Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Hajo]

Застройщикам грозит 5 лет тюрьмы за обман

http://realty.ramble...living/2034122/

[полет]

Была сегодня в 1 секции. В прихожих стоят газовые плиты в упаковке, смесителя в ванной и дверных ручек пока нет. Рабочий сказал, что завтра комиссия будет принимать отделку по нашей секции. Отопление есть везде, кроме большой комнаты. Обои наклеены сносно только в кухне и одной комнате, остальные с пятнами, складками и проглядывают бетонные поверхности. Буду требовать переклеивать. Посмотрела северный фасад наших 1-2 секций, вроде бы весь окрашен. Соседи! У кого-нибудь переклеивали обои?

[svetik28]

полет (23.10.2014 - 16:50) писал:

Была сегодня в 1 секции. В прихожих стоят газовые плиты в упаковке, смесителя в ванной и дверных ручек пока нет. Рабочий сказал, что завтра комиссия будет принимать отделку по нашей секции. Отопление есть везде, кроме большой комнаты. Обои наклеены сносно только в кухне и одной комнате, остальные с пятнами, складками и проглядывают бетонные поверхности. Буду требовать переклеивать. Посмотрела северный фасад наших 1-2 секций, вроде бы весь окрашен. Соседи! У кого-нибудь переклеивали обои?

у меня переклеяли

[pvs-unic]

*Звёздочка* (23.10.2014 - 08:31) писал:

За последние две недели ничего не изменилось в благоустройстве, к сожалению. Фасад так и не окрашен до конца, двор не доделан.

Интересно, а что если не подписывать акт приемки квартиры пока не будет выполнено полностью благоустройство. Кстати у знакомых по Юности,7 перед сдачей квартиры целый месяц дом стоял 100%-ной готовности, но к подписи актов не подпускали пока не было полностью выполнено благоустройство. Но тогда было лето, сейчас деньги за отопление "капают" УНО-Пресс, могут пойти на хитрости или на подкуп Госкомиссии, тогда точно не видать благоустройства.

P.S. Пора смириться с навязчивой идеей полного заезда к Новому Году.  

Сообщение отредактировал pvs-unic: 23.10.2014 - 17:01

[pvs-unic]

полет (23.10.2014 - 16:50) писал:

Обои наклеены сносно только в кухне и одной комнате, остальные с пятнами, складками и проглядывают бетонные поверхности. Буду требовать переклеивать.

А раньше-то где Вы были?

[мама]

pvs-unic (23.10.2014 - 16:58) писал:

Интересно, а что если не подписывать акт приемки квартиры пока не будет выполнено полностью благоустройство. Кстати у знакомых по Юности,7 перед сдачей квартиры целый месяц дом стоял 100%-ной готовности, но к подписи актов не подпускали пока не было полностью выполнено благоустройство. Но тогда было лето, сейчас деньги за отопление "капают" УНО-Пресс, могут пойти на хитрости или на подкуп Госкомиссии, тогда точно не видать благоустройства.

P.S. Пора смириться с навязчивой идеей полного заезда к Новому Году.  

Юности 7 не сдавали из-за отсутствия дороги. У нас дорога есть....Да и нужна вам эта площадка в зиму? Пусть лучше квартиры сдадут. А весной сделают скамейку и песочницу. Площадку между  Юности 1 и звездная 17  площадку делали уже после сдачи дома, и ничего, никто не жаловался. Вот если б нам площадку крутятскую ставили-еще можно было бы повозмущаться, а здесь- то что, скамейка, мусорка и 2 столба для ковров. Траву уже точно сеять не будут.

[pvs-unic]

мама (23.10.2014 - 17:09) писал:

Юности 7 не сдавали из-за отсутствия дороги. У нас дорога есть....Да и нужна вам эта площадка в зиму? Пусть лучше квартиры сдадут. А весной сделают скамейку и песочницу. Площадку между  Юности 1 и звездная 17  площадку делали уже после сдачи дома, и ничего, никто не жаловался.

Мне будет достаточно, чтобы закончили все бордюры, асфальтировали дорожки, дорогу вокруг, нормально сделали отмостку вокруг здания. Между дорожками засыпали песок и плодородную землю, другие атрибуты типа скамеек и качелей лично мне не нужны. Выбирал квартиру в т.ч по критерию вида из окна, специально смотрел генплан застройки.

Между прочим всё это мы уже оплатили, всё "сидит" в цене квадратного метра. Надо выполнять свои контрактные обязательства.

Когда бумаги будут подписаны, никто ничего просто так делать не будет. Характерный пример - УНО-Пресс получил все деньги вперед за 124-й дом и задинамил сроки как минимум на полгода, а Вы всё верите в их честность и благоразумность.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 23.10.2014 - 17:40

[pvs-unic]

Иванова Ирина (23.10.2014 - 08:48) писал:

Такие морозы вдарили, они и доделывать не будут сейчас наверное. А перспектива плохая, зима в переди

На следующей неделе обещают приход циклона и потепление до 10 градусов.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 23.10.2014 - 17:19

[pvs-unic]

OlegPS (23.10.2014 - 11:25) писал:

А еще провалился тротуар вдоль фасада со стороны нашего, 56-го дома! Будете писать недочеты в актах - не забудьте про него!

А фотку можно?

[OlegPS]

Фотки нет, был там рано утром, очень холодно было.
Под брусчаткой просел грунт и тротуар вваливается внутрь. Яма вытянутая на несколько метров идет по-середине вдоль тротуара, неглубокая, несколько сантиметров, но швы между плитками "поплыли". Посмотрим, как после оттепели будет.
Видимо, внизу есть полость и прошедший сильный дождь до нее добрался.

По поводу благоустройства территории и сдачи дома: Труда 58 сдали без асфальта и без тротуаров вообще, газонов и скамеек тоже не было. Потом, в течение лета доделывали и, кстати, еще не все закончили до сих пор. К ним сначала даже мусороуборочные машины не ездили, не было дороги. Так же после сдачи дома делали отливы на стенах, сам смотрел - альпинисты на веревках лазали.
Судя по всему нас и вас ждет подобная участь.
Нас-то (56 дом) точно ;0(

Сообщение отредактировал OlegPS: 23.10.2014 - 18:41

[Бонечка]

Соседи, подскажите, телефон толкового адвоката, пожалуйста?

[Оля Тигра]

Неустойка-это одно. Если суд выигрывается истцом, то расходы на юриста оплачивает ответчик в полном объеме. В среднем, услуги юриста будут стоить 10-15 косарей. Таким образом, при выигрыше в суде мы получаем: ХХХ-сумма присужденной(м.б.урезанной) неустойки + моральный ущерб (тыщ 10, не больше) + если докажете, материальный ущерб, сколько присудят + % по ипотеке, если судья посчитает нужным присудить их + расходы на юриста в полном (!!!) объеме!!!

[Бонечка]

Оля Тигра (23.10.2014 - 18:39) писал:

Неустойка-это одно. Если суд выигрывается истцом, то расходы на юриста оплачивает ответчик в полном объеме. В среднем, услуги юриста будут стоить 10-15 косарей. Таким образом, при выигрыше в суде мы получаем: ХХХ-сумма присужденной(м.б.урезанной) неустойки + моральный ущерб (тыщ 10, не больше) + если докажете, материальный ущерб, сколько присудят + % по ипотеке, если судья посчитает нужным присудить их + расходы на юриста в полном (!!!) объеме!!!

а вы не знаете , выплаты ответчик в какой срок выплачивает?? а вдруг ПИК признают банкротом?

[Оля Тигра]

Бонечка (23.10.2014 - 18:55) писал:

а вы не знаете , выплаты ответчик в какой срок выплачивает?? а вдруг ПИК признают банкротом?

вообще по закону приставы должны взыскать по моему за 3 месяца. Но ПИКу незачем банкротиться. Слишком много строек. Мне кажется, это просто форс-мажор.

[ЕЛЕНО]

Alcon (23.10.2014 - 08:52) писал:

Всем привет. Заходили семьёй в прошлую субботу (18 октября) в свою квартиру 1к.кв. во 2 секции на 1 этаже сфотографировать косячки.
Подъезд был открыт. Отопление было, обои оклеены хорошо, цвет устраивает, мокрых стен и следов клея не заметили, в целом всё нормально. Начали всё досконально проверять и искать косяки, без них, к сожалению, не обошлось.
- В одном месте есть небольшая неровность на стене, высоко, прямо под потолком. Не сфотографировал
- Вмятины от ручек, видимо, не до конца закрытой рамы https://yadi.sk/i/E6J7Xk8GcDvaw
- Трещина у паза, видимо очень сильно дернули уже закрытую раму https://yadi.sk/i/EFhBSbVccDvuY
- Труба отопления на стыке с потолком https://yadi.sk/i/uJdUFLSWcDwMw
- Чуть отклеившиеся обои https://yadi.sk/i/RoscvkU1cDwWA
- Расстояние между стеной и дверным наличником https://yadi.sk/i/JFzTe42kcDwdB
- Пара сколов на внутренней стороне дверной коробки на кухне https://yadi.sk/i/kvm7HMLUcDwfT и https://yadi.sk/i/PzIgmUSDcDwhX
- Крепление раковины в ванной комнате https://yadi.sk/i/4WsjOTepcDwiv
- Стык наличников кухонной двери https://yadi.sk/i/5SfcFODOcDwkU
- Стык наличников входной двери https://yadi.sk/i/8WO4psFmcDxF8
- Стык наличников двери в комнату https://yadi.sk/i/oRGuq--ecDwZM
- Общий вид комнаты https://yadi.sk/i/D2dYNw-bcDx4M и https://yadi.sk/i/ArKdNoCVcDx5W
- Общий вид кухни https://yadi.sk/i/HBZEleL9cDx85 и https://yadi.sk/i/25_8L8_7cDx8V и https://yadi.sk/i/iyiSrDiZcDx9p
- Коридор (вид от кухни. Слева туалет, ванная, справа вход в комнату, прямо - входная дверь) https://yadi.sk/i/AUvjB__GcDxB6

В целом, всё не так плохо, жить можно. На тот момент оставалось завезти плиту, поставить смеситель в ванной комнате, установить дверные ручки и исправить вышеперечисленные косяки, особенно с оконной рамой. При приёмке комиссией буду на этом настаивать. Спешка, конечно, чувствуется, могли бы и аккуратней делать, ведь потом переделывать придётся.

P.S. Ищем соседей из 50 квартиры)

А мы Ваши соседи по стеночке из 3-го подъезда)

[OlegPS]

Бонечка (23.10.2014 - 18:55) писал:

а вы не знаете , выплаты ответчик в какой срок выплачивает?? а вдруг ПИК признают банкротом?

Учитывая, что если дом сдадут в декабре (предположим), а ПИК может затягивать рассмотрение иска, потом подать апелляцию и тоже попытаться оттянуть, то решение суда и исполнительный лист вы получите в марте - апреле, деньги реально получить в мае - июне. Это если пинать приставов, т.к. они тоже не слишком расторопны.

По поводу ПИКа: это несколько юридических лиц, которые друг за друга не отвечают. Другие дома строят другие организации из связки ПИКа, посмотрите проектные декларации на их сайте. Договор у вас и у меня с ООО «УНО-ПРЕСС», вот про них и надо вести речь.  Эта организация строит еще несколько домов, поэтому "слить" ее хозяева не смогут, во всяком случае это будет очень хлопотно. Другой вопрос, который меня, например, тревожит - это то, что они не в состоянии будут выплатить неустойку хотя бы по вашему и моему дому, если исков будет много, это действительно поставит их на грань банкротства. И судья это будет прекрасно понимать, а ведь надо еще 114 дом достраивать и другие. Поэтому суды будут интересные, то, что они будут пытаться максимально урезать выплаты, для меня очевидно

Сообщение отредактировал OlegPS: 23.10.2014 - 19:26

[OlegPS]

Оля Тигра (23.10.2014 - 19:05) писал:

Мне кажется, это просто форс-мажор.

Вы такими словами не бросайтесь.
Форс-мажор имеет четкое определение в Гражданском Кодексе и в договоре про него тоже сказано.
В нашем случае ни какого форс-мажора нет, есть просто нарушение договорных обязательств.
Форс-мажор освобождает ответчика от исполнения всех обязательств. Это: война, катастрофические стихийные бедствия, эпидемии. Где вы сейчас это усмотрели???

[pvs-unic]

OlegPS (23.10.2014 - 18:33) писал:

По поводу благоустройства территории и сдачи дома: Труда 58 сдали без асфальта и без тротуаров вообще, газонов и скамеек тоже не было. Потом, в течение лета доделывали и, кстати, еще не все закончили до сих пор. К ним сначала даже мусороуборочные машины не ездили, не было дороги. Так же после сдачи дома делали отливы на стенах, сам смотрел - альпинисты на веревках лазали.
Судя по всему нас и вас ждет подобная участь.
Нас-то (56 дом) точно ;0(

Интересно, а если акт сдачи-приемки не подписывать, чем это грозит дольщику?

[мама]

pvs-unic (23.10.2014 - 19:40) писал:

Интересно, а если акт сдачи-приемки не подписывать, чем это грозит дольщику?

в договоре про это есть) уклонение от подписания, вроде штраф.

OlegPS (23.10.2014 - 19:26) писал:

Учитывая, что если дом сдадут в декабре (предположим), а ПИК может затягивать рассмотрение иска, потом подать апелляцию и тоже попытаться оттянуть, то решение суда и исполнительный лист вы получите в марте - апреле, деньги реально получить в мае - июне. Это если пинать приставов, т.к. они тоже не слишком расторопны.

По поводу ПИКа: это несколько юридических лиц, которые друг за друга не отвечают. Другие дома строят другие организации из связки ПИКа, посмотрите проектные декларации на их сайте. Договор у вас и у меня с ООО «УНО-ПРЕСС», вот про них и надо вести речь.  Эта организация строит еще несколько домов, поэтому "слить" ее хозяева не смогут, во всяком случае это будет очень хлопотно. Другой вопрос, который меня, например, тревожит - это то, что они не в состоянии будут выплатить неустойку хотя бы по вашему и моему дому, если исков будет много, это действительно поставит их на грань банкротства. И судья это будет прекрасно понимать, а ведь надо еще 114 дом достраивать и другие. Поэтому суды будут интересные, то, что они будут пытаться максимально урезать выплаты, для меня очевидно

если верить словам Пика, то они с ДСК будут требовать неустойку. Так что, какие угрозы банкротства, каждый получит свое.  А если учесть какая наценка на квартиры, то нужно очень много исков подать, дабы привести к банкротству

[pvs-unic]

мама (23.10.2014 - 19:49) писал:

в договоре про это есть ) уклонение от подписания, вроде штраф.

Ну, а если есть обоснование, ссылки на проектную декларацию, например?  Так могут с любыми косяками заставить подпись поставить?

мама (23.10.2014 - 19:51) писал:

если верить словам Пика, то они с ДСК будут требовать неустойку. Так что, какие угрозы банкротства, каждый получит свое.  А если учесть какая наценка на квартиры, то нужно очень много исков подать, дабы привести к банкротству

Люди (дольщики) деньги отдавали в УНО-Пресс и не должны знать про всякие "ПИКи" и "ДСК" - это их внутреннее дело.