Сообщений в теме: 370

[бродяга]

Konstantin (25.10.2014 - 12:14) писал:

Тем временем цены на недвижимость продолжают расти

Показывая опережающую динамику и относительноинфляции и относительно депозитов
По сути  положив в начале 2013 году деньги на долларовый депозит под5% годовых  к концу 2014 года вы смогли б купить на 30% больше метров ...
Вот такой замечательный рост у нас

ага, если знать будущее, то проще в лотерею сыграть

[Konstantin]

бродяга (25.10.2014 - 12:15) писал:

ага, если знать будущее, то проще в лотерею сыграть

лотерею нельзя спрогнозировать, а это вполне можно.... депозит в банке в любом случае обеспечивает( и ближайшие 4 года будет) большую доходность чем сама недвижимость.
По сути недвижимость дешевеет на 10% в год... и заметь при этом здесь не учитывается удешевление рубля. а исключительно сама недвижимость

[Сергей Александрович]

Konstantin (25.10.2014 - 12:23) писал:

лотерею нельзя спрогнозировать, а это вполне можно.... депозит в банке в любом случае обеспечивает( и ближайшие 4 года будет) большую доходность чем сама недвижимость.
По сути недвижимость дешевеет на 10% в год... и заметь при этом здесь не учитывается удешевление рубля. а исключительно сама недвижимость

скоро будут бесплатно давать квартиры?

[бродяга]

Сергей Александрович (25.10.2014 - 12:32) писал:

скоро будут бесплатно давать квартиры?

потерпи чуток, еще немножко осталось

[Konstantin]

Сергей Александрович (25.10.2014 - 12:32) писал:

скоро будут бесплатно давать квартиры?

п.1  цена на недвижимость никак не влияет на её доступность.
Если например ты можешь купить квартиру за 100 сових зарплат, то даже если цена квартирыупадет в 2 раза .. то она так и будет стоить 100 твоих зарплат!

[Дмитрий Александров]

бродяга (25.10.2014 - 12:15) писал:

ага, если знать будущее, то проще в лотерею сыграть

Тот факт, что доллар будет расти к рублю, даже в официальных прогнозах был озвучен еще 3-4 года назад. Тут вопрос в другом -  какими темпами он будет расти. Помню, фигурировали цифры 36-37 рублей (среднегодовой курс) к какому-то там мохнатому году...

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 25.10.2014 - 15:24

[Any]

Konstantin (25.10.2014 - 12:23) писал:

депозит в банке в любом случае обеспечивает( и ближайшие 4 года будет) большую доходность чем сама недвижимость.

жить внутри банковской ячейки наверное удобно, но нафиг-нафиг

[Дмитрий Александров]

Konstantin (25.10.2014 - 12:42) писал:

п.1  цена на недвижимость никак не влияет на её доступность.
Если например ты можешь купить квартиру за 100 сових зарплат, то даже если цена квартирыупадет в 2 раза .. то она так и будет стоить 100 твоих зарплат!

Ну, если зарплата увеличится вдвое... =)

[бродяга]

Дмитрий Александров (25.10.2014 - 15:21) писал:

Тот факт, что доллар будет расти к рублю, даже в официальных прогнозах был озвучен еще 3-4 года назад. Тут вопрос в другом -  какими темпами он будет расти. Помню, фигурировали цифры 36-37 рублей (среднегодовой курс) к какому-то там мохнатому году...

о чем и речь. депозиты в рублях за 3-4 года один фиг принесли 30-40 процентов. а сидеть годами с нерастущим долларом нервов не хватит

[PeterF]

Konstantin (25.10.2014 - 12:14) писал:

Тем временем цены на недвижимость продолжают расти

Показывая опережающую динамику и относительноинфляции и относительно депозитов
По сути  положив в начале 2013 году деньги на долларовый депозит под5% годовых  к концу 2014 года вы смогли б купить на 30% больше метров ...
Вот такой замечательный рост у нас

График - перевернутый рубль-доллар и не более. С лета мониторю цены на пару конкретных строек в спб: рубль упал - цены в рублях на месте, но и суперинтересных предложений за 100% кеш что-то не видно.

[Konstantin]

бродяга (25.10.2014 - 15:52) писал:

о чем и речь. депозиты в рублях за 3-4 года один фиг принесли 30-40 процентов. а сидеть годами с нерастущим долларом нервов не хватит

а причем тут не растущий доллар?

долалр даёт 5% - депозитный доход.
+ разница процентных ставок в долларах это 2-3% в рублях 10-12%.. вот тебе еще 10% на курсовой разнице как минимум в год получается.....

ps
кто чувстует себя более комфортно сейчас тот кто 3-4 года назад открыл депозит в рублях под 10% или тот кто открыл депозит в долларах под 5% ...
в рублях он получил считаем за 3 года
в рублях он получил 30-33% годвых.. и сейчас потерял  на деволивации рубля с 33 до 42  - 21%...
Или тот кто купил доллары и получил за 3 года 15% годовых + заработал на курсовой разнице еще 21%... ....
+ Ттот к то в долларах чувствует себя спокойно и его не пугают всякие санкции.. а тот кто в рублях с каждым новым днем чувствует что его рубли дешевеют....

[Konstantin]

PeterF (25.10.2014 - 15:53) писал:

График - перевернутый рубль-доллар и не более. С лета мониторю цены на пару конкретных строек в спб: рубль упал - цены в рублях на месте, но и суперинтересных предложений за 100% кеш что-то не видно.

тогда курс недвижки в рублях показывал аналогичный рост - но такого нет ( если вы следите )

[Финдус]

Хорошо, что у меня ипотека в рублях

[Konstantin]

Финдус (25.10.2014 - 18:03) писал:

Хорошо, что у меня ипотека в рублях

а при чем тут ипотека?
ну пусть у тебя зп 40р ... 10 ты тартишь на проудкты и 20 на ипотеку, и вот сейчас ты булешь тратитьт 20 на продукты и те же 20 на ипотеку...
+если недвижка пкатится и в рублях в них как в 2008 то тебя могут попросить досрочное покашение

[eegeka]

Так что недвижимость покупать не советуешь??

[Финдус]

Konstantin (25.10.2014 - 18:45) писал:

а при чем тут ипотека?

при том, что она в рублях, а не в долларах

[Konstantin]

eegeka (25.10.2014 - 18:55) писал:

Так что недвижимость покупать не советуешь??

так все только началось..... так сказать когда в рублях подешевеет процентов на 40 - тогда посоветую....

[Сергей Александрович]

Konstantin (25.10.2014 - 20:31) писал:

так все только началось..... так сказать когда в рублях подешевеет процентов на 40 - тогда посоветую....

ты не поверишь, но она в рублях дорожает, вот в чем проблема...

[Konstantin]

Сергей Александрович (25.10.2014 - 22:27) писал:

ты не поверишь, но она в рублях дорожает, вот в чем проблема...

я не владею такими данными

Если у тебя есть обьективные данные, то поделись.
пока что я вижу что с 2013 года в долалрах недвижка упала на 22% а в рублях она выросла на 7%.

[Konstantin]

Кто бы что там не говорил

но 22+7 никак не получается 38...
и эта же картинка ответ на вопрос что лучше кусок бетна или долларовый депозит в банке под 5%