Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[akimuschka]

pvs-unic (05.11.2014 - 21:11) писал:

Для горячей воды ждут, когда 174 квартиры акты подпишут?  

Да бог их знает,чего они там ждут Такое чувство,что они нас сегодня нас вообще не ждали,с осмотром квартир был полный дурдом,пьяный сторож не хотел отдавать ключи от подъездов,пока ему его начальство не позвонило

Сообщение отредактировал akimuschka: 05.11.2014 - 21:20

[pvs-unic]

akimuschka (05.11.2014 - 21:19) писал:

Да бог их знает,чего они там ждут Такое чувство,что они нас сегодня нас вообще не ждали,с осмотром квартир был полный дурдом,пьяный сторож не хотел отдавать ключи от подъездов,пока ему его начальство не позвонило

Пока механизм не отлажен.

[akimuschka]

pvs-unic (05.11.2014 - 21:22) писал:

Пока механизм не отлажен.

Это точно,механизм немного барахлит

Сообщение отредактировал akimuschka: 05.11.2014 - 21:28

[pvs-unic]

akimuschka (05.11.2014 - 21:26) писал:

Это точно,механизм немного брахлит

Кто-то должен быть первым  

[мама]

Оля Тигра (05.11.2014 - 20:39) писал:

так а в регпалату идти с кадастровыми всякими планами...а это где то полтора месяца делать. Я могу и ошибаться, голова уже кругом. Ну если в регпалате не возьмут-сделаем в пик еще один акт. В принципе я спросила у сотрудника-оставлять ли акт для РП чистым. Мне сказали-нет

вот я тормозило-совсем забыла, что рег палата после кадастрового паспорта)  Тогда на самом деле можно акты хоть акварелью разрисовывать)

[pvs-unic]

мама (05.11.2014 - 21:40) писал:

вот я тормозило-совсем забыла, что рег палата после кадастрового паспорта )  Тогда на самом деле можно акты хоть акварелью разрисовывать )

Успеете до Нового Года документы сделать?

[бродяга]

pvs-unic (05.11.2014 - 22:00) писал:

Успеете до Нового Года документы сделать?

так документы Пик делает, от них зависит

[pvs-unic]

бродяга (05.11.2014 - 22:01) писал:

так документы Пик делает, от них зависит

А что ПИК делает, какие документы?

[Controcartel]

pvs-unic (05.11.2014 - 22:06) писал:

А что ПИК делает, какие документы?

Кадастровый и тех. Паспорт

Народ, электричество хоть завтра подключайте-делайте заявку, должны подключить на след. День. Для этого достаточно приехать к энергетикам с ДДУ, сделать заявку и принять электриков на объекте в назначенный день.

Сообщение отредактировал Controcartel: 05.11.2014 - 22:23

[pvs-unic]

Controcartel (05.11.2014 - 22:21) писал:

Кадастровый и тех. Паспорт

Так написано, что это делает управление Росреестра и БТИ.  Или ПИК сам занимается этим?

[полет]

Controcartel (05.11.2014 - 22:21) писал:

Кадастровый и тех. Паспорт

Народ, электричество хоть завтра подключайте-делайте заявку, должны подключить на след. День. Для этого достаточно приехать к энергетикам с ДДУ, сделать заявку и принять электриков на объекте в назначенный день.

Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры дольщики заказывают сами и за свой счёт, см. памятку ПИКа для дольщиков.

[мама]

бродяга (05.11.2014 - 22:01) писал:

так документы Пик делает, от них зависит

Насколько мне известно-каждый делает сам. Берем документы от Пик идем заказывать тех.паспорт. Потом кадастровый. За все платим деньги. Разве что-то изменилось?

pvs-unic (05.11.2014 - 22:00) писал:

Успеете до Нового Года документы сделать?

Я так понимаю, если делать ускоренные версии-можно успеть. Но пока не знаю, нужно ли нам это

Controcartel (05.11.2014 - 22:21) писал:

Кадастровый и тех. Паспорт

Народ, электричество хоть завтра подключайте-делайте заявку, должны подключить на след. День. Для этого достаточно приехать к энергетикам с ДДУ, сделать заявку и принять электриков на объекте в назначенный день.

Сегодня утром звонила Энергетикам, они сказали, что нашего дома еще нет у них. Все вопросы к УК. К вечеру что-то изменилось? А так да, идем к энергетикам-копия паспорта и акта, заключается договор, на след. день приходят и подключают квартиру. Только УК должна дать ключи от щитка.

[pvs-unic]

мама (05.11.2014 - 22:37) писал:

Я так понимаю, если делать ускоренные версии-можно успеть. Но пока не знаю, нужно ли нам это

Всё понятно. Надо, наверное, ждать для начала завершения благоустройства.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 05.11.2014 - 22:45

[мама]

pvs-unic (05.11.2014 - 22:45) писал:

Всё понятно. Надо, наверное, ждать для начала завершения благоустройства.

По уму-Пику нужно забор поставить у торца нашего дома (где 120 дом), и не делать там благоустройство-ибо стройка)) Но я верю в чистоту у дома к НГ. Зимы усе-равно не будет, и снега не будет. Пусть травку сажают

А по документам-я так понимаю спешить смысла нет, для налогового вычета достаточно акта передаточного. А для Банка (если ипотека) достаточно того, что документы делаются. Потребности в регистрации у нас нет) Врач детский и без прописки придет если что.

[Controcartel]

pvs-unic (05.11.2014 - 22:30) писал:

Так написано, что это делает управление Росреестра и БТИ.  Или ПИК сам занимается этим?

ПИК занимается этим сам, потом уведомляют о готовности доков примерно ч.з. 1,5 месяца и мы забираем готовые тех и кадастр. Паспорта

полет (05.11.2014 - 22:33) писал:

Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры дольщики заказывают сами и за свой счёт, см. памятку ПИКа для дольщиков.

В моей памятке такой инфы нет и манагер объяснила что они сами доки делают. Нам только свет, газ и воду

Сообщение отредактировал Controcartel: 05.11.2014 - 22:55

[Any]

pvs-unic (05.11.2014 - 21:11) писал:

Для горячей воды ждут, когда 174 квартиры акты подпишут?  

не, хуже) когда они начнут показатели сдавать, а то честные жильцы - обанкротятся

полет (05.11.2014 - 22:33) писал:

Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры дольщики заказывают сами и за свой счёт, см. памятку ПИКа для дольщиков.

и не только в двух организациях же, разве нет? любой кадастровый инженер может делать.

[мама]

Controcartel (05.11.2014 - 22:53) писал:

ПИК занимается этим сам, потом уведомляют о готовности доков примерно ч.з. 1,5 месяца и мы забираем готовые тех и кадастр. Паспорта


В моей памятке такой инфы нет и манагер объяснила что они сами доки делают. Нам только свет, газ и воду

Это конечно все здорово, если это так. Нужно будет узнать у них еще раз.

[Any]

про кадастр из других новостроек которые уже построены:

Скрытый текст

Alex_kadastr (из Коммунальной 72):
Уважаемые  соседи!!!Как кадастровый инженер сообщаю Вам, что с 1.07.2012 для оформления в рег.палате требуется кадастровый паспорт из КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ. Для его получения нужен ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН . Технический паспорт из БТИ для изготовления ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА Н Е  О Б Я З А Т Е Л Е Н !!!!!!! Если в последствии нигде Вам тех.паспорт не нужен, то не выкидывайте деньги на ветер. БТИ обдерет Вас как липку взяв деньги за то, что Вам не нужно. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН может подготовить ЛЮБОЙ кадастровый инженер. Пишите, отвечу на интересующие вопросы.

Kuka (19.01.2013 - 10:09) писал:

Во во,экономисты!!!Я считаю,сделать все надо как положено и где положено,а эксперименты проводить с оформлением  СВОЕЙ собственности - не стоит...

Alex_kadastr:
То есть Вы считаете, что мы делаем не как положено. А как Вам то, что меня первого за ручку ДСК водило в рег.палату(т.к. был спор!!!) и я самый первый получил свидетельство. Уточните у БТИ сколько у них кадастровых инженеров (дабы с 1.01.2013 на тех.плане может стоять печать ТОЛЬКО кадастрового инженера). Для того. чтобы кадастровый инженер ставил свою печать их должно быть ДВА в организации или кадастровый инженер должен быть ИП. А по-поводу стоимости, ну если для Вас 1000 не деньги, то ..... И вообще, наше дело предложить( с 01.06.2012 сдаем техпланы) Ваше думать. А по-поводу оформления своей СОБСТВЕННОСТИ читайте ЗАКОНЫ, а не делайте по-старинке.

Den757 (20.01.2013 - 08:42) писал:

Юрист ДСК  не советовала обращаться к кадастровым инженерам, потому, что из-за возможных ошибок может быть много проблем. Тем более, что разница в цене не столь велика, что-бы рисковать.

Alex_kadastr:
Юрист с ДСК ОЧЧЧЧЕНЬ грамотная женщина. Видимо поэтому спор и проиграла. А если бы читала ФЗ 221, то так бы вам не говорила. Вы не представляете количество народа с 1.06.2012, которые бегут с рег палаты и говорят " А у нас на руках кадастровый паспорт БТИ..., а нас послали ....,а БТИ не предупредило....." На самом деле схема "кормежки" до боли простая:1. для сдачи дома БТИ мерит ВСЕ квартиры, то есть у них данные есть 2.ДСК сдает дом по их данным. 3.Юрист с ДСК говорит всем идите в БТИ (адрес вы знаете) 4. БТИ сдирает с вас деньги еще раз(за то что они и так уже сделали). Это называется лоббирование,а не консерватизм. По поводу правильности. Единственное из-за чего могут возникнуть проблемы - это несоответствие площадей. И тут БОООЛЬШОЙ подводный камень. Представьте , что вы поверили юристу,БТИ и ркадостно все узаконили. А потом(лет через несколько) решили сами померить свою квартиру. БАХ она на 2 кв.м. меньше!????? Зато вы были спокойны и "как все". Ну переплатили, ну и что. Этот вопрос вы можете решить до регистрации, НО вы же консерваторы!!!! Для примера на трех АЗС во Пскове данные БТИ для кабелей, канализаций и т.п. отличаются ЧУТЬ-ЧУТЬ(кабель по факту 63м, а по тех.паспорту 744м). Хорошо на учет не поставили по тех.паспорту. И по поводу рекламы: поверьте а нас работы хватает, было лишь желание помочь по-соседски, т.к. в нынешних закона и перетурбация, поверьте, очень сложно разобраться. И наша задача сделать так, чтобы вы спокойно и в кратчайшие сроки получили документы. А про ответственность скажу так : по закону ответственность несет тот кто поставил печать(кадастровый инженер). Очень было жалко дедушку(он в 1999 году снимал земельный участок и ошибся) в суде полгода назад присудили 20000 р. возмещения. А ошибся всего на 50см(что в те годы было допустимо).

Alex_kadastr (10.09.2012 - 12:47) писал:

1. Для получения св-ва о госрегистрации нужен кадастровый паспорт помещения.
2. Кадастровый паспорт выдет ТОЛЬКО кадастровая палата - Рабочая 11.
3. Для получения кадастрового паспорта в кадастровую палату нужно предоставить технический план.
4. Технический план может составить ТОЛЬКО кадастровый инженер.(до 1.01.2013 БТИ печать ставить может)
5. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 29 ноября 2010 г. N 583 "Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения." ЭТО на что ссылается БТИ.НО далее идет:"При отсутствии указанных документов сведения о помещении указываются в техническом плане на основе декларации, составленной и заверенной правообладателем помещения (далее - Декларация)"
ИТОГО:
1 Берете передаточный акт(в нем указана площадь)
2 Обмеряем Вашу квартиру(чтобы нарисовать план)
3 Составляем Вам декларацию.(она будет в техплане)
4 ВСЁ!!! Идете на Рабочую 11 и сдаете техплан на получение кадастрового паспорта
Могу только добавить, что проверено на себе и никто у меня (ни в кадастровой, ни в регпалате) технический паспорт не спросил

Юности 13 (19.02.2013 - 08:09) писал:

Чтоб сдать в кадастровую к 11 февраля нужно было либо по сокращенной схеме (через кадастрового инж.), либо платить в БТИ не за 30 дней, а за 10, а это на 1500 дороже, меня жаба задушила)))

Труда 58:

bazis (13.03.2014 - 23:19) писал:

Народ не тупите замеры делают обязательно (обычно когда уже стоит каркас и соответственно все стены и перегородки)
Вот уже год как этой работой занимаются кадастровые инженеры (http://gki.pskov.ru/...vye-inzhenery-1), а не только БТИ (В БТИ ВАМ ТОЖЕ ВСЕ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ПОДПИСЫВАЕТ, ПОСМОТРИТЕ ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ ТЕХ. ПЛАНА)
А тех паспорт сделанный кадастровым инженером надо нести в росреестр (кадастровую палату) и там получать кадастровый паспорт и далее на регистрацию.
А технический паспорт делать не обязательно, достаточно технического плана (сделанного на основе проектных чертежей или декларации от вас)
Так что кто сомневается по метражу закажите у любого другого кадастрового инженера и вам все замерят, разъяснят и все будет у вас под контролем короче!

Сообщение отредактировал Any: 05.11.2014 - 23:22

[Alcon]

- Отстояли сегодня в очереди за ключом (акт еще не подписан), квартиру осматривали почти в темноте с фонариками, т.к. было уже совсем темно. Никакие, косяки, как и предполагалось, за это время они не исправили, остались все те же самые. Но всё равно сходили не зря, сегодня обнаружили отсутствие дверных наличников комнатной двери (с одной стороны) и отсутствие дверных ручек у туалета и ванной, что огорчило. Отопление оч. хорошее, батареи шпарят, как надо, зимой не замерзнем. Забыли вытяжку проверить, но поздно вспомнили. Надеюсь, с ней все нормально. Успели до закрытия вернуть ключ в УК.
- Завтра идем в ПИК подписывать акт, где также укажем на косяки в квартире и благоустройство, а также отдадим претензию о неустойке с просьбой перечислить деньги на счет в досудебном порядке, правильно бы еще ее составить...
- Ну и если время позволит, обратно в УК с актом за ключами.

[мама]

А кто по вытяжке подскажет-это нормально, когда включается вытяжка в туалете (в однушках где кухня рядом с туалетом) на кухню залетают запахи из чужих помещений - в основном табачный запах (дым)???