Сообщений в теме: 1693

[Konstantin]

Ветерок (29.06.2012 - 07:47) писал:

А ничего что индекс в долларах, а доллар как раз на эти проценты и подрос? В рублях коррекция скорее вверх идет - предвыборные обещания выполняются, хоть и не везде полностью. И аренда тоже.

ничего страшного ... в рублях недвижка хоть мильоны будет строить но молоко тогда будет на тысячи ...
а я мерю в деньгах... не зависимых от нашего правительства ...
и я уже ни раз говорил что мерю не номинальное значение - количество нулей
а стоимостное - эквивалент покупательской способности, можете сами мерить в чем годно золоте тушенке баксах ... только не в рублях ибо рубль - это не деньги

[PeterF]

"рубль - не деньги", "эквивалент покупательской способности", "недвига переоценена" - очень шаблонно



Константин, будь мужиком - возьми ипотеку в рублях, а через год погасишь с одной зарплаты.

Сообщение отредактировал PeterF: 29.06.2012 - 11:49

[Konstantin]

PeterF (29.06.2012 - 11:48) писал:

"рубль - не деньги", "эквивалент покупательской способности", "недвига переоценена" - очень шаблонно



Константин, будь мужиком - возьми ипотеку в рублях, а через год погасишь с одной зарплаты.

дай мне  безпроцентную ставку - с удовольствием возьму
банальщина
пресчитай цену недвижимости в долларах золоте тушенке литрах молока .. в чем угодно и ты увидешь что реальная ценность недвижимости падает. а номинальная растет исключительно из за ослабления рубля

[PeterF]

Konstantin (29.06.2012 - 11:54) писал:

дай мне  безпроцентную ставку - с удовольствием возьму
банальщина

Если рубль будет и дальше обесцениваться (как ты счатаешь), 10-12% - это уже халява. Я ж говорю "будь мужиком", а ты - "дай-дай".

Konstantin (29.06.2012 - 11:54) писал:

пресчитай цену недвижимости в долларах золоте тушенке литрах молока .. в чем угодно и ты увидешь что реальная ценность недвижимости падает. а номинальная растет исключительно из за ослабления рубля

И? Квартиру купил?

Во Пскове, кстати, не особо растет... считай, что за месяц стало на 10-15% дешевле... московские графики оставь москвичам и работникам газпромнефти.

[Konstantin]

PeterF (29.06.2012 - 12:08) писал:

Если рубль будет и дальше обесцениваться (как ты счатаешь), 10-12% - это уже халява. Я ж говорю "будь мужиком", а ты - "дай-дай".


И? Квартиру купил?

Во Пскове, кстати, не особо растет... считай, что за месяц стало на 10-15% дешевле... московские графики оставь москвичам и работникам газпромнефти.

так зачем мне брать иппотеку - я и так  шорчу рубль.... заёмных средств мне хватает..... гланвое не упрееться в естественную волатильность рынка
московские графики - они везде актуальны...

[Дмитрий Александров]

Konstantin (29.06.2012 - 11:54) писал:

дай мне  безпроцентную ставку - с удовольствием возьму

А зачем беспроцентную? Молоко ж тыщи будет стоить, так можно и под 100% брать, ничего страшного, все равно в прибыли будете. =)

[Дмитрий Александров]

PeterF (29.06.2012 - 12:08) писал:

Если рубль будет и дальше обесцениваться (как ты счатаешь), 10-12% - это уже халява.

Во Пскове, кстати, не особо растет... считай, что за месяц стало на 10-15% дешевле...

Кстати, что за манера мерить "обесценивание" по сиюминутному курсу к другим валютам? Если уж на то пошлО, берите итоговую цифирь инфляции за искомый период и мерьте по ней. Предвидя аргумент "все импортное и привязано к баксу", отвечу - фиг вам, далеко не все, щас не 90-ые. Молоко, хлеб, мясо и прочая жрачка - местные. Одежда и обувь - наполовину тоже (вспомним тот же "Белвест"). Недвижка - аналогично. И еще много всякого барахла. Так что "девальвация" и "инфляция" - ни разу не синонимы. Чтобы между этими понятиями стала наблюдаться явная корреляция, близкая к линейной, нужно, чтобы рупь упал к доллару в разы. А 10-20% с последующим откатом на 5-10% - фигня, большинство обывателей даже не заметит. Особенно с учетом того, что бешенного роста спроса в ближайшее время не предвидится... Если только на мыловаренную и веревочную продукцию. =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 29.06.2012 - 14:30

[Konstantin]

Дмитрий Александров (29.06.2012 - 14:08) писал:

А зачем беспроцентную? Молоко ж тыщи будет стоить, так можно и под 100% брать, ничего страшного, все равно в прибыли будете. =)

ты блин в школе не учился ... сложный процент не изучал?

Дмитрий Александров (29.06.2012 - 14:17) писал:

Кстати, что за манера мерить "обесценивание" по сиюминутному курсу к другим валютам? Если уж на то пошлО, берите итоговую цифирь инфляции за искомый период и мерьте по ней. Предвидя аргумент "все импортное и привязано к баксу", отвечу - фиг вам, далеко не все, щас не 90-ые. Молоко, хлеб, мясо и прочая жрачка - местные. Одежда и обувь - наполовину тоже (вспомним тот же "Белвест"). Недвижка - аналогично. И еще много всякого барахла. Так что "девальвация" и "инфляция" - ни разу не синонимы. Чтобы между этими понятиями стала наблюдаться явная корреляция, близкая к линейной, нужно, чтобы рупь упал к доллару в разы. А 10-20% с последующим откатом на 5-10% - фигня, большинство обывателей даже не заметит.

а что за манера мерить стоимость в"Новых папках" .. ты когда кушать захочешь и продашь свою недвижку ... то что будешь есть  бумагу или молочко и хлебушек ..? Так и мерь товары по своей ценности   а не стоимости вырожденной в рублях
если ты сегодня  у тебя выбор  что купить на милион: квартиру,  х кг  мяса, х литров топлива или х любого другого товара ....
а через год на тото же миллион выбор уже другой: так же квартира, 0,8*х мяса, 0,8*х литров топлива, или 0,8*х  любого другого товара
вопрос: как изменилась ценность ( внимание! стоимость  в рублях осталась постоянной)  квартиры?

[Дмитрий Александров]

Konstantin (29.06.2012 - 14:34) писал:

ты блин в школе не учился ... сложный процент не изучал?

Молоко за тыщи - это повышение цен на два порядка, как минимум. Т.е. в сотни раз. При таком скачке цен никакой разумный процент от исходной суммы не сравнится с новой ценой, даже если это кредит под 100%.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 29.06.2012 - 16:12

[Konstantin]

Дмитрий Александров (29.06.2012 - 16:12) писал:

Молоко за тыщи - это повышение цен на два порядка, как минимум. Т.е. в сотни раз. При таком скачке цен никакой разумный процент от исходной суммы не сравнится с новой ценой, даже если это кредит под 100%.

да я это условно ... не придерайся ты к цифрам .... читай суть
на вопрос ответь который  я задал

Дмитрий Александров (29.06.2012 - 16:12) писал:

Молоко за тыщи - это повышение цен на два порядка, как минимум. Т.е. в сотни раз. При таком скачке цен никакой разумный процент от исходной суммы не сравнится с новой ценой, даже если это кредит под 100%.

и про молоко
ты жил только в то время когда цены расли за счет  падения курса денег
но ты  мало помнишь когда  цены растут из за недостаточности производства....   внешне выглядит одинаково - нопо стуи разные процессы

[Ветерок]

Konstantin (29.06.2012 - 07:59) писал:

ничего страшного ... в рублях недвижка хоть мильоны будет строить но молоко тогда будет на тысячи ...
а я мерю в деньгах... не зависимых от нашего правительства ...
и я уже ни раз говорил что мерю не номинальное значение - количество нулей
а стоимостное - эквивалент покупательской способности, можете сами мерить в чем годно золоте тушенке баксах ... только не в рублях ибо рубль - это не деньги

Мерить надо в том, в чем получают зарплаты потенциальные покупатели, они пока получают их в рублях. До ситуации, когда зарплаты номинировались в баксах и пересчитывались на рубли, мы пока не дошли, а инвестиционный спрос (долларовые накопления, взятки, бонусы менеджмента, которые тоже зависят от доллара) пока иссякает. Но если мерить по ппс, то надо сразу делать поправку на реальную инфляцию. Ну то есть по корзине чтоли, но опять не по доллару.

[weteran]

Давайте напишу про Псков и рубли, зачем нам Москва с валютой?
просто вкладывать в  золото, в последние три года было выгоднее чем в недвижимость.
за остальным не слежу.
так вот, что мы имеем на данный момент:
условно: хорошая комната(в Пскове), купленная тогда за 500 тыр, щас стоит 650-700 тыр.
золото же, купленное тогда на 500 тыр, стоит сейчас около 850-900 тыр.
подешевела недвижимость?..да, безусловно, разница существенная
или это золото так подорожало?
...НО есть еще один момент, а именно комнату можно было сдавать эти три года, но за вычетом коммуналки пускай по 3,5 тыр мес., умножаем на 36 мес, получается 126 тыр, разница и между недвижкой и золотом у нас получилась около 200 тыр, вычитаем 126, остается чистыми 75 тыр., а это примерно 10% от нынешней стоимости комнаты.
вывод по теме: что за три года, недвижка в Пскове подешевела(относительно золота) примерно на 10 %.

Сообщение отредактировал weteran: 29.06.2012 - 17:05

[Leka]

Konstantin (29.06.2012 - 07:59) писал:

рубль - это не деньги

Отдай все свои "не деньги"  мне...

[Any]

Кость, сколько ночей любви стоит трехкомнатная квартира в новостройке?

[Leka]

Any (29.06.2012 - 18:55) писал:

Кость, сколько ночей любви стоит трехкомнатная квартира в новостройке?

щас он тебе грфик построит, а на вопрос не ответит....

Сообщение отредактировал Leka: 29.06.2012 - 18:57

[Any]

Leka (29.06.2012 - 18:56) писал:

щас он тебе грфик построит, а на вопрос не ответит....

интересно график будет учитывать лунные циклы?

[Leka]

Any (29.06.2012 - 19:00) писал:

интересно график будет учитывать лунные циклы?

там будет учитываться совершенно все......только никто не поймет....   ну, кроме ваятеля...

[бродяга]

Any (29.06.2012 - 18:55) писал:

Кость, сколько ночей любви стоит трехкомнатная квартира в новостройке?

перенесите в тему про путан во пскове

[Leka]

бродяга (29.06.2012 - 19:03) писал:

перенесите в тему про путан во пскове

а че такая есть?

[PeterF]

weteran (29.06.2012 - 17:03) писал:

Давайте напишу про Псков и рубли, зачем нам Москва с валютой?
просто вкладывать в  золото, в последние три года было выгоднее чем в недвижимость.
за остальным не слежу.
так вот, что мы имеем на данный момент:
условно: хорошая комната(в Пскове), купленная тогда за 500 тыр, щас стоит 650-700 тыр.
золото же, купленное тогда на 500 тыр, стоит сейчас около 850-900 тыр.
подешевела недвижимость?..да, безусловно, разница существенная
или это золото так подорожало?
...НО есть еще один момент, а именно комнату можно было сдавать эти три года, но за вычетом коммуналки пускай по 3,5 тыр мес., умножаем на 36 мес, получается 126 тыр, разница и между недвижкой и золотом у нас получилась около 200 тыр, вычитаем 126, остается чистыми 75 тыр., а это примерно 10% от нынешней стоимости комнаты.
вывод по теме: что за три года, недвижка в Пскове подешевела(относительно золота) примерно на 10 %.

У меня с псковской долёвки получилось 30% за год с небольшим, в Питере можно было и 50% взять.