Сообщений в теме: 1693

[Konstantin]

ребят ну вы релаьно как другом городе живете
и не видите структурных диспропорций...

[Дмитрий Александров]

Konstantin (11.04.2012 - 20:15) писал:

ребят ну вы релаьно как другом городе живете
и не видите структурных диспропорций...

По-русски, пжалста. =)

[016]

Я пока вижу только такие диспропорции - все, кто купил жилье раньше, заплатили меньше и получили больше, чем те, кто покупал после них. Ну или в лучшем случае не изменилось.

[Konstantin]

не знаю где ты это видешь...
по данным россстата
те кто купили в 2008 и позже ... только потеряли ( в лучшем случае ничего не преобрели)...ибо цены так и не вырасли выше 2008 года ....

[Дмитрий Александров]

016 (11.04.2012 - 20:18) писал:

Я пока вижу только такие диспропорции - все, кто купил жилье раньше, заплатили меньше и получили больше, чем те, кто покупал после них. Ну или в лучшем случае не изменилось.

У меня один товарищ-военный приобрел двуху хрущевку рядом с остановкой "10-ая столовая". Было это в 2007-2008, точно не помню. Цена была около 1.8 ляма. Подобные квартиры даже сейчас, спустя четыре года, столько не стОят. Там, конечно, была какая-то наценка "за военность", но ситуацию это особо не меняет.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.04.2012 - 20:30

[016]

Konstantin (11.04.2012 - 20:23) писал:

не знаю где ты это видешь...
по данным россстата
те кто купили в 2008 и позже ... только потеряли ( в лучшем случае ничего не преобрели)...ибо цены так и не вырасли выше 2008 года ....

как-то по данным росстата одно, а по жизни другое - соседи, друзья, знакомые, ни у кого не получается по росстату жить....

Дмитрий Александров (11.04.2012 - 20:25) писал:

У меня один товарищ-военный приобрел двуху хрущевку рядом с остановкой "10-ая столовая". Было это в 2007-2008, точно не помню. Цена была около 1.8 ляма. Они даже сейчас, спустя четыре года столько не стОят.

ну вот это пожалуй как раз такой случай, с хрущевками наверное так и есть

[Дмитрий Александров]

016 (11.04.2012 - 20:27) писал:

ну вот это пожалуй как раз такой случай, с хрущевками наверное так и есть

Другой пример. Где-то в 2010 году (плюс-минус, точно не помню) я начал мониторить цены на новые двухи ДСК. Эти квартиры площадью 54-60 метров тогда стоили примерно 1,8-1,85 ляма. Спустя примерно полтора года я купил такую за два с копейками. Итого за примерно полтора года цены выросли на 10-15%, т.е. на уровне официальной инфляции или чуть меньше. Это при том, что я не искал варианты "подешевле любой ценой". Если бы поискал - уверен, что разница была бы еще меньше.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.04.2012 - 20:38

[бродяга]

был у меня момент в 96-м году, когда на руках была наличка, за которую можно было взять пару квартир
но я купил микроавтобус и вложился в китайский товар.. что то даже заработал, вот только даже одну квартиру купить уже не мог
  потом жалел, что не использовал шанс, очень нескоро я потом смог купить даже единственное жилье

[016]

Дмитрий Александров (11.04.2012 - 20:37) писал:

Другой пример. Где-то в 2010 году (плюс-минус, точно не помню) я начал мониторить цены на новые двухи ДСК. Эти квартиры площадью 54-60 метров тогда стоили примерно 1,8-1,85 ляма. Спустя примерно полтора года я купил такую за два с копейками. Итого за примерно полтора года цены выросли на 10-15%, т.е. на уровне официальной инфляции или чуть меньше. Это при том, что я не искал варианты "подешевле любой ценой". Если бы поискал - уверен, что разница была бы еще меньше.

А купил бы раньше, то раньше бы начал там жить и радоваться. Ну плюс и еще часто люди не купив живут бесплатно, типа с родителями. А если как нормально, снимать жилье, то тоже надо учитывать что уже б пол года как не надо было бы за съемное платить.

бродяга (11.04.2012 - 20:39) писал:

был у меня момент в 96-м году, когда на руках была наличка, за которую можно было взять пару квартир
но я купил микроавтобус и вложился в китайский товар.. что то даже заработал, вот только даже одну квартиру купить уже не мог
  потом жалел, что не использовал шанс, очень нескоро я потом смог купить даже единственное жилье

Да что и говорить. Конечно нельзя ждать. Надо брать! Я всегда за то, чтобы брать!

[Дмитрий Александров]

бродяга (11.04.2012 - 20:39) писал:

был у меня момент в 96-м году

Период первоначального накопления капитала и дикого рынка. Бешенное время. Тогда о балансе цен вообще речь не шла, народ продавал квартиру и начинал гонять машины, через год покупал уже две квартиры. =) Сейчас все по-другому, и если не произойдет сильных экономических потрясений, цены так и будут болтаться около инфляции, скорее всего.

016 (11.04.2012 - 20:42) писал:

А купил бы раньше, то раньше бы начал там жить и радоваться.

Дык, если бы да кабы... Денег мне никто в тумбочку просто так не кладет, пришлось поджаться и поработать. =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.04.2012 - 20:46

[016]

Дмитрий Александров (11.04.2012 - 20:46) писал:

Дык, если бы да кабы... Денег мне никто в тумбочку просто так не кладет, пришлось поджаться и поработать. =)

ну это другой вопрос, я про то что у кого есть, сидят и думают, брать не брать, все хотят что-то выгодать.
по мне так набрал денег или там ипотеку, пошел, купил и живи себе радуйся

[Murzik]

Any (11.04.2012 - 20:07) писал:

Зря ты так думаешь, я вот например не потяну и много кто не потянет. Сертификаты несут застройщикам больше прибыли, вернее чаще) чем ипотека.

Выйди за муж, потянешь

[Дмитрий Александров]

Murzik (11.04.2012 - 20:56) писал:

Выйди за муж, потянешь

Но придется отрабатывать!

[016]

Дмитрий Александров (11.04.2012 - 21:00) писал:

Но придется отрабатывать!

отрабатывать придется мужу

[Any]

Дураки, я чаем подавилась из-за вас!

[016]

Any (11.04.2012 - 21:02) писал:

Дураки, я чаем подавилась из-за вас!

так это сейчас называется?

[бродяга]

Дмитрий Александров (11.04.2012 - 21:00) писал:

Но придется отрабатывать!

ну так, а ты думаешь, почему при разводе имущество пополам делят?
закон мудр, он справедливо оценивает вклад каждого

[Дмитрий Александров]

Any (11.04.2012 - 21:02) писал:

Дураки, я чаем подавилась из-за вас!

Ага, эффект достигнут! Значит, все сделали правильно.

[Murzik]

Я вёл к тому что ипотека штука семейная. Если у семьи маленький доход то нужно заморочиться со всяким сертификатами и прочим, а потом брать кредит на 20 лет У нас так народ в техподдержке делает, т.к. зарплаты небольшие, а жильё своё нужно.

[paulsabr]

Имхо, падение - это утоия. Рос.рынок никогда такие бабки не скинет. Дешевле жилье становится, когда обрастает приставку "Б/у" или прокат в "н-ное" кол-во лет. Тут принцип не сложее, чем с автомобилями. Падение если и будет, то в связи с перенасыщенностью, как в острове-2, например, когда летчиков залпом к черту на кулички отправили и район продавали за копейки.
пс.с в Питере цены опять к небу полетели после выборов.