Сообщений в теме: 931

[Алекc]

GreenCrazyDog (26.02.2012 - 09:41) писал:

я бы тоже убивал бы для интереса, сидеть неохота.

Приятно слушать юный бред.

[GreenCrazyDog]

Алекc (26.02.2012 - 09:45) писал:

Приятно слушать юный бред.

о бл* дохуя взрослый ?

[bxMax]

Konstantin (26.02.2012 - 09:30) писал:

ну честно говоря комната за 650 или квартира за 900...
не дорого ваша знакомая купила?

1. Дешевле нормальных комнат нет (речь конечно о комнатах > 18 м2)
2. От 650 до 900 - 250 т. р. Довольно ощутимо, если и 650 нет своих в наличии.
3. Квартира за 900 - курочка в гнезде, а яичко в п..де. А в комнате можно жить сразу.

Сообщение отредактировал bxMax: 26.02.2012 - 09:52

[Any]

Konstantin (26.02.2012 - 09:30) писал:

ну честно говоря комната за 650 или квартира за 900...
не дорого ваша знакомая купила?

но это не важно ...  в рублях хоть еще 10 нулей нарисуют

за 900 это не квартира, а студия, т.е недоквартира

[бродяга]

а чего там не хватает ?

[Any]

бродяга (26.02.2012 - 11:23) писал:

а чего там не хватает ?

стен

[Алекc]

Any (26.02.2012 - 11:25) писал:

стен

Это дело наживное...

[бродяга]

фу, отлегло.. я боялся что там туалета нет ...

[Konstantin]

инедекс кейса - показывает стоимость недвижки в америке  с конца позапрошлгго века

С 2008 года отвесное падение. Это была вершина суперцикла с 16 века ... и это неще не конец.
В росиии - такая же фигня  - есть куда стремится

[Any]

Костя дофига тем уже замацал своими графиками, хорошь уже ктрл+ц да ктрл+в
пиши словами чего хочешь сказать. или создай одну тему: графики от Костика, а то тихо сам с собой а бывает с бродягой я веду беседу...

[Konstantin]

Any (29.02.2012 - 12:23) писал:

Костя дофига тем уже замацал своими графиками, хорошь уже ктрл+ц да ктрл+в
пиши словами чего хочешь сказать. или создай одну тему: графики от Костика, а то тихо сам с собой а бывает с бродягой я веду беседу...

в  чего тут не понятного цены на жилье  вв америке в 2008 году покаазли пик и  с тех пор падают
... хоят кто тот тут утверждал что недвижка всегда растет

[Any]

Konstantin (29.02.2012 - 12:26) писал:

в  чего тут не понятного цены на жилье  вв америке в 2008 году покаазли пик и  с тех пор падают
... хоят кто тот тут утверждал что недвижка всегда растет

на хату в америке 21 год тут никто копить не собиается. вернись в реальность)
а то щас графики еще какой-нить республики Тринидад и Тобаго начнёшь приводить

[Майчонок]

бродяга (26.02.2012 - 11:28) писал:

фу, отлегло.. я боялся что там туалета нет ...

КУХНИ!,нужно все делать в одной комнате,перегородить и сделать кухоньку.

[Any]

Майчонок (29.02.2012 - 15:55) писал:

КУХНИ!,нужно все делать в одной комнате,перегородить и сделать кухоньку.

о квартирах-студиях и их удобстве есть отдельная тема http://forum.pskovon...showtopic=25636

[IVAN2005]

Any (26.02.2012 - 11:18) писал:

за 900 это не квартира, а студия, т.е недоквартира

А готовая ли при этом или в строящемся?
А + электроплита + отделка + чего там ещё не хватает?

[Any]

IVAN2005 (01.03.2012 - 08:52) писал:

А готовая ли при этом или в строящемся?
А + электроплита + отделка + чего там ещё не хватает?

у разных застройщиков по разному, темы на форуме есть в разделе недвижимости

[Konstantin]

Ну вот и начало лопанья пузырька

Скрытый текст

Цитата

На смену оставшейся от советских времен системе бесплатной раздачи  жилья «очередникам» придет западная схема социального найма – такова главная идея концепции законопроекта о некоммерческом найме жилья, выдвинутая «Институтом экономики города» и АИЖК, и одобренная Минэкономразвития и Минрегионом (есть у Slon). Теперь на основе этой концепции будет писаться законопроект. Его цель – существенно сократить расходы государства на жилье для граждан. Единственный способ сделать это – прекратить раздавать его бесплатно, иначе очереди не закончатся никогда. Предоставление жилья по договору социального найма предусмотрено Жилищным кодексом и сейчас. Однако, хоть эти квартиры и принадлежат муниципалитетам, в них можно проживать бессрочно (в том числе прописанным детям и внукам). И до 1 марта 2013 года их можно приватизировать. Авторы концепции хотят добиться того, чтобы жилье переходило «по наследству» следующим нуждающимся, а не детям и внукам. Что задумали Минэкономразвития с Минрегионом, кратко изложено ниже:
1. Замена действующей сейчас системы бесплатного предоставления жилья «очередникам» западной схемой социального найма. «Мы хотим, чтобы некоммерческое арендное жилье стало «многоразовым», иначе очереди не закончатся никогда», – объясняет глава департамента недвижимости Минэкономики Андрей Ивакин.
2. Жилье, предоставляемое нуждающимся гражданам, принадлежит им только на праве аренды и в собственность не передается. «Основная цель предложений – открыть хоть какие-то перспективы получения жилья для семей, доходы которых не позволяют им приобретать или снимать жилье по рыночным ценам. Кроме того, концепция задумана для того, чтобы существенно сократить государственные траты на строительство жилья», – говорит президент «Института экономики города» Надежда Косарева.
В настоящее время квартиры, предоставленные по договору социального найма, хоть и принадлежат муниципалитетам, но проживать в них можно бессрочно (в том числе, прописанным детям и внукам). Приватизация разрешена до 1 марта 2013 года.
3. Граждане проживают в социальном жилье временно, нанимая его у арендодателя – муниципалитета.
4. Проживание в социальном жилье будет платным, чтобы компенсировать муниципалитетам расходы на строительство. Хотя, признают сами авторы, это противоречит российской практике. «Массовая бесплатная приватизация привела к смещению предпочтений граждан в сторону собственности», – сказано в документе. 86,5% жилья в России находится в частной собственности, при этом в 74,2% проживают сами собственники. В развитых странах доля жилья, занимаемого собственниками, колеблется от 39% в Швеции до 69% в Германии.
5. Для компенсации расходов граждан предлагаются налоговые льготы. «Вопрос о льготах до конца не решен, но государство должно быть готово стимулировать новое направление», – убежден Ивакин. Авторы законопроекта предлагают ввести налоговые вычеты для арендаторов, аналогичные вычетам при покупке жилья. Кроме того, первые несколько лет социальные арендаторы будут полностью освобождены от уплаты НДФЛ. Затем они будут платить его по льготной 6% ставке. Авторы рассчитывают, что льготы помогут вывести аренду из тени.
6. Льготы по налогу на прибыль и/или на доходы получат застройщики, инвесторы и наймодатели.
7. Вопрос, какой будет арендная плата – близкой к квартплате или к рыночной аренде, пока остается открытым. Разработчики честно говорят, что даже некоммерческая аренда не будет доступна малоимущим гражданам, если регионы или муниципалитеты не будут расширять программы по предоставлению жилищных субсидий на наем такого жилья.
Точных цифр, во сколько обходится строительство жилья для очередников, не существует. Такие подсчеты не ведут ни Минфин, ни Минрегион. Оценить расходы государства можно только примерно. Гендиректор «Института экономики города» Александр Пузанов предлагает следующую методику подсчета. По данным Росстата, в 2010 году по договору социального найма в новостройках было предоставлено 1,4 млн кв. м жилья для 30 500 семей. Если считать, что 1 кв. м стоит 30 000 руб. (таков стандарт жилья эконом-класса, утвержденный правительством, он используется в качестве ценового ориентира в различных федеральных программах), то получается, что так или иначе на эти цели было потрачено 42 млрд руб. Но не вся эта сумма была оплачена живыми деньгами. Частично жилье предоставляется за счет бартерных сделок, например, в качестве оплаты за предоставление земли под коммерческую застройку. Но в новое жилье вселяется чуть более половины очередников. Остальные получают квартиры во вторичном жилье.

Сообщение отредактировал Konstantin: 04.06.2012 - 15:02

[imp]

Konstantin (15.06.2012 - 14:39) писал:

потом расскажи  как пройдет

Если можно прочитать интонацию, то я уловила сомнения

[Дмитрий Александров]

imp (15.06.2012 - 15:07) писал:

Если можно прочитать интонацию, то я уловила сомнения

Константин интонацией хочет дать понять, что скоро все квартиры подешевеют в пять раз и можно будет брать их по рублю за пучок.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 15.06.2012 - 15:16

[imp]

Дмитрий Александров (15.06.2012 - 15:15) писал:

Константин интонацией хочет дать понять, что скоро все квартиры подешевеют в пять раз и можно будет брать их по рублю за пучок.

Если Константин подскажет где брать, то я пару пучков возьму!