Сообщений в теме: 1693

[Shymkach]

pskov_180016 (07.01.2010 - 23:18) писал:

Бостон причем считается очень дорого.

Смотрел я цены на новостройки за границей. Да же живьем объекты смотрел. Поэтому и говорю что наши цены, да еще с учетом нашего качества и общей бедности страны должны быть ниже.

[016]

Shymkach (07.01.2010 - 23:23) писал:

Смотрел я цены на новостройки за границей. Да же живьем объекты смотрел. Поэтому и говорю что наши цены, да еще с учетом нашего качества и общей бедности страны должны быть ниже.

Российский феномен. Денег ни у кого, говорят, что нет, средние зарплаты какие-то все смешные, а цены такие, на мировом уровне

Но чем то они все-таки обеспечены, магазины работают, конторы работают, то есть как-то это все продается...

[Shymkach]

pskov_180016 (07.01.2010 - 23:25) писал:

Российский феномен.

Никакого феномина в России нет.
Дикое расслоение в доходах, запредельная коррупция. Общая глупость и безразличие населения. В Африке и странах СНГ есть и более тяжелые случаи.
Цены были задраны искусственно и они неизбежно упадут до приемлемого для покупателей уровня. МММ2 лопнуло.
Просто проблема в том, что увидев бешеный рост цен чиновники стали требовать бешеные сумы за каждую закорючку, монополисты так же взвинтили цены до абсурда, владельцы земли так же захотели свою долю пирога… ну и строители ессно за 5% прибыли не работали. Теперь всем медленно и мучительно надо уменьшать свои аппетиты. А это очень не охота делать… но деваться им похоже некуда. Хотя и сопротивляются как могут.

[016]

Shymkach (07.01.2010 - 23:36) писал:

Теперь всем медленно и мучительно надо уменьшать свои аппетиты. А это очень не охота делать… но деваться им похоже некуда. Хотя и сопротивляются как могут.

Вот в этом я как-то не уверен, то есть пока я не вижу чтобы это реально происходило

[Shymkach]

pskov_180016 (07.01.2010 - 23:40) писал:

Вот в этом я как-то не уверен, то есть пока я не вижу чтобы это реально происходило

Они конечно тупые  и жадные шо пипец, но я думаю что рано или поздно до них дойдет что лучше немного чем ничего.

[016]

Shymkach (07.01.2010 - 23:46) писал:

Они конечно тупые  и жадные шо пипец, но я думаю что рано или поздно до них дойдет что лучше немного чем ничего.

Я все-таки думаю, что не все так просто... Но время покажет...

[torero2100]

Shymkach (07.01.2010 - 23:36) писал:

Дикое расслоение в доходах,

ты товарищ посмотри показатели денежной массы, а она растет. И это не какие то фантики, как в 90-е, а обеспеченные нефтедолларами. ЗВР тоже растет.
Так или иначе, но денежная масса все равно выльется в увеличении покупательной способности населения. Таким образом рынок (жилья, автомобилей) будет находится в фазе пусть медленного, но роста. Когда спрос растет цены не падают. Во всяком случае при отсутствии конкуренции.

[Konstantin]

тореро, насколько я шарю в экономике могу сказать, что е всегда увеличение денежной массы - ведет к увеличению покупательской способности. Щас в мире все банки накачиваются ликвидностью что неизменно приведет к инфляции или чему подобному . По поводу обеспечения нефтедолларами, то тогда ответь на вопрос а чем обеспечены сами доллары, которые в свою очередь печатает федрезерв, чем они отличаются от наших фантиков 90х

[Pux]

Iriska (07.01.2010 - 21:53) писал:

ага, свежий аромат городской свалки горящей каждое лето....

не совсем так, один раз за три года пахло летом  

[Ded Pikhto]

pskov_180016 (07.01.2010 - 23:40) писал:

Вот в этом я как-то не уверен, то есть пока я не вижу чтобы это реально происходило

Цитата

   pskov_180016 Отправлено 28.08.2008 - 00:25

Просмотр сообщенияvvd (28.08.2008, 01:23) писал:
Разценивать это как окончание дискуссии? Тогда просьба оценить исходное мое утверждение о том, что на данный момент брать квартиру экономически не выгодно, в сравнении с арендой. Так или нет?

не так, потому что ты не знаешь, что будет завтра...

Ну неужели ты не заметил??  сравни хотя б вчера и сегодня

Ну такда понятно  = кредитный лохотрон был...

[torero2100]

Konstantin (08.01.2010 - 08:47) писал:

тореро, насколько я шарю в экономике могу сказать, что е всегда увеличение денежной массы - ведет к увеличению покупательской способности. Щас в мире все банки накачиваются ликвидностью что неизменно приведет к инфляции или чему подобному .

вот ты сам все и сказал. Из твоих слов не следует, что цены будут стоять на месте. А когда это происходит остро встает вопрос сохранения сбережений (а они будут у многих)

Сообщение отредактировал torero2100: 08.01.2010 - 11:34

[torero2100]

Konstantin (08.01.2010 - 08:47) писал:

По поводу обеспечения нефтедолларами, то тогда ответь на вопрос а чем обеспечены сами доллары, которые в свою очередь печатает федрезерв, чем они отличаются от наших фантиков 90х

да это так. Но скорее всего будет происходить "плавная девальвация" доллара и других валют с ним.
Если скажем сейчас условная единица жилплощади стоит 50 тыс. долл., то очень мало предпосылок к тому, что бы через эта сумма не увеличилась.

[Ded Pikhto]

torero2100 (08.01.2010 - 11:32) писал:

вот ты сам все и сказал. Из твоих слов не следует, что цены будут стоять на месте. А когда это происходит остро встает вопрос сохранения сбережений (а они будут у многих)

Ну и конечно же все будут их сберегать в недвижимости...гыгыг с которой через три года ситуация как в Прибалтике...

Что-то как-то когда пузырь надувался независимо от инфляции и денежной массы?

Цитата

Отправлено Сегодня, 00:36


Цены были задраны искусственно и они неизбежно упадут до приемлемого для покупателей уровня. МММ2 лопнуло.
Просто проблема в том, что увидев бешеный рост цен чиновники стали требовать бешеные сумы за каждую закорючку, монополисты так же взвинтили цены до абсурда, владельцы земли так же захотели свою долю пирога… ну и строители ессно за 5% прибыли не работали. Теперь всем медленно и мучительно надо уменьшать свои аппетиты. А это очень не охота делать… но деваться им похоже некуда. Хотя и сопротивляются как могут

Сообщение отредактировал Khalva: 08.01.2010 - 11:55

[torero2100]

Khalva (08.01.2010 - 11:52) писал:

Ну и конечно же все будут их сберегать в недвижимости...

ты вот почему так вопросом интересуешься? Хочешь купить жилье? А кто не хочет купить или улучшить свою жилплощадь? Хотят все.
По идее квартиры должны стоит столько, что бы человек на среднюю зарплату мог купить двушку в кредит на 10 лет. Это будет примерно 600-700 тыс.
Но вся фишка в том, что купить по этой цене будет слишком много желающих.

[Ded Pikhto]

Pux (08.01.2010 - 08:58) писал:

не совсем так, один раз за три года пахло летом

Вы оторвались от реальности почитайте статистику

[torero2100]

Khalva (08.01.2010 - 12:05) писал:

Вы оторвались от реальности почитайте статистику

причем тут статистика? А где данные о миграции? О тенденциях переселения людей из области в центр? В более менее крупные города. Во Пскове численность населения с 91 только росла, намного более опережающими темпами она росла в Москве и Петербурге

[Ded Pikhto]

[quote name='torero2100' date='08.01.2010 - 13:10' timestamp='1262945418' post='358784']
причем тут статистика? А где данные о миграции? О тенденциях переселения людей из области в центр? В более менее крупные города. Во Пскове численность населения с 91 только росла, намного более опережающими темпами она росла в Москве и Петербурге
[/quote]
Это Вы о дешевой раб.силе?

[quote][если бы в стране началось улучшение общеэкономической ситуации, то рынок аренды, как более динамичный, среагировал бы на это первым, и ставки пошли бы вверх. Следом, через несколько месяцев, или примерно через полгода, пошли бы вверх и цены продаж.

Но нынешняя осень показала отсутствие роста ставок аренды. Более того, в ноябре 2009 года арендные ставки по Москве снизились еще на 10%. Такое обстоятельство позволяет сделать вывод, что если в нынешних условиях аренда не растет, с платежеспособностью населения ситуация складывается, мягко говоря, плачевная: люди не могут тратить больше, так как доходы у них упали. В сложившихся условиях говорить о том, что в 2010 году сохраняется потенциал для роста цен при сделках купли-продажи, не приходится. Это один из критериев, который показывает, что пока рынок недвижимости пойти вверх не сможет.
Объем сделок с привлечением ипотечных займов сегодня настолько упал по сравнению с докризисным уровнем, что даже гиперактивность банковского сектора не позволит их значительно увеличить в 2010 году. Причина проста – ипотека все еще экономически невыгодна заемщикам. Поэтому если даже гипотетически предположить, что в 2010-м банковский сектор снизит проценты по ипотечным займам до докризисного уровня, это не станет серьезным толчком к росту цен на «вторичке».

Чтобы покупатель вернулся на вторичный рынок недвижимости, в первую очередь должен сыграть свою роль, так называемый отложенный спрос. Однако в данный момент потенциальные покупатели вторичного жилья еще не нащупали дна на рынке недвижимости, поэтому этот фактор пока не срабатывает. Неким сигналом в такой ситуации могло бы стать снижение ставок по ипотечным кредитам до уровня в 10-13% годовых../quote]

[torero2100]

Khalva (08.01.2010 - 12:15) писал:

Это Вы о дешевой раб.силе?

о какой дешевой раб силе ты говоришь?
Оглянись кругом: у меня половина знакомых (учителя, менеджеры, банковские работники, сисадмины, продавцы, водители) приехали в Псков в период с 91 г. из деревень, Казахстана, Таджикистана, Белоруссии, Украины, Прибалтики.
И кстати сказать все получили или купили жилье.

Сообщение отредактировал torero2100: 08.01.2010 - 12:23

[Pux]

Khalva (08.01.2010 - 12:05) писал:

Вы оторвались от реальности почитайте статистику

Чувак у тебя не много оторвались глаза от мозга.

[Ded Pikhto]

Pux (08.01.2010 - 12:26) писал:

<br>Чувак у тебя не много оторвались глаза от мозга.

Пух а чиво ты сегодня такой злой? Эта ссылка ваще не для тебя была..

Цитата

Pux Отправлено 26.08.2008 - 19:13 Падение нам тока сница, завтра пойду за кредитом, вдруг дадут

Расскажи луччче сколько ты щас по кредиту выплачиваешь за свою хату? или хотя б сколько платить осталось? зато своими мозгами думать надо было..

Сообщение отредактировал Khalva: 08.01.2010 - 18:54