Сообщений в теме: 2988

[Any]

Голосовалка Труда 56: можно выбрать только один вариант ответа в каждом вопросе.
Если вам интересно кто проголосовал за какой-то вариант, то проголосуйте сначала сами, а потом кликайте мышкой "просмотр" - увидите кто выбрал данный вариант ответа. Таким образом соседи - найдётесь =)
ЗЫ: обращаю внимание что голосование доступно всем, т.е. голосуют все кто хочет(ну есть любители потыкать кнопочки, навести смуту). Доверяй, но проверяй.

Труда 56 - план дома:

Скрытый текст

Планировки секций:
http://lookuprealty.....png?1417524643

Скрытый текст

Скачать проектную декларацию Труда 56

ООО УО "Запсковье" переехало с Звёздной 21 - 104 на Труда 50А.

Скрытый текст

Телефоны и адрес управляющей компании:

Скрытый текст

1. Общие сведения

Наименование: ООО «Управляющая организация «Запсковье»
ИНН/ КПП: 6027113901/602701001
ОГРН №: 1086027004403
Юридический адрес: ул. Вокзальная,  д.20, г.Псков, 180004
Фактический адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: пн – пт:  09.00 - 17.00; обед:  13.00-14.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Телефон/ факс: (8112) 51-95-77
Генеральный директор: Петров Виктор Иванович
Первый зам.генерального директора: Тимофеев Сергей Федорович
Зам.генерального директора: Гончаров Роман Эдуардович
Часы личного приема: вт: 08.00 – 12.00
ср: 14.00 – 18.00

2. Бухгалтерия по квартплате

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Телефон: 60-87-29
Режим работы: пн – пт:  09.00 до 17.00;
перерыв: 12.00-13.00; суббота, воскресенье - выходные дни
Режим приема граждан: пн – чт: 08.00 – 17.00, перерыв: 12.00 – 13.00

3. Паспортный отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Режим работы: изменился на: вт, ср, чт с 14 до 18вторник  с 18.00 до 19.00; среда  с 18.00 до 19.00;
пятница с 17.00 до 18.00
Режим приема граждан: вт: 14.00 – 18.00, ср: 14.00 – 18.00, пт: 14.00 – 18.00

4. Технический отдел

Адрес:  ул. Звездная, д.21,оф.104, ул. Труда, д 50А, г. Псков, 180019
Мастер:  8-960-225-83-06
Диспетчер: тел. 60-87-39
Режим работы: пн – пт:  08.00 - 17.00;
перерыв: с 12.00-13.00; суббота, воскресенье- выходные дни

5. Аварийная служба:

Аварийно-диспетчерская служба: ООО «ЖЭК№10»
Телефон: 8-960-220-27-03, 55-39-71
Режим работы: с 18.00 до 08.00
Аварийная служба лифтов: ООО «Псковлифтсервис»
Телефон: 55-62-65

_____________________________
про возврат налогов тема:  http://forum.pskovon...showtopic=19540
про приёмку квартиры тема: http://forum.pskovon...showtopic=30687
про воду горячую в доме: http://forum.pskovon...showtopic=34131
вконтакте: здесь

30-е декабря 2014года - ДР дома!

Сообщение отредактировал Any: 15.08.2022 - 10:09

[Томас]

Томас (11.01.2015 - 17:47) писал:

нет,в моем договоре переуступки прав требования так и было-вернее,в первоначальном от октября 2014

главное,чтоб в квартире было времени-а-то ВКонтакте в группе фотка-в однушка труба газовая сделана посреди вентиляции-посмотрите!

что-то у меня не так слово сложилось -наверное,хотела написать-"нормально"

[goldfox]

В октябре 2014 указан срок завершения строительства, а вот обязательства по передаче собственнику до 31.12.2014

[Птица]

значит 31 ого ключи должны были быть у меня?я правильно понимаю?

[Any]

Птица (11.01.2015 - 19:34) писал:

значит 31 ого ключи должны были быть у меня?я правильно понимаю?

ну да, два месяца после ввода в эксплуатацию

[Птица]

Any (11.01.2015 - 19:36) писал:

ну да, два месяца после ввода в эксплуатацию

значит дом сдается,проходит 2 месяца,а потом идет уже просрочка!правильно понимаю?

[goldfox]

совершенно верно!!! 2 месяца для них это крайний срок!!! а так пока после праздников всем разошлют уведомления.. то да сё

[Птица]

ясненько,большое спасибо!

[Томас]

goldfox (11.01.2015 - 19:59) писал:

совершенно верно!!! 2 месяца для них это крайний срок!!! а так пока после праздников всем разошлют уведомления.. то да сё

после получения официального уведомления-в течение 7 дней подписать акт.устранение недостатков в теч.90 дней

[OlegPS]

Птица (11.01.2015 - 19:41) писал:

значит дом сдается,проходит 2 месяца,а потом идет уже просрочка!правильно понимаю?

Попробую внести ясность:
дата сдачи дома (подписание главой города разрешения на ввод  в эксплуатацию) играет информационную роль. Просто примите ее к сведению и все.
Просрочка выполнения застройщиком своих обязательств начинается с даты, которая указана в договоре после слов "обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в срок до..." Именно эта дата является точкой отсчета. Как правило, она отстоит от даты сдачи дома на 2 месяца, но это не обязательно, строго говоря.
Исполнение застройщиком своих обязательств фиксируется актом приема передачи. Дата подписания этого акта и есть дата фактического завершения договора. А акт может быть подписан и через два дня и через пять месяцев после сдачи.
По 214 ФЗ дольщик вправе отказаться от подписания акта, если квартира не соответствует изначально заявленным параметрам (указаны в договоре и проектной декларации) вплоть до полного устранения застройщиком этих несоответствий. Мне посоветовали не идти по этому пути. Хотя, формально, можно отказаться подписывать акт т.к. нет благоустройства - отсутствуют дороги и прочие ништяки. Предсказуемая реакция ПИК - выждать два месяца и составить этот акт в одностороннем порядке без дольщика. А вот какую позицию займет суд - в таком раскладе предсказать сложно.
Поэтому, записываемся в ПИКе на подписание акта (формально, можно дождаться уведомления на почту). Разница между датой подписания и датой из договора и будет величина просрочки

Сообщение отредактировал OlegPS: 11.01.2015 - 21:04

[Serginn]

Томас (11.01.2015 - 17:47) писал:

главное,чтоб в квартире было времени-а-то ВКонтакте в группе фотка-в однушка труба газовая сделана посреди вентиляции-посмотрите!

Хехе, это достойно быть здесь. Неплохой квест для установщиков вытяжки)

Сообщение отредактировал Serginn: 11.01.2015 - 22:28

[Any]

Serginn (11.01.2015 - 22:28) писал:

Хехе, это достойно быть здесь. Неплохой квест для установщиков вытяжки)

ну теоретически принудительную вытяжку ставить запрещено ж)

[Serginn]

Any (11.01.2015 - 22:36) писал:

ну теоретически принудительную вытяжку ставить запрещено ж)

Да ладно... Не, я не сомневаюсь в профессиональном мнении. Просто новость для меня)

[Any]

Serginn (11.01.2015 - 22:42) писал:

Да ладно... Не, я не сомневаюсь в профессиональном мнении. Просто новость для меня)

ты что тему ремонтов не читал про вытяжки?  делай тогда как-нибудь так http://forum.pskovon...60 или угольный фильтр

[Serginn]

Any (11.01.2015 - 22:59) писал:

ты что тему ремонтов не читал про вытяжки?  делай тогда как-нибудь так http://forum.pskovon...60 или угольный фильтр

Блин, я ещё Толстого с Достоевским не всех прочитал, а ты...
Но походу ребятам придется подвинуться в очереди))

[Sad]

А когда начинается оплата за коммунальные с момента подписания акта уже (за отопление, например) или после вступления в собственность.... прописки.... или чего-то еще?

[Serginn]

Sad (11.01.2015 - 23:08) писал:

А когда начинается оплата за коммунальные с момента подписания акта уже (за отопление, например) или после вступления в собственность.... прописки.... или чего-то еще?

Мои скудные познания говорят - получил ключи, доставай кошелек.

[Андрей1978]

Serginn (11.01.2015 - 22:28) писал:

Хехе, это достойно быть здесь. Неплохой квест для установщиков вытяжки)

значит данный косяк устранить не возможно?

[likusenok]

OlegPS (11.01.2015 - 20:58) писал:

Попробую внести ясность:
дата сдачи дома (подписание главой города разрешения на ввод  в эксплуатацию) играет информационную роль. Просто примите ее к сведению и все.
Просрочка выполнения застройщиком своих обязательств начинается с даты, которая указана в договоре после слов "обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в срок до..." Именно эта дата является точкой отсчета. Как правило, она отстоит от даты сдачи дома на 2 месяца, но это не обязательно, строго говоря.
Исполнение застройщиком своих обязательств фиксируется актом приема передачи. Дата подписания этого акта и есть дата фактического завершения договора. А акт может быть подписан и через два дня и через пять месяцев после сдачи.
По 214 ФЗ дольщик вправе отказаться от подписания акта, если квартира не соответствует изначально заявленным параметрам (указаны в договоре и проектной декларации) вплоть до полного устранения застройщиком этих несоответствий. Мне посоветовали не идти по этому пути. Хотя, формально, можно отказаться подписывать акт т.к. нет благоустройства - отсутствуют дороги и прочие ништяки. Предсказуемая реакция ПИК - выждать два месяца и составить этот акт в одностороннем порядке без дольщика. А вот какую позицию займет суд - в таком раскладе предсказать сложно.
Поэтому, записываемся в ПИКе на подписание акта (формально, можно дождаться уведомления на почту). Разница между датой подписания и датой из договора и будет величина просрочки

То есть просрочка уже имеет место быть!

[goldfox]

С 31.12.2014 идёт просрочка и закончится в тот момент когда вы подпишите с пиком акт Приёма передачи....., ну это конечно если у вас всё сделано без косяков!!!  если с косяками и залётами тогда в акте указываете все недостатки и обязательно срок на их устранение например 60 рабочих дней!!!!  И сиди жди когда починят.... Если всё устроит подписываем акт!!!!

[bxMax]

Serginn (11.01.2015 - 22:28) писал:

Хехе, это достойно быть здесь. Неплохой квест для установщиков вытяжки)

Проковыряют дырку в соседнюю трубу и будут улыбаться.