Сообщений в теме: 2988

[Any]

Голосовалка Труда 56: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе.
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 56 - план дома:

Скрытый текст

Планировки секций:
http://lookuprealty.....png?1417524643

Скрытый текст

Скачать проектную декларацию Труда 56

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

_____________________________
про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131
вконтакте: здесь

30-е декабря 2014года - ДР дома!

Сообщение отредактировал Any: 15.08.2022 - 10:09

[pvs-unic]

Any (01.10.2014 - 19:32) писал:

что именно напугало?

1-ый раз на стройке

[бродяга]

Any (01.10.2014 - 19:32) писал:

что именно напугало?

протекает...

[OlegPS]

Значит, эти гаденыши еще не доделали кровлю. Надо слазить наверх будет.
Эти потеки не так и страшны, главное, чтобы скорее на крыше все закончили - высохнуть еще успеет.

[pvs-unic]

OlegPS (01.10.2014 - 20:03) писал:

Значит, эти гаденыши еще не доделали кровлю. Надо слазить наверх будет.
Эти потеки не так и страшны, главное, чтобы скорее на крыше все закончили - высохнуть еще успеет.

Дольщики давят со сроками, приходится технологию нарушать.

Сообщение отредактировал pvs-unic: 01.10.2014 - 20:05

[Саныч_145]

pvs-unic (01.10.2014 - 20:05) писал:

Дольщики давят со сроками, приходится технологию нарушать.

ну мы же не жалуемся на сайте губернатора, мы еще терпим, но вряд ли будем в восторге от наспех сделанного...

[Саныч_145]

Юлия242 (01.10.2014 - 19:18) писал:

Доброго времени суток! Купили трёшку на Труда, 56. В выходные ходили посмотреть состояние квартиры, но пришли в шок от увиденного. Номер нашей квартиры 242, кто купил квартиры на 9-10 этажах над нами предлагаю посмотреть как выглядит сейчас ваше жильё.

Добро пожаловать, соседи! мы с вами в одном подъезде,

наверху голосовалка - можете себя показать и соседей посмотреть...

предлагаем подумать над необходимостью установки домофона на парадную дверь...

а насчет подтеков - страшного ничего нет, мы в своей квартире примерно такое же наблюдали, даже слой наледи в палец толщиной ... ..

Сообщение отредактировал Саныч_145: 01.10.2014 - 20:44

[kda_60]

pvs-unic (01.10.2014 - 20:05) писал:

Дольщики давят со сроками, приходится технологию нарушать.

Да им абсолютно по барабану кто там и что там на них давит, декларацию новую приняли, сроки сдачи перенесли, пусть будут так любезны никакие там технологии не нарушать...и правильно Саныч_145 говорит, что явно мы будем не в восторге от наспех сделанного...

[Саныч_145]

В соседней теме выложили образец претензии:

Генеральному директору ООО «УНО-пресс»
А. В. Лузину
И.о.Генерального директора ООО «Псковский Ипотечный Центр»
С. В. Руденко

Иванова Ивана Ивановича,
Зарегистрированной по адресу:
Контактные телефоны:

ПРЕТЕНЗИЯ.

   ЧИСЛО МЕСЯЦ 2014 г. был заключен трехсторонний Договор участия в долевом строительстве между «Агентом» - ООО «Псковский ипотечный центр», «Застройщиком» - ООО «УНО-пресс» и «Участником долевого строительства» - Ивановым И. И.

Согласно п.1 договора объектом сделки является квартира, расположенная по адресу: город Псков улица Инженерная дом 124 квартира ХХХ. Стоимость долевого участия составляет ХХХ (ХХХ - словами) рублей. Обязанность по оплате стоимости долевого участия Участником долевого строительства исполнена в полном объеме.

Согласно вышеуказанному договору п.2.1.5 Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 30 сентября 2014 года.

По состоянию на 2 октября 2014 г. Застройщик не передал вышеуказанную квартиру Участникам долевого строительства.

Согласно п.3.5 вышеуказанного договора «В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока, указанного в п.1.6 («срок окончания строительства сентябрь 2014 года») настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. В случае согласия Участника долевого строительства на изменение срока передачи квартиры стороны заключают соответствующее дополнительное соглашение.»

Довожу до Вашего сведения, что Участнику долевого строительства по состоянию на 2 октября 2014 года не получено Уведомление с предложением об изменении условий Договора и, соответственно, со стороны Участника долевого строительства не было подписано Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи квартиры.

Согласно Федеральному закону РФ №214-ФЗ статья 6 пункт 2: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По состоянию на 2 октября 2014 года ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25%. Таким образом, неустойка (пени) за один день просрочки сдачи Квартиры-объекта долевого строительства по вышеуказанному Договору долевого строительства составляет: ((ХХХ*8,25%)/300)*2=ХХХ руб.

В связи с вышеизложенным прошу Вас в кратчайшие сроки передать Участнику долевого строительства Квартиру – объект вышеуказанного Договора долевого строительства.

Прошу рассмотреть данную претензию и сообщить Участнику долевого строительства о результатах в письменной форме. Ответ прошу отправить заказным письмом с описью вложения по адресу:  ……… ,либо же вручить лично под подпись.

В случае невыполнения требований в добровольном порядке буду вынуждены обратиться с иском в суд.



___________________/И. И. Иванов/

В нашем случае уведомления от застройщика были получены за два месяца, но согласия на перенос сроков передачи квартиры никто не давал, поэтому претензию надо немного подкорректировать.

Сообщение отредактировал Саныч_145: 02.10.2014 - 20:04

[likusenok]

Саныч_145 (29.09.2014 - 14:49) писал:

к чему тогда вопрос, если у вас так всё определённо?  

возможно кто-то тоже собирается, можно коллективно

[likusenok]

Саныч_145 (02.10.2014 - 19:56) писал:

В соседней теме выложили образец претензии:

Генеральному директору ООО «УНО-пресс»
А. В. Лузину
И.о.Генерального директора ООО «Псковский Ипотечный Центр»
С. В. Руденко

Иванова Ивана Ивановича,
Зарегистрированной по адресу:
Контактные телефоны:

ПРЕТЕНЗИЯ.

   ЧИСЛО МЕСЯЦ 2014 г. был заключен трехсторонний Договор участия в долевом строительстве между «Агентом» - ООО «Псковский ипотечный центр», «Застройщиком» - ООО «УНО-пресс» и «Участником долевого строительства» - Ивановым И. И.

Согласно п.1 договора объектом сделки является квартира, расположенная по адресу: город Псков улица Инженерная дом 124 квартира ХХХ. Стоимость долевого участия составляет ХХХ (ХХХ - словами) рублей. Обязанность по оплате стоимости долевого участия Участником долевого строительства исполнена в полном объеме.

Согласно вышеуказанному договору п.2.1.5 Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее 30 сентября 2014 года.

По состоянию на 2 октября 2014 г. Застройщик не передал вышеуказанную квартиру Участникам долевого строительства.

Согласно п.3.5 вышеуказанного договора «В случае, если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока, указанного в п.1.6 («срок окончания строительства сентябрь 2014 года») настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее уведомление с предложением об изменении настоящего Договора. В случае согласия Участника долевого строительства на изменение срока передачи квартиры стороны заключают соответствующее дополнительное соглашение.»

Довожу до Вашего сведения, что Участнику долевого строительства по состоянию на 2 октября 2014 года не получено Уведомление с предложением об изменении условий Договора и, соответственно, со стороны Участника долевого строительства не было подписано Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи квартиры.

Согласно Федеральному закону РФ №214-ФЗ статья 6 пункт 2: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По состоянию на 2 октября 2014 года ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25%. Таким образом, неустойка (пени) за один день просрочки сдачи Квартиры-объекта долевого строительства по вышеуказанному Договору долевого строительства составляет: ((ХХХ*8,25%)/300)*2=ХХХ руб.

В связи с вышеизложенным прошу Вас в кратчайшие сроки передать Участнику долевого строительства Квартиру – объект вышеуказанного Договора долевого строительства.

Прошу рассмотреть данную претензию и сообщить Участнику долевого строительства о результатах в письменной форме. Ответ прошу отправить заказным письмом с описью вложения по адресу:  ……… ,либо же вручить лично под подпись.

В случае невыполнения требований в добровольном порядке буду вынуждены обратиться с иском в суд.



___________________/И. И. Иванов/

В нашем случае уведомления от застройщика были получены за два месяца, но согласия на перенос сроков передачи квартиры никто не давал, поэтому претензию надо немного подкорректировать.

Например в моем случае, уведомление мне было прислано 15.09, что составляет 1,5 мес.минимум, так что даже в этом нарушение Пика

[Саныч_145]

likusenok (03.10.2014 - 07:46) писал:

Например в моем случае, уведомление мне было прислано 15.09, что составляет 1,5 мес.минимум, так что даже в этом нарушение Пика

Да, нарушений много, но на мой взгляд претензии должны быть индивидуальными.

Сообщение отредактировал Саныч_145: 03.10.2014 - 08:37

[likusenok]

Саныч_145 (03.10.2014 - 08:04) писал:

Да, нарушений много, но на мой взгляд претегзии должгы быть индивидуальными.

Претензии да, в суд можно коллективно обратиться

[kda_60]

likusenok (03.10.2014 - 08:32) писал:

Претензии да, в суд можно коллективно обратиться

С каким требованием? Сдать в срок? В срок уже не успеют...За компенсацией? Тогда это в индивидуальном порядке, у всех разные сроки сдачи - разные суммы компенсаций...

[kda_60]

likusenok (03.10.2014 - 08:32) писал:

Претензии да, в суд можно коллективно обратиться

Да и такие вопросы в принципе коллективно не разбираются в суде, а выделяются в разные производства... Поэтому на хвост прицепится к кому-то не получится с мыслью - вы горло рвите, а я здесь с боку постою, головой покиваю...Либо обсудить всё конкретно, внести предложения, выслушать мнения и с более-менее ясной картиной решать дальше каждому по отдельности, либо без обсуждений, каждый сам за себя...
А коллективно нужно решать коллективные вопросы, домофон и т.д.

[likusenok]

kda_60 (03.10.2014 - 08:51) писал:

Да и такие вопросы в принципе коллективно не разбираются в суде, а выделяются в разные производства... Поэтому на хвост прицепится к кому-то не получится с мыслью - вы горло рвите, а я здесь с боку постою, головой покиваю...Либо обсудить всё конкретно, внести предложения, выслушать мнения и с более-менее ясной картиной решать дальше каждому по отдельности, либо без обсуждений, каждый сам за себя...
А коллективно нужно решать коллективные вопросы, домофон и т.д.

  Ну если вы привыкли на хвост к кому-то прицепляться, то я как раз наоборот)))

Я снимаю свое предложение, уже поняла, куда попала

[Any]

  котаны! соседи. дружба. трудаписятшесть.

[likusenok]

Саныч_145 (03.10.2014 - 08:04) писал:

Да, нарушений много, но на мой взгляд претензии должны быть индивидуальными.

Вам спасибо, за образец претензии

[бродяга]

likusenok (03.10.2014 - 10:10) писал:

Вам спасибо, за образец претензии

форуму слава!

[kda_60]

likusenok (03.10.2014 - 09:51) писал:

Ну если вы привыкли на хвост к кому-то прицепляться, то я как раз наоборот)))

Я снимаю свое предложение, уже поняла, куда попала

Ну вот, вы обиделись, а я вовсе не этого добивался, а подтолкнуть Вас хотел на активные действия, т.к. есть те, кто интересуется вопросом, но сам ничего не предлагает, и не предпринимает никаких действий...Ведь уже месяц, как письма пришли, а тех, кто реально что-то сделал - единицы...Но если Вы из тех, кто будет отстаивать свои права, а не отсидится - значит Вы молодец!!!

[likusenok]

kda_60 (03.10.2014 - 10:35) писал:

Ну вот, вы обиделись, а я вовсе не этого добивался, а подтолкнуть Вас хотел на активные действия, т.к. есть те, кто интересуется вопросом, но сам ничего не предлагает, и не предпринимает никаких действий...Ведь уже месяц, как письма пришли, а тех, кто реально что-то сделал - единицы...Но если Вы из тех, кто будет отстаивать свои права, а не отсидится - значит Вы молодец!!!

В настоящее время делать то ничего не надо)) Необходимо что-то ответить Пику, а потом после получения ключей идти в суд, поэтому активно действовать рановато))

В общем то все что я хотела, узнать можно ли действовать коллективно  и на что настраиваться мне в дальнейшем.