Сообщений в теме: 1693

[Pux]

Lava Laguna (26.08.2008, 20:34) писал:

а шо, могут и не дать?

В Камеди Клабе помнишь ролик про кредит в исполнении украинских парней? А ваще я думаю дадут

[cheni]

Pux (26.08.2008, 20:13) писал:

Lava Laguna (26.08.2008, 20:00) писал:

Я тут еще и статью нарыла, что по поводу падения цен на жилье говорят.

Падение нам тока сница, завтра пойду за кредитом, вдруг дадут

Да правильно, иди и возьми его ... И нам расскажи сколько лет и какие  % нужно будет выплачивать и сколько % месячная выплата будет составлять от твоей зарплаты( или хотя бы от средней по Пскову)

[Pux]

cheni (26.08.2008, 21:54) писал:

И нам расскажи сколько лет и какие  % нужно будет выплачивать и сколько % месячная выплата будет составлять от твоей зарплаты( или хотя бы от средней по Пскову)

А адрес квартиры не сказать где деньги лежат? Кстати что такое средняя зарплата?

Сообщение отредактировал Pux: 26.08.2008 - 20:07

[evil_beaver]

дорогая моя чени пока ты ждеш цены еще повысятся процентов на 50, потом наступит твоя корректировка на -15 и ты всеравно в жопе ибо +35 от сейчас цены - если твоим статьям верить!

нада не ждать а запрягаться и покупать!

Shymkach (26.08.2008, 19:41) писал:

В случае чего можешь и дулю получить… и платить оставшеюся жизнь как за квартиру.

кто нерискует тот как гарицо в пословице! но - брат тут не москва тут город маленький все друг друга знают! спроси у знакомых друзей ктото точно имел дело с интересующей тебя компанией! киданием заниматься тут себе дороже если хочешь дальше жить и работать в пскове

pskov_180016 (26.08.2008, 19:46) писал:

на нулевом цикле конечно страшновато покупать, ибо все хорошо, пока все хорошо, но случись что, разведут руками и как с гуся вода...

ессно! но опять таки кто не рискует тот непьет шампанского! зато квартиру купиш дешевле в разы чем соседи твои которе пожже купят! ты себе на ремонт деньги сэкономиш!

риск есть везде  - ктото рискует ктто нет!

[Pux]

evil_beaver (26.08.2008, 23:55) писал:

зато квартиру купиш дешевле в разы чем соседи твои которе пожже купят!

если цены будут расти и строить года три ну нафиг такое счастье

[evil_beaver]

Pux (27.08.2008, 00:02) писал:

evil_beaver (26.08.2008, 23:55) писал:

зато квартиру купиш дешевле в разы чем соседи твои которе пожже купят!

если цены будут расти и строить года три ну нафиг такое счастье

в плане? от того что цена расти будет утяж она растита небудет! ну ненада  - продал! причем дороже чем купил и делов та!

[Pux]

evil_beaver (27.08.2008, 00:03) писал:

в плане? от того что цена расти будет утяж она растита небудет! ну ненада  - продал! причем дороже чем купил и делов та!

ну давай сравним сколько сейчас купить уже построенное и то что только на бумаге, я цифр не знаю огласи, предполагаю разница процентов 15-20 максимум

[Shymkach]

evil_beaver (26.08.2008, 23:55) писал:

кто нерискует тот как гарицо в пословице! но - брат тут не москва тут город маленький все друг друга знают! спроси у знакомых друзей ктото точно имел дело с интересующей тебя компанией! киданием заниматься тут себе дороже если хочешь дальше жить и работать в пскове

Пословица правильная, особенно в нашей стране. Может будешь в шоколаде… а может в чем то другом. Как свезет.

Город маленький, но расслабляться не стоит. Массовое кидалово в новостройках имеет место быть. А люди занимающиеся кидаловом живут и процветают.

[evil_beaver]

Pux (27.08.2008, 00:08) писал:

ну давай сравним сколько сейчас купить уже построенное и то что только на бумаге, я цифр не знаю огласи, предполагаю разница процентов 15-20 максимум

ну довай так - я напримере рижскага 5а те скажу

на начальном этапе было 18500 за метр щас 49000!

ок????

на труда щас продаем за 36-39 за метр, к окончанию строительства увидем скоко будет ибо там тока фундамент поклале

Shymkach (27.08.2008, 00:08) писал:

Город маленький, но расслабляться не стоит. Массовое кидалово в новостройках имеет место быть.

ну прям таки массовое! примерчики плиз в студию!

[Pux]

evil_beaver (27.08.2008, 00:10) писал:

на начальном этапе было 18500 за метр щас 49000!

А сколько теперь стоит покупка подобного уровня жилья на нулевом цикле? 45 K ?

evil_beaver (27.08.2008, 00:10) писал:

на труда щас продаем за 36-39 за метр, к окончанию строительства увидем скоко будет ибо там тока фундамент поклале

1600K против 1800K за ту в которую можно заселятся. ну и нафиг 3 года ждать за 200K ?

[Shymkach]

evil_beaver (27.08.2008, 00:10) писал:

на начальном этапе было 18500 за метр щас 49000!

Дело не в этапе строительства, а в скачке цен за прошедшее время. Так шо пример не корректный.

evil_beaver (27.08.2008, 00:10) писал:

на труда щас продаем за 36-39 за метр

А сколько стоит сейчас построенное жилье подобного типа? Разница мизерна по сравнению с риском.

evil_beaver (27.08.2008, 00:10) писал:

ну прям таки массовое! примерчики плиз в студию!

Из того с чем лично столкнулся ПиК60 кинул клиентов 20 (г-н Лузин)

[evil_beaver]

Pux (27.08.2008, 00:17) писал:

1 - А сколько теперь стоит покупка подобного уровня жилья на нулевом цикле? 45 K ?

2 - 1600K против 1800K за ту в которую можно заселятся. ну и нафиг 3 года ждать за 200K ?

1 - нету щас на нулевом цикле подобного жилья в пскове  в принцыпе

2 - если есьт деньги свободные щас то да стоит вложиться ибо за ети три года что ты ждеш ты приумножиш деньги! да ты выбираеш что тебе нада - квартира в будущем или щас! и отсюда +-ХХХ К

Shymkach (27.08.2008, 00:19) писал:

Из того с чем лично столкнулся ПиК60 кинул клиентов 20 (г-н Лузин)

угагаг =)) малчу малчу! я проста скажу так - ты типо незнал куда шел и думал все будет гуд?

[Pux]

evil_beaver (27.08.2008, 00:21) писал:

2 - если есьт деньги свободные щас то да стоит вложиться ибо за ети три года что ты ждеш ты приумножиш деньги! да ты выбираеш что тебе нада - квартира в будущем или щас! и отсюда +-ХХХ К

вот оно главное условие надо быть спекулянтом! если деньгов нет, то и смысла ждать нет

[Shymkach]

Pux (27.08.2008, 00:17) писал:

1600K против 1800K за ту в которую можно заселятся. ну и нафиг 3 года ждать за 200K ?

Отсюда еще вычти стоимость аренды которую надо будет заплатить (или недополучить) за 3 года.  
Но возможно цены у застройщиков ниже, поскольку цены уже падают, но пока камуфлируются под скидки, акции и т.п. То есть узнавай реальные цены.

[evil_beaver]

Pux (27.08.2008, 00:24) писал:

вот оно главное условие надо быть спекулянтом! если деньгов нет, то и смысла ждать нет

либо если денег хватает тока тока  и купить нада квартиру и можно ждать... есть и такие унас клиенты

стремно им - да!

но на большее просто денег и нет и понимают что вырастет цена - посему купили щас и ждут

Shymkach (27.08.2008, 00:24) писал:

Отсюда еще вычти стоимость аренды которую надо будет заплатить (или недополучить) за 3 года.  
Но возможно цены у застройщиков ниже, поскольку цены уже падают, но пока камуфлируются под скидки, акции и т.п. То есть узнавай реальные цены.

угагагаг =))))) скидка дается ващет недля того чтоп цену снизить а для того чтоп на начальном этапе строительства запустить машину финансиорования пока нет кредита -  а дальше чиста пох! продается - гуд - не продается - куда спешить пожже дороже продастся!

[Shymkach]

evil_beaver (27.08.2008, 00:21) писал:

Shymkach (27.08.2008, 00:19) писал:

Из того с чем лично столкнулся ПиК60 кинул клиентов 20 (г-н Лузин)

угагаг =)) малчу малчу! я проста скажу так - ты типо незнал куда шел и думал все будет гуд?

Это я к твоей фразе о том, что город у нас маленький и спокойный и никто кидаловом не занимается потому как дальше будет сложно бизнес вести.

[evil_beaver]

дык люди чуть чуть наслышаные неходят к товарищу квартиры покупать! про агенства недвижимости я тоже молчу ихние! етож братва чистой воды! на лохах и живут! =)

[Shymkach]

evil_beaver (27.08.2008, 00:32) писал:

дык люди чуть чуть наслышаные неходят к товарищу квартиры покупать! про агенства недвижимости я тоже молчу ихние! етож братва чистой воды! на лохах и живут! =)

Наслышанные люди с другими фирмами попадали. Еле успели дом сдать до банкротства фирмы.
В общем вложение в строительство это финансовая игра, имеющая к решению жилищного вопроса весьма отдаленное отношение.

[evil_beaver]

а некоторые и после банкротства сдавале =)))) Ремстрой-2 незря приставку -2 имеет =)))

[vvd]

evil_beaver (27.08.2008, 00:27) писал:

Shymkach (27.08.2008, 00:24) писал:

Отсюда еще вычти стоимость аренды которую надо будет заплатить (или недополучить) за 3 года.  
Но возможно цены у застройщиков ниже, поскольку цены уже падают, но пока камуфлируются под скидки, акции и т.п. То есть узнавай реальные цены.

угагагаг =))))) скидка дается ващет недля того чтоп цену снизить а для того чтоп на начальном этапе строительства запустить машину финансиорования пока нет кредита -  а дальше чиста пох! продается - гуд - не продается - куда спешить пожже дороже продастся!

Странное отношение к кредуту со стороны застройщика (я про «чиста пох»), ведь если квартира не продана, проценты со стороны банка капают. Приходится цену повышать, только до скольки она конкретно в Пскове наверх уйти то может??

Простой расчет, для кредита в 2 млн. ежемесячные платежи около 35тыс, а значит минимальных доход на семью должен быть 90тыс. чистыми, только что бы денег дали. Много таких в Пскове, особенно без квартир еще?

evil_beaver (27.08.2008, 00:21) писал:

Pux (27.08.2008, 00:17) писал:

1 - А сколько теперь стоит покупка подобного уровня жилья на нулевом цикле? 45 K ?

1 - нету щас на нулевом цикле подобного жилья в пскове  в принцыпе

А почему кстати? Площадок нехватка, кредиты застройщикам не получить?
Или нету т.к. спрос маленький?