Сообщений в теме: 27

[norton]

Может это в недвижимость надо, хз, сори если что. Хочу купить участок, но на нем электростолб стоит неудобно, прямо на том месте, где строить дом. Сталкивался кто с таким, можно ли без проблем перенести его?

[Any]

столб чей? на кадастровой карте он есть отдельно?
в псковэнерго уточнить их ли? думаю за твой счет перенесут

[Pr@Ctik]

Едешь в электросети, пишешь заявление на перенос столба за пределы пятна застройки, платишь деньги и все...

[norton]

Any (01.04.2017 - 16:29) писал:

столб чей? на кадастровой карте он есть отдельно?
в псковэнерго уточнить их ли? думаю за твой счет перенесут

стоб хз чей. на какой карте можно посмотреть линии электропередач? в энергоконторы буду завтра звонить, я только занялся этим вопросом

Pr@Ctik (02.04.2017 - 16:38) писал:

Едешь в электросети, пишешь заявление на перенос столба за пределы пятна застройки, платишь деньги и все...

если бы хоть так... чтение темы "ПЕРЕНОС ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ СО СВОЕГО УЧАСТКА" лишило меня оптимизма.

[Змей Тугарин]

в СНТ сети обычно не принадлежат ПЭ, а находятся на балансе самого СНТ

[norton]

Змей Тугарин (02.04.2017 - 19:33) писал:

в СНТ сети обычно не принадлежат ПЭ, а находятся на балансе самого СНТ

там походу высоковольтная линия, а это, как я понял, уже другая история

Сообщение отредактировал norton: 02.04.2017 - 22:07

[PSyXO]

высоковольтная это 10кВ а такое в принципе не должно находится на участке, если правда не было согласовано предыдущим владельцем участка. а столбы по 0.4кВ ставят на участках в том случае если от опоры (которая за участком) до ввода в дом больше 20-25м.

узнать на чьем балансе находится лэп (если 10кВ то точно не СНТшная) если же 0.4кВ то поидее нужно найти бригаду с бурилкой и показать что хочеш сделать.
в любом случае сначала надо узнать было ли согласование и есть ли обременение на землю где стоит опора ну и  писать в псковэнерго о переносе линии если это 10кВ. если откажут в суд с требованием восстановить права на землю (стройка, посадка, и т.д. так так у 10кВ есть охранная зона по 5 метров в каждую сторону и в ее зоне делать типа ничего нельзя)

[Anton]

И история такая, что скорее всего есть обременение на часть земли твоего участка.
и строить нельзя. Открой кадастровую карту и посмотри.
К/Н то знаешь?

Сообщение отредактировал Anton: 03.04.2017 - 08:43

[norton]

В документах владельца обременения нет, в том то и шляпа. Был сегодня в энергоконторе, по предварительной оценке это 10кв, на вопрос "как так, столб есть, а обременения нет" невнятно мычат) А чтобы судиться, надо участок купить сперва) А это не очень разумно.

Anton (03.04.2017 - 08:41) писал:

И история такая, что скорее всего есть обременение на часть земли твоего участка.
и строить нельзя. Открой кадастровую карту и посмотри.
К/Н то знаешь?

Знаю. Смотрю здесь: pkk5.rosreestr.ru , где там увидеть обременения?

[Ser Jon]

Фотку столба скинь - скажу скока кВ.

Сообщение отредактировал Ser Jon: 03.04.2017 - 15:29

[Konstantin]

знаю историю в чебоксарах с газопрводом и электрометями высоковольтными...
в общем люди начали скупать участки под которым идут газопроводы или над которыми идут ЛЭП , но где никаких обрименений нет.. ну типо строили раньше на авосьь....
так вот скупят участки а потом давай оферты слать собствениками линий типо или заключайте договораренды либо нах убирайте ваши сети с участка

[Салазар]

Konstantin (03.04.2017 - 19:22) писал:

так вот скупят участки а потом давай оферты слать собствениками линий типо или заключайте договораренды либо нах убирайте ваши сети с участка

Ага
Дохрена щас таких умных через суд монополисты выкидывают из охранной зоны без всяких компенсаций в т.ч. и в нашей области.
Фишка в том, что многие хитрожопые собственниками стали в "лихие" годы за внесение небольшой денежки продажным муниципальным чиновникам. Те чиновники сильно не вникая в подробности продавали не стесняясь земельные участки налево и направо. А потом оказывается под особняком магистральный газопровод Ду720 Ру55 1972г. постройки ... и охранная зона 200 метров от оси в обе стороны.

[Закавказец]

norton (03.04.2017 - 14:37) писал:

А чтобы судиться, надо участок купить сперва) А это не очень разумно.

А может сначала все выяснить а потом покупать? У меня у сотрудника примерно такая же история, ему объяснили что судится бесполезно если столб поставлен раньше чем сформирован участок, за перенос 2 столбов запросили 50000р.

[norton]

Вот такой столбик:

Сообщение отредактировал norton: 06.04.2017 - 10:33

[snail4]

линия 10 кв. ищите постановление правительства № 160 от 24,02,2009 об охранных зонах. на запрос в эл. сетевую компанию с вероятностью 150% будет отказ на хоз деятельность в охранной зоне. с вероятностью 75% линия уже внесена в кадастр земель. с вероятностью 99% земля под столбом в аренде у эл. сетевой организации. проще отказать чем что-то менять.

[Konstantin]

ты это по любому столбу определишь?

[Ser Jon]

Нда, десятка, хз чо в этом случае делать.

[Закавказец]

snail4 (06.04.2017 - 12:18) писал:

линия 10 кв. ищите постановление правительства № 160 от 24,02,2009 об охранных зонах.

На кадастровой публичной карте есть, в управлении картой нужно галочку поставить "Зоны с особыми условиями использования территории" и эти зоны зелененьким высвятятся

Сообщение отредактировал Закавказец: 07.04.2017 - 13:41

[mariiaizolotova]

Если линия старая, то никакой сервитут не установишь. Им не нужно было оформлять охранную зону в соответствии с ранее действовавшим законодательством. Надо обращаться в Псковэнерго и узнавать, можно письменно с просьбой перенести столб за пределы. А они уже ответят. А если купите участок - все. Суд скажет - видели, что покупаете.

[Anton]

Так может сказать только псковский суд.
Я уже 100 раз говорил что хотите правды, выводите из псковских судов все дела.

По столбу палка о двух концах, если нету сервитута, обноси забором.
Отказывай в доступе, так как не обязан. Если что-то не нравится, пускай переносят.

Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
...
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
...
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
...
Статья 48. Основания прекращения сервитута
1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Статья 56. Ограничение прав на землю
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
...
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
...
3) приостановления ... эксплуатации объектов,...

ГК РФ

Сатья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком(сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут,соразмерную плату за пользование участком.

Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Псковэнерго это устраивает, так как не приходится платить за аренду деньги.

Сообщение отредактировал Anton: 03.05.2017 - 11:27