Сообщений в теме: 1693

[Konstantin]

статью не читал.... но с заголовком согласен

[Кофесутра]

Konstantin (06.04.2012 - 09:25) писал:

статью не читал.... но с заголовком согласен

судя по всему да...
Когда уже Цетробанк говорит о дефиците ликвидности в связи с "оттоком капитала"

[Мистер С]

Нашел на данные на сайте "РосРиэлт" по Пскову. Вторичка: +10.16%(с начала 2012 г.), +23.21% (за год); новострой: +13.47% и +43.31%
http://www.rosrealt.ru/Pskov/cena
Интересно это пик? Или они еще будут расти?

[Konstantin]

Мистер С (11.04.2012 - 18:40) писал:

Нашел на данные на сайте "РосРиэлт" по Пскову. Вторичка: +10.16%(с начала 2012 г.), +23.21% (за год); новострой: +13.47% и +43.31%
http://www.rosrealt.ru/Pskov/cena
Интересно это пик? Или они еще будут расти?

там цены с потолка
средняя цена за метр
43 621 руб. за кв.м.... где они такие цены видели?

аренда
1 комнатные квартиры 16 125 руб. в месяц
2 комнатные квартиры
20 400 руб. в месяц


Они совсем ********

Сообщение отредактировал Any: 11.04.2012 - 18:57
оторву язык

[Any]

Konstantin (11.04.2012 - 18:55) писал:

там цены с потолка
средняя цена за метр
43 621 руб. за кв.м.... где они такие цены видели?

во Пскове, что не так? у нас есть метр квадратный в новостройках и по 29500, есть по 50000, там цена в среднем

[Murzik]

Не верю я в падение цен. Пока ипотека доступна офисным хомячкам вроде меня спрос на квадратные метры будет в разы превышать предложение. Меняться могут только сроки кредитов которые нужно взять на тот или иной объект.

[Any]

Murzik (11.04.2012 - 19:07) писал:

Не верю я в падение цен. Пока ипотека доступна офисным хомячкам вроде меня спрос на квадратные метры будет в разы превышать предложение. Меняться могут только сроки кредитов которые нужно взять на тот или иной объект.

не только ипотека, так же пока люди получают сертификаты на жильё. Щас немерено строится в городе домов преимущественно с однокомнатными квартирами

[Владимир60]

Konstantin (11.04.2012 - 18:55) писал:

там цены с потолка
аренда
1 комнатные квартиры 16 125 руб. в месяц
2 комнатные квартиры
20 400 руб. в месяц

согласен...цены на аренду с потолка

[Konstantin]

За 12 год еще данных нет но уверен что там нет взрывного роста на 30% а наоборот стагнация

Any (11.04.2012 - 19:00) писал:

во Пскове, что не так? у нас есть метр квадратный в новостройках и по 29500, есть по 50000, там цена в среднем

согласен
вопрос методологиии
скажим так - счиатют среденевзвешенная ....

я полагаю будет в районе 25000 за метр в обозримом будущем

[Any]

Konstantin (11.04.2012 - 19:21) писал:

согласен
вопрос методологиии
скажим так - счиатют среденевзвешенная ....

а аренда может быть там квартира полностью обставленная с евроремонтом, двушка 80 м2 + квартлата в цене.

[Konstantin]

Any (11.04.2012 - 19:22) писал:

а аренда может быть там квартира полностью обставленная с евроремонтом, двушка 80 м2 + квартлата в цене.

если есть осмнения и появляются разногласия в методологиии то - это не репрезентативно
и насколько я понял там цены не по сделкам а по обьявлениям ...  так сказать по желаниям продавцов ...

[бродяга]

Murzik (11.04.2012 - 19:07) писал:

Не верю я в падение цен. Пока ипотека доступна офисным хомячкам вроде меня спрос на квадратные метры будет в разы превышать предложение. Меняться могут только сроки кредитов которые нужно взять на тот или иной объект.

да и вояки с ментами наверняка уже сидят, на новые хаты облизываются

[Мистер С]

Konstantin (11.04.2012 - 19:21) писал:

За 12 год еще данных нет но уверен что там нет взрывного роста на 30% а наоборот стагнация

Я следил последнее время за дешевыми двушками
Если в начале года их в ИРР предлагали где-то за 1,450,000 то сейчас только 1,520,000 и выше. (это не глядя на окраины)
Подход может не научный, но наглядный!
Вот и думается куда хрущи так растут? На других смотрят - типа, все растет и мы поднимем?

[бродяга]

думается, взрывной рост не за горами
вон, дск-кашные дома моментально выкупают , а с каждым новым домом ценник растет..

[Konstantin]

бродяга (11.04.2012 - 19:41) писал:

думается, взрывной рост не за горами
вон, дск-кашные дома моментально выкупают , а с каждым новым домом ценник растет..

тыж знаешь что ни один тренд не может длится вечно ...

[бродяга]

жилье это настолько необходимый жизненный ресурс, что наверное рост "может длится вечно"
жилье всегда будет в дефиците, потму что стремление к лучшему безгранично
настроят сейчас эконом - квартир, насытят рынок,  потом будут строить более лучшее и просторное жилье, люди будут копить  и переезжать туда
изменятся просто параметры массового жилья, цены и спрос все равно будут расти

[Murzik]

Да никогда они не насытят рынок. Спрос бесконечен, т.к. ипотеку может потянуть каждый.

[016]

Жилье всегда лучше покупать сразу как только появилась возможность. Но прогадать в принципе реально. То есть вполне возможно ситуация, при которой купил квартиру за 2 миллиона, а через пол года сосед такую же в твоем же доме купит за 1,800... Но тут чисто остается развести руками и сказать, да ладно, сколько той жизни, не в деньгах счастье...

[Any]

Murzik (11.04.2012 - 20:02) писал:

Да никогда они не насытят рынок. Спрос бесконечен, т.к. ипотеку может потянуть каждый.

Зря ты так думаешь, я вот например не потяну и много кто не потянет. Сертификаты несут застройщикам больше прибыли, вернее чаще) чем ипотека.

[Дмитрий Александров]

Мистер С (11.04.2012 - 18:40) писал:

Нашел на данные на сайте "РосРиэлт" по Пскову. Вторичка: +10.16%(с начала 2012 г.), +23.21% (за год); новострой: +13.47% и +43.31%
http://www.rosrealt.ru/Pskov/cena

Про этот сайт скажу Вам просто - там пишут бред (я еще год назад на него натыкался). Или в РФ есть еще один Псков, в котором другие цены. Или этот "РосРиэлт" торгует какой-то совсем другой недвижимостью.