Сообщений в теме: 1693

[Нэт]

Бобр уж ты то не нервничаешь, чай не плюшевыми игрушками торгуешь
Эльф - проценты считают на оставшуюся сумму каждый месяц

[evil_beaver]

Эльф (21.11.2008, 12:46) писал:

То что конкуренты имеют свойство договариваться известно всем, но в условиях острой нехватки оборотных средств подобные договоренности не действуют. Пока кризис еще не так ощущается,так как экономика обладает свойством инертности что ли....То есть какие то события сказываются не сразу,а по прошествии определенного временени. Считается,что в среднем временной лаг составляет 6 месяцев. Отсчитайте полгода от августа...

ая вопрос повторю - если не покупают и не будут покупать даже при сниженной цене изза того что банк не дает под новое строительство в принцыпе то зачем снижать цены?

[Карлсон]

evil_beaver (21.11.2008, 12:47) писал:

ая вопрос повторю - если не покупают и не будут покупать даже при сниженной цене изза того что банк не дает под новое строительство в принцыпе то зачем снижать цены?

все покупается и все продается, вопрос цены...А банк совсем ипотеку не отменял, но к тому же выросла процентная ставка, которая уменьшает максимально выдаваемую сумму, так как в платежах по кредиту большую часть стали занимать выплаты по проуентам, чем раньше

[XmaN]

evil_beaver (21.11.2008, 12:47) писал:

ая вопрос повторю - если не покупают и не будут покупать даже при сниженной цене изза того что банк не дает под новое строительство в принцыпе то зачем снижать цены?

А кто-либо снижать пробовал чтоб это утверждать?

[Карлсон]

Нэт (21.11.2008, 12:47) писал:

Эльф - проценты считают на оставшуюся сумму каждый месяц

в таком случае я посчитал на первый месяц. При рассмотрении вопроса о выдаче кредита банк исходит из максимально выплачиваемой суммы...Но в первый год изменение будет не столь значительным, через пару лет да...

[Нэт]

Эльф (21.11.2008, 12:55) писал:

в таком случае я посчитал на первый месяц. При рассмотрении вопроса о выдаче кредита банк исходит из максимально выплачиваемой суммы...Но в первый год изменение будет не столь значительным, через пару лет да...

ну я ж сказал грубо в любом случае ты у банка возьмешь 1200 а отдашь 1920тыщ. и все равно это реальней) ахаха

[Карлсон]

XmaN (21.11.2008, 12:55) писал:

А кто-либо снижать пробовал чтоб это утверждать?

если бы не пробовал, то и не говорил бы.

Тут еще ни кто не говорит о реальной стоимости продаваемой квартиры....То есть официально компании могут заявлять одно, а реально продавать (со скидками) совсем по другим ценам. Скорее всего так и будет

[XmaN]

Я имею ввиду что даже те, кто могут купить будут требовать значительных скидок. Ибо в столице дешевеет.

[Карлсон]

Нэт (21.11.2008, 12:57) писал:

ну я ж сказал грубо в любом случае ты у банка возьмешь 1200 а отдашь 1920тыщ. и все равно это реальней) ахаха

если берешь 1200 под 15% на 15 лет то только проценты будут 1357 плюс 1200 итого 2557

XmaN (21.11.2008, 13:00) писал:

Я имею ввиду что даже те, кто могут купить будут требовать значительных скидок. Ибо в столице дешевеет.

да и это тоже так.

Сообщение отредактировал Эльф: 21.11.2008 - 12:07

[evil_beaver]

XmaN (21.11.2008, 12:55) писал:

А кто-либо снижать пробовал чтоб это утверждать?

пробовал - мы даем скидки если заплатить все и сразу - как небыло кредитов так и нет - посему не берут! берут только дорогие квартиры
ибо у богатых деньги и так есть

[Карлсон]

evil_beaver (21.11.2008, 14:15) писал:

берут только дорогие квартиры
ибо у богатых деньги и так есть

Немного не в тему...Богатые люди кто они? Я знаю многих бизнесменов они едва концы с концами сводят, а вот "госсударственные люди" совсем иное дело.

[XmaN]

evil_beaver (21.11.2008, 14:15) писал:

пробовал - мы даем скидки если заплатить все и сразу - как небыло кредитов так и нет - посему не берут! берут только дорогие квартиры
ибо у богатых деньги и так есть

Чем богаче тем более жадные Всё равно будут хорошую скидку трясти.

[016]

evil_beaver (21.11.2008, 11:59) писал:

то до чего ужесточили требования равносильно невозможности получения кредита обычным человеком
зачем??? если от падения цены всеравно не покупают????

от падения - покупают. если не покупают, значит мало упало
я когда на горького смотрел планы дома квартира которую я хотел была объявлена 19 тысч за метр. сейчас та же еще недостроенная квартира сколько стоит? 46 тысч за метр? Два года всего прошло. Кто мне может реально обосновать такой взлет, кроме как временным ажиотажным спросом, тому куплю пиво летом

evil_beaver (21.11.2008, 13:47) писал:

ая вопрос повторю - если не покупают и не будут покупать даже при сниженной цене изза того что банк не дает под новое строительство в принцыпе то зачем снижать цены?

это просто не правда

выстави квартиры на горького по 30 тысяч за метр - за неделю весь дом продашь

[Карлсон]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:07) писал:

выстави квартиры на горького по 30 тысяч за метр - за неделю весь дом продашь

Да но можно так продать один дом, следом конкуренты тоже снизят цены и тогда объемы продаж сравняются только с более низкими ценами

[016]

Эльф (21.11.2008, 19:13) писал:

Да но можно так продать один дом, следом конкуренты тоже снизят цены и тогда объемы продаж сравняются только с более низкими ценами

так надо с умом снижать - снижаешь, подержал, и потом снова постепенно по чут-чуть начинаешь повышать - все кто ждал, поникуют, ой мля, так только что упало и вжруг снова в рост пощло, надо брать пока снова до 50 не взлетело

В общем рынок все отрегулирует, давайте сидеть и смотреть как пойдет

[GreenCrazyDog]

надо зделать агромный демпинг
накупить кучу домов на подстовных литс и продовать по 10 тыщ за кв метр тогда будет всем щастье

[Карлсон]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:15) писал:

так надо с умом снижать - снижаешь, подержал, и потом снова постепенно по чут-чуть начинаешь повышать - все кто ждал, поникуют, ой мля, так только что упало и вжруг снова в рост пощло, надо брать пока снова до 50 не взлетело

я хоть с недвижимостью не связан, но конкуренты похоже уже с катушек съехали- продают уже в два раза меньше нашей цены (это примерно равно материальным затратам)...так что на все вопрос времени.

[Pux]

Эльф (21.11.2008, 18:21) писал:

я хоть с недвижимостью не связан, но конкуренты похоже уже с катушек съехали- продают уже в два раза меньше нашей цены (это примерно равно материальным затратам)...так что на все вопрос времени.

это в каком банке такие хорошие проценты ? или ты голову тут всем дурачишь ?

[016]

Green Crazy Dog (21.11.2008, 19:20) писал:

надо зделать агромный демпинг
накупить кучу домов на подстовных литс и продовать по 10 тыщ за кв метр тогда будет всем щастье

где ж ты такого дурака найдешь, да еще с такими деньгами!

[GreenCrazyDog]

pskov_180016 (21.11.2008, 18:29) писал:

где ж ты такого дурака найдешь, да еще с такими деньгами!

ухахаха кредид взядь на подставную фирму