Сообщений в теме: 370

[Vivat!San]

Konstantin (25.10.2014 - 23:05) писал:

и эта же картинка ответ на вопрос что лучше кусок бетна или долларовый депозит в банке под 5%

Когда есть где жить и покупка недвижимости в ипотеку рассматривается как инвестиция, то может и так,
но если прибавить стоимость аренды, а она тоже будет дорожать,а ещё нестабильность банковской системы,
т.е. всегда есть риск что где-то твой вклад сгорит.

[Konstantin]

Vivat!San (25.10.2014 - 23:33) писал:

Когда есть где жить и покупка недвижимости в ипотеку рассматривается как инвестиция, то может и так,
но если прибавить стоимость аренды, а она тоже будет дорожать,а ещё нестабильность банковской системы,
т.е. всегда есть риск что где-то твой вклад сгорит.

зачем городить что то аренда и бла бла бла.. тогда прибавь и комуналку и налоги ....
и я что то не видел .. а что у нас аренда квартир вырасла на 30%?  просети?
Я например считаю и вижу что аренда не дорожает и не будет дорожать, а скорее наоборот.
И  какая разница ипотека аренда иили что иное
запомните простую математику
ставка от аренды ( 5-6% годовых)  + ставка по депозиту ( 8-10% годовых)  = ставка по ипотеке ( 13-16% годовых) .. так было есть и  будет
если понимть об  этом соотношении, то не будет возникать вопросовпро типо инвестиция и есть где жить.
Просто сесть и посчитать...и тогда сам поймешь что снимать и откладывать на депозите, то станешь собственником ранье чем ипотека

[Дмитрий Александров]

Konstantin (25.10.2014 - 23:41) писал:

Просто сесть и посчитать...и тогда сам поймешь что снимать и откладывать на депозите, то станешь собственником ранье чем ипотека

В нашей стране долгосрочное планирование такого рода - штука психологически сложная. Вот поживем лет 50 без экономических катаклизмов, как загнивающий запад, тогда, глядишь, и доверия к бумажкам будет больше.

[Konstantin]

Дмитрий Александров (25.10.2014 - 23:43) писал:

В нашей стране долгосрочное планирование такого рода - штука психологически сложная. Вот поживем лет 50 без экономических катаклизмов, как загнивающий запад, тогда, глядишь, и доверия к бумажкам будет больше.

ни при одном катаклизме накопления в долларах не пострадали...в нашей стране

[Дмитрий Александров]

Konstantin (25.10.2014 - 23:44) писал:

ни при одном катаклизме накопления в долларах не пострадали...в нашей стране

Совсем недавно за доллары в нашей стране сажали. =)

Да и неудобны баксы в быту - менять надо постоянно, ибо доход-то в рублях. И держать доллары нужно под подушкой, отечественные банки - это только видимость надежности. Толку будет от депозита, к которому заблокируют доступ или вообще принудительно конвертируют по сильно заниженному курсу...

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 25.10.2014 - 23:54

[Vivat!San]

Konstantin (25.10.2014 - 23:41) писал:

Просто сесть и посчитать...и тогда сам поймешь что снимать и откладывать на депозите, то станешь собственником ранье чем ипотека

всё посчитано - выгоднее получается.

[Konstantin]

Дмитрий Александров (25.10.2014 - 23:52) писал:

Совсем недавно за доллары в нашей стране сажали. =)

Да и неудобны баксы в быту - менять надо постоянно, ибо доход-то в рублях. И держать доллары нужно под подушкой, отечественные банки - это только видимость надежности. Толку будет от депозита, к которому заблокируют доступ или вообще принудительно конвертируют по сильно заниженному курсу...

открой счет в иностранном банке : райф сити доче сосьите .. в любом случае за  границей снять сможешь.
и за доллары сажали в другой стране .. если уж быть честным

Vivat!San (25.10.2014 - 23:55) писал:

всё посчитано - выгоднее получается.

значит неправильно считали

[Финдус]

Konstantin (26.10.2014 - 01:52) писал:

и за доллары сажали в другой стране .. если уж быть честным

25 лет назад страна была другая, так есть ли гарантия, что через 25 лет она опять другой не будет?

[Konstantin]

Финдус (26.10.2014 - 10:44) писал:

25 лет назад страна была другая, так есть ли гарантия, что через 25 лет она опять другой не будет?

на текущий момент таких предпосылок нет. но всегда надо адкватно оценивать ситуацию. и держать руку на пульсе.
вон кипрп и греция - старны остались а депозиов банке - ни у кого не осталось....
так что не в стране дело....

Финдус (26.10.2014 - 10:44) писал:

25 лет назад страна была другая, так есть ли гарантия, что через 25 лет она опять другой не будет?

если  есть потребность в контроле риска  за 1% в год от суммы капитал я могу дать гарантию на страна не будет другой... оформим все в нотариальной форме

[Konstantin]

вообще если у тебя есть сомнение в  способности правтельства РФ выполнять свои обязательства, то есть аткой инструмен хэджирования как CDF ( кредит дефолт своп) .. по русски страховка от дефолта. покупаешь её и в случае наступления страхового случая страховая компания тебе компенсирует убытки ( примерно такой ж механизм предстваляет АСВ)

[Финдус]

Konstantin (26.10.2014 - 11:16) писал:

на текущий момент таких предпосылок нет.

А в 89 много предпосылок было?
А лет 5 назад много предпосылок для Крыма в составе России было?

Konstantin (26.10.2014 - 11:16) писал:

я могу дать гарантию на страна не будет другой... оформим все в нотариальной форме

«Ведь за двадцать лет, — говорит Насреддин, — кто-нибудь из нас троих обязательно умрёт — или эмир, или ишак, или я.»

[Konstantin]

Финдус (26.10.2014 - 11:41) писал:

А в 89 много предпосылок было?
А лет 5 назад много предпосылок для Крыма в составе России было?
«Ведь за двадцать лет, — говорит Насреддин, — кто-нибудь из нас троих обязательно умрёт — или эмир, или ишак, или я.»

в 89... а что по твоему когда в стране владеющей всеми запасами появляются пустые прилавки - это не признак разрушения страны
а 5 лет назад.... помоему прокрым даже 20 лет назад говорили что он русский.. и рано или поздно вернётся в РФ...

Например

Цитата

В ночь на 11 марта 1990 года Верховный Совет Литовской ССР во главе с Витаутасом Ландсбергисом провозгласил независимость Литвы. На территории республики было прекращено действиеКонституции СССР и возобновлено действие литовской конституции 1938 года

и только

Цитата

В декабре 1991 года главы трех республик, основателей СССР, — Белоруссии, России и Украины собрались в Беловежской пуще (село Вискули^[83], Белоруссия) для подписания договора о создании ССГ. Однако, ранние договоренности были отвергнуты Украиной.
8 декабря 1991 года они констатировали, что СССР прекращает своё существование, объявили о невозможности образования ССГ и подписали Соглашение о создании Содружества Независимых Государств (СНГ)

только слепец  не видел к чему это всё движется
между первой ласточкой и фактом события  прошло 9 месяцев.. за это время можно было что угодно сделать

точно та же сейчас на украине ... периодполураспада 9-12месяцев...

ох а я и не заметил оказывается между выходом литвы и распадом ссср один год и 9 месяцев ... не малый срок

[razdwa]

http://realty.rbc.ru....shtml#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[realty_block]-[main_item]
аренда в мск уже просела.
псков не за горами

[Konstantin]

Илья Афанасьев (02.01.2015 - 15:46) писал:

В Москве перед новым годом цены рухнули даже в рублях  http://www.kurs.metrinfo.ru/




Для инвестиций  падающий РН не самое лучшее время.

что такое РН?

[Serginn]

РынокНедвижимости, кэп)

[Konstantin]

Serginn (02.01.2015 - 18:38) писал:

РынокНедвижимости, кэп)

я подозревал вашу заблужденность.. но теперь уверен.
ПО вашему растущий рынок - более лучшее время?
Вы что нибудь слышали о том что покупать надо дешево а продавать дорого?

[Serginn]

Konstantin (02.01.2015 - 18:47) писал:

я подозревал вашу заблужденность.. но теперь уверен.
ПО вашему растущий рынок - более лучшее время?
Вы что нибудь слышали о том что покупать надо дешево а продавать дорого?

Воу воу, полегче чувак. Я только расшифртор,я  не спец по расшифованному))

[Konstantin]

Serginn (02.01.2015 - 18:55) писал:

Воу воу, полегче чувак. Я только расшифртор,я  не спец по расшифованному))

ну мотай на ус
когда цена падает  умные люди покупают  хотя большинство продаёт.. а когда цена растёт - умные деньги продают...
большинство же когдацена падает - продают, а когад дцены растут - они покупают.... хотя логичнее делать наоборот.

[Serginn]

Konstantin (02.01.2015 - 19:05) писал:

ну мотай на ус
когда цена падает  умные люди покупают  хотя большинство продаёт.. а когда цена растёт - умные деньги продают...
большинство же когдацена падает - продают, а когад дцены растут - они покупают.... хотя логичнее делать наоборот.

Костя, что ты до меня доипался? Я тебе расшифровал (надеюсь верно), что человек имел в виду. И не собираюсь я ничего продавать-поекупать, все уже куплено.

[Konstantin]

Илья Афанасьев сказал:

Когда цена начинает падать матёрые инвесторы не покупают - они скупаются в районе "дна "

Именно.... но они обладают этом помалкивают