Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Оля Тигра]

IVAN29 (31.10.2014 - 14:26) писал:

Не, ставка  рефинансирования осталась прежней. Ее к ключевой привяжут только к 2016 году (если правильно помню из учебы)

я в 6 источниках прочитала уже, что именно она используется при расчете неустоек! Почитайте, кто с компа! Я уж и позвонила чувачку знакомому, который в этом шарит, он сказал, что она! Час назад подняли

2177905 (31.10.2014 - 14:31) писал:

рефинансирование - 8,25%.
ключевая ставка - это другое

ну это же она!! Для расчета неустойки именно ставка рефинансирования ЦБ используется!

[Светаня]

мама (31.10.2014 - 14:24) писал:

А мы вот хотим ключи получить, в акте отразим, что нет смесителя и ручек в межкомнатных. Все остальное в квартире в хорошем состоянии. все переделали где были косяки. Еще в акте отразим недовольство сроками. Вот только вопрос-подпишут ли они такой акт )) А так бы можно было и дверьку поменять, и договора с кем нужно заключить, и мебель и вещи перевозить потихому. А к концу ноября мы с вами бы уже жили в полноценных условиях.

Мы тоже этого очень хотели! Но почитав вчера все пункты Акта, сразу перехотели....)))))

[Any]

мама (31.10.2014 - 14:24) писал:

Рефенансирования не менятеся. Как была 8,25 так и будет.

А мы вот хотим ключи получить, в акте отразим, что нет смесителя и ручек в межкомнатных. Все остальное в квартире в хорошем состоянии. все переделали где были косяки. Еще в акте отразим недовольство сроками. Вот только вопрос-подпишут ли они такой акт)) А так бы можно было и дверьку поменять, и договора с кем нужно заключить, и мебель и вещи перевозить потихому. А к концу ноября мы с вами бы уже жили в полноценных условиях.

в акте указываются обоснованные недостатки. всякие "мне не нравится..." к делу не пришьёшь, ну это я так вообще.

[Анна 2177905]

Оля Тигра (31.10.2014 - 14:33) писал:

я в 6 источниках прочитала уже, что именно она используется при расчете неустоек! Почитайте, кто с компа! Я уж и позвонила чувачку знакомому, который в этом шарит, он сказал, что она! Час назад подняли

ну это же она!! Для расчета неустойки именно ставка рефинансирования ЦБ используется!

верно, для расчета используется ставка рефинансирования, но она не менялась - 8,25%.
Изменили ключевую ставку, которую кстати меняли уже в июле этого года. Это другое....
А рефинансирования пока еще 8,25 ( с 14.09.2012)

http://www.cbr.ru/st...ncing_rates.htm сайт ЦБ

Сообщение отредактировал 2177905: 31.10.2014 - 14:41

[Оля Тигра]

2177905 (31.10.2014 - 14:40) писал:

верно, для расчета используется ставка рефинансирования, но она не менялась - 8,25%.
Изменили ключевую ставку, которую кстати меняли уже в июле этого года. Это другое....
А рефинансирования пока еще 8,25 ( с 14.09.2012)

http://www.cbr.ru/st...ncing_rates.htm сайт ЦБ

печалька)))))

Сообщение отредактировал Оля Тигра: 31.10.2014 - 14:46

[мама]

А если акт подписан со стороны Пик куда мне вставлять сови 3 копейки по претензии по сроку? Перепечатывать?

Светаня (31.10.2014 - 14:34) писал:

Мы тоже этого очень хотели! Но почитав вчера все пункты Акта, сразу перехотели....)))))

А что там такое ужасное кроме отделки? У меня нет к ней претензий.

[Оля Тигра]

мама (31.10.2014 - 14:55) писал:

А если акт подписан со стороны Пик куда мне вставлять сови 3 копейки по претензии по сроку? Перепечатывать?



А что там такое ужасное кроме отделки? У меня нет к ней претензий.

там, где ставите подпись, на своем экземпляре и экземпляре пика ручкой пишем "со сроками передачи не согласна. Просрочка составляет ХХХ дне". Акт для регистрации просто подписываем

[мама]

Оля Тигра (31.10.2014 - 14:58) писал:

там, где ставите подпись, на своем экземпляре и экземпляре пика ручкой пишем "со сроками передачи не согласна. Просрочка составляет ХХХ дне". Акт для регистрации просто подписываем

а почему для регистрации не нужно это?

[Оля Тигра]

мама (31.10.2014 - 15:11) писал:

а почему для регистрации не нужно это?

акт должен быть чистым для регпалаты

[анна ивановна]

Думаю, вероятность вернуть деньги за просрочку сдачи дома утопия. А тот факт, что ещё куча недоделок, это уже традиция застройщика. В квартирах-то тепло? Кто был, поделитесь! Я из окна сегодня наблюдаю за тем,  как маляры переезжают, рабочие двор облагораживают и работа идёт полным ходом!  В БТИ  все равно через три недели, успеют все!

[Any]

о кстати! это про другую новостройку свежую(рижский 74), но вопросы про воду приёмку и лифты как у вас, читайте официальный ответ: http://turchak.ru/problemu/19570

[Светаня]

мама (31.10.2014 - 14:55) писал:

А что там такое ужасное кроме отделки? У меня нет к ней претензий.

Ужасного там нет ничего, просто в Акте есть пункт о том, что вы согласны, что Договор выполнен в полном объёме. А вода, электричество вас не интересует?? По договору это должно быть предоставлено.

[Any]

Светаня (31.10.2014 - 15:25) писал:

Ужасного там нет ничего, просто в Акте есть пункт о том, что вы согласны, что Договор выполнен в полном объёме. А вода, электричество вас не интересует?? По договору это должно быть предоставлено.

предоставлено, но пользоваться нельзя, потому что не положено без бумажки все какашки

[мама]

Светаня (31.10.2014 - 15:25) писал:

Ужасного там нет ничего, просто в Акте есть пункт о том, что вы согласны, что Договор выполнен в полном объёме. А вода, электричество вас не интересует?? По договору это должно быть предоставлено.

Так в доме то это все есть. Честно, меня это не напрягает. Уж по этому пункту точно не кинут. нет ни одного дома без воды и света.

[IVAN29]

А что менеджеры-то говорят по поводу воды и света? Они должны давать  четкий ответ

Если вопрос только в заключении договора дольщиков с УК, так это быстро можно сделать.

[Светаня]

IVAN29 (31.10.2014 - 15:34) писал:

А что менеджеры-то говорят по поводу воды и света? Они должны давать  четкий ответ

Они даже не могут сказать, когда ключи будут в ДУ.

мама (31.10.2014 - 15:31) писал:

Так в доме то это все есть. Честно, меня это не напрягает. Уж по этому пункту точно не кинут. нет ни одного дома без воды и света.

Ну если вам это не надо пока и вы не планируете требовать за просрочку сдачи дома, то конечно можно Акт подписывать.

[IVAN29]

Не подписывать акт тоже нельзя. Его надо подписать, только приписать свои претензии.

Это не лишает Вас права судиться по поводу просрочки. Главное, все отразить в этом акте.

Вообще в законе все прописано:

375]Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...2#ixzz3HjNltPQk

[Светаня]

IVAN29 (31.10.2014 - 15:57) писал:

Не подписывать акт тоже нельзя. Его надо подписать, только приписать свои претензии.

Уже это всё здесь обговаривалось несколько раз.
Вы должны подписать Акт в течении 7-ми дней, НО!!!! После уведомления Вас о том, что дом сдан! Если вы не подпишите пока эту бумажку, то можно и не подписывать Акт.

[IVAN29]

Светаня (31.10.2014 - 16:00) писал:

Уже это всё здесь обговаривалось несколько раз.
Вы должны подписать Акт в течении 7-ми дней, НО!!!! После уведомления Вас о том, что дом сдан! Если вы не подпишите пока эту бумажку, то можно и не подписывать Акт.

Естественно))

Сообщение отредактировал Any: 31.10.2014 - 16:54
CapsLock

[Anton-psk]

Соседи ! Есть кто уже подписал уведомление о сдаче дома в эксплуатацию ?!