Сообщений в теме: 2586

[Nordstream]

Андрей Николаевич, мне кажется Вы самый светлый человек на этом форуме, не считая Утку

[АН-2]

В Госдуме поддержали законопроект против фиктивных браков с иностранцами. Депутат Жанна Рябцева призвала женщин выбирать «русских мужиков», назвав их сильными, честными и любящими, способными осыпать розами не только к 8 Марта.

[Nordstream]

вот Жанна молодец!правду говорит!её бы в президенты!

после Владимира Владимировича, разумеется

[АН-2]

есть мнения?
продаю квартиру, где косметический ремонт был сделан 5 лет назад. Состояние чистое и аккуратное.
Думал было, сделать ремонт перед продажей, а это 100-300-500 т.р. Да и по времени, не хотелось бы затягивать.
Но вот вопрос, что на эту стоимость можно сделать скидку от текущей цены.
Поговорил с агентами. Вот вообще молодцы: сделайте ремонт, скидку, отдайте мне 3% от стоимости. Да конечно, с такими условиями будет непросто продать.). Такая перспектива: сделать ремонт на 250 и скидку 250, ах да,..агентам еще 3%))))
Из прибалтики народ едет. Продают там, здесь покупают.
Человек из Риги рассказывает: привел мальчика в детский сад, а там говорят: приносите на мальчика еще одежду для девочки, будем через день ее примерять....

Сообщение отредактировал АН-2: 12.12.2024 - 09:23

[Алхимик]

Так а нахрен агенты,которые реально ничего не делают и ни за что не отвечают.В эпоху соцсетей и авито.И толп юристов на вольном выпасе.Как раз пучеглазые риэлтеры поллимона и сожрут,на ровном месте.

[АН-2]

Алхимик (12.12.2024 - 12:09) писал:

Так а нахрен агенты,которые реально ничего не делают и ни за что не отвечают.В эпоху соцсетей и авито.И толп юристов на вольном выпасе.Как раз пучеглазые риэлтеры поллимона и сожрут,на ровном месте.

с их слов они знают какие то великие хитрости, которые сейчас не скажут.
Простой юзер, по их словам не в состоянии ни фотку сделать нормальную, ни объявление написать.
А тут противоречат друг другу: один агент говорит, что объявление должно быть четко и по делу, без воды. А другой такое называет сухим. Вот сиди и думай о том, что лучше: сухое, полусухое или полусладкое.

[Den757]

АН-2 (12.12.2024 - 09:19) писал:

есть мнения?
продаю квартиру, где косметический ремонт был сделан 5 лет назад. Состояние чистое и аккуратное.
Думал было, сделать ремонт перед продажей, а это 100-300-500 т.р. Да и по времени, не хотелось бы затягивать.
Но вот вопрос, что на эту стоимость можно сделать скидку от текущей цены.
Поговорил с агентами. Вот вообще молодцы: сделайте ремонт, скидку, отдайте мне 3% от стоимости. Да конечно, с такими условиями будет непросто продать.). Такая перспектива: сделать ремонт на 250 и скидку 250, ах да,..агентам еще 3%))))
Из прибалтики народ едет. Продают там, здесь покупают.
Человек из Риги рассказывает: привел мальчика в детский сад, а там говорят: приносите на мальчика еще одежду для девочки, будем через день ее примерять....

Трудно сказать однозначно. У меня одни из херсонской области  хотели купить квартиру, но им нужен был ремонт и хороший, пусть и дороже стоимость. Другие из Риги хотели, им наоборот, ремонт не нужен был, главное, чтобы дешеале

АН-2 (12.12.2024 - 13:02) писал:

с их слов они знают какие то великие хитрости, которые сейчас не скажут.
Простой юзер, по их словам не в состоянии ни фотку сделать нормальную, ни объявление написать.
А тут противоречат друг другу: один агент говорит, что объявление должно быть четко и по делу, без воды. А другой такое называет сухим. Вот сиди и думай о том, что лучше: сухое, полусухое или полусладкое.

У них может быть вариант, когда клиент сам не ищет квартиру, а обращается в агенство, те  ему ищут, вот и вся разница пожалуй.

Сообщение отредактировал Den757: 12.12.2024 - 13:08

[Nordstream]

резюмируя: квартиру не продавать!

[АН-2]

Nordstream (12.12.2024 - 13:45) писал:

резюмируя: квартиру не продавать!

надо продавать сейчас, а то потом спрос будет выше

[Nordstream]

АН-2 (12.12.2024 - 14:52) писал:

надо продавать сейчас, а то потом спрос будет выше

Спрос выше - цена выше

[Утка]

Без Сруля Срулевича с его полуторачасовыми видосами диалог умных людей выглядит незавершенным.

[Алхимик]

[Абрамыч]

АН-2 (12.12.2024 - 09:19) писал:

есть мнения?
продаю квартиру, где косметический ремонт был сделан 5 лет назад. Состояние чистое и аккуратное.
Думал было, сделать ремонт перед продажей, а это 100-300-500 т.р. Да и по времени, не хотелось бы затягивать.
Но вот вопрос, что на эту стоимость можно сделать скидку от текущей цены.
Поговорил с агентами. Вот вообще молодцы: сделайте ремонт, скидку, отдайте мне 3% от стоимости. Да конечно, с такими условиями будет непросто продать.). Такая перспектива: сделать ремонт на 250 и скидку 250, ах да,..агентам еще 3%))))
Из прибалтики народ едет. Продают там, здесь покупают.
Человек из Риги рассказывает: привел мальчика в детский сад, а там говорят: приносите на мальчика еще одежду для девочки, будем через день ее примерять....

Вроде как АН , вы прощаренный " специалист "
Зачем вам агенты ? Они хуже перекупов , те хотя бы машины моют , эти банально разводят клиентов языком и договорами
Ремонт или нет ( при продаже ) извечный вопрос с ответом 50/50
Цели задачи продаж ?
Быстро одна история , неспешно другая .Покупатель найдется в любом случае
А агенты , это бесполезная прокладка .
Чел идет в агенство , заключает договор в котором часто мелкими буквами неудобные слова
Барышня с ногами ему  мило улыбается , агент трясет ухоженной бородой заявляя , что вы удачно зашли
Далее их функции банально причесать покупателя , это может длиться долго
Бывают истории ,когда вы найдете сами покупателя , но вам придется платить агентам за их " услугу "

А на самом деле свою квартиру по объявлению на авито , можно показать-продать  самому
Перед сделкой без проблем взять юридическую поддержу , для создания пакета документов , потом закинуть их в МФЦ
Никаких договоров обязательств с минимумом финансовых затрат

Хотя люди почему то любят данную услугу - агентство недвижимости .Попадая в кабалу
Типа у меня нет времени заниматься ?
А какое тут надо время ? В лучшем случае раз в неделю вечером , показать свою квартиру
Ну и в итоге , если у вас чисто и аккуратно , нет смысла ремонта точно
Лучше скинуть покупателю эту же сотку , чем устраивать хороводы с ремонтом

Сообщение отредактировал Абрамыч: 13.12.2024 - 07:58

[Абрамыч]

Утка (13.12.2024 - 06:04) писал:

Без Сруля Срулевича с его полуторачасовыми видосами диалог умных людей выглядит незавершенным.

В конце всех концов , утка оказалась последней бабой на форуме
Как говорят , что заслужили
Весь дефицит закончился тем , что на начало 2025 , прокрякает утка
Все когда то закачивается
Но пока существует  " благодатный " пятничный пост от мухаса
утка будет с нами

[Абрамыч]

АН-2 (12.12.2024 - 13:02) писал:

с их слов они знают какие то великие хитрости, которые сейчас не скажут.
Простой юзер, по их словам не в состоянии ни фотку сделать нормальную, ни объявление написать.
А тут противоречат друг другу: один агент говорит, что объявление должно быть четко и по делу, без воды. А другой такое называет сухим. Вот сиди и думай о том, что лучше: сухое, полусухое или полусладкое.

ВАс пытаются развести , а вы видетесь
У каждого свой стиль общения с клиентами , поэтому расхождения
Конечно фото с бардаком отталкивают , но любая продажа это игра слов и психология
Есть нюансы , если вы знаете цену ( плюс минус )своего имущества , будь это квартира, дом  , машина , бриллианты
И готовы торгануться , можно вообще ничего не говорит -просто показать товар
Красноречие не всегда играет в пользу

[Абрамыч]

В Ленте форель неплохая по 599 руб
В Маяке сухое македонское 615 за литра ( вполне даже )
Сахар по 53 руб
Гречка 34 руб
Водка 329 руб
Зима
Всем добра !
Вышел

[muhas]

скоро новый год!

но не смотря на это пятницы никто не отменял. например, сегодня наступила очередная, с чем всех и поздравляю

[АН-2]

Абрамыч (13.12.2024 - 08:12) писал:

ВАс пытаются развести , а вы видетесь
У каждого свой стиль общения с клиентами , поэтому расхождения
Конечно фото с бардаком отталкивают , но любая продажа это игра слов и психология
Есть нюансы , если вы знаете цену ( плюс минус )своего имущества , будь это квартира, дом  , машина , бриллианты
И готовы торгануться , можно вообще ничего не говорит -просто показать товар
Красноречие не всегда играет в пользу

я не ведусь))), три сделки были, без участия агентов, а они мне теперь говорят, что это фантастика.
А так, как ни странно, но квартиры продаются, движуха есть, рынок не стоит, у людей в матрасах много чего лежит, Среднестатический агент продает в месяц по квартире (это сейчас, на спаде), учитывая, что это 3% от стоимости, то гонорар 100-200 т.р., по Пскову.

Сообщение отредактировал АН-2: 13.12.2024 - 11:03

[АН-2]

Абрамыч (13.12.2024 - 07:54) писал:

Барышня с ногами ему  мило улыбается , агент трясет ухоженной бородой заявляя , что вы удачно зашли

мда, некоторые барышни как актрисы из жанрового кинематографа, видимо расчет на то, что клиент ничего соображать уже не будет, стоит ему только показать надутые сиськи и улыбнуться пухлыми губами.

Абрамыч (13.12.2024 - 07:54) писал:

Типа у меня нет времени заниматься ?
Ну и в итоге , если у вас чисто и аккуратно , нет смысла ремонта точно
Лучше скинуть покупателю эту же сотку , чем устраивать хороводы с ремонтом

ну у нас на семейном совете мнение разделилось, но я тоже близок к такому мнению

Абрамыч (13.12.2024 - 08:03) писал:

В конце всех концов , утка оказалась последней бабой на форуме
прокрякает утка

пока крякает только утка,
но скоро это сделает весь форум.

[Абрамыч]

АН-2 (13.12.2024 - 11:02) писал:

мда, некоторые барышни как актрисы из жанрового кинематографа, видимо расчет на то, что клиент ничего соображать уже не будет, стоит ему только показать надутые сиськи и улыбнуться пухлыми губами.
ну у нас на семейном совете мнение разделилось, но я тоже близок к такому мнению


пока крякает только утка,
но скоро это сделает весь форум.

все верно , пока идет их сценарий она мило улыбается ,накручивая локон на свой длинный пальчик , создается впечатление , что она хочет нечто большее , чем просто сделать вам услугу в приобретении собственности .. Но , как только сюжет меняет ее сакральный смысл , она превращается в приличную стерву .Последний раз одна такая кинула меня на 50 000 р. Договорился напрямую с продавцом , о скидке . Но проучилось так , что она окучила продавца , продавец дал заднюю со словами мы не так поняли друг друга . В конечном итоге все равно купил , так как сделка меня и так устраивала . А вообще со времен объявлений на столбах , без интернета , из рук в руки , продавал сам , четыре сделки было . Спасибо знакомой барышне , однажды в девяностые просветила , что честный риэлтор  это святой человек

Сообщение отредактировал Абрамыч: 13.12.2024 - 11:57