Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Анна 2177905]

Ездила только что в свою квартирку. Меня всё устроило на первый взгляд, единственное - батареи забыла потрогать тёплые или нет.
Дворовая территория хромает еще, около подъездов всё разворочено. если бы погода была  плохая - было бы не зайти по этой грязи в подъезд.
В доме строители еще работают, их не много, но попадаются.
С парковками чувствую будет беда, кругом одни 10-этажные дома.
Никто не слышал - не планируют ли расширять дорогу между Тележкой и домами чуть правее нашего (Юности 11, 11а и 11б)... там гаражи рядом - есть куда, а то потом будет ни припарковаться ни разъехаться

Сообщение отредактировал 2177905: 29.10.2014 - 13:50

[Any]

2177905 (29.10.2014 - 13:49) писал:

Никто не слышал - не планируют ли расширять дорогу между Тележкой и домами чуть правее нашего (Юности 11, 11а и 11б)... там гаражи рядом - есть куда, а то потом будет ни припарковаться ни разъехаться

территория зарезервирована под детский сад

[Елеана]

IVAN29 (29.10.2014 - 12:06) писал:

вот и мы задумались крепко)) Интересно, а 15 тыщ тоже только на словах выдают, лишь бы допы подписали? Или мы такие пуганные, или здесь что-то не то)))

  Вместе с доп.ами выдают договор займа на 15000руб,где вы займодавец.

[Sobachka]

Тоже сегодня была на стройке. Все недостатки в квартире на которые я указывала мастеру в прошлый раз так и остались на месте. Сказали, что дом протек в двух месстах. Сейчас спешно убирают результаты протечки. Работают бысто, народу много. Некоторые квартиры открыты,некоторые уже закрыты на ключи. Может  быть те, которые уже проверили. Мне тоже предложили прийти 5-го в ПИК за  каким-то актом. про 15 тысяч ничего не сказали.

[Selena777]

Светаня (29.10.2014 - 12:57) писал:

Правильно Оля. Вам всё равно не дадут подписать доп.соглашение после 1 ноября. Все допы они предлагают заключить ТОЛЬКО на этой неделе до 1 ноября. Почему так...тоже неизвестно!..)

ДА ПОТОМУ!!! Вы такие смотрю умные....потому что дом сдастся, а после сдачи дома какие могут быть Допы???!!!! Включаем голову! До 31.10.14 рег.палата ещё регистрирует, а топом всё, только выдача ключей. Кто сдал доп. на регистрацию, надо подождать регистрацию, забрать его из РП, взять с собой свою долёвку, паспорт и тогда приходить на получение Акта и 15 тыс. После праздников выдают акты.

Сообщение отредактировал Selena777: 29.10.2014 - 14:51

[Светаня]

Selena777 (29.10.2014 - 14:51) писал:

ДА ПОТОМУ!!! Вы такие смотрю умные....потому что дом сдастся, а после сдачи дома какие могут быть Допы???!!!! Включаем голову! До 31.10.14 рег.палата ещё регистрирует, а топом всё, только выдача ключей. Кто сдал доп. на регистрацию, надо подождать регистрацию, забрать его из РП, взять с собой свою долёвку, паспорт и тогда приходить на получение Акта и 15 тыс. После праздников выдают акты.

Какие нервные у нас новенькие..))))))

Сообщение отредактировал Светаня: 29.10.2014 - 15:00

[бродяга]

Светаня (29.10.2014 - 15:00) писал:

Какие нервные у нас новенькие..))))))

менеджер пика наверно отписался

[Светаня]

бродяга (29.10.2014 - 15:09) писал:

менеджер пика наверно отписался

похоже..)))) Им же надо втюхать 15000 , а мы тут умные такие, развели демагогию....

Сообщение отредактировал Светаня: 29.10.2014 - 15:28

[Anton-psk]

Светаня (29.10.2014 - 15:00) писал:

Какие нервные у нас новенькие..))))))

..разрядим обстановочку
...размышления в слух,  отрывок из пословицы ...синица в руках или журавль ...
ps
гю ан илетелу илваруж <-

Сообщение отредактировал Anton-psk: 29.10.2014 - 15:37

[Any]

бродяга (29.10.2014 - 15:09) писал:

менеджер пика наверно отписался

не, с другой новостройки вроде как

[ЛДГ]

Был сегодня на обеде в нашем доме ( 3 секция). Что можно сказать, фурнитура на межкомнатных дверях отсутствует. Обои кое где отклеелись, в магенькой комнате штукатурка отошла на потолке. Как раннее писали вроде залило часть квартир начиная с 10 по 2 этаж(((. У соседей - квартира которая прямо ваще обои отклеились в большой комнате и на кухне. А так по большому есть маленькие недочёты, но в целом более менее Спросил у девушек, которые работали в нашей секции, когда сдача - ответ сл: 3 Секцию ещё коммисии НЕ СДАВАЛИ!!!!!!!!!!!! Прикол - как тогда нам обещают подписать акт  в ПИКЕ????? ДЛЯ ОЛИ Тигры сообщаю - зашёл  в вашу трёшку. Как по мне так у вас всё в порядке, за иск. фурнитуры на дверях - их тоже нет.

[Anton-psk]

ЛДГ (29.10.2014 - 15:44) писал:

Был сегодня на обеде в нашем доме ( 3 секция). Что можно сказать, фурнитура на межкомнатных дверях отсутствует. Обои кое где отклеелись, в магенькой комнате штукатурка отошла на потолке. Как раннее писали вроде залило часть квартир начиная с 10 по 2 этаж(((. У соседей - квартира которая прямо ваще обои отклеились в большой комнате и на кухне. А так по большому есть маленькие недочёты, но в целом более менее Спросил у девушек, которые работали в нашей секции, когда сдача - ответ сл: 3 Секцию ещё коммисии НЕ СДАВАЛИ!!!!!!!!!!!! Прикол - как тогда нам обещают подписать акт  в ПИКЕ????? ДЛЯ ОЛИ Тигры сообщаю - зашёл  в вашу трёшку. Как по мне так у вас всё в порядке, за иск. фурнитуры на дверях - их тоже нет.

тоже на обеде гулял там, в третьей секции, подтверждаю, фурнируры нет, смесителей где есть где нет, батареи немножко теплые...появились газовые плиты, подключены к газовым счетчикам
Ждем официальную бумагу называется Разрешение на ввод дома в эксплуатацию - без этого документа какие могут подписи ?!....разве что в качестве ген репетиции...

Сообщение отредактировал Anton-psk: 29.10.2014 - 15:53

[Светаня]

...   Так все начинаем тогда искать ту, которая нас записывала на подписание Акта и получение ключей..

[Alcon]

Короче говоря, я для себя следующее решил:

1) По поводу сдачи дома:
Буду ждать от ПИК официального звонка, или письма с событием "дом сдан, приезжайте за ключами, заселяйтесь". Потом буду решать вопросы с менеджером по поводу наших дальнейших действий с регпалатой, страхованием и т.д.

2) По поводу подписывания договоров и актов:
Если позвонят и предложат подписать договор о переносе сроков, подписывать не не соглашусь, т.к. если не дай бог, тьфу-тьфу, сдача дома опять затянется на неопределенный срок, то в этом случае в суде я хотя бы уже буду рассчитывать на гораздо большую сумму по неустойке, нежели за компенсацию в 15тр за договор о переносе сроков. Но опять же, после сдачи дома, попытаюсь сначала взыскать эту неустойку в досудебном порядке.

Если дело дойдёт до суда, что-ж, придётся судиться, расходы на юристов возместятся, и вообще, как пишет большинство юристов, это выигрышное дело, закон на нашей стороне, т.к. не соблюдены условия договора. Только откровенно говоря, хочется поскорей заехать, без всяких судов.

3) По поводу акта-приёмки квартиры.
У меня в квартире много косяков, которые я сфотографировал и хотел бы, чтобы их исправили. В квартиру попасть в виду занятости в рабочие дни не могу, поэтому проверить исправили они их, или нет у меня возможности нет. Хочу отправить в ПИК письмо с приложенными фотографиями и просьбой устранить имеющиеся недостатки. Опять же, понадеюсь на понимание и надеюсь, к подписанию акта приёмки квартиры все недостатки исправят. В противном случае, акт приёмки подписывать не буду, ссылаясь на своё обращение.

4) По поводу благоустройства придомовой территории:
(Больная для меня тема, т.к. двое маленьких детей и хочется, чтобы чтобы двор был им в радость).
Почему-то уверен, что дом сдадут без двора. Наведут порядок возле подъездов, поставят мусорку, дадут тепло, газ и воду и всё. Никаких детских площадок, песочниц и лавочек по моему убеждению зимой ставить не будут и придётся нам, потом, как это не печально, "выпрашивать" сделать двор в уже сданном "без претензий" доме. И как очень часто у нас бывает: "Дом сдали, акт приёмки подписали? - до свидания!". Вот не помню, разве прописано что-либо в проектной декларации по поводу детской площадки: кол-ва горок, песочниц, лавочек? - по моему нет. А раз так, в этой ситуации останется лишь принять то, что сделают, надеяться на честное слово и верить обещаниям...

Мне кажется, можно на это повлиять, либо подписывать акт приёма квартиры с замечанием на недоделанную придомовую территорию, либо вообще не подписывать))) Но наверняка найдутся люди, которым двор совсем не нужен: детей нет, либо выросли, и я их не осуждаю, мне например по такому же принципу парковка не нужна, у меня машины нет, но это не означает, что я отказываюсь от парковки. Поэтому, хотелось бы, чтобы люди были солидарны и пришил к компромиссу. Но, не исключено и как это очень часто бывает, может возникнуть ситуация, что кому-то двор нужен, а кому-то нет (как в случае с мусоропроводом, или мешающими деревьями), и ПИК будет воспринимать эту ситуацию, как недовольство только определенного заинтересованного кол-ва человек, остальные вроде как "согласны", раз подписали без претензий... И начнутся требования ПИКа, типа "двор будем делать только при наличии подписей 100% жильцов и т.д.", начнутся долгие сборы подписей, поиски жильцов, а квартиры, наверняка, не все проданы, значит 100% подписей нет и т.д. В общем, печально это всё, сдавать двор зимой, будем всё-таки надеяться что хоть что-то построят для наших детей.

А вообще живу надеждой, что все заедем до Нового года. Надоела эта нервотрёпка, и так забот хватает. Хочется в Новый год с новой жизнью! Спасибо тем, кто осилил, всем терпения и удачи!

Сообщение отредактировал Alcon: 29.10.2014 - 20:27

[Domovoi_700]

коллективный разум побеждает систему

[Any]

Alcon (29.10.2014 - 16:17) писал:

Вот не помню, разве прописано что-либо в проектной декларации по поводу детской площадки: кол-ва горок, песочниц, лавочек? - по моему нет. А раз так, в этой ситуации останется лишь принять то, что сделают, надеяться на честное слово и верить обещаниям...

из проектной декларации:
           Благоустройство территории выполняется в пределах границ земельного участка.
           Проектом предусматриваются:
- площадки отдыха у входа;
- площадка для сушки белья;
- для чистки ковров;
- для сбора крупногабаритного мусора;
- детская игровая площадка;
- устройство газонов, озеленение территории;
- устройство автомобильных проездов и пешеходных
  тротуаров.
           Полная обеспеченность элементами благоустройства в радиусе пешеходной доступности достигается по завершению строительства квартала.
           В пределах придомовой территории предусмотрена гостевая парковка на 18 машиномест.

[Anton-psk]

из всего перечисленного частично сделано только одно:
-...устройство автомобильных проездов

[Any]

Anton-psk (29.10.2014 - 16:33) писал:

из всего перечисленного частично сделано только одно:
-...устройство автомобильных проездов

два. еще:
площадка для крупногабаритного мусора

[Alcon]

Any (29.10.2014 - 16:23) писал:

из проектной декларации:
   Благоустройство территории выполняется в пределах границ земельного участка.
   Проектом предусматриваются:
- площадки отдыха у входа;
- площадка для сушки белья;
- для чистки ковров;
- для сбора крупногабаритного мусора;
- детская игровая площадка;
- устройство газонов, озеленение территории;
- устройство автомобильных проездов и пешеходных
  тротуаров.
   Полная обеспеченность элементами благоустройства в радиусе пешеходной доступности достигается по завершению строительства квартала.
   В пределах придомовой территории предусмотрена гостевая парковка на 18 машиномест.

Да, спасибо. Это я читал) Хотелось подробностей)) Площадки разные бывают...

Бывают такими:

А бывают и такими:



Эхх... К чему это я?...

Сообщение отредактировал Alcon: 29.10.2014 - 16:36

[Any]

Alcon (29.10.2014 - 16:35) писал:

Да, спасибо. Это я читал) Хотелось подробностей)) Площадки разные бывают...

смотрите последние сданные ДСКовские дворы, для обычных людей