Сообщений в теме: 1693

[Konstantin]

Дмитрий Александров (22.04.2012 - 17:03) писал:

Ваше? Вас вроде зовут не irn.ru. %)

причем тут это?

[Konstantin]

Дмитрий Александров (22.04.2012 - 20:56) писал:

В 2009 таки лучше.

а ведь есть те кто брали иппотеку на хаях... обидно

Сообщение отредактировал Konstantin: 22.04.2012 - 23:10

[Serginn]

Konstantin (22.04.2012 - 23:09) писал:

а ведь есть те кто брали иппотеку на хаях... обидно

Чего обидного? Зато тогда и процент был минимальный и давали проще.

[Konstantin]

Serginn (23.04.2012 - 08:32) писал:

Чего обидного? Зато тогда и процент был минимальный и давали проще.

намного ли меньше был процент?
а давали проще - потому что хорошие заемщики уже не брали - впаривали кому только могли  ( как и сейчас)
а обидно покупать за 6 что через год стоило 4....

[Leka]

Konstantin (23.04.2012 - 08:34) писал:

а обидно покупать за 6 что через год стоило 4....

Мне квартира нужна для проживания, и абсолютно все равно, сколько она будет стоить через год.  А у прогнозов есть такое свойство - не сбываться...

[Konstantin]

Leka (23.04.2012 - 10:13) писал:

Мне квартира нужна для проживания, и абсолютно все равно, сколько она будет стоить через год.  А у прогнозов есть такое свойство - не сбываться...

не у тех прогнозов ... аннушка уже пролила масло

[Leka]

Konstantin (23.04.2012 - 10:23) писал:

не у тех прогнозов ... аннушка уже пролила масло

Ну каждый Иксперд, считает, что его прогнозы самые точные...

[Konstantin]

Leka (23.04.2012 - 11:04) писал:

Ну каждый Иксперд, считает, что его прогнозы самые точные...

я так не считаю... были сомнения до сегодняшнего утра .. и все развеялись

[Serginn]

Konstantin (23.04.2012 - 08:34) писал:

намного ли меньше был процент?
а давали проще - потому что хорошие заемщики уже не брали - впаривали кому только могли  ( как и сейчас)
а обидно покупать за 6 что через год стоило 4....

На 3% минимум между 8-м и 9-м годами.
Первоначальный взнос подскочил.
Мне в 8-м дали только с 2-мя поручителями по которым смотрели доход и плюс двумя, которые просто подписывались. Так что про "впаривали кому только могли" - это твои теоретические фантазии. Но в 9-м и этого было мало, знакомые пролетели. Зато квартиры конееечно рухнули в цене.

[Konstantin]

Serginn (23.04.2012 - 11:37) писал:

На 3% минимум между 8-м и 9-м годами.
Первоначальный взнос подскочил.
Мне в 8-м дали только с 2-мя поручителями по которым смотрели доход и плюс двумя, которые просто подписывались. Так что про "впаривали кому только могли" - это твои теоретические фантазии. Но в 9-м и этого было мало, знакомые пролетели. Зато квартиры конееечно рухнули в цене.

какая вам разница 3-5-7 процентов вы сэкономите если бы могли купить на 30% дешевле ....?
а еще такое чуство оплачивать кредит за квртиру которая сейчас стоит дешевле чем вы её купили .... нужно ли?
сейчас именно такой момент

[Serginn]

Konstantin (23.04.2012 - 11:45) писал:

какая вам разница 3-5-7 процентов вы сэкономите если бы могли купить на 30% дешевле ....?
а еще такое чуство оплачивать кредит за квртиру которая сейчас стоит дешевле чем вы её купили .... нужно ли?
сейчас именно такой момент

Да не могли бы. Локти должны кусать те, кто за нал купил квартиру в 8-м после того как в 9-м они упали. А тех кто брал ипотеку это может и огорчает, но не сильно. Они и упали-то потому, что их не могли купить.

[Дмитрий Александров]

Konstantin (23.04.2012 - 11:32) писал:

я так не считаю... были сомнения до сегодняшнего утра .. и все развеялись

Мы все умрем?

[Konstantin]

Дмитрий Александров (23.04.2012 - 12:11) писал:

Мы все умрем?

другой альтернативы нет
если ты про более обозримое будущее то думаю каждый третий в городе ... числиность сократится до 150-170к  точно

[Leka]

Konstantin (23.04.2012 - 11:32) писал:

я так не считаю... были сомнения до сегодняшнего утра .. и все развеялись

В 2008 году, некоторые исперды и аналитеги,на одном форуме про недвижимость,  тоже агитировали за то, что, если продать свою однушку сейчас, через год на эти деньги купишь 2 однушки, все чинно, подкреплено было графиками, сравнительными анализами рынков нежвижимости омерики, японии, и прочей ерундой. А потом пошли отмазки, ну вот еще полгодика, ну вот сейчас рухнут цены на нефть и тогда, ну вот-вот..... и наверное до сих пор верят в свои мантры.  Сдается мне, что ваши графики из той же оперы...

Я считаю, что покупать недвижимость именно для проживания, нужно тогда, когда у тебя появляется возможность...

[Konstantin]

Leka (23.04.2012 - 12:32) писал:

В 2008 году, некоторые исперды и аналитеги,на одном форуме про недвижимость,  тоже агитировали за то, что, если продать свою однушку сейчас, через год на эти деньги купишь 2 однушки, все чинно, подкреплено было графиками, сравнительными анализами рынков нежвижимости омерики, японии, и прочей ерундой. А потом пошли отмазки, ну вот еще полгодика, ну вот сейчас рухнут цены на нефть и тогда, ну вот-вот..... и наверное до сих пор верят в свои мантры.  Сдается мне, что ваши графики из той же оперы...

Я считаю, что покупать недвижимость именно для проживания, нужно тогда, когда у тебя появляется возможность...

нет я не аналитег....  но посмотрите ... надеюсь вспомните потом

[Leka]

Konstantin (23.04.2012 - 12:37) писал:

нет я не аналитег....  но посмотрите ... надеюсь вспомните потом

Я купила квартиру сейчас, и мне будет глубоко по фиг, сколько она будет стоить через  5 лет, потому что эти 5 лет я буду жить в своей квартире, и не тратить свое время и нервы на мониторинг цен на квартиры, и сожалеть об "упущенной"  выгоде...

[Дмитрий Александров]

Konstantin (23.04.2012 - 12:31) писал:

если ты про более обозримое будущее то думаю каждый третий в городе ... числиность сократится до 150-170к  точно

Сейчас 200 с копейками. Если помрет каждый третий, останется не 150-170, а 130-140.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 23.04.2012 - 12:48

[Konstantin]

Leka (23.04.2012 - 12:41) писал:

Я купила квартиру сейчас, и мне будет глубоко по фиг, сколько она будет стоить через  5 лет, потому что эти 5 лет я буду жить в своей квартире, и не тратить свое время и нервы на мониторинг цен на квартиры, и сожалеть об "упущенной"  выгоде...

ты за нал купила? если в кредит тебя не напрягет то что тебе останется платить грубо говоря 2 лимона а твоя квартира на рынке будет стоить  всего 1? чисто с экономичской точки зрения тебе будет выгоднеее отказаться от кредита и взять новый ...

Дмитрий Александров (23.04.2012 - 12:47) писал:

Сейчас 200 с копейками. Если помрет каждый третий, останется не 150-170, а 130-140.

вымрут  да каждый  третий + выжмут все соки из глубинок ( остров палкино средка порхов и тп ....)

[016]

Konstantin (23.04.2012 - 13:00) писал:

вымрут  да каждый  третий + выжмут все соки из глубинок ( остров палкино средка порхов и тп ....)

не с той ноги встал?

Leka (23.04.2012 - 12:41) писал:

Я купила квартиру сейчас, и мне будет глубоко по фиг, сколько она будет стоить через  5 лет, потому что эти 5 лет я буду жить в своей квартире, и не тратить свое время и нервы на мониторинг цен на квартиры, и сожалеть об "упущенной"  выгоде...

Лека, я полностью разделяю вашу точку зрения по этому поводу. Вот почему так приятно встретить единомышленника?

[Leka]

Konstantin (23.04.2012 - 13:00) писал:

ты за нал купила? если в кредит тебя не напрягет то что тебе останется платить грубо говоря 2 лимона а твоя квартира на рынке будет стоить  всего 1? чисто с экономичской точки зрения тебе будет выгоднеее отказаться от кредита и взять новый ...

Меня больше напрягает, если я сейчас не буду выплачивать 2 млн., то через года 3 мне придется выплачивать 4.
Константин, кроме экономии денег есть еще комфортное проживание, так вот я готова выплачивать 2 милиона,за то, чтобы моя семья жила не в стесненных условиях, даже если квартира на определенный момент времени  будет стоить хоть 500 тыров.

По моим наблюдениям,  в глобальное падение цен на нежвижку (не беру в расчет колебания в  5-10% ) верят те, у кого на данный момент нет возможности ее приобрести, показывая пальцем на тех, кто приобрел, обзывая их дуракамаи, треся графиками, и говоря, что я самый умный, через 3-5 лет куплю себе квартиру за копьё.

Сообщение отредактировал Leka: 23.04.2012 - 13:18