Сообщений в теме: 5388

[Any]

30.10.2014 - дом введён в эксплуатацию - День Рождения дома!!!

В этом сообщении будет закреплено что-нить важное

Голосовалка Инженерная 124: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе (выбирайте сразу правильно, сейчас в голосовании нет возможности переголосовать!).
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Обращаю внимание что голосование по секциям!!! (нумерацию подъездов не знаю, может не совпадать!)

схема дома:

Скрытый текст

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1.     Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
                                     ср: 14.00 – 18.00

2.     Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3.     Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4.     Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5.     Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131

Соседи, заходите по ссылке https://docs.google....dit?usp=sharing и вписывайте свои ники напротив нужной квартиры. Вписали и закрыли, всё само собой сохранится. Для проверки, повторно зайдите по ссылке.
В общем, дело добровольное... Если где-то ошибка - пишите. Для тех кому по ссылке не зайти - пишите прям в теме номер квартиры, впишу в табличку:

Скрытый текст

1 секция
1 этаж: 1 - , 2 - Екатерина Ш., 3 - , 4 -
2 этаж: 5 - , 6 - ser60, 7 - , 8 - , 9 - vimm
3 этаж: 10 - , 11 - , 12 - , 13 - , 14 -
4 этаж: 15 - полет, 16 - , 17 - , 18 - , 19 -
5 этаж: 20 - , 21 - , 22 - , 23 - , 24 -
6 этаж: 25 - , 26 - , 27 - , 28 - , 29 -
7 этаж: 30 - , 31 - , 32 - , 33 - , 34 -
8 этаж: 35 - , 36 - , 37 - , 38 - , 39 -
9 этаж: 40 - , 41 - , 42 - , 43 - koma122, 44 - tanj
10 этаж: 45 - , 46 - , 47 - , 48 - , 49 -

2 секция
1 этаж: 50 - , 51 - Alcon, 52 - , 53 -
2 этаж: 54 - , 55 - , 56 - , 57 - , 58 -
3 этаж: 59 - , 60 - , 61 - , 62 - , 63 -
4 этаж: 64 - , 65 - , 66 - , 67 - , 68 -
5 этаж: 69 - , 70 - , 71 - , 72 - , 73 -
6 этаж: 74 - , 75 - , 76 - , 77 - , 78 -
7 этаж: 79 - , 80 - , 81 - , 82 - , 83 - Иванова Ирина
8 этаж: 84 - anna84, 85 - , 86 - , 87 - , 88 -
9 этаж: 89 - , 90 - , 91 - , 92 - , 93 -
10 этаж: 94 - мама, 95 - , 96 - , 97 - , 98 -

3 секция
1 этаж: 99 - , 100 - , 101 - , 102 - ЕЛЕНО, 103 -
2 этаж: 104 - , 105 - , 106 - , 107 - , 108 -
3 этаж: 109 - , 110 - , 111 - , 112 - , 113 -
4 этаж: 114 - , 115 - m_orskaya, 116 - , 117 - , 118 -
5 этаж: 119 - , 120 - , 121 - , 122 - , 123 -
6 этаж: 124 - , 125 - Sergey1155, 126 - , 127 - , 128 -
7 этаж: 129 - Оля Тигра, 130 - , 131 - , 132 - , 133 -
8 этаж: 134 - , 135 - , 136 - , 137 - , 138 -
9 этаж: 139 - , 140 - , 141 - Елеана, 142 - , 143 -
10 этаж: 144 - , 145 - , 146 - , 147 - , 148 - kulema86

4 секция
1 этаж: 149 - , 150 - , 151 - , 152 - , 153 - , 154 - , 155 - , 156 - , 157 - , 158 -
2 этаж: 159 - , 160 - , 161 - , 162 - , 163 - , 164 - , 165 - , 166 - , 167 - , 168 -
3 этаж: 169 - , 170 - , 171 - , 172 - , 173 - , 174 - Натали Васильева, 175 - , 176 - , 177 - , 178 -
4 этаж: 179 - , 180 - , 181 - , 182 - , 183 - , 184 - Милисса, 185 - , 186 - , 187 - akimuschka, 188 -
5 этаж: 189 - , 190 - , 191 - , 192 - , 193 - , 194 - , 195 - , 196 - , 197 - , 198 -
6 этаж: 199 - , 200 - , 201 - , 202 - , 203 - , 204 - , 205 - , 206 - , 207 - , 208 -
7 этаж: 209 - , 210 - Ольга OllXa, 211 - , 212 - , 213 - , 214 - , 215 - , 216 - , 217 - , 218 -
8 этаж: 219 - , 220 - , 221 - Natashe4ka / Controcartel, 222 - , 223 - , 224 - , 225 - , 226 - 2177905(Анна), 227 - , 228 -
9 этаж: 229 - , 230 - , 231 - , 232 - , 233 - percelain, 234 - , 235 - Елена2010, 236 - , 237 - , 238 -
10 этаж : 239 - , 240 - Радость, 241 - , 242 - svetik28, 243 - , 244 - , 245 - , 246 - , 247 - Ann90, 248 - Alexey_Pavlov

Сообщение отредактировал Any: 09.11.2014 - 15:50
внесение информации

[Any]

Ann90 (30.09.2014 - 14:58) писал:

Я и правда приуныла( просто уж очень хочется получить уже ключики)) просто еще очень много работ остается...а когда видишь, что у них даже с отделкой проблемы, волей неволей задумываешься...

другие работы делают другие бригады отделочники - не показатель.

[бродяга]

svetik28 (30.09.2014 - 13:55) писал:

я с вами согласна! фото к сожалению только такое, из далека они еще ужаснее смотрятся...

в 4 секции тоже такие есть.
странно, что в моей квартире все обои нормальные, повезло

[tanj]

svetik28 (30.09.2014 - 11:58) писал:

ваша квартира оклеена не полностью, линолеум еще не положен и ванна не окрашена....
фото:

Скрытый текст

это комната которая рядом с туалетом
SAM_1000.JPG

SAM_1001.JPG


вот так оклеена кухня
SAM_1006.JPG

SAM_1007.JPG

Спасибо огромное,что сфотографировали,добрый Вы человек!сама не могу добраться днем с ребенком,а муж поздно с работы возвращается,когда там уже все закрыто.Я раньше думала,что розовые обои ужасные,а теперь понимаю,что есть еще более страшные...этот жуткий зеленый цветочек,мне лет 5-7 было,моя бабушка купила что-то подобное в сельском магазине и хвасталась соседке,что у нее к Пасхе новые обои есть...Привезу в гости со словами:"Бабуль,помнишь у тебя 20 лет назад такие были".И ведь ничего им не предъявишь,в договоре год выпуска обоев не указан(((((Обои обоями,еще обиднее то,что по всей секции и по дому работы еще много  более серьезной чем обои

[svetik28]

tanj (30.09.2014 - 15:19) писал:

Спасибо огромное,что сфотографировали,добрый Вы человек!сама не могу добраться днем с ребенком,а муж поздно с работы возвращается,когда там уже все закрыто.Я раньше думала,что розовые обои ужасные,а теперь понимаю,что есть еще более страшные...этот жуткий зеленый цветочек,мне лет 5-7 было,моя бабушка купила что-то подобное в сельском магазине и хвасталась соседке,что у нее к Пасхе новые обои есть...Привезу в гости со словами:"Бабуль,помнишь у тебя 20 лет назад такие были".И ведь ничего им не предъявишь,в договоре год выпуска обоев не указан(((((Обои обоями,еще обиднее то,что по всей секции и по дому работы еще много  более серьезной чем обои

да не за что)))))  обращайтесь, если сами не доберетесь) на счет розовых обоев, скажу, что они на много лучше других обоев (я не беру в счет эти болотного цвета) и выглядят благородно, я бы за них не переживала. ваш подъезд на много розовее, чем обои))))

[tanj]

svetik28 (30.09.2014 - 15:27) писал:

да не за что)))))  обращайтесь, если сами не доберетесь) на счет розовых обоев, скажу, что они на много лучше других обоев (я не беру в счет эти болотного цвета) и выглядят благородно, я бы за них не переживала. ваш подъезд на много розовее, чем обои))))

Спасибо,уже так долго ждем эту квартиру,что уже хоть серобуромалиновый цвет,лишь бы переехать скорее

[pvs-unic]

tanj (30.09.2014 - 15:54) писал:

Спасибо,уже так долго ждем эту квартиру,что уже хоть серобуромалиновый цвет,лишь бы переехать скорее

Некоторые даже рады заехать с неработающим водопроводом.

[ЕЛЕНО]

svetik28 (30.09.2014 - 12:06) писал:

а вот такими обоями у вас оклеена комната около кухни... остальное без изменений
фото:

Скрытый текст

SAM_1005.JPG

SAM_1002.JPG

SAM_1003.JPG

SAM_1004.JPG

SAM_0998.JPG

SAM_0999.JPG

SAM_1009.JPG

SAM_1008.JPG

Какая жуть эти обои в цветочек!

Сообщение отредактировал Any: 30.09.2014 - 21:43
CapsLock

[Окси]

Конечно хочется заехать.Но по закону нельзя жить  пока дом не здадут  в эксплуатацию.(((

[Ann90]

Есть новые фото или новости?))

[Оля Тигра]

Может, кому-то пригодится




Генеральному директору ООО «УНО-пресс»
А. В. Лузину
И.о.Генерального директора ООО «Псковский Ипотечный Центр»
С. В. Руденко

Иванова Ивана Ивановича,
Зарегистрированной по адресу:
Контактные телефоны:

ПРЕТЕНЗИЯ.

   ЧИСЛО МЕСЯЦ 2014 г. был заключен трехсторонний Договор участия в долевом строительстве между «Агентом» - ООО «Псковский ипотечный центр», «Застройщиком» - ООО «УНО-пресс» и «Участником долевого строительства» - Ивановым И. И.

    Согласно п.1 договора объектом сделки является квартира, расположенная по адресу: город Псков улица Инженерная дом 124 квартира ХХХ. Стоимость долевого участия составляет ХХХ (ХХХ - словами) рублей. Обязанность по оплате стоимости долевого участия Участником долевого строительства исполнена в полном объеме.

    Согласно вышеуказанному договору п.2.1.5 Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 30 сентября 2014 года.

    По состоянию на 2 октября 2014 г. Застройщик не передал вышеуказанную квартиру Участникам долевого строительства.

    Согласно п.3.5 вышеуказанного договора «В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока, указанного в п.1.6 («срок окончания строительства сентябрь 2014 года») настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. В случае согласия Участника долевого строительства на изменение срока передачи квартиры стороны заключают соответствующее дополнительное соглашение.»

    Довожу до Вашего сведения, что Участнику долевого строительства по состоянию на 2 октября 2014 года не получено Уведомление с предложением об изменении условий Договора и, соответственно, со стороны Участника долевого строительства не было подписано Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи квартиры.

    Согласно Федеральному закону РФ №214-ФЗ статья 6 пункт 2: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По состоянию на 2 октября 2014 года ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25%. Таким образом, неустойка (пени) за один день просрочки сдачи Квартиры-объекта долевого строительства по вышеуказанному Договору долевого строительства составляет: ((ХХХ*8,25%)/300)*2=ХХХ руб.

    В связи с вышеизложенным прошу Вас в кратчайшие сроки передать Участнику долевого строительства Квартиру – объект вышеуказанного Договора долевого строительства.

Прошу рассмотреть данную претензию и сообщить Участнику долевого строительства о результатах в письменной форме. Ответ прошу отправить заказным письмом с описью вложения по адресу:  ……… ,либо же вручить лично под подпись.

В случае невыполнения требований в добровольном порядке буду вынуждены обратиться с иском в суд.



___________________/И. И. Иванов/

[Иванова Ирина]

Оля Тигра (02.10.2014 - 09:07) писал:

Может, кому-то пригодится




Генеральному директору ООО «УНО-пресс»
А. В. Лузину
И.о.Генерального директора ООО «Псковский Ипотечный Центр»
С. В. Руденко

Иванова Ивана Ивановича,
Зарегистрированной по адресу:
Контактные телефоны:

ПРЕТЕНЗИЯ.

   ЧИСЛО МЕСЯЦ 2014 г. был заключен трехсторонний Договор участия в долевом строительстве между «Агентом» - ООО «Псковский ипотечный центр», «Застройщиком» - ООО «УНО-пресс» и «Участником долевого строительства» - Ивановым И. И.

Согласно п.1 договора объектом сделки является квартира, расположенная по адресу: город Псков улица Инженерная дом 124 квартира ХХХ. Стоимость долевого участия составляет ХХХ (ХХХ - словами) рублей. Обязанность по оплате стоимости долевого участия Участником долевого строительства исполнена в полном объеме.

Согласно вышеуказанному договору п.2.1.5 Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 30 сентября 2014 года.

По состоянию на 2 октября 2014 г. Застройщик не передал вышеуказанную квартиру Участникам долевого строительства.

Согласно п.3.5 вышеуказанного договора «В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока, указанного в п.1.6 («срок окончания строительства сентябрь 2014 года») настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. В случае согласия Участника долевого строительства на изменение срока передачи квартиры стороны заключают соответствующее дополнительное соглашение.»

Довожу до Вашего сведения, что Участнику долевого строительства по состоянию на 2 октября 2014 года не получено Уведомление с предложением об изменении условий Договора и, соответственно, со стороны Участника долевого строительства не было подписано Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи квартиры.

Согласно Федеральному закону РФ №214-ФЗ статья 6 пункт 2: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По состоянию на 2 октября 2014 года ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25%. Таким образом, неустойка (пени) за один день просрочки сдачи Квартиры-объекта долевого строительства по вышеуказанному Договору долевого строительства составляет: ((ХХХ*8,25%)/300)*2=ХХХ руб.

В связи с вышеизложенным прошу Вас в кратчайшие сроки передать Участнику долевого строительства Квартиру – объект вышеуказанного Договора долевого строительства.

Прошу рассмотреть данную претензию и сообщить Участнику долевого строительства о результатах в письменной форме. Ответ прошу отправить заказным письмом с описью вложения по адресу:  ……… ,либо же вручить лично под подпись.

В случае невыполнения требований в добровольном порядке буду вынуждены обратиться с иском в суд.



___________________/И. И. Иванов/

спасибо, очень ценно!

[бродяга]

скажите, вы им претензию сами отнесли и они приняли, или заказным письмом с уведомлением?
спасибо за образец

Сообщение отредактировал бродяга: 02.10.2014 - 09:18

[Оля Тигра]

Я живу в Петербурге, поэтому претензию отправила по факсу (с отчетом о доставке - именно так в суде принимают), а вечерком отправлю заказным письмом. Потом, когда срок просрочки будет внушительным (через недельку-другую) , можно попросить уплату неустойки в досудебном порядке

[Оля Тигра]

Чем больше Претензий, тем более с просчитанной неустойкой тех, кто с мая ждет свои квартиры, тем быстрее строится наш дом! Соседи, активизируйтесь! Кому не трудно - отнесите лично в ПИК на Октябрьский, но ПОМНИТЕ: у Вас должно быть 2 экземпляра. На том, который остается у Вас, сотрудники ПИЦ должны проставить входящий номер, дату поступления к ним документа , и на все это - сверху печать организации. Если будут отказываться, требуйте Жалобную книгу, пишите там про этот отказ, и там пишите , когда и от кого принесена эта претензия.

[akimuschka]

Спасибо за образец.Есть один вопросик,вот у меня по договору стоит сдача дома-май,а ввод в эксплуатацию дома-июль,начиная с какого месяца я могу требовать компенсацию?Как я понимаю с августа начиная?

Сообщение отредактировал akimuschka: 02.10.2014 - 10:05

[Оля Тигра]

Мне кажется, что в договоре должен быть какой-то пункт , где речь идет конкретно о Вас и квартире. Так, у меня этот пункт - п.2.1.5. Там четко прописана дата передачи мне квартиры - 30 сентября. У Вас есть что-то похожее?

[akimuschka]

Оля Тигра (02.10.2014 - 10:10) писал:

Мне кажется, что в договоре должен быть какой-то пункт , где речь идет конкретно о Вас и квартире. Так, у меня этот пункт - п.2.1.5. Там четко прописана дата передачи мне квартиры - 30 сентября. У Вас есть что-то похожее?

Сейчас на работе нахожусь,дома посмотрю внимательнее договор.Вроде срок заканчивался 31 июля.

[Оля Тигра]

Я на работе со всеми договорами))))
Если 31 июля-то от него и пляшите. Нигде в договоре банковские/рабочие дни не маячат, значит считаем неустойку по календарным. У Вас уже таким образом сегодня 63й день просрочки! Я думаю, сумма внушительна! И, значит, забивайте ее в претензию для оплаты по досудебному урегулированию. И теперь раз в недельку дублируйте претензию, обновляя только сумму неустойки

[Светаня]

На этой неделе мне пришло письмо. Это ответ на наш запрос (составленный при встрече с Товстиком) о ходе строительства нашего дома. Ничего нового конечно в нём нет, но как и обещала выкладываю сканкопию.
 Письмо.pdf   578,48К   65 Количество загрузок:

[Ann90]

Мне тоже пришло такое же письмо. Не стала выкладывать, т.к. никаких объяснений и чего то нового там не нашла
(

Светаня (02.10.2014 - 10:46) писал:

На этой неделе мне пришло письмо. Это ответ на наш запрос (составленный при встрече с Товстиком) о ходе строительства нашего дома. Ничего нового конечно в нём нет, но как и обещала выкладываю сканкопию.
Письмо.pdf