Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Anton-psk]

самое интересное, почему лишние кубы раскидываются на тех кто платит?... а не на тех кто не платит, ведь в ук известно кто !!!

pvs-unic (26.03.2015 - 21:06) писал:

Если есть желание, можно главбуха УК потрясти. Вот только номера квартир что дадут.

тонны писем в почтовый ящик и гвоздем к двери чтоб заметно было!!!

Сообщение отредактировал Anton-psk: 26.03.2015 - 21:12

[pvs-unic]

Anton-psk (26.03.2015 - 21:10) писал:

самое интересное, почему лишние кубы раскидываются на тех кто платит?... а не на тех кто не платит, ведь в ук известно кто !!!

Ну так же проще, законопослушный и это проглотит, а с теми людьми (неплательщиками) работать надо (еще раз повторяюсь), а этим УК не хочет заниматься.

Да это УК ничем заниматься не хочет: сделал заявку, чтобы стекло вставили во входную дверь, так и не сделали. Прошел по техническому этажу - краны Маевского (воздушники на отопление) не везде стоят, пошел купил сам и поставил, а то потоп могут устроить.

P.S. А их дворник дядя Ваня вообще отдельное чудо. Метлой пыль под машины загонял, сказал что потом собираться будет, так и ничего после этого не делал.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 26.03.2015 - 21:23

[Any]

pvs-unic (26.03.2015 - 21:13) писал:

Ну так же проще, законопослушный и это проглотит, а с теми людьми (неплательщиками) работать надо (еще раз повторяюсь), а этим УК не хочет заниматься.

ага
текущий ремонт и содержание:
1. имитация бурной деятельности ук
2. аренда помещения для ук
3. зряплата работников ук

Сообщение отредактировал Any: 26.03.2015 - 21:14

[Vick]

Надо бы замутить что нить с участием УК, да почаще почаще......

[Anton-psk]

и чё теперь, капец? нет управы совсем?
...имею полное право не оплачивать сверх своих показаний...только добиться надо от бухгалтерии ук сколько за 1 куб положено платить при условии всех вовремя сданных показаний...сейчас из за косячников выходит 286р/куб, в два раза завышена

Сообщение отредактировал Anton-psk: 26.03.2015 - 21:40

[pvs-unic]

Anton-psk (26.03.2015 - 21:36) писал:

и чё теперь, капец? нет управы совсем?

Управа на кого?

[pvs-unic]

Anton-psk (26.03.2015 - 21:36) писал:

...имею полное право не оплачивать сверх своих показаний...только добиться надо от бухгалтерии ук сколько за 1 куб положено платить при условии всех вовремя сданных показаний...сейчас из за косячников выходит 286р/куб, в два раза завышена

По опыту других домов, например Юности 7, а он меньше по кол-ву квартир, там платят в среднем 150руб/м3

[Anton-psk]

pvs-unic (26.03.2015 - 21:37) писал:

Управа на кого?

на тех кто не сдает показания и ук в том числе
...будем молчать до тех пор пока сотрудники ук не начнут на коенах ездить да и те кто не платит по счетам?!

Сообщение отредактировал Anton-psk: 26.03.2015 - 21:46

[pvs-unic]

Anton-psk (26.03.2015 - 21:43) писал:

на тех кто не сдает показания и ук в том числе
...будем молчать до тех пор пока сотрудники ук не начнут на коенах ездить ?!

Почему молчать?  Имел беседы с главбухом, она сказала, что исходя из опыта новых домов первые 3 месяца после сдачи идет свистопляска с ценой на подогрев горячей воды, но зато потом обычно начинают все сдавать показания и цена уменьшается. А у нас прошло уже 4 месяца, но прогресс есть - 2 месяца назад цена за 1м3 была бы 1500руб/м3.  Придется еще ждать, т.е не пользоваться горячей водой

[Anton-psk]

pvs-unic (26.03.2015 - 21:48) писал:

Почему молчать?  Имел беседы с главбухом, она сказала, что исходя из опыта новых домов первые 3 месяца после сдачи идет свистопляска с ценой на подогрев горячей воды, но зато потом обычно начинают все сдавать показания и цена уменьшается. А у нас прошло уже 4 месяца, но прогресс есть - 2 месяца назад цена за 1м3 была бы 1500руб/м3.  Придется еще ждать, т.е не пользоваться горячей водой

а каким образом была определена сумма в 1500 за куб ? ""

Сообщение отредактировал Anton-psk: 26.03.2015 - 21:52

[pvs-unic]

Anton-psk (26.03.2015 - 21:52) писал:

а каким образом была определена сумма в 1500 за куб ? )

Расход дома на подогрев по общедомовому счетчику поделили на тех, кто подал показания пропорционально их цифрам. А подали тогда где-то 15% квартир.

Про это "мама" писала тогда.


С 2016 г. из платежных документов за услуги ЖКХ исчезнет строка расходов на общедомовые нужды (ОДН) (Постановление 354), сообщил в интервью ТАСС заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис. Он пояснил, что ОДН переводится в плату за жилищную услугу и будет рассчитываться исходя из норматива, который установят субъекты России.
«Норматив вводится специально, чтобы управляющие компании больше не могли любой небаланс скидывать на собственника», — подчеркнул Чибис. «Не будет больше этой коммунальной строки, которую простому человеку проверить невозможно», — добавил он.
Замминистра с сожалением отметил, что в России сложилась практика, когда общедомовые нужды могут каждый месяц меняться. «Допустим, человек получил квитанцию, что он потребил 5 кубометров воды в своей квартире, а ему еще пять управляющая компания приписывает сверху, это же относится и к электроэнергии», — привел он пример.
«Поэтому было принято решение, что с 2016 г. строчка ОДН уходит и люди в составе платы уже за жилищную услугу будут платить за воду и электроэнергию исключительно столько, сколько это необходимо для обслуживания их дома», — подчеркнул он. То есть нормативом будет, в частности, предусмотрено «количество воды, необходимое для уборки подъезда и промывки два раза в год системы отопления, количество электроэнергии для освещения подъезда и придомовой территории».
«Больше никаких расходов людей на то, что потребил сосед или пролилось в подвале, не будет», — подчеркнул замглавы Минстроя. По его словам, «против этой поправки выступали многие ресурсоснабжающие организации и управляющие компании, привыкшие любой небаланс или утечку скидывать на собственника».

Сообщение отредактировал pvs-unic: 26.03.2015 - 21:55

[Anton-psk]

сказано и написано хорошо, но не забываем в какой стране живем!...еще целый год на поправки думки как обойти (это для ук)...

Сообщение отредактировал Anton-psk: 26.03.2015 - 22:11

[Anton-psk]

Устанавливать же норматив будут субъекты отдельно для каждого типового многоквартирного дома. "Хорошо известно, какое количество электроэнергии необходимо на общедомовые нужды для 5-этажного или 10-этажного дома, сколько нужно воды для отопления и его промывки, для мытья полов, ровно в размере этих нормативов это и перейдет в плату за жилищную услугу", - пояснил Чибис.
...уже из этой формулировки слышно в какую сторону думать ук чтоб не остаться в накладе...

[pvs-unic]

Anton-psk (26.03.2015 - 22:08) писал:

сказано и написано хорошо, но не забываем в какой стране живем!...еще целый год на поправки думки как обойти (это для ук)...

Так это все было еще совсем недавно. Например был норматив на квартиру на общедомовое освещение - где-то 8кВт*час на месяц, поэтому управляющая компания, там где я раньше жил утром вырубала рубильник лестничного света, а сейчас лампочки горят на лестнице целый день, по общедомовому счетчику всё УК спишет.

[korvet]

Any (26.03.2015 - 20:54) писал:

нет. по закону о неразглашении персональных данных они не могут предоставить эти данные. (если чо, то я в своей УК спрашивала, хотя я в своем подъезде должников и так знаю)

этим должны заниматься не УК, а совет дома, который выбирают сами жильцы среди своих собственников.

как-то так

Можно же и не разглашать персональные данные, вывешать например объявление: так мол и так, собственников кв 27,15,38 ит.д. просим подать показания счетчиков. А мы бы уже сами постучались бы к соседу и попытались убедить, может быть даже помочь.

[Any]

korvet (27.03.2015 - 08:33) писал:

Можно же и не разглашать персональные данные, вывешать например объявление: так мол и так, собственников кв 27,15,38 ит.д. просим подать показания счетчиков. А мы бы уже сами постучались бы к соседу и попытались убедить, может быть даже помочь.

управляйке это не нужно, они не за общее благо, они за деньги. за благо - совет дома и тсн

[korvet]

А те кто не пользуются горячей водой, ну или кто пользует различные электрические нагреватели - вы подаете нулевые показания?

[pvs-unic]

korvet (27.03.2015 - 08:53) писал:

А те кто не пользуются горячей водой, ну или кто пользует различные электрические нагреватели - вы подаете нулевые показания?

Разумеется.  Тем более, что показания ХВС и ГВС подаются одновременно.

[korvet]

pvs-unic (27.03.2015 - 09:21) писал:

Разумеется.  Тем более, что показания ХВС и ГВС подаются одновременно.

Т.е. получается плату за горячую воду Вам не начисляют потому что "0", а ОДН начисляют, т.е. раскидывают на всех кто подал показания в том числе нулевые?

[бродяга]

korvet (27.03.2015 - 11:15) писал:

Т.е. получается плату за горячую воду Вам не начисляют потому что "0", а ОДН начисляют, т.е. раскидывают на всех кто подал показания в том числе нулевые?

да.