Сообщений в теме: 1693

[cheni]

Pux (01.02.2009, 18:54) писал:

чени ты не учитываешь откаты и взятки

-1, аргументы приму тока цифрами......

[016]

cheni (01.02.2009, 19:44) писал:

Ну давай считать.....
возьмем 1ком.кв Незнаю скока в новом доме но вот с новой планировкой  
1670000/34=49тыр/кв.м

не продаст

[Pux]

pskov_180016 (01.02.2009, 23:40) писал:

не продаст

бредовая цена, новая стоила дешевле по осени не говоря уже щас

[MaZaHaKa]

сегодня смотрел объявы в ирр трешку 87м от реставрационых на кузбасской хотят продать за 4600000 утверждают что сделан ремонт на 700000 но даже если вычесть ремонт то за квадратный метр получается 44т.р.
тоже сказал что не продаст!=))

[Russ]

Ключевая фраза - "хотят продать"
Флаг им в руки.

[016]

Зубов уверен, что недвижимость подешевеет:

Цитата

- Но "эксперты" твердят: не надейтесь, недвижимость не подешевеет, а если и подешевеет, то всего на несколько процентов…

- Подешевеет, куда денется! В обратном нас хотят уверить только те, кто рассчитывает и дальше греть руки на владении пустующими квартирами и офисами, в которых никто не собирается ни жить, ни работать. Но правда состоит в том, что мы вступаем в период, когда предложение будет значительно опережать спрос. Тогда как до сих пор было наоборот: спрос опережал предложение.

http://informpskov.r...ness/48205.html

[Ling-Ling]

У нас в доме чел тоже хапнул квартир... Стоят мертвым грузом, ремонт не делает, платить за них не платит, все ящики забиты счетами с нехилыми цыфырами. И что дальше? Внизу квартира стоит с отделкой, уже год прошел как ремонт сделан, никто не живет... Я понимаю что недвижимость есть не просит, но за нее надо платить. Так что скоро начнут сбагривать нахапанное.

[Pux]

pskov_180016 (03.02.2009, 07:30) писал:

Зубов уверен, что недвижимость подешевеет

Атлична! значит офис можно будет расширить Народ требует спортзал

[Нэт]

Lex (03.02.2009, 08:05) писал:

У нас в доме чел тоже хапнул квартир... Стоят мертвым грузом, ремонт не делает, платить за них не платит, все ящики забиты счетами с нехилыми цыфырами. И что дальше? Внизу квартира стоит с отделкой, уже год прошел как ремонт сделан, никто не живет... Я понимаю что недвижимость есть не просит, но за нее надо платить. Так что скоро начнут сбагривать нахапанное.

и будет у вас 2 этажа  

[016]

Lex (03.02.2009, 09:05) писал:

У нас в доме чел тоже хапнул квартир... Стоят мертвым грузом, ремонт не делает, платить за них не платит, все ящики забиты счетами с нехилыми цыфырами. И что дальше? Внизу квартира стоит с отделкой, уже год прошел как ремонт сделан, никто не живет... Я понимаю что недвижимость есть не просит, но за нее надо платить. Так что скоро начнут сбагривать нахапанное.

Это значит что у тебя скорей всего квартира в каком-то типа "элитном" доме - в таких домах многие купили квартиры не от нужды, а просто так. Платить за недвижимость пока все еще дешево  относительно ее стоимости - 2-3 тысячи в месяц не деньги, для тех кто квартиру купил чисто про запас, пусть будет. Такие квартиры во время кризиса обычно не "сбагривают", если только совсем не прижало (что бывает, но не так часто). Такие квартиры как раз наоборот держат в течение всего кризиса с расчетом на то, что когда все восстановится, квартира снова вырастет в цене. Т.е. это своего рода сберегательный счет в целях долгосрочного сбережения капитала.

[cheni]

pskov_180016 (03.02.2009, 07:30) писал:

Зубов уверен, что недвижимость подешевеет:

http://informpskov.r...ness/48205.html

Знаешь псков чего ву нас не все как оно кажется -- потому-что собрались три человека  и  делают   рынок....гыгыг

[016]

cheni (03.02.2009, 20:49) писал:

Знаешь псков чего ву нас не все как оно кажется -- потому-что собрались три человека  и  делают   рынок....гыгыг

Может быть и так. Рынок работает только тогда, когда в нем появляется критическая масса независимых, конкурирующих между собой участников. А у нас участников везде по пальцам пересчитать, и как не пытайся их подтолкнуть к конкуренции, их как-то все больше на сотрудничество тянет, взаимовыгодное.

Сообщение отредактировал pskov_180016: 03.02.2009 - 19:23

[cheni]

Какая лабуда....  
Уже цены на новые квартиры 30тыр/кв.м...  какраз в провинции и упадет , т.к. изначально были вздернуты не по заслугам...
А ситуацию нада оценивать по способности народа оплачивать расширение своих кв.метров...  Ну и что, напокупали кв-р ивестиционных
и что теперь - три года цены держать...Да кому надо срочно снизят и продадут....

[Pux]

cheni (08.02.2009, 22:50) писал:

Ну и что, напокупали кв-р ивестиционных
и что теперь - три года цены держать...Да кому надо срочно снизят и продадут....

Че то мне кажется что кому срочно будет стремится к нулю

[XmaN]

Pux (08.02.2009, 23:05) писал:

Че то мне кажется что кому срочно будет стремится к нулю

Те кто не имеют больших кредитов предпочтут стать долгосрочными инвесторами чем начнут снижать. Ну а те кто сидит на кредитах может пойти на снижение, рефинансировать заём-то надо.

[Pux]

XmaN (08.02.2009, 23:09) писал:

Те кто не имеют больших кредитов предпочтут стать долгосрочными инвесторами чем начнут снижать. Ну а те кто сидит на кредитах может пойти на снижение, рефинансировать заём-то надо.

те кто на кредитах покупал для себя, это вам не америка

[MaZaHaKa]

Pux (09.02.2009, 01:16) писал:

те кто на кредитах покупал для себя, это вам не америка

это относится и к застройщикам...

[MaZaHaKa]

Any (10.02.2009, 00:00) писал:

+1 будем дальше смотреть как они крутятся-вертятся

благо есть где наблюдать...

Any (10.02.2009, 00:05) писал:

ну поставят ценник дешевле, а кто покупать будет? кредит взять щас - проблемма  

найдутся люди...

[cheni]

evil_beaver (09.02.2009, 23:53) писал:

Ты не понимаеш! Eсли застройщик строил на кредитные деньги, продажи падают - а кредит нада с чегото платить - вот тут начинаются интересные вещи! На людей и их кредиты срать - не те суммы! А вот с корп кредитами - куда веселее

  
Предполагать, что перестанут строить даже не надо, это все равно, что предполагать, что перестанут качать нефть или перестанут плавить сталь. НЕ ПЕРЕСТАНУТ! Покочевряжаться некоторое время, потом жирка станет чуть меньше и начнут активнее оптимизировать затраты.
    Свято место пусто не бывает.
Реальное снижение вот  только, что-то невидно рекламы по этому поводу  во Пскове...  Налицо сговор.  Где цены от застройщика? Где..
Держат дятьки рынок, Гыгыг.. Пока

Сообщение отредактировал cheni: 10.02.2009 - 14:43

[evil_beaver]

ахахха лол про оптимизацию затрат ваще смешно сказал - но опят таки небуду распространятся! и поповоду стоить - скажи пожалста спец ты наш - на какие шишы?