Сообщений в теме: 1693

[Нэт]

evil_beaver (09.04.2009, 15:37) писал:

Если такие все умыне то что вы тут сидите ане идете свои строительные компании создаете и не строите по 18 000 за кв.м. квартиры а? Пездеть все горазды!

сам то хоть забор постоил? аль сарай?
про сверхприбыль не заморачивайся, но % 70 вы имете, так не пизди. с канцтоварами тож самое.

[P__G]

evil_beaver (09.04.2009, 15:34) писал:

про небольшие относительно объема прокрученных за период строительства денег ты прав, но не 5% это я тебе заявляю! Но и сверхприбылей точно никаких нету!

А поповоду смет - зачем? Выкинь и забудь  - по сметам работают только гос предприятия, остальные на договорной зарплате!

5 прОцентов - это я про канцтовары привел пример - когда то считал один "бизнес-план" про оптовую торговлю писчей бумагой. Что бы поиметь нормальную прибыль надо сбыть куда то в Пскове очень много тонн бумаги формата А-4

А в строительстве - когда сдача объета, согласования и пр. пр. пр. - всё в сметы упирается.
Договорные цены - это для штрейбрехеров, типа меня
ДСК скока кв.м. жилья в год сдаёт - думаешь всё без смет???  Устанешь бегать в ихнее СДО согласовывать свою маленькую лепту в удорожание недвижимости

[evil_beaver]

Нэт (09.04.2009, 15:39) писал:

сам то хоть забор постоил? аль сарай?
про сверхприбыль не заморачивайся, но % 70 вы имете, так не пизди. с канцтоварами тож самое.

ухахахахаххахахах спасибо посмеялся! 70% сцук! красавица!!!!!

про канцтовары тоже поржал! ебнутая ты всетаки на голову! однозначно! былап унас сверхприбыл 70% милочка яп щас ездил не на мазде а на хаммере, причем в бачек для омывания стекла бензин заливалбы, вместо незамерзайки зимой!

P__G (09.04.2009, 15:40) писал:

А в строительстве - когда сдача объета, согласования и пр. пр. пр. - всё в сметы упирается.
Договорные цены - это для штрейбрехеров, типа меня
ДСК скока кв.м. жилья в год сдаёт - думаешь всё без смет??? Устанешь бегать в ихнее СДО согласовывать свою маленькую лепту в удорожание недвижимости

ДСК это гос контора ужасно советского типа с такимже типом мышления, им как 50 лет назад вдолбиле как надо работать, они так и работают

а те кто считают свои деньги те по сметам не работают! Да и забота подрядчика по беганью и согласовыванью цены какбы вообще не ебет - подрядчику деньги нужны, ане наоборот! И ты знаеш - ничего - приходят, поругаются, побагровеют, все маты сложат - но продолжают работать!

кароче вот вам - боян, но в тему:

Сообщение отредактировал evil_beaver: 09.04.2009 - 13:45

[Any]

мне нравяца госзаказчики, сначала попросят составить чертежи со сметой, подпишут, а потом ....   ааааа как дорого!!! начинается согласование проектов на более дешевые материалы...
ррррррррр

[evil_beaver]

Any (09.04.2009, 15:50) писал:

мне нравяца госзаказчики, сначала попросят составить чертежи со сметой, подпишут, а потом .... ааааа как дорого!!! начинается согласование проектов на более дешевые материалы...
ррррррррр

поэтому мы согласовываем все и сразу! и если цена не нравится идем к другим людям, благо выбор есть.

[Нэт]

у меня глюк. увидела пост бобра под аватаром П_Г )))))
красавица я. да

[evil_beaver]

Нэт (09.04.2009, 15:52) писал:

у меня глюк. увидела пост бобра под аватаром П_Г )))))
красавица я. да

ты больная на голову, ане красавица!

[P__G]

evil_beaver (09.04.2009, 15:43) писал:

ДСК это гос контора ужасно советского типа с такимже типом мышления, им как 50 лет назад вдолбиле как надо работать, они так и работают

а те кто считают свои деньги те по сметам не работают! Да и забота подрядчика по беганью и согласовыванью цены какбы вообще не ебет - подрядчику деньги нужны, ане наоборот! И ты знаеш - ничего - приходят, поругаются, побагровеют, все маты сложат - но продолжают работать!

ДСК - госконтора??? Контрольный пакет акций у Путина, я так понимаю
Работают они так, как научили - за всё время кризисов не имели никакой поддержки от государства и ни разу не брали кредитов!!! И пережили все кризисы...
Учили то хорошо - оказывается!!!
Да - устаревшие проекты, да сделано по советски, текучка кадров ещё та... Но сама система, заложенная ещё при Хрущёве, оказалась живучей, как ни странно. Эти домики, по французким проектам пятидесятых годов ХХ века - стоят и ещё долго будут радовать наши глазки

Так о чём мы??? Нет в строительстве 70% прибыли -  улыбнуло

[evil_beaver]

P__G (09.04.2009, 15:53) писал:

ДСК - госконтора??? Контрольный пакет акций у Путина, я так понимаю
Работают они так, как научили - за всё время кризисов не имели никакой поддержки от государства и ни разу не брали кредитов!!! И пережили все кризисы...
Учили то хорошо - оказывается!!!
Да - устаревшие проекты, да сделано по советски, текучка кадров ещё та... Но сама система, заложенная ещё при Хрущёве, оказалась живучей, как ни странно. Эти домики, по французким проектам пятидесятых годов ХХ века - стоят и ещё долго будут радовать наши глазки

о чем это все вышеизложенное говорит? Правильно если они при всем разворовывании из смет что имеют сейчас самые дешевые - то чтоже может быть если убрать сметы??? Вот пожалста ваше дешевое жилье! Только всеже кирпич сейчас хотят! Или монолит, ане коробку, которая через 40 лет начинает течь!

[Карлсон]

Вот балаболы.
Себестоимость метра жилья не превышает 20 тыс. рублей. Это данные Росстроя.
А продается за сколько? вот и считайте.

[evil_beaver]

Эльф (09.04.2009, 15:57) писал:

Вот балаболы.
Себестоимость метра жилья не превышает 20 тыс. рублей. Это данные Росстроя.
А продается за сколько? вот и считайте.

)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) и минимальный прожиточный уровень унас по данным Госстата 5к рублей, а также инфляция 10% всего в прошлом году была!

Лол, те самому та не смешно ссылаться на эти цифры?

да и еще забыл, и 13% ставка учетная центробанка у нас для борьбы с инфляцией

как почитаю наши оф цифры я просто рыдаю

[P__G]

Эльф (09.04.2009, 15:57) писал:

Вот балаболы.
Себестоимость метра жилья не превышает 20 тыс. рублей. Это данные Росстроя.
А продается за сколько? вот и считайте.

Данные Росстроя не включают стоимости подключения к сетям, выкупаземли и пр. пр. пр. и, к тому же,  они есть самые усреднённые по России.

Даже более того - возьми 20 000 рублей и попробуй построить 1 кв.м. жилья!!! со всеми согласованиями. ???

[Карлсон]

Как ни крути, но ели взять динамику цен 2004-2008, то ни какими затратами ее объяснить невозможно.
Ее можно объяснить только с точки зрения спроса и предложения. Но при этом понятно, что если квартира подоражала в 2008 в несколько раз по сравнению с 2004, то ее СС увеличилась максимум на 50%.
То есть цены росли за счет получаемой прибыли и возможно откатов туда-сюда

[P__G]

evil_beaver (09.04.2009, 16:00) писал:

как почитаю наши оф цифры я просто рыдаю

По сравнению с 1913 годом??? А вот интересно, как тогда считали стоимость жилья??

[Карлсон]

Я назвал данные по Уральскому федеральному округу. А там более суровые зимы и следовательно более жесткие нормы и правила

Эльф (09.04.2009, 15:08) писал:

<br />Я назвал данные по Уральскому федеральному округу. А там более суровые зимы и следовательно более жесткие нормы и правила<br />

<br /><br /><br />
у всех такая абракадабра вылезает или только у меня?

[evil_beaver]

Эльф (09.04.2009, 16:10) писал:

Я назвал данные по Уральскому федеральному округу. А там более суровые зимы и следовательно более жесткие нормы и правила

<br /><br /><br />
у всех такая абракадабра вылезает или только у меня?

у тебя только - смени браузер!

[P__G]

Давай по порядку - стоимость кадастровая земли в 2004 году и хотя бы в 2008???
На память - стоимость аренды земельного участка в нашем городе в январе 2008 года поднялась ровно в 10 раз. Я могу ошибаться - но незначительно. Соответственно и стоимость выкупа земли...
Увеличение тарифов энерго нашего топливного комплекса - данные сам поищешь???
Электроэнергия - каждый год по 10-20%. В этом году - 40%
Стоимость цемента в 2005 году (у меня в расчетах того времени забито 3010 руб/тн.
А в августе 2008 года - 7000 руб/тн (это подешёвке, не для частника)
может продолжим???
а зарплату поиндексируем???
а инфляцию, хотя бы оф добавим???

Вывод такой странный - за счет откатов цены выросли на 50%

Сообщение отредактировал P__G: 09.04.2009 - 14:16

[Карлсон]

evil_beaver (09.04.2009, 15:11) писал:

<br />у тебя только - смени браузер!<br />

<br /><br /><br />
вчера заходил с него и все ок было...что за дискриминация?

[evil_beaver]

Эльф (09.04.2009, 16:15) писал:

<br /><br /><br />
вчера заходил с него и все ок было...что за дискриминация?

юзай ие или сафари - проблем не имею! ие7 и ие8 какбе тру! сафари 4.0 бета тоже тру!

а может ты последовал призыву картинки



ухахахах соре, но прет она меня сегодня

сотрю на нее и тешус!

[Карлсон]

P__G (09.04.2009, 15:14) писал:

<br />Давай по порядку - стоимость кадастровая земли в 2004 году и хотя бы в 2008???<br />На память - стоимость аренды земельного участка в нашем городе в январе 2008 года поднялась ровно в 10 раз. Я могу ошибаться - но незначительно.<br />Увеличение тарифов энерго нашего топливного комплекса - данные сам поищешь???<br />Электроэнергия - каждый год по 10-20%. В этом году - 40%<br />Стоимость цемента в 2005 году (у меня в расчетах того времени забито 3010 руб/тн.<br />А в августе 2008 года - 7000 руб/тн (это подешёвке, не для частника)<br />может продолжим???<br />а зарплату поиндексируем???<br />а инфляцию, хотя бы оф добавим???<br /><br />Вывод такой странный - за счет откатов цены выросли на 50% <img src="style_emoticons/default/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid="" border="0" alt="smile.gif" /><br />

<br /><br /><br />

Я уже писал...затраты (зп, материалы и т.д.) увеличиваем на сколько процентов? Пусть 40%-это максимум. А стоимость вырастала на 100%