Сообщений в теме: 1693

[weteran]

да выйграл. ..и кстати однушка на коммунально, на рубеже 09 года, стоила 950 тыр...
а сейчас?...

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 23:47

[Дмитрий Александров]

weteran (30.06.2012 - 20:02) писал:

да выйграл. ..и кстати однушка на коммунально, на рубеже 09 года, стоила 950 тыр...

Вы, похоже, сравниваете теплое с мягким. Если уже никто не хочет привести цифры, то их в очередной раз приведу я. Смотрим:





Это, конечно, "средняя температура  по больнице", но для общей оценки вполне подойдет. К тому же, учитывайте, что это средние цены по области. Если брать только по Пскову, то цифры будут больше.


P.S. Вот тут есть данные поновее.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 30.06.2012 - 20:24

[weteran]

не понимаю в чем спор
..а пишу лишь про то, что сам покупал и про то, что сам делал.

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 21:25

[Дмитрий Александров]

weteran (30.06.2012 - 20:52) писал:

..а пишу лишь про то, что сам покупал и про то, что сам делал.

Аналогично. Вы утверждаете, что однуха, стоившая в 2009 году 950 тыщ, сейчас стоит 1,5 ляма? Если только цена на нее была изначально сильно занижена. Или ремонта после покупки было сделано тыщ на 300-400. Или это был дом от неизвестного застройщика на этапе котлована. Иначе не верю.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 30.06.2012 - 22:03

[GreenCrazyDog]

я тут нашел старую газету в питере на чердаке цены на хаты 2008 и 2012 удивительно но упали цены

[weteran]

Дмитрий Александров (30.06.2012 - 21:58) писал:

Аналогично. Вы утверждаете, что однуха, стоившая в 2009 году 950 тыщ, сейчас стоит 1,5 ляма? Если только цена на нее была изначально сильно занижена. Или ремонта после покупки было сделано тыщ на 300-400. Или это был дом от неизвестного застройщика на этапе котлована. Иначе не верю.

нет, это вторичка. Адрес Коммунальная 16А, квартира в обычном состоянии.  куплена в сентябре  2009 года....цена 950 тысяч. на тот момент было  не единственное подобное предложение.
Прошедшей весной, однушку в соседнем подъезде продали за 1,5 млн.(получилось +50 проц. за три года).
ну пускай даже 1,4 млн. будет стоить, все равно примерно те же 50% выходят
ну и давайте про комнату, адрес Новгородская 26, куплена в январе 2010 года, за 390 тысяч, комната 11 метров в двухкомнатной квартире, общ. пл. около 53 метров.
Сейчас такая комната в двушке н.пл. стоит в районе 600 тысяч.(опять получается около 50 проц. за 2,5 года).
еще есть пример, там цифры в процентном соотношении - аналогичные.
прошу заметить, что куплено все не через агенства, а напрямую, так как сам предпочитаю этим всем заниматься, и надежнее и выгоднее.

GreenCrazyDog (30.06.2012 - 22:05) писал:

я тут нашел старую газету в питере на чердаке цены на хаты 2008 и 2012 удивительно но упали цены

соглашусь, нынешние цены, своих позиций времен 2008 года, еще не достигли.

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 23:48

[Дмитрий Александров]

weteran (30.06.2012 - 23:05) писал:

Адрес Коммунальная 16А, квартира в обычном состоянии.

Судя по картам, это хрущевка.

Цитата

Прошедшей весной, однушку в соседнем подъезде продали за 1,5 млн.(получилось +50 проц. за три года).

Цена адски завышена, покупатель облажался по полной. Для примера - за эти же деньги я продал хрущевку двушку 45 метров в центре прошлым летом. С ремонтом, пластиковыми окнами, новой сантехникой и трубами и т.д. и т.п. И это была нормальная, средняя цена на тот момент, многие предложения "в обычном состоянии" были дешевле.

Цитата

ну пускай даже 1,4 млн. будет стоить, все равно примерно те же 50% выходят

За 1,4 легко покупается однуха в нормальной ДСКшной новостройке либо двуха хрущ в "обычном состоянии". Если кто покупает за эти деньги хрущевскую однуху - он сам себе злобный буратина. И не стоит по единичным случаям судить обо всем рынке.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 30.06.2012 - 23:28

[weteran]

хм, не поленился, залез в инет...как то особо однушек в хрущах, в этом районе даже за 1,3 млн. не нашел...
вот самое дешевое, но там 5 этаж. (у меня и в проданной - 3 этаж) http://pskov.irr.ru/advert/194980049/
может 1,5 конечно за ремонт (не знаю какой он там был в квартире).
но в любом случае, ценник где то не так далеко.
давайте поищем в этом районе онушку за 1,2 млн хотя бы?..как  найдем сразу запостим.
Ради спортивного интереса.

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 23:39

[Konstantin]

Any (30.06.2012 - 10:12) писал:

Константин, таки сколько ночей любви?

моя любофь не продаётся

[weteran]

Дмитрий Александров (30.06.2012 - 23:20) писал:

За 1,4 легко покупается однуха в нормальной ДСКшной новостройке либо двуха хрущ в "обычном состоянии". Если кто покупает за эти деньги хрущевскую однуху - он сам себе злобный буратина. И не стоит по единичным случаям судить обо всем рынке.

вот  именно по этому, я сейчас, для вложения денег устремился к новостройкам ..
так как за хрущ, такие деньги отдавать очень жалко.
Сейчас, если на Технической 14 будет все гуд(после сдачи), то наверное продам комнату и ту однушку, и куплю на Тех.14 двушку в последней очереди.

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 23:33

[Any]

weteran (30.06.2012 - 23:28) писал:

хм, не поленился, залез в инет...как то особо однушек в хрущах, в этом районе даже за 1,3 млн. не нашел...
может 1,5 конечно за ремонт (не знаю какой он там был в квартире).
но в любом случае, ценник где то не так далеко.
давайте поищем в этом районе онушку за 1,2 млн хотя бы?..как  найдем сразу запостим.
Ради спортивного интереса.

нашла в хрущевке за 1 250 000 на рижском

weteran (30.06.2012 - 23:31) писал:

вот  именно по этому, я сейчас, для вложения денег устремился к новостройкам ..
так как за хрущ, такие деньги отдавать очень жалко.
Сейчас, если на Технической 14 будет все гуд(после сдачи), то наверное продам комнату и ту однушку, и куплю на Тех.14 двушку в последней очереди.

лучше в самой последней трешку

[Konstantin]

Дмитрий Александров (30.06.2012 - 20:16) писал:

Вы, похоже, сравниваете теплое с мягким. Если уже никто не хочет привести цифры, то их в очередной раз приведу я. Смотрим:





Это, конечно, "средняя температура  по больнице", но для общей оценки вполне подойдет. К тому же, учитывайте, что это средние цены по области. Если брать только по Пскову, то цифры будут больше.


P.S. Вот тут есть данные поновее.

график замечательный
если его сравнить с ценами на бензин доллар золото или любой другой товар то интересно получается что с 2008 года цена падает

[weteran]

Any (30.06.2012 - 23:35) писал:

нашла в хрущевке за 1 250 000 на рижском


лучше в самой последней трешку

не..трешка много))..да и дороговато.
я уже для себя буду брать, а на углах сдам нафиг))
.........
...ну это наверное единственное предложение, наверняка уже не действительное(даже если так взять то на 30 проц. дороже). но в среднем стоят по 1,4.

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 23:45

[Any]

weteran (30.06.2012 - 23:42) писал:

...ну это наверное единственное предложение, наверняка уже не действительное(даже если так взять то на 30 проц. дороже). но в среднем стоят по 1,4.

2  дня назад размещено

[weteran]

ну все равно, сильно смысл не меняет...
наверняка тоже не просто так, минимальный ценник стоит
в любом случае понятно, что вложится лучше в недвижку, там и сама квартира подрастет+ сдача в аренду принесет денег
А депозиты только проценты, сравнимые с величиной суммы от сдачи квартиры. Выйгрыш очевиден. К тому же недвижимость это "твердый" капитал, в отличие от банковских вкладов..все мы помни м, что творилось в девяностых.

Сообщение отредактировал weteran: 30.06.2012 - 23:52

[Konstantin]

Any
а  ну смотри аренда  однущки в Прибалтики стоит 3-4 секса в месяц... в год  коло 40 ночей

аренда 5-7% от стоимости  тоесть однушка чтоит около 700 ночей трешка занчит 1500-2000 ночей

weteran (30.06.2012 - 23:52) писал:

ну все равно, сильно смысл не меняет...
наверняка тоже не просто так, минимальный ценник стоит
в любом случае понятно, что вложится лучше в недвижку, там и сама квартира подрастет+ сдача в аренду принесет денег
А депозиты только проценты, сравнимые с величиной суммы от сдачи квартиры. Выйгрыш очевиден. К тому же недвижимость это "твердый" капитал, в отличие от банковских вкладов..все мы помни м, что творилось в девяностых.

глупости

[Any]

Konstantin (30.06.2012 - 23:57) писал:

Any
а  ну смотри аренда  однущки в Прибалтики стоит 3-4 секса в месяц... в год  коло 40 ночей
аренда 5-7% от стоимости  тоесть однушка чтоит около 700 ночей трешка занчит 1500-2000 ночей

4 - 5.5 лет еженочной работы - дороговато однако

[Дмитрий Александров]

weteran (30.06.2012 - 23:28) писал:

давайте поищем в этом районе онушку за 1,2 млн хотя бы?..

Если поискать хотя бы месяц, реально поездить и поторговаться, то запросто.

[weteran]

Константин, почему?))..
понятно, что есть инструменты более эффективные, но и более сложные или рискованные.(я не про ночи любФИ..хыыы )
разве нет?..

Дмитрий Александров (30.06.2012 - 23:59) писал:

Если поискать хотя бы месяц, реально поездить и поторговаться, то запросто.

сдаюсь...
но и ты(Вы) согласись, что просто так уже не найти, в среднем ценники ушли от этих позиций вверх ( ведь не надо смотреть по единичной продаже весь рынок )

Сообщение отредактировал weteran: 01.07.2012 - 00:09

[Konstantin]

Any (30.06.2012 - 23:58) писал:

4 - 5.5 лет еженочной работы - дороговато однако

что поделать работа на износ.. н ос учетом падения цен - думаю можно  сделать пятилетку в 3 года