Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Anton-psk]

нам не на словах квартиру продали, есть документ в котором все черным по белому написано все обязательства, причем отвественность дольщика перед застройщиком по нескольку раз написано разными формулировками...а их ответсвенность раз да и обчелся...Почему я должен верить?! я свои обязательства значит должен под страхом всяких санкций выполнять а потребовать ничего не могу ?! Фига там!!! Имею полное право требовать то что прописано в ДДУ и в проектной документации!!! Не требую чего не прописано !!! я Свои обязательсва выполнил оплатив в полном объеме стоимость квартиры!!!

[pvs-unic]

мама (01.11.2014 - 22:56) писал:

ну не знаю. Многие и  с газом в доме устанавливают электрические духовые шкафы. Хорошо хоть, мне до смены плиты года 2, есть время подумать )

Отдельный газовый духовой шкаф стоит дороже электрического.

Any (01.11.2014 - 23:00) писал:

не были бы проданы - было бы удобнее, в те квартиры придёт представитель застройщика и откроет доступ в квартиры

Во, значит, я акт не подпишу и пускай представитель застройщика откроет доступ почти в мою квартиру для включения газа. И так пожалуйста пускай сделают со всеми коммуникациями, да еще лифт неплохо бы без меня включить.  А когда всё включат, можно приходить посмотреть, пощупать. Если всё устраивает, то можно и акт подписать.  По-моему, вполне логично

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 21:27

[мама]

Any (01.11.2014 - 23:00) писал:

не были бы проданы - было бы удобнее, в те квартиры придёт представитель застройщика и откроет доступ в квартиры

мама не из ПИКа, она тут на форуме давно
и кстати эта тема первая тема из новостроек где будущие жильцы настолько неверующие про подведённые в квартиры блага. уж поверьте, я все темы читаю

Спасибо)
Вот и я удивляюсь мнительности людской. Я наблюдала строительство каждого (кроме 9) дома в этом районе - и впервые с таким встречаюсь. Дом 17а вообще построили наспех за 7 месяцев, сдавали без территории - и люди только рады были. А здесь -брать не хотят

[Any]

pvs-unic (01.11.2014 - 23:04) писал:

Во, значит, я акт не подпишу и пускай представитель застройщика откроет доступ почти в мою квартиру для включения газа. И так пожалуйста пускай сделают со всеми коммуникациями, да еще лифт неплохо бы без меня включить.  А когда всё включат, можно приходить посмотреть, пощупать. Если всё устраивает, то можно и акт подписать.  По-моему, вполне физиологично

а фигвам, систему надуть решили? а кино смотреть к газовикам кто пойдёт? а вдруг вы с дальнего востока, газа отродясь не видели, потом весь дом спалите...

мама (01.11.2014 - 23:09) писал:

Дом 17а вообще построили наспех за 7 месяцев, сдавали без территории - и люди только рады были. А здесь -брать не хотят

и фасад им красили через полгода-год после заселения. и на ипподромной в одном доме так же было.

[pvs-unic]

Any (01.11.2014 - 23:10) писал:

а фигвам, систему надуть решили? а кино смотреть к газовикам кто пойдёт? а вдруг вы с дальнего востока, газа отродясь не видели, потом весь дом спалите...

Как тут всё запущено (в смысле архаистично).  А за киносеанс надо деньги платить?

[Any]

pvs-unic (01.11.2014 - 23:12) писал:

Как тут всё запущено (в смысле архаистично).  А за киносеанс надо деньги платить?

конечно, я ж несколько страниц назад писала как проходят(могу ссылку найти), 145 рубликов

[pvs-unic]

мама (01.11.2014 - 23:09) писал:

Дом 17а вообще построили наспех за 7 месяцев, сдавали без территории - и люди только рады были. А здесь -брать не хотят

Значит люди себя уважать больше стали, вырос уровень Покупателя.

Any (01.11.2014 - 23:15) писал:

конечно, я ж несколько страниц назад писала как проходят(могу ссылку найти), 145 рубликов

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 21:28

[мама]

На злобу дня - сколько стоит тех документация и кадастровый паспорт нынче? (может кто знает). И сроки их изготовления. И можно ли это делать не в БТИ и Росреестре?

pvs-unic (01.11.2014 - 23:17) писал:

Значит люди себя уважать больше стали, вырос уровень Покупателя.



А как обойти систему?   Ну так, чтобы без меня, даже за гораздо бОльшие деньги?

сменить собственника жилья) Он пройдет и вам расскажет)

[pvs-unic]

...

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 21:28

[Any]

pvs-unic (01.11.2014 - 20:46) писал:

А кто сказал, что комиссия всё до деталей в каждой квартире проверяет.  Даже отсутствие дверных ручек не заметили.

читал ссылку я кидала на то что смотрит комиссия?

Скрытый текст

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) предусмотрен порядок ввода в эксплуатацию органом местного самоуправления объектов капитального строительства. Частью 3 указанной статьи определен перечень документов, на основании которых орган местного самоуправления выдает разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В данном случае, для принятия решения о вводе необходимо заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Порядок осуществления государственного строительного надзора установлен нормами статьи 54 Градостроительного кодекса и Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (далее - Положение). В соответствии с Положением предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, а именно - работ по монтажу конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования.

При проведении итоговой проверки помимо визуального осмотра осуществляется проверка исполнительной документации, предусмотренной перечнем документов, представляемых заказчиком-застройщиком (приложение № 12 к Административному регламенту, утвержденному приказом Комитета от 09.07.2014 № 399-ОД). Исполнительная документация по объекту капитального строительства «18 - этажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» по адресу: г. Псков, Рижский проспект, д. 74, о готовности к эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения и лифтов дома, оформленная надлежащим образом и подписанная ответственными должностными лицами специализированных организаций, была представлена в полном объеме (справка на временный допуск в эксплуатацию тепловых сетей, разрешение на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок (ИТП), тепловых сетей, системы ГВС, утвержденное заместителем руководителя Управления Ростехнадзора, акты испытаний системы центрального отопления, акты технического освидетельствования лифтов перед вводом в эксплуатацию, оформленные испытательным центром ЗАО «Инженерный центр КПЛ»). Это является в том числе основанием для выдачи заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

При этом, ввод лифтов в эксплуатацию (подключение) в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПБ 10-558-03) осуществляется комиссией в составе: представитель управляющей организации, представитель монтажной организации, специалист организации, ответственной за техническое обслуживание (в данном случае - ООО «Лифтмонтажсервис»). В состав таких комиссий представители органов государственного строительного надзора не входят.

в общем смотрят они визуально и проверяют документацию, там куча актов на все скрытые работы которые подписываются постепенно по мере выполнения работ

[pvs-unic]

Any (01.11.2014 - 23:20) писал:

в общем смотрят они визуально и проверяют документацию, там куча актов на все скрытые работы которые подписываются постепенно по мере выполнения работ

Акты на скрытые работы частенько задним числом делаются.

[Any]

pvs-unic (01.11.2014 - 23:23) писал:

Акты на скрытые работы частенько задним числом делаются.

Я много строительных страшилок знаю
Ещё дома тут все вокруг на болоте осушеном построены, водоотводнвя канава новая около гаражей)

[pvs-unic]

Any (01.11.2014 - 23:29) писал:

Я много строительных страшилок знаю

Это не страшилка, а так формальность.

[Оля Тигра]

Any (01.11.2014 - 23:29) писал:

Я много строительных страшилок знаю
Ещё дома тут все вокруг на болоте осушеном построены, водоотводнвя канава новая около гаражей)

я читаю-читаю...чего думать не знаю, как хату принимать-не понимаю,все только пугают))) никто почти дельного не говорит! В Питере за 31 год ни разу на вокзале кино про газ не видала, живу не то что на опущенном болоте, а на намытом заливе!!! Короче, в ужасе сбежала в деревню))) Еничка, не говори про канаву от гаражей)) есть же рядом впечатлительные особи))

[pvs-unic]

Оля Тигра (02.11.2014 - 06:41) писал:

я читаю-читаю...чего думать не знаю, как хату принимать-не понимаю,все только пугают))) никто почти дельного не говорит!

Внимательно. От УНО-Пресса можно ждать разных неожиданностей, к сожалению приятных меньше.

[Оля Тигра]

pvs-unic (02.11.2014 - 09:54) писал:

Внимательно. От УНО-Пресса можно ждать разных неожиданностей, к сожалению приятных меньше.

каких? Без эмоций и прочего...

[Any]

Оля Тигра (02.11.2014 - 06:41) писал:

Еничка, не говори про канаву от гаражей)) есть же рядом впечатлительные особи))

вот она на карте по центру))
http://wikimapia.org...348482&z=16&m=b

[pvs-unic]

Any (02.11.2014 - 12:20) писал:

вот она на карте по центру))
http://wikimapia.org...348482&z=16&m=b

А вот спутниковый снимок от 2006 года, там еще ничего вообще пока нет.



А в чем ее опасность?  В Пскове вообще грунтовые условия очень хорошие, в СПб до 30м в глубину слабых ледниковых отложений и тоже строят.

А вот снимок от 27 мая 2014 года.
На нашем доме кровельное покрытие еще только на 1-ой и частично на 2-ой секциях.




Дренажная канава крупнее:


Тоже год назад:

Сообщение отредактировал pvs-unic: 02.11.2014 - 13:21

[pvs-unic]

Сегодняшние фотки (02.11.14) по благоустройству со стороны двора, за домом в нормальной обуви не пройти. 3 недели назад была почти такая же картина, хотя сегодня под дождем кто-то ковырялся (3-4 чел. не шатко, не валко, а надо 10-20 человек активных , чтобы за неделю всё сделать). Такими темпами и к 28 февраля не сделают, нет над ними жесткой организаторской руки. Им теперь можно вообще никуда не спешить, документы ведь на дом уже подписаны.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 21:30

[мама]

Ишь, Цари какие, привыкли через парадную входить. Вход в хоромы через "зад"))))))))

У всех законные выходные- все единятся, им не до уборки территории)