Сообщений в теме: 1693

[016]

Хотя вот Путин же объявил вчера, сколько там они собираются квартир купить? 40.000 !? Для военных и очередников. Только вряд ли это цены сбросит для остальных.

[evil_beaver]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:07) писал:

от падения - покупают. если не покупают, значит мало упало
я когда на горького смотрел планы дома квартира которую я хотел была объявлена 19 тысч за метр. сейчас та же еще недостроенная квартира сколько стоит? 46 тысч за метр? Два года всего прошло. Кто мне может реально обосновать такой взлет, кроме как временным ажиотажным спросом, тому куплю пиво летом

гы =)))) былбы ты тут яп тебе показалбы сколько реально стоит квартира - и ни о каких 19 речи там нету - 19 это ниже себестоимости, а это ниже покрывается какраз 46ю и итого объект оказывается с прибылью!

[Карлсон]

Pux (21.11.2008, 18:27) писал:

это в каком банке такие хорошие проценты ? или ты голову тут всем дурачишь ?

мне казалось, что та тема в шутку была создана

[evil_beaver]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:07) писал:

выстави квартиры на горького по 30 тысяч за метр - за неделю весь дом продашь

зачем? прибыльности хватает для строителсьтва - зачем снижать ценник если и так берут?

Сообщение отредактировал evil_beaver: 21.11.2008 - 17:39

[016]

evil_beaver (21.11.2008, 19:38) писал:

гы =)))) былбы ты тут яп тебе показалбы сколько реально стоит квартира - и ни о каких 19 речи там нету - 19 это ниже себестоимости, а это ниже покрывается какраз 46ю и итого объект оказывается с прибылью!

не знаю я про себестоимость, но за 19 я бы вторую купил, а так - торгуй ими вечно

evil_beaver (21.11.2008, 19:38) писал:

зачем? прибыльности хватает для строителсьтва - зачем снижать ценник если и так берут?

ну тебе не надо, я у уверен, что есть зхастройщики, которым придется, потому что нужны деньги позарез и надо продать хоть кровь из носу

[GreenCrazyDog]

во всем веноваты производидели кирпичей и цемента! накол их !

да пох ваще на квортиры , пачимубы не пакупать простыее дома и не жить там

Сообщение отредактировал Green Crazy Dog: 21.11.2008 - 17:41

[016]

ну если так берут, то другое дело, тогда дураку понятно, если берут, зачем же снижать

[evil_beaver]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:40) писал:

не знаю я про себестоимость, но за 19 я бы вторую купил, а так - торгуй ими вечно
ну тебе не надо, я у уверен, что есть зхастройщики, которым придется, потому что нужны деньги позарез и надо продать хоть кровь из носу

про 19 забудь! больше такого не будет!

а про второй пункт +1 ибо банк на шее висит с корп кредитом, но это ничего не меняет - если народ не платежеспособен то как не снижай он не купит ни по какой цене!

а ваще идите вы все на йух! пятница вечер! пшлинах все!

[Карлсон]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:40) писал:

ну тебе не надо, я у уверен, что есть зхастройщики, которым придется, потому что нужны деньги позарез и надо продать хоть кровь из носу

Не скажу про строительтво, но в промышленности сейчас все работают за счет ранее сделанных запасов, за счет продукции в заделе и ранее заключенным контрактам.То есть в двигатель тепловоза перестало поступать топливо, но поезд еще будет двигаться какое то время. Но он остановится и тогда остро встанет проблема нехватки средств.

Сообщение отредактировал Эльф: 21.11.2008 - 17:47

[016]

evil_beaver (21.11.2008, 19:46) писал:

а про второй пункт +1 ибо банк на шее висит с корп кредитом, но это ничего не меняет - если народ не платежеспособен то как не снижай он не купит ни по какой цене!

ну во первых не все неплатежеспособны, во вторых, продать можно всегда и все.
плюс я не знаю, когда застройщик начинает дефолтить по своим кредитам, банк же может его активы описать в счет погашения? А если у застройщика имеются квартиры в сданном доме непроданные - разве это не актив? Их же банк может забрать и сам продать по чем уйдут, чтобы хоть как-то свои деньги вернуть? Например даже с аукциона. Начать с 20 тысч за метр, принимать предложения в течение там недели, например, и продать тому кто больше даст.

Сообщение отредактировал pskov_180016: 21.11.2008 - 17:53

[Pux]

Эльф (21.11.2008, 18:38) писал:

мне казалось, что та тема в шутку была создана

товарищ майор любит пошутит значит

[Карлсон]

Pux (21.11.2008, 18:56) писал:

товарищ майор любит пошутит значит

йа йа

[016]

Бобрег, ты лучше расскажи как там у ваших конкурентов идут дела? Строятся они? По чем квартиры продают?

[Pux]

pskov_180016 (21.11.2008, 19:41) писал:

Бобрег, ты лучше расскажи как там у ваших конкурентов идут дела? Строятся они? По чем квартиры продают?

а где это ?

[016]

Pux (21.11.2008, 20:49) писал:

а где это ?

Это сразу за зданием обл администрации, напротив его дома на Некрасова

обл администрация - в правом нижнем углу,
ул Некрасова - слева идет по диагонали

[Pux]

pskov_180016 (21.11.2008, 19:55) писал:

Это сразу за зданием обл администрации, напротив его дома на Некрасова

ааа только чето машин на картинке мало

[016]

Pux (21.11.2008, 21:12) писал:

ааа только чето машин на картинке мало

ночью рисовали, все спят...

[016]

Цитата

В Пскове жилье немного подешевеет
15 Октября 2008, 15:17

Такое мнение высказал корреспонденту ПсковИнформбюро депутат Псковской городской Думы, директор государственного учреждения «Управление капитального строительства Псковской области» Сергей Калинин, комментируя ситуацию, связанную с мировым финансовым кризисом…

«В Пскове объемы строительства жилья останутся на прежнем уровне. Строительные компании будут брать повышенные кредиты, если не хватит собственных ресурсов. Но их прибыль, думаю, сильно уменьшится. Если раньше, условно говоря, прибыль была 50 процентов, то теперь – 10 процентов. Думаю, что в Пскове жилье немного подешевеет, так  как сократится на него спрос. Это связано с тем, что многие люди покупали жилье за счет кредитов, взятых в банках, за счет ипотеки. А сейчас появились большие проблемы с получением кредитов», - сказал Сергей Калинин.

На вопрос, отпадет ли в связи с кризисом необходимость использования строителей из числа мигрантов, Сергей Калинин ответил: «Мигранты потребуются в любом случае. В любом случае человек, владеющий строительной специальностью, будет востребован, в отличие от менеджеров, экономистов, бухгалтеров, так как строителей мало.  Мы строим бюджетные объекты. В прошлом году сдали в эксплуатацию школу в городе Дно. Там на подряде работали армяне и таджики. Взяли, было, на работу местное население, так там одни алкоголики».

http://newspskov.ru/.../mneniya/18263/

[evil_beaver]

pskov_180016 (21.11.2008, 19:41) писал:

Бобрег, ты лучше расскажи как там у ваших конкурентов идут дела? Строятся они? По чем квартиры продают?

один дом построили который ззади высокий 6 этажный - порнуха пятнистая из силиката
с другими сложнее- капаться в разы медленне стали - кризис
по отзывам наших клиентов, у которых знакомые купили квартиры в домах этой компании напротив нашего Л.Толстого 2 - планировки гагно и качество гагно! (с) клиенты я не притендую на это мнение

но внешний вид точно гавно! ибо кирпич как выцвевший - ну а штукатурку которую они красят в крысино серый цвет это ваще жесть! пстец архитектор мудак у аних!

[016]

evil_beaver (22.11.2008, 13:03) писал:

один дом построили который ззади высокий 6 этажный - порнуха пятнистая из силиката
но внешний вид точно гавно! ибо кирпич как выцвевший - ну а штукатурку которую они красят в крысино серый цвет это ваще жесть! пстец архитектор мудак у аних!

я так и знал что как на картинке не получится...
а кто архитктор, как зовут?