Сообщений в теме: 2988

[Any]

Голосовалка Труда 56: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе.
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 56 - план дома:

Скрытый текст

Планировки секций:
http://lookuprealty.....png?1417524643

Скрытый текст

Скачать проектную декларацию Труда 56

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

_____________________________
про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131
вконтакте: здесь

30-е декабря 2014года - ДР дома!

Сообщение отредактировал Any: 15.08.2022 - 10:09

[likusenok]

OlegPS (09.10.2014 - 14:24) писал:

Вот, что мне говорили в марте:

прикольно))

[kda_60]

Саныч_145 (09.10.2014 - 15:57) писал:

Уважаемые соседи ! Вот вам информация к размышлению (честно стырено у соседей):


Предлагаю вам для ознакомления прайс-лист на установку домофона от компании “Девятка-Псков” (тел. компании 72-10-10)

Два года домофон обслуживается по гарантии (никаких платежей не будет).

По истечении двух лет (если мы не расторгнем договор на обслуживание) будет взиматься плата в размере 430 руб. в год (сумма указана на текущий момент, через два года она скорее всего станет выше).

домофон 1.JPG

Что мы видим?

Варианты с камерой:

1. VIZIT BVD-343 RTCPL (рис. № 1) - 10 820,00
2. VIZIT BVD-431 DKVB (рис. № 4) - 12 800,00
3. RAINMANN AO-3000 (рис. № 6) - 15 580,00

Варианты без камеры:

Т.к. варианты от Метаком МК20 (рис. № 2) и М10 (рис. № 3) нам не подходят, остаются следующие варианты:

1. Метаком М2003 (рис. № 5) - 9 230,00
2. RAINMANN AO-3000 (рис. № 7) - 12 870,00

Получается цена на оборудование (домофон) с камерой и без неё отличается на:

- 1 590,00 руб. в сторону варианта с камерой (если сравнить два первых варианта из каждого приведённого списка выше),
- 3 570,00 руб. в сторону варианта с камерой  (второй и первый варианты),
- 6 350,00 руб. в сторону варианта с камерой (третий и первый варианты),
- 2 050,00 руб. в сторону варианта без камерой (если сравнить первый и второй варианты из каждого приведённого списка выше),
- 50,00 руб. в сторону варианта без камерой (два вторых варианта),
- 2 710,00 руб. в сторону варианта с камерой (третий и второй варианты).

Таким образом, сумма разницы между самым дешевым вариантом без камеры (9 230,00 руб.) и самым дорогим вариантом с камерой (15 580,00 руб.) составляет 6 350,00 руб. Можно и другие варианты рассмотреть...

Вне зависимости от выбранного домофона, всем придётся ещё оплатить отдельно стоимость абонентского комплекта (240,00 руб. или 605,00 руб.), куда входит один ключ и трубка (или на подобие УКП-7 за 180 руб. или U-8M за 525 руб.), его монтажа (450,00 руб.), монтажа оборудования общего назначения и ввода системы в эксплуатацию (7 000,00 руб.), стоимость мет. двери (доработка) - 1 500,00 руб. (которая, кстати, нам не нужна, т.к. уже имеется своя от застройщика, видимо это имеется ввиду её доработка - сверление отверстий под крепёж электромагнитного замка и доводчика, вырез отверстия в двери под сам домофон) и стоимость самих электромагнитного замка и доводчика. Результат делится на всех в равных частях, в зависимости от кол-ва квартир в подъезде...

Как указано в примере, для дома от 25 до 36 квартир, общая стоимость установки домофона для каждой квартиры варьируется от 1 182,50 руб., при выборе домофона без камеры Метаком М2003 (рис. № 5) за 9 230,00, и до 1 743,00 руб., при выборе самого дорогого домофона с камерой RAINMANN AO-3000 (рис. № 6) за 15 580,00, - разница для каждой квартиры составит 560,50 руб. Не так уж и много за комфорт...
Можно выбрать вариант с камерой и самый дешевый, VIZIT BVD-343 RTCPL (рис. № 1) за 10 820,00 руб., для каждой из 35 квартир он обойдётся в 1 044,86 руб., тогда разница между самым дешевым и самым дорогим вариантами с камерой составит всего 698,14 руб. для каждого.
Однако, самым большим плюсом самого дорогого варианта, кроме того, что он красивее, является то, что доплатив за него 698,14 руб., каждый сможет сэкономить на видео трубке, заплатив за неё 2 690,00, вместо 4 540,00 руб. у самого дешевого варианта с камерой. И в довесок нужно убрать стоимость абонентского комплекта в 605,00 руб. и добавить ключ за 60 руб. Таким образом экономия составит 1 696,86 руб.

В примере указаны дома от 25 до 36 квартир, для нас эти суммы должны быть ещё меньше, "для нас", правда с одной оговоркой - для всех, кроме 5ой секции...
Т.к. у нас дом 10-этажный, в 1ой, 3ей, 4ой и 6ой секциях по 5 квартир на этаже (соответственно по 50 квартир в подъезде), во 2ой секции - 7 кв./эт. (70 кв. в подъезде). Соответственно общая стоимость установки самого дорогого варианта домофона с камерой RAINMANN AO-3000 (рис. № 6) за 61 005,00 руб. для каждой из квартир во 2ой секции обойдётся в 871,50 руб., для 1ой, 3ей, 4ой и 6ой секций - в 1 220,10 руб.

В 5ой секции всё немного сложнее - с небольшой оговоркой по 6 квартир на этаже, но нужно учитывать, что это единственная секция, где нет ни одной 1-комнатной квартиры и ни одной квартиры-студии, но имеется арка, разделяющая секцию на две части, у каждой из которых свой отдельный подъезд и соответственно для каждого из них необходим отдельный домофон. В каждом подъезде получается по 3 квартиры на этаже, правда полноценный отсчёт начинается только с 3го этажа, получается 24 квартиры с 3го по 10й этаж, плюс по 2е квартиры на 1ом и 2ом этажах и два офиса на 2ом этаже (посчитаем их тоже как квартиры). Получается, что в каждом из 2ух подъездов 5ой секции условно по 29 квартир. Таким образом, самый дорогой вариант домофона с камерой RAINMANN AO-3000 (рис. № 6) за 61 005,00 руб. для каждой из квартир в 5ой секции обойдётся в 2 103,62 руб.

Обидно, конечно, за жильцов 5ой секции, вроде бы эта самая дорогая секция, в каждом подъезде одна 2-комнатная и две 3-комнатных квартиры, а тут тебе на и какие-то офисы, проходной двор под носом и постоянная грязь осенью, зимой и весной...

Непонятно одно, ПОЧЕМУ для любого из домофонов, при РАВНЫХ ЦЕНАХ абонентского комплекта, его монтажа, монтажа оборудования общего назначения и ввода системы в эксплуатацию, стоимости мет. двери (доработка), стоимости электромагнитного замка и доводчика, так сильно меняется ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ УСТАНОВКИ ДОМОФОНА???

К примеру, разница в стоимости оборудования (домофонов) с камерой одного и того же производителя, VIZIT BVD-343 RTCPL (рис. № 1) - 10 820,00 и VIZIT BVD-431 DKVB (рис. № 4) - 12 800,00, составляет 1 980,00 руб., а общая стоимость их установки (36 570,00 руб. и 45 570,00 руб. соответственно) отличается друг от друга на 8 880,00 руб.

Если же сравнить два домофона RAINMANN AO-3000 с камерой и без, разница в стоимости, в сторону варианта с камерой, самих домофонов составит 2 710,00 руб., установки - 2 710,00 руб.
Получается, что и разница в стоимости установки VIZIT'ов должна быть на уровне разницы самих домофонов (1 980,00 руб.), "+", "-", и быть в районе 2-2,5 т.р., но никак ни почти 9 т.р. Или это обусловлено вырезом чуть большего прямоугольника в двери под сам домофон? Вроде эта работа должна входить в доработку двери? Если не входит, но эта разница именно за эту работу, то я сам болгаркой за 5 мин. вырежу, пусть сделают перерасчёт.

Установка же RAINMANN AO-3000 (рис. № 6), при стоимости самого домофона 15 580,00 руб., обойдётся уже в 61 005,00 руб., что чуть ли не в 2 раза выше, чем первый, 343 VIZIT (разница составляет 24 435,00 руб.). Чем обусловлено такое повышение цены?
Не думаю, что технологически процесс установки домофона RAINMANN AO-3000 сильно отличается от процесса установки домофона VIZIT BVD-431 DKVB, или настолько чем-то сложнее, что “Девятка-Псков” просит за установку первого на 15 435,00 руб. больше, чем второго.

P.S. Резюмируя всё сказанное, я однозначно за видеодомофон, но по поводу цены за работы можно будет этот вопрос проработать поподробнее, узнать у конкурентов ООО “Девятка-Псков” их предложения. Хотя сумму в 871,50 руб. за общую стоимость установки домофона + 2 690,00 за видео трубку + пару ключей за 60 руб. считаю более, чем разумной ...

Сообщение отредактировал kda_60: 10.10.2014 - 23:09

[yago81]

Я так понимаю, если брать сразу комплект для видеодомофона, то в любом случае на входной двери в подъезде должна стоять камера и все соответствующие провода по тянуться каждому в квартиру ? Соответственно я смогу в любой момент установить экран(видеоприёмник) у себя в квартире. По своему опыту, мне приходилось сталкиваться с Видео наблюдением от фирмы Vizit-это самый дешёвый производитель и работа комплектующих отвратительная. К примеру можно купить в китайских магазинах приёмник экран и установить его самостоятельно. По поводу видеонаблюдения в подъезде, а я бы уточнил именно на этаже, можно установить элементарно веб камеру каждому жильцу самостоятельно и наблюдать за происходящим в любое время и месте.

[kda_60]

yago81 (11.10.2014 - 06:48) писал:

Я так понимаю, если брать сразу комплект для видеодомофона, то в любом случае на входной двери в подъезде должна стоять камера и все соответствующие провода по тянуться каждому в квартиру ? Соответственно я смогу в любой момент установить экран(видеоприёмник) у себя в квартире. По своему опыту, мне приходилось сталкиваться с Видео наблюдением от фирмы Vizit-это самый дешёвый производитель и работа комплектующих отвратительная. К примеру можно купить в китайских магазинах приёмник экран и установить его самостоятельно. По поводу видеонаблюдения в подъезде, а я бы уточнил именно на этаже, можно установить элементарно веб камеру каждому жильцу самостоятельно и наблюдать за происходящим в любое время и месте.

На входной двери в подъезде камера не устанавливается, она вмонтирована в сам домофон. Действительно, все соответствующие провода потянуться каждому в квартиру и можно отдельно до установить видео трубку, купив или у установщика домофона или заказав с Китая. Но есть ли смысл отдельно запариваться? Согласен, Визит не очень, даже без видео, сейчас у меня в доме именно такой, постоянно ломается.

Саныч_145 (10.10.2014 - 03:12) писал:

в 11 доме замутили видеонаблюдение по периметру,.. а  вход - выход в подъезде.?

fact11 (10.10.2014 - 06:27) писал:

в 11а

А есть подробности?

[garmax]

В декабре ждать не стоит, перенос первой очереди на март сдача дома и до конца мая передача ключей.

[Буланова Валентина]

garmax (15.10.2014 - 15:34) писал:

В декабре ждать не стоит, перенос первой очереди на март сдача дома и до конца мая передача ключей.

Откуда такая информация?

[garmax]

Буланова Валентина (15.10.2014 - 16:10) писал:

Откуда такая информация?

Из договора.

Сообщение отредактировал garmax: 15.10.2014 - 17:16

[Буланова Валентина]

Тогда и нам пора писать притензии, и нести в ПИК, как это делают дольщики из Инжен. 124.

[garmax]

Похоже они хотят просто перепрыгнуть через отопительный сезон, он начался, а платить за тепло пока квартиры не сданы не хочется. Интересно Инженерная в таком же положении или все-таки сдадут в этом году?

[OlegPS]

"Из договора" - это как понимать? Можно подробности в студию?

[pvs-unic]

garmax (15.10.2014 - 18:57) писал:

Похоже они хотят просто перепрыгнуть через отопительный сезон, он начался, а платить за тепло пока квартиры не сданы не хочется. Интересно Инженерная в таком же положении или все-таки сдадут в этом году?

На Инженерной отделка почти вся сделана, ну если они готовы пожертвовать как минимум обоями, то это их выбор.

[Саныч_145]

garmax (15.10.2014 - 16:34) писал:

Из договора.

видимо очередное допсоглашение?

[Саныч_145]

Буланова Валентина (15.10.2014 - 17:50) писал:

Тогда и нам пора писать притензии, и нести в ПИК, как это делают дольщики из Инжен. 124.

если у вас уже наступил срок передачи квартиры, то имеете полное право писать претензию

[garmax]

OlegPS (15.10.2014 - 19:09) писал:

"Из договора" - это как понимать? Можно подробности в студию?

Саныч_145 (15.10.2014 - 21:05) писал:

видимо очередное допсоглашение?

Мы только недавно подписали договор участия в долевом строительстве, если пару недель назад в проекте договора была дата 28 февраля 2015 года, то к подписанию она уже стала 31 мая 2015 года.

[Саныч_145]

без комментариев...

[Плескава]

Саныч_145 (16.10.2014 - 11:10) писал:

без комментариев...

Это на сколько от первоначального срока перенесли сдачу?

[garmax]

Плескава (16.10.2014 - 12:19) писал:

Это на сколько от первоначального срока перенесли сдачу?

Мы когда начали оформлять срок сдачи дома был 31 августа.

[OlegPS]

У меня в договоре стоит: срок сдачи дома - июнь 2014, передача ключей до 31 августа

[Плескава]

garmax (16.10.2014 - 21:30) писал:

Мы когда начали оформлять срок сдачи дома был 31 августа.

Не, я про самый первый срок 1 очереди. Июнь 14? Мда, практически весь 12 мкр почти на год перенесли по сдаче/передаче ((

Сообщение отредактировал Плескава: 17.10.2014 - 06:53

[Саныч_145]

у нас в ДДУ срок сдачи тоже июнь, а передача квартиры - до 1 сентября...
а в предварительном - сдача в декабре 13, а передача квартиры - март 14...

Сообщение отредактировал Саныч_145: 17.10.2014 - 06:54