Сообщений в теме: 1693

[Карлсон]

evil_beaver (02.07.2009, 16:04) писал:

как в них можно разобраться если вводные разные и меняются постоянно - монжо вывести некую среднюю - но не более

но товарищ то знает, разобрался -вон что пишет...

[evil_beaver]

Эльф (02.07.2009, 17:07) писал:

но товарищ то знает, разобрался -вон что пишет...

товарищ думает что знает, анасамом деле гадает как и все мы! только мы в отличае от него понимаем что гадаем, а он полностью уверен в своей правоте

[Карлсон]

P__G (02.07.2009, 16:07) писал:

Угу, эт как у врачей... Средняя температура по больнице - 36 и 6.

я с воспалением легких лежал, температура за 40-к, они пишут в журнале 38,0, когда стала 38 писали 37

[evil_beaver]

Эльф (02.07.2009, 17:09) писал:

я с воспалением легких лежал, температура за 40-к, они пишут в журнале 38,0, когда стала 38 писали 37

куяссе окуеле! вот уроды!

[P__G]

Естественннно. Штоб статистика по средней по больнице не подпортилась...

[Any]

evil_beaver (02.07.2009, 17:10) писал:

Эльф (02.07.2009, 17:09) писал:

я с воспалением легких лежал, температура за 40-к, они пишут в журнале 38,0, когда стала 38 писали 37

куяссе окуеле! вот уроды!

Напомнило: как реклама худеющей тетки нашей: похудела до 44 размера  

Верю но размер явно не российский)))))

[P__G]

Any (02.07.2009, 17:22) писал:

куяссе окуеле! вот уроды!

Напомнило: как реклама худеющей тетки нашей: похудела до 44 размера  

Верю но размер явно не российский)))))

В каком месте??? в охвате запястья?

[Ded Pikhto]

evil_beaver (02.07.2009, 12:58) писал:

ты так говориш какбудто это круто... )))) ты хоть понимаеш чем это грозит?

Во всем цивилизованном мире за последние десятилетия установилась такая тенденция: - рынок недвижимости работает и эффективно развивается только тогда, когда цена кв.м примерно равна месячной зарплате

Например: средний кв.м жилья в западной европе стоит столько же, колько получают европейцы в месяц( 2.500-4000 евро)

Вывод: В провинции у нас зарплата, сейчас в кризис,  8000- 10000рублей..... Рынок жилья оживет только тогда , когда либо зарплаты вырасут в 3-4 раза, либо стоимость жилья упадет еще в 2.5 - 3 раза......

Поэтому и говорю, красная цена в следующем году 500тыр за 1 ком .кв, как бы не пыжилось правительство со своими материнскими капиталами,ипотекой,сертификатами и прочей хирней.

Сообщение отредактировал Khalva: 14.07.2009 - 09:27

[evil_beaver]

Khalva (14.07.2009, 11:26) писал:

Во всем цивилизованном мире за последние десятилетия установилась такая тенденция: - рынок недвижимости работает и эффективно развивается только тогда, когда цена кв.м примерно равна месячной зарплате

Например: средний кв.м жилья в западной европе стоит столько же, колько получают европейцы в месяц( 2.500-4000 евро)

Вывод: В провинции у нас зарплата, сейчас в кризис, 8000- 10000рублей..... Рынок жилья оживет только тогда , когда либо зарплаты вырасут в 3-4 раза, либо стоимость жилья упадет еще в 2.5 - 3 раза......

Поэтому и говорю, красная цена в следующем году 500тыр за 1 ком .кв, как бы не пыжилось правительство со своими материнскими капиталами,ипотекой,сертификатами и прочей хирней.

в цивилизованном мире и цены падают в кризис и инфляция стремится к нулю... аналогия понятна?

[Ded Pikhto]

evil_beaver (14.07.2009, 14:26) писал:

в цивилизованном мире и цены падают в кризис и инфляция стремится к нулю... аналогия понятна?

Бобер, ты в прошлом году упирался што цена расти будет......... гыгыг


што ты этим хотел сказать?  Типа мы живем в России?

[Konstantin]

Цитата

В России заморожено около 80% строек
В России заморожено около 80% строек

Около 80% строительных объектов в РФ заморожено. Такую оценку предоставил журналистам президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев. По его словам, несмотря на существующие в отрасли проблемы, объем ввода жилья в I полугодии 2009г. сохранился на уровне аналогичного периода 2008г.

Глава РСС также сообщил, что за I полугодие 2009г. введено 21,6 млн кв. м жилья, (236 тыс. квартир), что всего на 0,3% меньше чем за I полугодие 2008г. В то же время объем средств, затраченных на строительно-монтажные работы, за отчетный период снизился на 20% из-за спада цен на стройматериалы и остановки нового строительства, и составил 1,5 трлн руб., подчеркнул В.Яковлев.

Президент Российского союза строителей перечислил также проблемы, возникшие в отрасли строительных материалов. Спад цементной промышленности, по его данным, составил 71%, а кирпичной промышленности - 59%. В. Яковлев подчеркнул, что в условиях кризиса государство поддерживает строительную отрасль, приобретая 25% жилья.

По оценке президента Ассоциации строителей России (АСР) Николая Кошмана, объем строительства жилья в РФ в 2009г. составит 53 млн кв. м, что на 20 млн кв. м меньше, чем планировалось ранее. Он напомнил, что согласно плану, озвученному президентом РФ Дмитрием Медведевым, в 2010г. в РФ планировалось ввести 80 млн кв. м, в 2020г. - 120 млн кв. м. Однако уже сейчас в РФ наблюдаются большие сбои в заделах по будущему строительству и коррекция на 2009г.

По мнению РСС, стоимость квадратного метра по Москве составляет 122-128 тыс. руб, по России в целом - около 39-40 тыс. руб. на первичном рынке, сообщил В.Яковлев. Стоимость социального жилья, покупку которого организует государство, составляет порядка 30 тыс. руб. за кв. м. По его мнению, в дальнейшем стоимость квадратного метра может снизиться на 20-40%, однако для этого понадобится выработка единых подходов к ценообразованию, а также оптимизация большого количества накладных расходов.

Цитата

http://top.rbc.ru/ec...09/318390.shtml

Цитата

Buharin
А кто-нибудь может популярно объяснить почему цены упадут? Я вот например прямой зависимости не вижу. Они скорее ваще продавать не будут чем отдадут себе в убыток.

Mindwork
Они все сидят на кредитах, строители, в смысле. По долгам платить-то надо, поэтому стратгия "подождем твою маму" не работает и банки по осени начнут у них отбирать объекты. А зачем банку недвижимость, он будет пытаться ее скинуть, это еще мбольше увеличит предложение. Кроме того, людей сокращают, зарплаты снизились, платежеспособный спрос упал, все спсобствует падению.
ответить

вот она правда жизни ...

Сообщение отредактировал Konstantin: 29.07.2009 - 12:21

[evil_beaver]

теория красива... практика не такая

[Ded Pikhto]

evil_beaver (29.07.2009, 16:00) писал:

теория красива... практика не такая

дауш, рынок недвижимости оживится, если кредиты будут выдавать под 3%, но такого не будет из-за инфляции или нефть станет 200$.........

Недвижимости еле-еле цивкают благодаря сертификатам, в следующем на многих появиться табличка----АРЕНДА---

сАМЫЕ КТО ОКАЗАЛСЯ В ПОПЕ, кто купил квартиры на пике за однушку 2мулика в середине 2008г., теперь всю жись отрабатывай, когда она 600 будет стоить....гыгыг

[Pux]

Khalva (29.07.2009, 22:15) писал:

сАМЫЕ КТО ОКАЗАЛСЯ В ПОПЕ, кто купил квартиры на пике за однушку 2мулика в середине 2008г., теперь всю жись отрабатывай, когда она 600 будет стоить....гыгыг

а купил чуть дешевле, но вроде не в попе

[XmaN]

Зато раньше можно было ипотеку взять рублёвую под приемлемый процент. А щас попробуй возьми, ага

[VGV]

ипатека... какое говорящее слово!

[Konstantin]

Ипотека - проклятие на всю жизнь! )))

[Ded Pikhto]

VGV (29.07.2009, 23:10) писал:

ипатека... какое говорящее слово!

гыгыг я только щас шутку понял........    што-то от дискотека и наипалово......иихихихихихи

[Ded Pikhto]

Pux (29.07.2009, 22:20) писал:

а купил чуть дешевле, но вроде не в попе

когда твоя на 1.2мулика дешевле станет, станешь.

Сообщение отредактировал Khalva: 29.07.2009 - 22:36

[Russ]

Я свою купил за 14800 бачей, потом она стала стоить около 100000, теперь стоит значительно дешевле, а мне то что, как жил в ней, так и живу