Перейти к содержимому



Интересует покупка квартиры, но у дома визуально кривые стены


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 31

#1 Сергей Александрович

Сергей Александрович

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 058 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 08.09.2020 - 01:34

Насколько это критично? Как-то очень напрягает.
Адрес Зобова 3

Прикрепленный файл  выацывуа.jpg   167,83К   10 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Сергей Александрович: 08.09.2020 - 01:36


#2 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 16 732 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 08.09.2020 - 04:41

У подобных старых строений кривые стены - обычно не самая большая проблема.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 08.09.2020 - 04:42


#3 Сергей Александрович

Сергей Александрович

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 058 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 08.09.2020 - 19:34

 Дмитрий Александров (08.09.2020 - 04:41) писал:

У подобных старых строений кривые стены - обычно не самая большая проблема.

Как раз к тому, что может что-то с перекрытиями, раз дом так перекосился. Я не про стены в квартире, и именно вид самого дома напрягает.

Просто в этот бюджет самый лучший вариант.
Ипотека одобрена на 1,800 + 350 первый взнос

Требования: 2 комнаты, размер не важен

раздельные с.у. и комнаты раздельные
ванна и туалет плитка, кухня и комнаты пол - линолиум, ламинат, свежии обои и потолок.

Хрущевки не подходят из-за смежных комнат и с.у.
Новая планировка с таким ремонтом стоит уже выше 2,200

На что можно обратить внимание?))

#4 Андрей Николаевич

Андрей Николаевич

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 533 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 08.09.2020 - 20:00

.

Сообщение отредактировал Андрей Николаевич: 08.09.2020 - 20:06


#5 Ser Jon

Ser Jon

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 941 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 08.09.2020 - 20:54

 Сергей Александрович (08.09.2020 - 19:34) писал:

Как раз к тому, что может что-то с перекрытиями, раз дом так перекосился. Я не про стены в квартире, и именно вид самого дома напрягает.

Просто в этот бюджет самый лучший вариант.
Ипотека одобрена на 1,800 + 350 первый взнос

Требования: 2 комнаты, размер не важен

раздельные с.у. и комнаты раздельные
ванна и туалет плитка, кухня и комнаты пол - линолиум, ламинат, свежии обои и потолок.

Хрущевки не подходят из-за смежных комнат и с.у.
Новая планировка с таким ремонтом стоит уже выше 2,200

На что можно обратить внимание?))

Есть хрущевки улучшенной планировки.

https://www.avito.ru..._et._2004071456

https://www.avito.ru..._et._1980889518

В этих санузлы совмещенные, но такие же есть и с раздельными

https://pskov.cian.r...flat/238597822/

https://pskov.cian.r...flat/233805787/

Сообщение отредактировал Ser Jon: 08.09.2020 - 20:59


#6 Сергей Александрович

Сергей Александрович

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 058 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 08.09.2020 - 22:52

 Ser Jon (08.09.2020 - 20:54) писал:

Есть хрущевки улучшенной планировки.

https://www.avito.ru..._et._2004071456

https://www.avito.ru..._et._1980889518

В этих санузлы совмещенные, но такие же есть и с раздельными

https://pskov.cian.r...flat/238597822/

https://pskov.cian.r...flat/233805787/

пожалуй, это самый оптимальный вариант. в виде улучшеной

#7 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 16 732 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 01:45

 Сергей Александрович (08.09.2020 - 19:34) писал:

Как раз к тому, что может что-то с перекрытиями, раз дом так перекосился. Я не про стены в квартире, и именно вид самого дома напрягает.
В подобных домах с высокой вероятностью возможны проблемы с водоснабжением, канализацией, электрикой, кровлей, подвалом и далее по списку.

Цитата

Ипотека одобрена на 1,800 + 350 первый взнос

Требования: 2 комнаты, размер не важен
Кирпич и небольшая этажность принципиальны? Стройка не рассматривается, только готовое жилье?

#8 Сергей Александрович

Сергей Александрович

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 058 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 09.09.2020 - 14:11

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (09.09.2020 - 01:45) писал:

В подобных домах с высокой вероятностью возможны проблемы с водоснабжением, канализацией, электрикой, кровлей, подвалом и далее по списку.


Кирпич и небольшая этажность принципиальны? Стройка не рассматривается, только готовое жилье?

кирпич и этажность не важны. Стройка нет, нужна квартира, чтобы въехать и жить не делая ремонт. Потому что денег и времени на него не будет

#9 Нэт

Нэт

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 18 628 сообщений
  • Пол: женский
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 14:54

Знакомая ситуация. Однако друг, не покупай квартиру в старом доме (моложе 1970 года постройки) ибо банк не одобрит, так как такой залог практически ни одна страховая не возьмёт в работу.
Покупай трешку хрущевке, на сэкономленные забацай евротрешку и три месяца аренды жилья.

#10 eegeka

eegeka

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 7 511 сообщений
  • Пол: мужской
  • Интересы: http://pskovrub.ru

Отправлено 09.09.2020 - 17:09

Поговори с жильцами, они все проблемы расскажут. Вообще район не айс. Хрущевка улудшенной планировки наверное лучше. Да и ремон аля совдепия на первое время можно сделать быстро и дешево.

#11 Ser Jon

Ser Jon

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 941 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 18:12

Просмотр сообщенияНэт (09.09.2020 - 14:54) писал:

Знакомая ситуация. Однако друг, не покупай квартиру в старом доме (моложе 1970 года постройки) ибо банк не одобрит, так как такой залог практически ни одна страховая не возьмёт в работу.
Покупай трешку хрущевке, на сэкономленные забацай евротрешку и три месяца аренды жилья.

Как купить хрущевку в доме моложе 70 года?

#12 Нэт

Нэт

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 18 628 сообщений
  • Пол: женский
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 18:18

Не знаю, они все 60-х годов? Значит младше 60-х годов дома со страховкой проблемы?

#13 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 16 732 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 18:29

Просмотр сообщенияСергей Александрович (09.09.2020 - 14:11) писал:

кирпич и этажность не важны. Стройка нет, нужна квартира, чтобы въехать и жить не делая ремонт. Потому что денег и времени на него не будет
Присоединяюсь к тому, что выше сказали - откровенное старье брать себе дороже. Можно как вариант рассмотреть прямые варианты двушек в панельных пяти-/девятиэтажках 121-ой серии, коих по городу огромное количество. Вашим критериям соответствует, метраж у них небольшой, около 46-50 метров, то есть в озвученный бюджет можно уложиться, если продавец не слишком охреневший. С одобрением и оценкой тоже проблем не должно быть. Супер-пупер ремонт "под ключ" я бы из списка исключил, ибо это дело наживное, можно пару лет и в бабушкином пожить (особенно, если бабушка была аккуратной).

Выглядит подобная двушка примерно так (зеленый цвет на картинке), возможны вариации с балконами разного размера:

Изображение

Просмотр сообщенияSer Jon (09.09.2020 - 18:12) писал:

Как купить хрущевку в доме моложе 70 года?
Я жил в хрущевке вроде 70-го года постройки. Говорят, что у нас во Пскове их строили чуть ли не до середины 70-ых, а вообще по стране даже в 80-ых.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 09.09.2020 - 18:47


#14 eegeka

eegeka

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 7 511 сообщений
  • Пол: мужской
  • Интересы: http://pskovrub.ru

Отправлено 09.09.2020 - 18:32

Насчет ремонта согласен. Знакомые на последние деньги купили трешку. заместо двушки, и деньги закончились.
Так они пол года жили на надувных матрасах. Ничего помаленьку обжились, сейчас все нормуль.

#15 Ser Jon

Ser Jon

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 941 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 21:24

Просмотр сообщенияНэт (09.09.2020 - 18:18) писал:

Не знаю, они все 60-х годов? Значит младше 60-х годов дома со страховкой проблемы?

Я о хрущах семидесятых годов постройки не слыхал. Хотя и не наводил специально справки.
А про какую страховку вообще речь? Знакомый в ипотеку брал хату в доме 48 года постройки, нормально страховал ее, банку только страховка коробки нужна, на ремонт и коммуникации ему пофиг.

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (09.09.2020 - 18:29) писал:

Я жил в хрущевке вроде 70-го года постройки. Говорят, что у нас во Пскове их строили чуть ли не до середины 70-ых, а вообще по стране даже в 80-ых.

Назови где такие есть для общего развития

Просмотр сообщенияeegeka (09.09.2020 - 18:32) писал:

Насчет ремонта согласен. Знакомые на последние деньги купили трешку. заместо двушки, и деньги закончились.
Так они пол года жили на надувных матрасах. Ничего помаленьку обжились, сейчас все нормуль.

Можно еще и четверушку взять, кушать дошик и спать в ванне. Любит наш народ всякое говно.

#16 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 16 732 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 09.09.2020 - 22:43

Просмотр сообщенияSer Jon (09.09.2020 - 21:24) писал:

Назови где такие есть для общего развития
Моя была напротив 47-ой школы, Октябрьский. Помню, удивился, когда узнал, что моя хрущевка на год младше родительской брежневки вышеупомянутой 121-ой серии (новой планировки). Вот так их параллельно строили.

Если интересно вообще по стране, гугл в помощь.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 09.09.2020 - 22:45


#17 Андрей Николаевич

Андрей Николаевич

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 533 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 10.09.2020 - 12:05

Просмотр сообщенияСергей Александрович (08.09.2020 - 19:34) писал:

Просто в этот бюджет самый лучший вариант.
Ипотека одобрена на 1,800 + 350 первый взнос
за такие деньги я точно не стал бы брать что на картинке. Обычно они подкупают-когда такие дома с хорошим интерьером
Брежневки-можно за близкие деньги взять уже трешку. У меня на Октябрьском поменяли -уже все что можно-сантехнику (в смысле все трубы), отопление (включая радиаторы), электрику (до квартиры), крышу, сейчас вот за двор взялись.
Еще один близкий мне район, который считается откровенно стремным (потом напишу какой)-за последние годы очень много изменений как в контингенте проживающих так и различных удобств-освещение территории, детские площадки, парковки и т.д. квартиры там (какая боль!) почти бесплатные и это в 5-ти минутах от вокзала -пер. Машиниста.

Сообщение отредактировал Андрей Николаевич: 10.09.2020 - 12:05


#18 fire_of_mind

fire_of_mind

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 5 754 сообщений

Отправлено 10.09.2020 - 13:40

Погодите. Вы что, хотите сказать, что двухкомнатное что-то в доме на картинке с вываливающимися наружу стенами, сейчас стоит 2,1 млн? Это правда?

#19 Андрей Николаевич

Андрей Николаевич

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 533 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 10.09.2020 - 14:23

Просмотр сообщенияeegeka (09.09.2020 - 18:32) писал:

Насчет ремонта согласен. Знакомые на последние деньги купили трешку. заместо двушки, и деньги закончились.
Так они пол года жили на надувных матрасах. Ничего помаленьку обжились, сейчас все нормуль.
по всякому бывает, одна продала двушку, вложила 100 тыс и купила трешку в том же районе, с хорошим ремонтом и состоянием.

#20 Сергей Александрович

Сергей Александрович

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 058 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 10.09.2020 - 15:25

Просмотр сообщенияfire_of_mind (10.09.2020 - 13:40) писал:

Погодите. Вы что, хотите сказать, что двухкомнатное что-то в доме на картинке с вываливающимися наружу стенами, сейчас стоит 2,1 млн? Это правда?

1.800 вроде




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей