Сообщений в теме: 217

[Den757]

Дмитрий Александров (29.01.2021 - 22:09) писал:

Я знаю, что кирпичный. Пенопласт не вроде, а точно есть - я его собственными глазами видел и собственным пальцем ковырял полгода назад.


Мне там швы не очень понравились - внутренние кирпичи, которые под штукатурку, наполовину в воздухе висят. Хотя, возможно, это такая технология, чтобы штукатурка лучше держалась. =) Полагаю, что в других домах с кирпичными стенами та же история.

Так там нет ничего особенного, кроме планировки и высоты потолков. Обычно в кирпичных домах около 2,5м тут 2,75 и 3м если мансардный этаж.
Всё как везде, розетка треснула - пофиг, всё равно хозяин квартиры будет их менят, чуток водой подиочило и трещины пошли - тоже мелочи, вытяжка чуток за трубами, так по проекту)
[attachment=46566:20210130_000449.jpg][attachment=46567:20210130_000433.jpg][attachment=46568:20210130_000420.jpg][attachment=46569:20210130_000405.jpg]

[Дмитрий Александров]

Alisa-Melissa (29.01.2021 - 18:51) писал:

Не-не, никаких новостроек! Про экономию на спичках начитана уже. Лучше уж дом советской постройки, последний этаж.

Будет такая же хрень, только старая.

Den757 (29.01.2021 - 23:06) писал:

Так там нет ничего особенного, кроме планировки и высоты потолков.

Пятиэтажка все-таки лучше, чем девятиэтажка. Ну и внешне эти домики выглядят красивее и как-то уютнее человейников. И от дорог далеко. И кузнечики летом стрекочут. И борщевик на ветру колышется. Лепота!

Цитата

Всё как везде, розетка треснула - пофиг, всё равно хозяин квартиры будет их менят, чуток водой подиочило и трещины пошли - тоже мелочи, вытяжка чуток за трубами, так по проекту)

Можно ПЖС долбать претензиями, они будут медленно и печально устранять (чинить одно и ломать при этом другое). %) Это если очень принципиальный.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 29.01.2021 - 23:36

[Den757]

Дмитрий Александров (29.01.2021 - 23:35) писал:

Пятиэтажка все-таки лучше, чем девятиэтажка. Ну и внешне эти домики выглядят красивее и как-то уютнее человейников. И от дорог далеко. И кузнечики летом стрекочут. И борщевик на ветру колышется. Лепота!

Зайцы там ещё бегают иногда. В целом конечно уютнее огромных многоэтажек, атмосфера не давит)

[Alisa-Melissa]

Den757 (29.01.2021 - 21:06) писал:

Спорно, советской постройки конечно дешевле, но там уже всё старое, вкладывать надо много,

у меня сейчас хрущёвка 1965 года, ещё весьма бодрая и здоровая

[Den757]

Alisa-Melissa (30.01.2021 - 01:35) писал:

у меня сейчас хрущёвка 1965 года, ещё весьма бодрая и здоровая

Жил в такой, мне повезло, была очень тёплой. На этом все плюсы заканчиваются. Трубы старые, проводка старая, полы все разбирать надо, планировка бестолковая, кухня маленькая ну контингент жильцов тоже не очень да и запахи в подъезде стариной.

[Владимир60]

Дмитрий Александров (29.01.2021 - 22:09) писал:

Мне там швы не очень понравились - внутренние кирпичи, которые под штукатурку, наполовину в воздухе висят. Хотя, возможно, это такая технология, чтобы штукатурка лучше держалась. =) Полагаю, что в других домах с кирпичными стенами та же история.

тоже самое в моём доме, при приготовлении цементного раствора 80% цемента спи...ено, дом из песка и тумана
если штукатурку и обои убрать, думаю стены рухнут

[Den757]

Владимир60 (30.01.2021 - 10:56) писал:

тоже самое в моём доме, при приготовлении цементного раствора 80% цемента спи...ено, дом из песка и тумана
если штукатурку и обои убрать, думаю стены рухнут

Не надо обои убирать. Каменщики говорили, что у вас в доме плиты перекрытия с опиранинаем на стенку чуть ли в 5см местами. Там даже не то,что узбеки, там цыгане пьяные стены складывали.

Сообщение отредактировал Den757: 30.01.2021 - 13:17

[Дмитрий Александров]

Владимир60 (30.01.2021 - 10:56) писал:

тоже самое в моём доме, при приготовлении цементного раствора 80% цемента спи...ено, дом из песка и тумана
если штукатурку и обои убрать, думаю стены рухнут

Увы, это почти везде так.

[Alisa-Melissa]

Den757 (30.01.2021 - 09:26) писал:

Жил в такой, мне повезло, была очень тёплой. На этом все плюсы заканчиваются. Трубы старые, проводка старая, полы все разбирать надо, планировка бестолковая, кухня маленькая ну контингент жильцов тоже не очень да и запахи в подъезде стариной.

У меня из этого списка разве что проводка беспокоит. И то больше внешним видом, чем функционалом. Тут правда ещё горе-электрик порезвился, переломал все розетки, знакомый восстановливал. Одну розетку мы безвозвратно потеряли.

А так вода чистая, ничего не тёчет, пол, что значит перебирать и зачем? в подъезде воняет только если накурят, и даже ремонт сделали. Правда он местами отвалился и рамы покрасили частично с окнами. Но в этом не год постройки виноват.

[Den757]

Alisa-Melissa (30.01.2021 - 22:47) писал:

У меня из этого списка разве что проводка беспокоит. И то больше внешним видом, чем функционалом. Тут правда ещё горе-электрик порезвился, переломал все розетки, знакомый восстановливал. Одну розетку мы безвозвратно потеряли.

А так вода чистая, ничего не тёчет, пол, что значит перебирать и зачем? в подъезде воняет только если накурят, и даже ремонт сделали. Правда он местами отвалился и рамы покрасили частично с окнами. Но в этом не год постройки виноват.

Вода чистая в Пскове быть не может. Трубы и стояки, если их не меняли в плачевном состочнии, могут потечь в любой момент. Электрика аллюминий, с отсутствием защиты, с выключателями и розетками высоко сверху. Полы или доски кривые или дсп кривое, с кучами мусора под ними, если окна не пластиковые, то тоже менять. Отсутствие горячей воды и полотенцесушитель, который греет только в отопительный сезон, ну и всё уже старое, ликвидность такого жилья низкая.

Сообщение отредактировал Den757: 31.01.2021 - 03:36

[Дебаркадер]

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены проводки, хотя бы в той комнате, в какой делаете ремонт. А потом постепенно замените всю. Разводку сделать под себя. Хлопотно и грязно конечно, зато "сделать и забыть".

[Владимир60]

Den757 (30.01.2021 - 13:16) писал:

Не надо обои убирать. Каменщики говорили, что у вас в доме плиты перекрытия с опиранинаем на стенку чуть ли в 5см местами. Там даже не то,что узбеки, там цыгане пьяные стены складывали.

и по поводу звукоизоляции: я слышу ночью как включает свет в туалет сосед сверху
складывается такое ощущение, что дом специально проектировался как усилитель звуков в помещениях и передачи их соседям

[Den757]

Владимир60 (31.01.2021 - 09:00) писал:

и по поводу звукоизоляции: я слышу ночью как включает свет в туалет сосед сверху
складывается такое ощущение, что дом специально проектировался как усилитель звуков в помещениях и передачи их соседям

Так и есть) сейчас нет разницы, какой дом - кирпичный, монолитный или панельный, везде плохо со звукотзоляцией. Только в сталинских было лучше

[Ser Jon]

Дебаркадер (31.01.2021 - 07:11) писал:

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены проводки, хотя бы в той комнате, в какой делаете ремонт. А потом постепенно замените всю. Разводку сделать под себя. Хлопотно и грязно конечно, зато "сделать и забыть".

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены всего и тогда и планировка нормальная будет и ничего никуда не потечет.

[attachment=46570:DSC_5591.JPG]

Den757 (31.01.2021 - 11:05) писал:

Так и есть) сейчас нет разницы, какой дом - кирпичный, монолитный или панельный, везде плохо со звукотзоляцией. Только в сталинских было лучше

В хрущах, брежневках и любых других советских квартирах звукоизоляции нет. Т.е. никаких технических мероприятий не выполнялось для снижения шума. Как тогда можно было ухудшить то чего нет?

[Den757]

Ser Jon (31.01.2021 - 11:36) писал:

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены всего и тогда и планировка нормальная будет и ничего никуда не потечет.

DSC_5591.JPG



В хрущах, брежневках и любых других советских квартирах звукоизоляции нет. Т.е. никаких технических мероприятий не выполнялось для снижения шума. Как тогда можно было ухудшить то чего нет?

В сталинских домах было лучше.  Сейчас что в советских, что в современных одно и тоже. Никто не заморачивается по звукоизоляции, т.к. это дополнительные расходы застройщика. Даже в кирпичных домах всё плохо.

[Ser Jon]

Den757 (31.01.2021 - 13:27) писал:

В сталинских домах было лучше.  Сейчас что в советских, что в современных одно и тоже. Никто не заморачивается по звукоизоляции, т.к. это дополнительные расходы застройщика. Даже в кирпичных домах всё плохо.

Типа дом на котельнической? Может быть. А во пскове где такие дома?

[Дмитрий Александров]

Дебаркадер (31.01.2021 - 07:11) писал:

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены проводки, хотя бы в той комнате, в какой делаете ремонт. А потом постепенно замените всю.

В старых домах если выйти и заглянуть в щитки, то возникают резонные сомнения - а стоит ли вообще что-то менять внутри квартиры, если общедомовое в таком состоянии. Получается примерно как на картинке про аудиофилов:



С сантехникой аналогично.

Den757 (31.01.2021 - 11:05) писал:

Так и есть) сейчас нет разницы, какой дом - кирпичный, монолитный или панельный, везде плохо со звукотзоляцией. Только в сталинских было лучше

В сталинских перекрытия в большинстве случаев деревянные - сверху бегают, у тебя штукатурка с потолка сыпется. А лет N назад где-то на Октябрьском вообще соседи сверху провалились к соседям снизу.

Ser Jon (31.01.2021 - 11:36) писал:

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены всего

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены хрущевки. %)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 31.01.2021 - 14:21

[Ser Jon]

Дмитрий Александров (31.01.2021 - 14:03) писал:

Делая ремонт в старой хрущевке, начинайте сразу с замены хрущевки. %)

У меня к хрущевке только одна претензия - мало место для четверых. В остальном все устраивает. Все что нужно было заменить все заменено, ремонт в подъезде сделан, щитки тоже в порядок приведены, крыша сделана, на прошлой неделе подвал убрали.

[Den757]

Ser Jon (31.01.2021 - 13:39) писал:

Типа дом на котельнической? Может быть. А во пскове где такие дома?

На советской около моста. Можно у Вовки60 спросить, он там жил, я думаю там лучше была звукоизоляция. На Октябрьском дома, там тоже получше

Дмитрий Александров (31.01.2021 - 14:03) писал:

В старых домах если выйти и заглянуть в щитки, то возникают резонные сомнения - а стоит ли вообще что-то менять внутри квартиры, если общедомовое в таком состоянии. Получается примерно как на картинке про аудиофилов:






В сталинских перекрытия в большинстве случаев деревянные - сверху бегают, у тебя штукатурка с потолка сыпется. А лет N назад где-то на Октябрьском вообще соседи сверху провалились к соседям снизу.

Это по тому  что ремонта не было. Изначально там лучше звукоизоляция

[Дмитрий Александров]

Den757 (31.01.2021 - 14:29) писал:

Это по тому  что ремонта не было.

А что предлагается делать в доме с деревянными перекрытиями? Менять перекрытия? Так это считай дом заново перестраивать с полным выселением жильцов.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 31.01.2021 - 19:34