Сообщений в теме: 11

[Ling-Ling]

Хотел спросить.

Если мы собираемся снимаем помещение в аренду и хотим сделать там ремонт, ибо все убито, можем ли мы требовать от арендодателя скидку на аренду в зачет ремонта?
Арендодатель заявляет, что им такая схема не выгодна, ибо мы много вкладываем в ремонт, и будет большая скидка на аренду, на длительный срок. А им нужно содержать помещения и здания.
Какое ваше мнение?
1. Забить на это, сделать ремонт и сидеть на низкой ставке по аренде.
2. Добиваться своего, пускай скидывают, ибо помещения их. Если не скинут, идти искать другие помещения.

Какая вообще практика в подобных делах, какие нормы по городу?

[Evil_KID]

Такая практика существует. Во-первых это, так называемые, "каникуы". Когда арендодатель не взимает арендную плату в период ремонта помещения арендатором. Обычно такой период составляет 1 месяц.
Ну и, конечно же, очень распространена практика ремонта в счёт арендной стоимости. Если арендодатель согласен на такие условия. В любом случае, всё решается в результате диалога. Всегда можно найти какой-то компромисс.

У меня есть коммерческое помещение. Я, как арендодатель, предлагаю следующие условия в такой ситуации: я предоставляю арендатору каникулы на 1 месяц, а так же готов снизить арендную плату, если арендатор при ремонте капитально улучшает помещение. Например: укладывает напольную плитку, лучше, чем была; переделывает потолок; меняет освещение на более новое и современное; меняет сантехнику на новую и лучше... и т.п. То есть, если арендатор не просто перекрашивает стены или строит новые стены или другие конструкции из гипсокартона, а фундаментально улучшает помещение.

[Вася Пупкин]

Ling-Ling (11.05.2017 - 06:54) писал:

Если мы собираемся снимаем помещение в аренду и хотим сделать там ремонт, ибо все убито, можем ли мы требовать от арендодателя скидку на аренду в зачет ремонта?

требовать то вы можете, но арендодатель может не согласится.
Если помещение "убито", то скорее всего и цена не высокая. Думаю, что вполне вероятно получение скидки, но не в полном объеме.

[Ling-Ling]

Ясно, получается на усмотрение арендодателя. Цена конечно не большая, но нужно все приводить в "божеский вид".

[Pux]

Ling-Ling (11.05.2017 - 11:33) писал:

Ясно, получается на усмотрение арендодателя. Цена конечно не большая, но нужно все приводить в "божеский вид".

Че по чем ? Может мое дешевле и приличней выглядит ? )

https://www.avito.ru...neta_1170256794

Коммунальные правда тысяч 12 зимой

[Вася Пупкин]

Pux (11.05.2017 - 13:12) писал:

Че по чем ? Может мое дешевле и приличней выглядит ? )

https://www.avito.ru...neta_1170256794

Коммунальные правда тысяч 12 зимой

цена за все? а коммунальные сколько выходят (не зимой)?

[Pux]

Вася Пупкин (11.05.2017 - 13:43) писал:

цена за все?

коммунальные где - то 11500 в среднем и все остальное интернет телефон и тп все отдельно

Вася Пупкин (11.05.2017 - 13:43) писал:

а коммунальные сколько выходят (не зимой)?

7-8-9, в среднем за 16 год получилось 11200 в месяц

[Ling-Ling]

Pux (11.05.2017 - 13:12) писал:

Че по чем ? Может мое дешевле и приличней выглядит ? )

https://www.avito.ru...neta_1170256794

Коммунальные правда тысяч 12 зимой

У нас получается помещение под офис 40 кв.м. И студия 110 кв.м. 115 рублей квадрат с отоплением.

[Вася Пупкин]

Ling-Ling (12.05.2017 - 13:47) писал:

У нас получается помещение под офис 40 кв.м. И студия 110 кв.м. 115 рублей квадрат с отоплением.

это же недорого

[Pux]

Вася Пупкин (12.05.2017 - 13:50) писал:

это же недорого

Это бесплатно

[Ling-Ling]

Pux (12.05.2017 - 15:19) писал:

Это бесплатно

Ну если ты так считаешь, тогда будем вкладываться в ремонт.

[бродяга]

у меня арендаторы в счет аренды делали ремонт, оформили допсоглашением, несколько месяцев платили по 50%
но тут реально неплохо сделали, улучшили, да я и сам собирался
раньше никогда скидок не делал, так как все ремонты обычно только ухудшали состояние, поскольку все вокруг художники