Сообщений в теме: 1693

[Kitsune]

Konstantin (06.07.2012 - 14:28) писал:

http://pln-pskov.ru/...ety/116080.html
кончились ветераны

прочти материал внимательно. они только обеспечили тех, кто встал на учет до 1.07.11, а не вообще всех. на остальных пока денег не дали - будут теперь тошнить мелкими траншами-подачками, выборы-то прошли. но программа пока не кончилась.

Сообщение отредактировал Kitsune: 06.07.2012 - 15:01

[Konstantin]

Kitsune (06.07.2012 - 14:59) писал:

прочти материал внимательно. они только обеспечили тех, кто встал на учет до 1.07.11, а не вообще всех. на остальных пока денег не дали - будут теперь тошнить мелкими траншами-подачками, выборы-то прошли. но программа пока не кончилась.

я читать умею.. а ты попробуй понять ... они  за 2 года раздали  3060 однушек ...  осталось еще 408 (13%).. . и как ты правильно понял котлетки кончились ...  теперь можно и опускать цены .. ветеранам впарили по хаям и довольны ...  за чей счет теперь  держать ценник будут? а?

[Аврора]

Konstantin (06.07.2012 - 15:08) писал:

я читать умею.. а ты попробуй понять ... они  за 2 года раздали  3060 однушек ...  осталось еще 408 (13%).. . и как ты правильно понял котлетки кончились ...  теперь можно и опускать цены .. ветеранам впарили по хаям и довольны ...  за чей счет теперь  держать ценник будут? а?

часть этих оставшихся ветеранов не доживет точно. Я как-то брала статистику сколько ветеранов умирает в год, так вот цифра как раз около 400 человек была.

[Аврора]

Vovchik (06.07.2012 - 14:28) писал:

В этих домах лучше брать квартиры с окнами во двор,так как сам живу на Рижском 76/2,так вот в комнатах,окна которых выходят на Рижский,слышен постоянный шум,зато в комнатах,окна которых выходят во двор,всегда тихо.

Ну так ежу понятно, что надо во двор окнами брать, так только кто же даст?)  Не знаю, как на стадии ранней продажи, но сейчас продаются только с окнами на дорогу. В той трешке, которую нам предлагали в апреле - окна практически все во двор. Продавец- знакомый, поэтому и окна во двор были)))), а если искать просто самому без блата, то думаю, не светит найти, то что надо, потому что лучшие квартиры продаются по друзьям-знакомым-подрядчикам и пр еще на стадии планирования, потом что-то риэлторы хапнут, ну а все остальное нам смертным.

вот сейчас выбирая квартиру я на практике, а не в теории вижу, что купить то что надо, по заданным параметрам практически невозможно. Посыл у застройщика и риэлторов - все что кинем, все схавают. И ведь действительно хавают, потому что деваться некуда((((

[Дмитрий Александров]

Аврора (06.07.2012 - 15:50) писал:

часть этих оставшихся ветеранов не доживет точно. Я как-то брала статистику сколько ветеранов умирает в год, так вот цифра как раз около 400 человек была.

Как уже было сказано выше, самым молодым ветеранам сейчас 85-87 лет, а "среднестатистическим" - сотня и выше. Единицы их остались.

Аврора (06.07.2012 - 15:57) писал:

В той трешке, которую нам предлагали в апреле - окна практически все во двор. Продавец- знакомый, поэтому и окна во двор были))))

Не это ли ответ на Ваш вопрос, почему в апреле было дешевле, чем в июле? =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 06.07.2012 - 16:09

[Аврора]

Дмитрий Александров (06.07.2012 - 16:08) писал:

Как уже было сказано выше, самым молодым ветеранам сейчас 85-87 лет, а "среднестатистическим" - сотня и выше. Единицы их остались.


Не это ли ответ на Ваш вопрос, почему в апреле было дешевле, чем в июле? =)

Нет, тогда и у застройщика квартиры были по этой же цене, я смотрела на их сайте. Просто этажи другие и окна на дорогу. По знакомству нам бы скинули 150 тыр, вот и все, то есть вместо 3150 у Палкина, мы купили бы у их подрядчика за 3. Сейчас цены другие.

Сообщение отредактировал Аврора: 06.07.2012 - 16:36

[Дмитрий Александров]

«Поэтому чем больше о кризисе говорят и чем больше к нему готовятся, тем меньше вероятность его появления. А точнее, тем меньше будут потери и глубина коррекции при новом обострении ситуации.»

[Konstantin]

Дмитрий Александров (01.10.2012 - 12:03) писал:

«Поэтому чем больше о кризисе говорят и чем больше к нему готовятся, тем меньше вероятность его появления. А точнее, тем меньше будут потери и глубина коррекции при новом обострении ситуации.»

это верно экономика социальная наука .. никто не будет стелить соломку - если ему будут указывать места падений ...
а вот про потери не согласен - чем дольше оттягмивают резинку - тем сильнеее будет эффект

а вот по глубине не согласен ... тут какраз обратная ситуация - чем дольше оттягивают - тем больше народа теряет осторожность ... по рублю например я уже ниже 40 вообще не вижу

вот в 2008 быстро упали быстро отрасли - а то что сейчас костыли подставляют - это только ухудшает ситуацию и время возврата ..
рынок стремится к симметрии

[Дмитрий Александров]

Konstantin (01.10.2012 - 12:32) писал:

а вот про потери не согласен - чем дольше оттягмивают резинку - тем сильнеее будет эффект

Инфляция, инфляция и еще раз инфляция. Вот в чем "кризис" будет выражаться в ближайшее время. Но тут есть один нюанс. Это для буржуинов 5% инфляции - уже повод для паники. А в РФ нынешние 7-10% кажутся населению раем земным по сравнению с гиперинфляцией 90-ых. То, что у нас сейчас - это какбэ и не инфляция даже, а так, нечто привычное и естественное. Поэтому разговоров и страхов куча, а по факту живем, как и раньше жили. А местами даже лучше.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 01.10.2012 - 12:39

[Konstantin]

картинкапрактически верная ... с точки зрения психологии тут или вверх на ширину треугольника или вниз ( что более реально)
основание 6000-4000=2000 мы сейчас на 5000.. тоесть ловить недвижку в районе 3000..
-30% как никак

[Konstantin]

но волновой анализ говорит однозначно вниз на 30%.. .а смотреть надо

Дмитрий Александров (01.10.2012 - 12:37) писал:

Инфляция, инфляция и еще раз инфляция. Вот в чем "кризис" будет выражаться в ближайшее время. Но тут есть один нюанс. Это для буржуинов 5% инфляции - уже повод для паники. А в РФ нынешние 7-10% кажутся населению раем земным по сравнению с гиперинфляцией 90-ых. То, что у нас сейчас - это какбэ и не инфляция даже, а так, нечто привычное и естественное. Поэтому разговоров и страхов куча, а по факту живем, как и раньше жили. А местами даже лучше.

а еще есть такая фишка когда начинают обвинять тех кто говорил о том что все плохо - дескать это они во всем виноваты .. они накарркали, поому что если б не они все б и было так же хорошо.......
)))

[Murzik]

Когда ж оно упадёт то? Чота только рекорды бьёт.

[бродяга]

успокойся, никогда оно не упадет..

[Konstantin]

Murzik (01.10.2012 - 18:53) писал:

Когда ж оно упадёт то? Чота только рекорды бьёт.

когда костыли( сертификаты и ипотеки) перестанут ставить рынок недвижку укатает

Murzik (01.10.2012 - 18:53) писал:

Когда ж оно упадёт то? Чота только рекорды бьёт.

The 18%-Year Cycle in Real-Estate Activity
Cycles, February 1959-  "Real estate activity in the United
States has fluctuated since 1795 in a very regular cycle slightly over
18 years long. Whether the real estate people realize it or not, this
cycle has been the basic fact of life in the real estate business. The
graph [Figure 191 shows an ideal 18%-year cycle by means of a
broken line and compares it to the actual Index of Real Estate
The Rhythm of  Production  /  85
Fig. 19.  The 18 1/3-Year Cycle in Real-Estate Activity, 1795-1958
Data are for January of each year.
Activity. The Index is expressed as a percent of normal with the
'normal' level of real estate activity as a horizontal line at 100 and
the fluctuations shown above and below this line. This informa-
tion is from Roy Wenzlick & Company who publish it regularly in
The Real Estate Trends.
". . . From 1795 through 1946 there were eight repetitions of
the 18%-year cycle. The experience covers a time span of  150
years and the waves are too clear and regular to be denied or
ignored. However, in view of the current picture, this cycle should
be reviewed yearly and should not be relied upon until it is again
clearly on the track."


вот еще почитай
http://www.bailard.c..._Cycle_1997.pdf
если цикл работал с 18 века то не т оснований думать что он сейчас прекратится
у нс так же читай 1998-2000 был низ предыдущего цикла 2008-2009 был хай цикла и смотри когда будет новый низ... . сможешь потом прикинуть когда новый верх

тему предлагаю закрыть. Дальнейшее обсуждение продолжить  тут : http://forum.pskovon...ic=32133&st=140

Сообщение отредактировал Konstantin: 01.10.2012 - 19:11