Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Оля Тигра]

Вы не ждите объяснений. Их, к сожалению, они не дадут. Досудебная претензия - и та не особо действенна. Хотя во Пскове, я так поняла, это не очень распространено. Поэтому давайте массово давить их суммами неустоек. У меня месяц просрочки это 54000 руб. А если каждая квартира просчитает, то все это выльется в очень приличные деньги!

[Светаня]

Оля, а мы и не ждём... Многие для себя решили, что претензии будут писать после получения Акта приёма-передачи, когда уже будет известен конкретный срок просрочки. После наших действий (встреча с Товстиком, жалобы на сайте губернатора, в результате которых была назначена внеплановая проверка УНО-ПРЕСС  по нашему дому) они и так начали шевелиться. Большего они всё равно сделать не смогут..

[Оля Тигра]

Светаня, Претензию надо писать именно сейчас. По правилам - начиная с первого дня просрочки. Это документ для суда. А вот когда нам отдадут наши квартиры, неустойка считается в окончательном виде и предъявляется к оплате в досудебном порядке в УНО-пресс. И если они отказываются ее оплатить - тогда все претензии, которые Вы писали до момента сдачи дома идут документами в суд!!! Иначе первый вопрос на суде - а что же Вы молчали столько времени! Мною это все пройдено по РРТ-моторс! И суды я выиграла. Да, может, это отчасти перевод бумаги , но впоследствии это пригодится. Особенно тем, кто ждет этот дом  с весны

[Any]

Светаня (02.10.2014 - 10:46) писал:

На этой неделе мне пришло письмо. Это ответ на наш запрос (составленный при встрече с Товстиком) о ходе строительства нашего дома. Ничего нового конечно в нём нет, но как и обещала выкладываю сканкопию.
Письмо.pdf

извините, мы прошляпили сроки в связи с тем что нас выше пинают в опу европой, не до вас щас, не до вас... пусть будет виновато ДСК

[Светаня]

Any (02.10.2014 - 11:41) писал:

извините, мы прошляпили сроки в связи с тем что нас выше пинают в опу европой, не до вас щас, не до вас... пусть будет виновато ДСК

....)))))))))

Сообщение отредактировал Светаня: 02.10.2014 - 12:35

[бродяга]

Any (02.10.2014 - 11:41) писал:

извините, мы прошляпили сроки в связи с тем что нас выше пинают в опу европой, не до вас щас, не до вас... пусть будет виновато ДСК

прочитай еще чьи нибудь мысли

[Any]

бродяга (02.10.2014 - 12:36) писал:

прочитай еще чьи нибудь мысли

это не мои мысли, это я слышала как другие видели

[tanj]

Оля Тигра (02.10.2014 - 10:54) писал:

Вы не ждите объяснений. Их, к сожалению, они не дадут. Досудебная претензия - и та не особо действенна. Хотя во Пскове, я так поняла, это не очень распространено. Поэтому давайте массово давить их суммами неустоек. У меня месяц просрочки это 54000 руб. А если каждая квартира просчитает, то все это выльется в очень приличные деньги!

У меня по Вашей формуле получилось 44500руб.за месяц,но вот в интернете нашла,что 1/300 ставки рефинансирования действует для ИП и организаций,а для граждан действует 1/150 ставки рефинансирования за день просрочки.Поправьте меня,пожалуйста,если я что-то путаю

[Светаня]

Оля Тигра (02.10.2014 - 11:37) писал:

Светаня, Претензию надо писать именно сейчас. По правилам - начиная с первого дня просрочки. Это документ для суда. А вот когда нам отдадут наши квартиры, неустойка считается в окончательном виде и предъявляется к оплате в досудебном порядке в УНО-пресс. И если они отказываются ее оплатить - тогда все претензии, которые Вы писали до момента сдачи дома идут документами в суд!!! Иначе первый вопрос на суде - а что же Вы молчали столько времени! Мною это все пройдено по РРТ-моторс! И суды я выиграла. Да, может, это отчасти перевод бумаги , но впоследствии это пригодится. Особенно тем, кто ждет этот дом  с весны

Оля, возможно вы и правы...

[бродяга]

tanj (02.10.2014 - 12:43) писал:

У меня по Вашей формуле получилось 44500руб.за месяц,но вот в интернете нашла,что 1/300 ставки рефинансирования действует для ИП и организаций,а для граждан действует 1/150 ставки рефинансирования за день просрочки.Поправьте меня,пожалуйста,если я что-то путаю

там и есть 1/150

[Оля Тигра]

Чего то у меня не получается прицепить ответ к вопросу, поэтому напишу без прицепки, простите. У меня в претензии есть выдержка из 214-ФЗ, там четко написано, что неустойка считается исходя из 1/300 ставки рефинансирования, А ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - ДВОЙНОЙ РАЗМЕР. Если провести простые математические действия, то получится 1/150))) Но формула моя уже учитывает этот двойной размер:
((Сума контракта*8,25%)/300)*2

[tanj]

Оля Тигра (02.10.2014 - 13:11) писал:

Чего то у меня не получается прицепить ответ к вопросу, поэтому напишу без прицепки, простите. У меня в претензии есть выдержка из 214-ФЗ, там четко написано, что неустойка считается исходя из 1/300 ставки рефинансирования, А ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - ДВОЙНОЙ РАЗМЕР. Если провести простые математические действия, то получится 1/150))) Но формула моя уже учитывает этот двойной размер:
((Сума контракта*8,25%)/300)*2

Спасибо за разъяснения,сбили меня с толку вот эти формулы,не учла двоечку в вашей формуле
Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для предпринимателей и юридических лиц:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

Для участника долевого строительства ИП и организации:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 99 000 рублей

Сообщение отредактировал tanj: 02.10.2014 - 13:21

[Оля Тигра]

Я претензию отправила по факсу сегодня, мне перезвонили тут же. Я так поняла, что Досудебных претензий там особо не видели, судя по разговору Я предупредила, что бумажка ля суда. Сказали, что документ серьезный, попросили принести оригинал. По крайней мере бумажка замечена. Деньги в ней прописаны черным по белому. Может, тоже их как-то подхлестнет. Ну путь в 5 смен работают.

У меня посчитана неустойка за 1 (!!!!!!!!) день, ибо конечного количества дней просрочки мы с Вами до момента получения заветных ключиков знать не будем. Просто потом считаем количество календарных дней и умножаем на стоимость одного дня (в моем случае 1800,65 руб.)

[бродяга]

форум они читают - хихикали при мне

[Оля Тигра]

Да пусть хихикают))) Ржать будем в суде)))


Господа, а разве так смешно, что Вы получили свои 3 копейки зарплат, а людям теперь негде жить и нечего жрать? Этот факт вызывает у Вас несдерживаемые приступы хихикания? Так ведь и Вы, уважаемые, от подобных казусов не застрахованы. Зато тут уже вдоволь похихикаем мы.

Сообщение отредактировал Оля Тигра: 02.10.2014 - 13:25

[Светаня]

бродяга (02.10.2014 - 13:19) писал:

форум они читают - хихикали при мне

Интересно даже, кто именно???? Те, которые НА ВХОДЕ сидят????

[ЕЛЕНО]

Светаня (02.10.2014 - 13:26) писал:

Интересно даже, кто именно???? Те, которые НА ВХОДЕ сидят????

Те, которые на входе сидят, наглющие! От своей "значимости", видимо, крышу снесло. Люди жаловаться пришли, им жить негде с детьми, а они ухахатываются!

[Саныч_145]

Оля Тигра (02.10.2014 - 09:07) писал:

Может, кому-то пригодится




Генеральному директору ООО «УНО-пресс»
А. В. Лузину
И.о.Генерального директора ООО «Псковский Ипотечный Центр»
С. В. Руденко

Иванова Ивана Ивановича,
Зарегистрированной по адресу:
Контактные телефоны:

ПРЕТЕНЗИЯ.

   ЧИСЛО МЕСЯЦ 2014 г. был заключен трехсторонний Договор участия в долевом строительстве между «Агентом» - ООО «Псковский ипотечный центр», «Застройщиком» - ООО «УНО-пресс» и «Участником долевого строительства» - Ивановым И. И.

Согласно п.1 договора объектом сделки является квартира, расположенная по адресу: город Псков улица Инженерная дом 124 квартира ХХХ. Стоимость долевого участия составляет ХХХ (ХХХ - словами) рублей. Обязанность по оплате стоимости долевого участия Участником долевого строительства исполнена в полном объеме.

Согласно вышеуказанному договору п.2.1.5 Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 30 сентября 2014 года.

По состоянию на 2 октября 2014 г. Застройщик не передал вышеуказанную квартиру Участникам долевого строительства.

Согласно п.3.5 вышеуказанного договора «В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока, указанного в п.1.6 («срок окончания строительства сентябрь 2014 года») настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. В случае согласия Участника долевого строительства на изменение срока передачи квартиры стороны заключают соответствующее дополнительное соглашение.»

Довожу до Вашего сведения, что Участнику долевого строительства по состоянию на 2 октября 2014 года не получено Уведомление с предложением об изменении условий Договора и, соответственно, со стороны Участника долевого строительства не было подписано Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи квартиры.

Согласно Федеральному закону РФ №214-ФЗ статья 6 пункт 2: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По состоянию на 2 октября 2014 года ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25%. Таким образом, неустойка (пени) за один день просрочки сдачи Квартиры-объекта долевого строительства по вышеуказанному Договору долевого строительства составляет: ((ХХХ*8,25%)/300)*2=ХХХ руб.

В связи с вышеизложенным прошу Вас в кратчайшие сроки передать Участнику долевого строительства Квартиру – объект вышеуказанного Договора долевого строительства.

Прошу рассмотреть данную претензию и сообщить Участнику долевого строительства о результатах в письменной форме. Ответ прошу отправить заказным письмом с описью вложения по адресу:  ……… ,либо же вручить лично под подпись.

В случае невыполнения требований в добровольном порядке буду вынуждены обратиться с иском в суд.



___________________/И. И. Иванов/

Спасибо, пригодится однозначно! Стащим в соседнюю тему

[pvs-unic]

ЕЛЕНО (02.10.2014 - 16:47) писал:

Те, которые на входе сидят, наглющие! От своей "значимости", видимо, крышу снесло. Люди жаловаться пришли, им жить негде с детьми, а они ухахатываются!

Не знаю, мне так не показалось.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 08.05.2025 - 20:30

[Саныч_145]

ЕЛЕНО (02.10.2014 - 16:47) писал:

Те, которые на входе сидят, наглющие! От своей "значимости", видимо, крышу снесло. Люди жаловаться пришли, им жить негде с детьми, а они ухахатываются!

В общении со мной были корректно-вежливые. Ничего плохого сказать не могу.