Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[мама]

бродяга (01.03.2015 - 21:32) писал:

когда?

3 марта с 16.00-19.00
и даже  не целый день

[pvs-unic]

мама (02.03.2015 - 18:12) писал:

3 марта с 16.00-19.00
и даже  не целый день

Ну кто данные счетчиков не подает, с ними пускай разбираются.

[kda_60]

pvs-unic (02.03.2015 - 18:15) писал:

Ну кто данные счетчиков не подает, с ними пускай разбираются.

Уважаемые соседи!!!
Я как будущий жилец и собственник своей квартиры, расположенной в соседнем доме с Вашим, а именно Труда 56, предлагаю Вам придти завтра (03 марта 2015 года в 19:00) на собрание (встречу), проводимое по инициативе ООО УК Запсковье, о котором оно уведомило будущих жильцов по средствам листовок через почтовые ящики, ключей от которых у большинства ещё так и нет, и задать все интересующие вопросы представителям ООО УК Запсковье, которых судя по переписке на данном форуме у Вас собралось предостаточно...Учитывая то, что Вы уже живете под управлением ООО УК Запсковье, а наш дом ещё только на стадии заселения, нам бы была очень полезна информация от непосредственных потребителей услуг, предоставляемых выше указанным УК.
http://forum.pskovon...dpost&p=1138992
Так же хотел бы пояснить, чем вызвано такое внимание со стороны данной УК - всё очень просто, у нас в доме поставлен вопрос на голосование (принятие решения собственниками) о создании ТСН (ТСЖ) и о выходе из-под управления ООО УК Запсковье, что не входит в планы руководства данной УК.
Будем очень рады видеть своих соседей из ближайших дворов на данном мероприятии и благодарны Вам за ваше мнение по поводу УК и качества предоставляемых ими услуг.
Спасибо за внимание !

Сообщение отредактировал kda_60: 02.03.2015 - 18:38

[pvs-unic]

kda_60 (02.03.2015 - 18:34) писал:

Так же хотел бы пояснить, чем вызвано такое внимание со стороны данной УК - всё очень просто, у нас в доме поставлен вопрос на голосование (принятие решения собственниками) о создании ТСН (ТСЖ) и о выходе из-под управления ООО УК Запсковье, что не входит в планы руководства данной УК.

Это хорошо, когда есть потенциальная конкуренция, всех участников дисциплинирует.

[kda_60]

pvs-unic (02.03.2015 - 18:40) писал:

Это хорошо, когда есть потенциальная конкуренция, всех участников дисциплинирует.

Они хотят сорвать нам голосование и определение по выбору способа управления, тем самым исключить отток такого лакомого куска, как наш дом. А видя Ваши проблемы, включая счета, мы не хотим повторения таких ситуаций.

[pvs-unic]

kda_60 (02.03.2015 - 18:44) писал:

Они хотят сорвать нам голосование и определение по выбору способа управления, тем самым исключить отток такого лакомого куска, как наш дом. А видя Ваши проблемы, включая счета, мы не хотим повторения таких ситуаций.

Со счетами пока, слава богу, всё в порядке.  Цена 1м3 горячей воды пока только непонятна.  А как они могут вам сорвать голосование и т.д., все по закону делается.   Вот сделаете ТСЖ - будет хорошо, и, если вдруг у в вашем доме коммунальные платежи будут меньше, то это хороший прецедент. Хорошо, что в вашем доме есть инициативная группа, а то в нашем даже с домофоном не могут организоваться.

[kda_60]

pvs-unic (02.03.2015 - 18:51) писал:

Со счетами пока, слава богу, всё в порядке.  Цена 1м3 горячей воды пока только непонятна.  А как они могут вам сорвать голосование и т.д., все по закону делается.   Вот сделаете ТСЖ - будет хорошо, и, если вдруг у в вашем доме коммунальные платежи будут меньше, то это хороший прецедент. Хорошо, что в вашем доме есть инициативная группа, а то в нашем даже с домофоном не могут организоваться.

Подставные лица, не являющиеся собственниками недвижимости в нашем доме (принадлежит родственникам) и имеющие непосредственное отношение к УК Запсковье, а также примкнувшие к ним ничего не понимающие в настоящей действительности эмоционально неустойчивые собственники, проводят дезинформацию среди собственников с целью опорочить инициативную группу и заставить (уговорить) отказаться от голосования, тем самым не будет собрано большинство голосов и нам придется остаться под управлением ООО УК Запсковье. А тем самым руководство данной УК нам уже пообещало "тяжелые" первые квитанции...

[pvs-unic]

kda_60 (02.03.2015 - 19:01) писал:

Подставные лица, не являющиеся собственниками недвижимости в нашем доме (принадлежит родственникам) и имеющие непосредственное отношение к УК Запсковье...

Так это как раз может быть и плюсом, т.к они будут заботиться о Вашем доме больше, потому что в нем живут их родственники.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 19:52

[Any]

pvs-unic (02.03.2015 - 18:15) писал:

Ну кто данные счетчиков не подает, с ними пускай разбираются.

ну кто дверь не откроет, тому и будет атата

[бродяга]

Any (02.03.2015 - 19:36) писал:

ну кто дверь не откроет, тому и будет атата

а что будет? я дома только с 6 часов смогу быть

[pvs-unic]

бродяга (02.03.2015 - 19:43) писал:

а что будет? я дома только с 6 часов смогу быть

Ничего не будет.  Мы же им деньги платим, а не они нам.

[Any]

pvs-unic (02.03.2015 - 20:07) писал:

Ничего не будет.  Мы же им деньги платим, а не они нам.

норматив выпишут, а потом будет бродяга за контролером бегать чтоб пришёл составил акт на показания

[бродяга]

Any (02.03.2015 - 20:14) писал:

норматив выпишут, а потом будет бродяга за контролером бегать чтоб пришёл составил акт на показания

с какого праздника? я показания вовремя передаю, а сидеть в свое рабочее время и ждать контролера не обязан. пусть созваниваются и приходят тогда, когда я дома

Сообщение отредактировал бродяга: 02.03.2015 - 20:17

[pvs-unic]

бродяга (02.03.2015 - 20:16) писал:

с какого праздника? я показания вовремя передаю, а сидеть в свое рабочее время и ждать контролера не обязан. пусть созваниваются и приходят тогда, когда я дома

Всё правильно. Это не включение газа, где должны все присутствовать и это логично. И вообще-то люди по квитанциям водоканала уже как минимум 2 раза оплатили.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 02.03.2015 - 20:20

[Any]

бродяга (02.03.2015 - 20:16) писал:

с какого праздника? я показания вовремя передаю, а сидеть в свое рабочее время и ждать контролера не обязан. пусть созваниваются и приходят тогда, когда я дома

постановление правительства РФ №354
32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);
г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов;
е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;
для доставки платежных документов потребителям;
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;
е.1) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
ж) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

34. потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

pvs-unic (02.03.2015 - 20:18) писал:

Всё правильно. Это не включение газа, где должны все присутствовать и это логично. И вообще-то люди по квитанциям водоканала уже как минимум 2 раза оплатили.

его право, так же как его право потом бегать искать контролёра)
скорее всего будет так: 3 месяца по среднем ранее сданным показанием, а дальше норматив. если не предоставит доступ.

[бродяга]

Any (02.03.2015 - 20:43) писал:

постановление правительства РФ №354
32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);
г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов;
е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;
для доставки платежных документов потребителям;
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;
е.1) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
ж) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

34. потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

его право, так же как его право потом бегать искать контролёра)
скорее всего будет так: 3 месяца по среднем ранее сданным показанием, а дальше норматив. если не предоставит доступ.

ты читать умеешь?
"в заранее согласованное с потребителем время", "в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время"
где, кто и когда согласовал со мной время? согласование предполагает обоюдную договоренность как минимум

я вот не могу завтра с 4 до 6, кому и как мне донести эту мысль? где согласование?

Сообщение отредактировал бродяга: 02.03.2015 - 20:52

[pvs-unic]

Any (02.03.2015 - 20:43) писал:

его право, так же как его право потом бегать искать контролёра)
скорее всего будет так: 3 месяца по среднем ранее сданным показанием, а дальше норматив. если не предоставит доступ.

Никто же не отказывает в доступе.  Наоборот только за, чтобы никто из соседей не жульничал.  Только организовывать надо по уму, звонить каждому персонально и оговаривать время.  
И вообще, этот процесс УК должна организовывать, а то и так нехрена не делают.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 19:53

[Any]

бродяга (02.03.2015 - 20:49) писал:

ты читать умеешь?
"в заранее согласованное с потребителем время", "в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время"
где, кто и когда согласовал со мной время? согласование предполагает обоюдную договоренность как минимум

бродяга птица гордая, потом будем читать тут твои истории "как я искал контролёра"

они дважды в год будут вешать объявы о своём приходе)

и два раза будут ПТС заходить)

[pvs-unic]

Any (02.03.2015 - 20:52) писал:

бродяга птица гордая, потом будем читать тут твои истории "как я искал контролёра"

они дважды в год будут вешать объявы о своём приходе)

и два раза будут ПТС заходить)

Пускай тогда отключают водопровод и канализацию, обойдусь

[kda_60]

pvs-unic (02.03.2015 - 19:05) писал:

Так это как раз может быть и плюсом, т.к они будут заботиться о Вашем доме больше, потому что в нем живут их родственники.

Но раз волнуются, значит хозяева УК "Запсковье" хорошие доходы имеют, которые надо сдерживать.

Родственники у пешки в этой игре с их стороны...
Естественно хорошие доходы, в том числе по причине того, что одним из учредителей УК Запсковье является один и тот же человек (родной брат Яна Вячеславовича Лузина), что и у застройщика нашего дома ООО "Уно-Пресс".
Дом новый, гарантия 5 лет, все недочеты должен исправлять застройщик, а мы за 5 лет можем собирать денюжки на счете ТСН, а не в карман УК. А суммы немаленькие, только в месяц платежей со всего дома будет собираться почти 250 тыс. руб. Умножьте на 12 месяцев и на 5 лет = 15 000 000 руб. Естественно из этой суммы будут производится расходы на обслуживание и т.д., но при условии заключения договора с подрядными организациями, как это сделано в УК Запсковье (т.к. в штате у них только 7 человек, из которых 1 директор и 2 зама), этих денег с лихвой хватит и ещё останется на дополнительные расходы для нужд дома, будь то новая современная детская площадка или видеонаблюдение по периметру дома...
И не нужно забывать, что у застройщика один большой земельный участок, на котором стоят дома, включая Ваш и наш, находится в аренде. И ничего ему не помешает построить в нашем дворе точно такое же здание, как во дворе Труда 50, где планировалась подземная парковка, на ней детская площадка, как на Владимирской или Кузбасской, а не здание с магазинами и офисом ООО УК "Запсковье"