Сообщений в теме: 1693

[Pux]

Khalva (30.07.2009, 00:35) писал:

когда твоя на 1.2мулика дешевле станет, станешь.

ога куплю исчо пяток тут такая фишка кто брал ипотеку таки наверно расчитывал жить в этой хате, а не зарабатывать

[Владимир60]

откуда уверенность что одна комнатная будет 600 т.р. стоить?
и когда?
пока что от 1 млн.р. старой план. стоит

[Pux]

Владимир60 (30.07.2009, 08:08) писал:

откуда уверенность что одна комнатная будет 600 т.р. стоить?
и когда?

2012 ближе к декабрю

[Владимир60]

Pux (30.07.2009, 08:10) писал:

2012 ближе к декабрю

так там же нибиру уже подлитит, не успею пожить
можно пораньше?

[evil_beaver]

VGV (29.07.2009, 23:10) писал:

ипатека... какое говорящее слово!

Konstantin (30.07.2009, 00:05) писал:

Ипотека - проклятие на всю жизнь! )))

вы оба бредите! ну бойтесь дальше брать кредиты...

Khalva (30.07.2009, 00:35) писал:

когда твоя на 1.2мулика дешевле станет, станешь.

чо за бред? люди для себя покупали квартиру чтобы жить в ней - и какая к черту разница сколько она станет стоить... в конечном итоге всеравно все вернется на круги своя

[Ded Pikhto]

Pux (30.07.2009, 08:10) писал:

2012 ближе к декабрю

Еще   -30% в 2010.

Цитата

чо за бред? люди для себя покупали квартиру чтобы жить в ней - и какая к черту разница сколько она станет стоить... в конечном итоге всеравно все вернется на круги своя

На какие круги?  разница небольшая плюс-минус мулик - хирня.........

[Pux]

Khalva (30.07.2009, 11:22) писал:

Еще   -30% в 2010.

шутку поняли не все

Khalva (30.07.2009, 11:22) писал:

На какие круги?  разница небольшая плюс-минус мулик - хирня.........

ипатеку 20 лет платить, а не до 2012

[XmaN]

Я к чему про ипотеку сказал...Тут связь такая, дешевый кредит - дорогая нежвижимость, дешевая недвижимость - дорогой кредит. Я не верю что кредиты станут дешевыми и недвижимость при этом не подорожает.

[Карлсон]

XmaN (31.07.2009, 15:02) писал:

Я к чему про ипотеку сказал...Тут связь такая, дешевый кредит - дорогая нежвижимость, дешевая недвижимость - дорогой кредит. Я не верю что кредиты станут дешевыми и недвижимость при этом не подорожает.

немного не в тему, но вот военным предлагают Шевроле ниву со скидкой 30 в бесспроцентный кредит на 5 лет.

[XmaN]

Эльф (31.07.2009, 16:05) писал:

немного не в тему, но вот военным предлагают Шевроле ниву со скидкой 30 в бесспроцентный кредит на 5 лет.

Это и правда не в тему...Тем более беспроцентных кредитов не бывает, проценты могут сидеть в цене товара.

Сообщение отредактировал XmaN: 31.07.2009 - 14:07

[Карлсон]

XmaN (31.07.2009, 15:07) писал:

Это и правда не в тему...Тем более беспроцентных кредитов не бывает, проценты могут сидеть в цене товара.

просто привел пример когда кто то регулирует со стороны...
Таким образом и кредит более доступный и товар. (ведь 30% еще скидка)
а с недвижимостью ты прав

Сообщение отредактировал Эльф: 31.07.2009 - 14:15

[Pux]

Эльф (31.07.2009, 16:05) писал:

но вот военным предлагают Шевроле ниву со скидкой 30 в бесспроцентный кредит на 5 лет.

за такую хрень надо еще и доплачивать

[Ded Pikhto]

Pux (30.07.2009, 13:39) писал:

шутку поняли не все

Даже кто хочет купить - не купят...........А зачем платить больше, если в следующем на 30% меньше....................Ведь фсе надуто было у нас, гыгыг страна мыльных опер......

Сообщение отредактировал Khalva: 05.08.2009 - 10:31

[Pux]

Khalva (05.08.2009, 12:30) писал:

А зачем платить больше, если в следующем на 30% меньше

ога ога свисни когда такой месяц наступит

[Ded Pikhto]

Pux (05.08.2009, 12:41) писал:

ога ога свисни когда такой месяц наступит

А с какого хера он не наступит? хоть какие предпосылки есть?

[Pux]

Khalva (05.08.2009, 13:02) писал:

А с какого хера он не наступит? хоть какие предпосылки есть?

а какие предпосылки для снижения ? единственное что на ум приходит это когда банки начнут хаты у строителей за долги отбирать, и выбрасывать на рынок со скидкой, тока это будет не долго и быстро кончится )

[P__G]

Pux (05.08.2009, 13:13) писал:

тока это будет не долго и быстро кончится

Даже не начнётся - по своим разойдётся... Традиционно у риэлтеров в сентябре цены вверх ползли, потом после НГ.Посмотрим, что будет в этом году. С учетом того, что построено в 2009 будет в три раза меньше жилья - цена может и не пойти вниз. Глянем.

[Ded Pikhto]

P__G (05.08.2009, 13:34) писал:

Даже не начнётся - по своим разойдётся... Традиционно у риэлтеров в сентябре цены вверх ползли, потом после НГ.Посмотрим, что будет в этом году. С учетом того, что построено в 2009 будет в три раза меньше жилья - цена может и не пойти вниз. Глянем.

Гы гыгыг о каких традициях речь? которые с 2000 по июль2008 были  ...... а сентябырь 2008 ты не вспомнышь?

[Ded Pikhto]

evil_beaver (29.07.2009 - 14:00) писал:

теория красива... практика не такая

если бы в стране началось улучшение общеэкономической ситуации, то рынок аренды, как более динамичный, среагировал бы на это первым, и ставки пошли бы вверх. Следом, через несколько месяцев, или примерно через полгода, пошли бы вверх и цены продаж.

Но нынешняя осень показала отсутствие роста ставок аренды. Более того, в ноябре 2009 года арендные ставки по Москве снизились еще на 10%. Такое обстоятельство позволяет сделать вывод, что если в нынешних условиях аренда не растет, с платежеспособностью населения ситуация складывается, мягко говоря, плачевная: люди не могут тратить больше, так как доходы у них упали. В сложившихся условиях говорить о том, что в 2010 году сохраняется потенциал для роста цен при сделках купли-продажи, не приходится. Это один из критериев, который показывает, что пока рынок недвижимости пойти вверх не сможет.
Объем сделок с привлечением ипотечных займов сегодня настолько упал по сравнению с докризисным уровнем, что даже гиперактивность банковского сектора не позволит их значительно увеличить в 2010 году. Причина проста – ипотека все еще экономически невыгодна заемщикам. Поэтому если даже гипотетически предположить, что в 2010-м банковский сектор снизит проценты по ипотечным займам до докризисного уровня, это не станет серьезным толчком к росту цен на «вторичке».

Чтобы покупатель вернулся на вторичный рынок недвижимости, в первую очередь должен сыграть свою роль, так называемый отложенный спрос. Однако в данный момент потенциальные покупатели вторичного жилья еще не нащупали дна на рынке недвижимости, поэтому этот фактор пока не срабатывает. Неким сигналом в такой ситуации могло бы стать снижение ставок по ипотечным кредитам до уровня в 10-13% годовых..

[Shymkach]

Pux (05.08.2009 - 11:13) писал:

а какие предпосылки для снижения ?

Неоправданно резкий рост цен до начала падения.