Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[vimm]

SANya60 (18.04.2014 - 20:16) писал:

Цивилизованный рынок,у нас?Даже смешно,нам наш менеджер до сих пор не позвонил что дом сдан(Юностии 11а),сами звонили в ПИК и узнавали.Пока не перевели деньги,пели соловьем,а после про нас совсем забыли,хотя другие менеджеры,надо отдать им должное,в тот же день когда подписали сдачу дома выдали своим клиентам акты.В следующий раз уже к этому менеджеру желания идти нету!По поводу прораба,заезжал в январе общался с прорабом  Юности 11а,успеют к 28 февраля,сказал  такими темпами только к концу марта-его прогнозы сбылись.

кто был менеджером?

Сообщение отредактировал vimm: 18.04.2014 - 21:43

[SANya60]

vimm (18.04.2014 - 21:34) писал:

кто был менеджером?

Лапшина

[мама]

SANya60 (18.04.2014 - 20:16) писал:

Цивилизованный рынок,у нас?Даже смешно,нам наш менеджер до сих пор не позвонил что дом сдан(Юностии 11а),сами звонили в ПИК и узнавали.Пока не перевели деньги,пели соловьем,а после про нас совсем забыли,хотя другие менеджеры,надо отдать им должное,в тот же день когда подписали сдачу дома выдали своим клиентам акты.В следующий раз уже к этому менеджеру желания идти нету!По поводу прораба,заезжал в январе общался с прорабом  Юности 11а,успеют к 28 февраля,сказал  такими темпами только к концу марта-его прогнозы сбылись.

Ну по 11а долго ждали дядю из отпуска, и из-за этого сдача затягивалась. Или прорабы и это предвидят?)

А кто знает-кто прораб по Инженерной 124, его контакты?

[vimm]

SANya60 (19.04.2014 - 05:39) писал:

Лапшина

Мне она клялась и божилась,что позвонит))Мол у нее все записано и она всех всегда обзванивает)))Пик реально бесит, они даже не знают о ходе строительства ничего.

[SANya60]

vimm (19.04.2014 - 08:22) писал:

Мне она клялась и божилась,что позвонит))Мол у нее все записано и она всех всегда обзванивает)))Пик реально бесит, они даже не знают о ходе строительства ничего.

Нам тоже клялась и божилась.Мы ей звонили еще в начале марта спрашивали,когда примут дом,успеют до 31 марта,ответила-да.На вопрос о том что дом не крашен и территория неблагоустроена-в ответ вначеле молчание, потом обещала уточнить и перезвонить, до сих пор узнает!Всю другую инфу узнавали у дежурного менеджера-девушка все подробно объясняла и обнадеживала.

[pvs-unic]

SANya60 (19.04.2014 - 09:17) писал:

Всю другую инфу узнавали у дежурного менеджера-девушка все подробно объясняла и обнадеживала.

Всё это от отсутствия профессионализма. Мне есть с чем сравнить: Санкт-Петербург отстает в этом от Москвы на 5-7 лет, а Псков от Санкт-Петербурга тоже где-то на 5-7 лет. Так что по моим подсчетам во Пскове профессиональное отношение к клиентам появится не раньше 2020 года.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 19.04.2014 - 10:14

[vimm]

SANya60 (19.04.2014 - 09:17) писал:

Нам тоже клялась и божилась.Мы ей звонили еще в начале марта спрашивали,когда примут дом,успеют до 31 марта,ответила-да.На вопрос о том что дом не крашен и территория неблагоустроена-в ответ вначеле молчание, потом обещала уточнить и перезвонить, до сих пор узнает!Всю другую инфу узнавали у дежурного менеджера-девушка все подробно объясняла и обнадеживала.

Так она мне сначала впаривала, инженерную 114,сказала в конце года построят,максимум два месяца задержки, хотя там только первый этаж построен))Так я позвонил подрядчику и узнал что сдача на июнь 2015,всего месяцев на шесть ошиблась)))Грохольская тоже,когда на Юности 7 брал кв. тоже после оплаты больше не звонила.

[kulema86]

Здравствуйте, уважаемые и надеюсь будущие соседи)))) Подскажите, пожалуйста, а существует ли какая-нибудь денежная компенсация за задержку сдачи дома. И, кстати, судя по этому форуму, люди начали получать уведомления о переносе сдачи еще в середине марта, а мы в конце марта вносили последний платеж и хоть бы кто в ПИКе словом обмолвился(( Нашли бы раньше этот форум десять раз бы подумали квартиру в новостройке покупать, знакомые купили вторичку, уже благополучно ремонт закончили и въехали))) Но будем надеяться на лучшее)) а компенсация не помешала бы, все таки съемное жилье в наше время не дешево(((

[pvs-unic]

kulema86 (19.04.2014 - 22:35) писал:

Здравствуйте, уважаемые и надеюсь будущие соседи)))) Подскажите, пожалуйста, а существует ли какая-нибудь денежная компенсация за задержку сдачи дома. И, кстати, судя по этому форуму, люди начали получать уведомления о переносе сдачи еще в середине марта, а мы в конце марта вносили последний платеж и хоть бы кто в ПИКе словом обмолвился(( Нашли бы раньше этот форум десять раз бы подумали квартиру в новостройке покупать, знакомые купили вторичку, уже благополучно ремонт закончили и въехали))) Но будем надеяться на лучшее)) а компенсация не помешала бы, все таки съемное жилье в наше время не дешево(((

Да вроде в ПИКе особых задержек пока не было:  начальный официальный срок + 2-3 месяца, что было изначально ясно.  До сих пор они свои обязательства держали, у меня знакомые у них в прошлом году покупали.
Компенсацию вряд ли дадут, если только через мировой суд и то после подписи акта приемки.

Ну вторичка же дороже стоит?

Сообщение отредактировал pvs-unic: 19.04.2014 - 22:42

[мама]

Я так понимаю, требовать компенсацию можно, если застройщик не передал жилье в указанный в договоре срок - в нашем случае это было 31.07.14 (по договору первоначально), после продления сроков - это будет 30.09.2014 (ввод дома в эксп-ю -31.07.2014). Как показывает практика - они передают квартиры сразу после ввода дома в эксплуатацию, т.о. какую компенсацию можно просить? У них все законно.

Я вот тоже думаю, что первичка подешевле вторички (в хорошем состоянии). В противном случае, вторичка еще кучу денег съест. Для примера - когда покупали квартиру она стоили 2,5 млн. руб., сейчас они по 2,7 млн..  На вторичке (на Юности/Звездной) эти квартиры продавались по 3 млн. руб. За время моего ожидания сдачи я не переплачу по ипотеке и за съем 500 тыс. В моем случае выгоднее подождать

[kulema86]

я имею в виду законно ли продлевать срок строительства и переписывать ДДС при отсутствии форс-мажорных обстоятельств,прописанных в договоре?

[мама]

Если читать договор, то застройщик может переносить срок сколько угодно раз, и не обязательно из-за форс мажора. Главное вовремя уведомить.

[kulema86]

такой фразы в договоре нет.

[мама]

Такой фразы и не будет.
Видимо каждый по своему читает пункт 3,5 "В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок,.......направить..уведомление с предложением об изменении договора...". и в 214 ФЗ также нет ограничений по количеству.

[бродяга]

мама (20.04.2014 - 20:29) писал:

Такой фразы и не будет.
Видимо каждый по своему читает пункт 3,5 "В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок,.......направить..уведомление с предложением об изменении договора...". и в 214 ФЗ также нет ограничений по количеству.

если так , то можно смело получать компенсацию за просрочку

[kulema86]

что же получается, застройщик может откладывать срок сдачи дома бесконечно и ответственности за это никакой нет? первый составленный договор аннулируется и составляется новый? а как же закон о защите прав потребителя? наш менеджер пояснила, что задержка сдачи им очень не выгодна, так как у них существуют какие-то штрафы за несвоевременность выполнения работ. по-моему полная чушь)) мы живем на съемной квартире, с хозяевами договоренность, что мы заранее предупреждаем, когда будем съезжать, они новых жильцов найдут, а нам что, на вокзале дожидаться, пока соизволят наш дом достроить???

[pvs-unic]

kulema86 (20.04.2014 - 21:39) писал:

наш менеджер пояснила, что задержка сдачи им очень не выгодна, так как у них существуют какие-то штрафы за несвоевременность выполнения работ.

Вполне возможно. Не знаю как там с арендой земли вопрос решен, но на период строительства арендная ставка где-то в 3 раза выше, чем в период эксплуатации. Да и еще с администистрацией города, наверняка, есть определенные договоренности (люфты по срокам). Какая та часть квартир возможно предоставляется военным по жилижным сертификатам. Возможно еще какие-то другие факторы, например, с подачей энергетических источников связано.

[Ann90]

Жить в квартирах можно начинать только после ввода дома в эксплуатацию? или уже после того, как взяли акты приемки? просто наша менеджер как-то расплывчато отвечает(( а сами мы как-то не очень подкованы в этом вопросе((

[SANya60]

Ann90 (21.04.2014 - 08:54) писал:

Жить в квартирах можно начинать только после ввода дома в эксплуатацию? или уже после того, как взяли акты приемки? просто наша менеджер как-то расплывчато отвечает(( а сами мы как-то не очень подкованы в этом вопросе((

У вас же все  квартиры в доме с отделкой,если не будет что-нибудь глобального,можно с актом заезжать и жить.Электричество,хол.вода- будет,газа,гор.воды и лифта-нет.

[мама]

Конечно застройщику не выгодно задерживать сдачу дома. Но это никак не влияет на то, что сдачу дома можно переносить несколько раз.
Мое мнение - сдадут до 31.07 (как изначально был указан конечный срок).