Сообщений в теме: 1693

[evil_beaver]

Pux (25.05.2009, 16:57) писал:

и нюхать бензин с кирасином ? нафиг нафиг, гараж вообще не нужен, навес и сарай для хлама

ты знаеш - ниразу не нюхал пока - и всего через 2 двери гараж от дома! - нечего хранить канистрами бензин керосин и машину заведенную в гараже иметь

[P__G]

Pux (25.05.2009, 16:57) писал:

и нюхать бензин с кирасином ? нафиг нафиг, гараж вообще не нужен, навес и сарай для хлама

Вентиляция - одно из необходимейших оборудований в доме. Без него - плеснь и затхлость в доме. А так же запахи керосину и бензина.

[Pux]

P__G (25.05.2009, 17:02) писал:

Вентиляция - одно из необходимейших оборудований в доме. Без него - плеснь и затхлость в доме. А так же запахи керосину и бензина.

я про вентиляцию ничего не говорил, это мастхаве полюбому, но делать гараж совмеженным с домом так или иначе смысла не вижу, кроме крошечного участка типа как чудской

[evil_beaver]

Pux (25.05.2009, 17:09) писал:

я про вентиляцию ничего не говорил, это мастхаве полюбому, но делать гараж совмеженным с домом так или иначе смысла не вижу, кроме крошечного участка типа как чудской

нет ничего приятней выйти сутра зимой на улицу в гараж?????

[P__G]

Pux (25.05.2009, 17:09) писал:

я про вентиляцию ничего не говорил, это мастхаве полюбому, но делать гараж совмеженным с домом так или иначе смысла не вижу, кроме крошечного участка типа как чудской

Дело вкуса - у меня просто пристроен, но вход - отдельно. Мне так было разместить удобнее заезд на участок - перед домом несколько довольно крупных сосен.

[evil_beaver]

P__G (25.05.2009, 17:14) писал:

Дело вкуса - у меня просто пристроен, но вход - отдельно. Мне так было разместить удобнее заезд на участок - перед домом несколько довольно крупных сосен.

сосны рулят

[Pux]

evil_beaver (25.05.2009, 17:11) писал:

нет ничего приятней выйти сутра зимой на улицу в гараж?????

типа того, только я гараж делать вообще не буду навесик

[P__G]

evil_beaver (25.05.2009, 17:15) писал:

сосны рулят

Когда строил - мешали нереально Но рука не поднялась срубить.

[evil_beaver]

P__G (25.05.2009, 17:17) писал:

Когда строил - мешали нереально Но рука не поднялась срубить.

молодецц! Сосна не сираная тополь - дерево вековое и хорошее!

Pux (25.05.2009, 17:16) писал:

типа того, только я гараж делать вообще не буду навесик

извращенец!

[P__G]

evil_beaver (25.05.2009, 17:19) писал:

молодецц! Сосна не сираная тополь - дерево вековое и хорошее!

Взамен каждого срубленного десятка деревьев на участке посажено одно плодовое - итого 40 корней или

[Konstantin]

Цитата

Осенью и у банков, и у девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация, заявил вчера директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России». Возможный банковский кризис он связывает с эффектом накопленной просрочки: до сих пор банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов. По данным ЦБ, на 1 мая в среднем по банковской системе просрочка составила 3,57%.

«Сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали. Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен, — рассказывает Чувин. — Поэтому предложение проектов на рынке может оказаться значительно больше, чем сейчас». Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает он.


Мнения банкиров на этот счет разделились. С прогнозами специалиста Сбербанка в целом согласны Анатолий Максаков, член правления «Абсолют банка», и Андрей Прокофьев, управляющий директор «Конкордия — эссет менеджмент». «Не все девелоперы одинаковы. Сложно тем, у кого была болезнь роста: долгосрочные инвестиции фондировались краткосрочными деньгами, собственные средства почти не вкладывались, создавались земельные банки. Банки иногда закрывали на это глаза, пока рынок рос», — рассказывает Максаков. В «Абсолют банке» просроченная задолженность девелоперов составляет до 40% от просрочки по корпоративным долгам. В МДМ-банке кредиты девелоперам составляют менее 10% портфеля и просрочка по ним не выше средней, говорит член правления МДМ-банка Алексей Дробот. «Мы еще осенью 2007 г. перестали входить в новые проекты, снизили портфель примерно на 1 млрд руб. Это нас спасло от дефолтов», — радуется он. В самом Сбербанке кредиты строителям составляют 600 млрд руб., говорит Чувин, просрочка по ним — всего 0,7% (на 1 апреля). В общем корпоративном портфеле на эти кредиты приходится около 15%. И два из 130 таких кредитов — компаниям «Капитал груп» и «Алпи» — погашаются недвижимостью. Банкротства девелоперов банкам невыгодны, надеется коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев, так как непонятно, что им делать с таким количеством недвижимости, продать которую сегодня невозможно.

Член правления «Юникредит банка» Кирилл Жуков-Емельянов считает, что прогнозировать ситуацию в девелоперском секторе практически невозможно, она сильно зависит от состояния экономики. А президент Mirax Group Сергей Полонский назвал рассуждения Чувина «манипулированием рынком» и от комментариев по существу отказался.

http://www.vedomosti...09/06/03/198614

какой бред иногда пишут наши сми ...

если бы не

Цитата

Сбербанк решил уволить директора управления финансирования строительных объектов Алексея Чувина, который сделал публичный прогноз о якобы предстоящем осенью обвале цен на недвижимость.

"В настоящее время Чувин А.С. находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий", - говорится в сообщении Сбербанка.

http://rian.ru/econo.../173166041.html

[016]

Konstantin (03.06.2009, 21:39) писал:

какой бред иногда пишут наши сми ...
если бы не

Цитата

Сбербанк решил уволить директора управления финансирования строительных объектов Алексея Чувина, который сделал публичный прогноз о якобы предстоящем осенью обвале цен на недвижимость.

"В настоящее время Чувин А.С. находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий", - говорится в сообщении Сбербанка.

Да, цензура плотно засела в наших головах. Естественно бороться с теми, кто говорит о проблеме куда проще (и вроде как эффективнее), чем рещать проблемы.

[evil_beaver]

А это секрет для когото? ТОлько объясните мне с чего падат ценам если проекты и так уже все заморожены и предложение сжалось в разы...

[Konstantin]

evil_beaver (04.06.2009, 09:42) писал:

А это секрет для когото? ТОлько объясните мне с чего падат ценам если проекты и так уже все заморожены и предложение сжалось в разы...

Цены падают с того что банки не могут вечно содержать залоговое имущество .. им имеет смысл продать его по ценам ниже рыночных чем тратится на содержание и ждать покупателя..
А в условиях нехватки  средств .. и значительно дешевле рыночных

[016]

Konstantin (04.06.2009, 20:44) писал:

Цены падают с того что банки не могут вечно содержать залоговое имущество .. им имеет смысл продать его по ценам ниже рыночных чем тратится на содержание и ждать покупателя..
А в условиях нехватки  средств .. и значительно дешевле рыночных

+1
и главное что им очень не хочется держать свои деньги в кирпиче и бетоне, когда их и так не хватает

[evil_beaver]

при етом нифига не строится не забывайте

[016]

evil_beaver (06.06.2009, 13:31) писал:

при етом нифига не строится не забывайте

к концу года все будет офигенно

[P__G]

pskov_180016 (09.06.2009, 07:31) писал:

к концу года все будет офигенно

Офигенно хорошо или офигенно плохо???

[cheni]

P__G (09.06.2009, 08:58) писал:

Офигенно хорошо или офигенно плохо???

Кому....  как...

[Pux]

P__G (09.06.2009, 08:58) писал:

Офигенно хорошо или офигенно плохо???

Хорошо будет не скоро