Сообщений в теме: 98

[бродяга]

legooo (01.10.2016 - 17:22) писал:

Это тут абсолютно не причём. Снимать квартиру 10 лет и самому копить гораздо выгоднее,в 2-3 раза быстрее и рисков ноль

что так, что так, одинаковую сумму отдаешь, только в случае ипотеки она фиксированная и не вырастет и еще ты уже в своей квартире живешь

[Serginn]

бродяга (01.10.2016 - 20:15) писал:

что так, что так, одинаковую сумму отдаешь, только в случае ипотеки она фиксированная и не вырастет и еще ты уже в своей квартире живешь

Ну строго говоря математически более выгоден вариант накопления на пополняемом вкладе. Но учитывая варианты роста цен, банкротства банков, курсовых скачков и всяких прочих вещей, которые легко могут произойти за 10 лет, то ипотека спокойнее. Фиксируешь расходы на срок ипотеки и живешь в своей квартире.

[legooo]

Any (01.10.2016 - 17:39) писал:

снимать и при этом копить, если нет первоначального или маткапитала, то как-то не очень легко давать деньги дяде и при этом ещё копить, только если годами, какие тут в 2-3 раза быстрее

Кто-то математику в школе вообще не учил и считать не умеете?
По ипотеке нужно платить минимум 20 лет по 20000р/мес. Примерная плата суммарная за аренду 10тыс. 10тыс откладываем.
За 11лет можно накопить на квартиру. И при этом риски нулевые,в отличие от ипотеке,где можешь вообще без всего остаться. И даже дяде за аренду отдашь меньше,чем дяде банкиру

бродяга (01.10.2016 - 20:15) писал:

что так, что так, одинаковую сумму отдаешь, только в случае ипотеки она фиксированная и не вырастет и еще ты уже в своей квартире живешь

Не одинаковую,иди в школу учись считать. И квартира не твоя,пока не выплатешь ипотеку и риски огромные

[Serginn]

Легоо жжот) Чтобы выплатить 1.5 ляма ипотеки, надо платить 20 лет по 20 тыщ, ага... А чего не 50 лет по 50 тыщ? Счетовод блин.

[КОНЬ_як]

Serginn (03.10.2016 - 16:56) писал:

Легоо жжот) Чтобы выплатить 1.5 ляма ипотеки, надо платить 20 лет по 20 тыщ, ага... А чего не 50 лет по 50 тыщ? Счетовод блин.

а ты спросил какой он считал взнос и процент по ипотеке?

[Serginn]

КОНЬ_як (03.10.2016 - 17:55) писал:

а ты спросил какой он считал взнос и процент по ипотеке?

Я взял нулевой первый взнос и рассчитал на 20 лет те полтора ляма (и это еще с лихвой), которые он собирается накопить за 11 лет по 10 тыс в месяц. Там ежемесячно 15тыс получается

[КОНЬ_як]

Serginn (03.10.2016 - 18:18) писал:

Я взял нулевой первый взнос и рассчитал на 20 лет те полтора ляма (и это еще с лихвой), которые он собирается накопить за 11 лет по 10 тыс в месяц. Там ежемесячно 15тыс получается

процент разный?

[бродяга]

КОНЬ_як (03.10.2016 - 18:22) писал:

процент разный?

если инфляцию укатают до 4%, то и по ипотеке уйдет ниже 10%.
попутно получим рост цен на квартиры, что тоже приятно ипотечнику

и да.. сколько ни считал в банках реальные расчеты по ипотеке, всегда взнос примерно равнялся текущей стоимости аренды, плюс-минус

[eegeka]

Я конечно понимаю, что жизнь проходит, но она заканчивается не завтра.
Почему нельзя накопить на комнату в общаге, 2-4 года прожить там и далее квартиру в непрестижном районе маленькую, а потом если все нормуль можно и расширится. Итого 5-7 лет и ты обладатель нормальной не ипотечной квартиры. Наверное мне этого не понять.

[Vick]

ага, только хату ты взял в ипотеку, и единственная проблема - заработок, а съемная хата, сегодня есть, завтра съехать попросят.Жень, 5-7 лет, а когда у тебя семья и 2е детей, где Ты в этой комнате жить будешь!

Сообщение отредактировал Vick: 03.10.2016 - 19:56

[Pux]

eegeka (03.10.2016 - 19:53) писал:

Я конечно понимаю, что жизнь проходит, но она заканчивается не завтра.
Почему нельзя накопить на комнату в общаге, 2-4 года прожить там и далее квартиру в непрестижном районе маленькую, а потом если все нормуль можно и расширится. Итого 5-7 лет и ты обладатель нормальной не ипотечной квартиры. Наверное мне этого не понять.

Накопить и умереть, зачем ждать если возможность взять кредит ?

[mediterranean]

КОНЬ_як (03.10.2016 - 18:22) писал:

процент разный?

ну ну..))

Цитата

Если рассуждать исходя из принципа экономической составляющей, то на лицо выгода по потребительскому предложению, ведь переплата в итоге составит 708745,45 рублей или 28,35% от стоимости квартиры, а по ипотеке 3177187,21 рублей или 127% от стоимости квартиры.  Если же посмотреть на размер ежемесячных платежей, то по ипотеке они составят 28414,92 рубля, что вполне реально для семьи со средним и чуть выше среднего бюджетом. А по потребительскому кредиту придется вносить по 89131,82 рубля в месяц, что предполагает наличии весьма высокого дохода. Для того, чтобы сделать подобные расчеты исходя из своих фактических исходных данных, предлагаем воспользоваться кредитным калькулятором и ипотечным калькулятором на нашем сайте.

http://crediti.tv/oc...ili-kredit.html

пример: ))

 21.png   35,42К   1 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал mediterranean: 04.10.2016 - 03:35

[Any]

legooo (03.10.2016 - 16:29) писал:

По ипотеке нужно платить минимум 20 лет по 20000р/мес.

бред теоретика, хотя об этом уже сказали выше
даже если взять вторичку за полтора ляма, с минимальным первым взносом в 300тыс на 20 лет, то платёж будет менее 15тыс, первичка по господдержке будет 13 тыс.

можно конечно и по двадцать платить, расплатишься быстрее.

[eegeka]

Pux (03.10.2016 - 22:30) писал:

Накопить и умереть, зачем ждать если возможность взять кредит ?

Это америкоскую педерсию нам банкиры в голову вбивают. Я уже имею квартиру лет 5 а то и поболее и пока не помер. Хотя все под Богом?

Vick (03.10.2016 - 19:55) писал:

ага, только хату ты взял в ипотеку, и единственная проблема - заработок, а съемная хата, сегодня есть, завтра съехать попросят.Жень, 5-7 лет, а когда у тебя семья и 2е детей, где Ты в этой комнате жить будешь!

Да с детьми трудно. Но можно планировать рождение. Или я опять что то не то написал?

[Serginn]

eegeka (05.10.2016 - 18:23) писал:

Да с детьми трудно. Но можно планировать рождение. Или я опять что то не то написал?

Вспомни себя в 20 лет. Итак, через год женюсь. Начинаю копить. Через пять лет беру общагу, коплю дальше. Еще через 4 беру однушку. Коплю дальше. Через 3 беру двуху. Рожаю сына. Нет, дочку. Коплю дальше......
Сам-то веришь в такой сценарий и планирование когда молод и глуп/горяч?

[legooo]

Serginn (03.10.2016 - 16:56) писал:

Легоо жжот) Чтобы выплатить 1.5 ляма ипотеки, надо платить 20 лет по 20 тыщ, ага... А чего не 50 лет по 50 тыщ? Счетовод блин.

Херовый ты счетовод,сходи в школу,там хоть немного считать научат

Any (04.10.2016 - 08:03) писал:

бред теоретика, хотя об этом уже сказали выше
даже если взять вторичку за полтора ляма, с минимальным первым взносом в 300тыс на 20 лет, то платёж будет менее 15тыс, первичка по господдержке будет 13 тыс.

можно конечно и по двадцать платить, расплатишься быстрее.

Теория только у вас и считать видимо тоже вообще не умеете. А 300тыс что где-то брать не нужно? Сами появятся из неоткуда? Многим и 100тыс не накопить,есть варианты без первого взноса. Расчёт взят и так по минимальным параметрам,ставке около 11% и цене 1.4млн,хотя плюс ещё на ремонт/мебель 200+надо. И в реальности гос.поддержку дают одному из десяти

[Pux]

legooo (06.10.2016 - 13:43) писал:

Теория только у вас и считать видимо тоже вообще не умеете. А 300тыс что где-то брать не нужно? Сами появятся из неоткуда? Многим и 100тыс не накопить,есть варианты без первого взноса. Расчёт взят и так по минимальным параметрам,ставке около 11% и цене 1.4млн,хотя плюс ещё на ремонт/мебель 200+надо. И в реальности гос.поддержку дают одному из десяти

Лол тем кому стольник не накопить не о ипотеке думать надо, а о смене работы

[Any]

legooo (06.10.2016 - 13:43) писал:

Теория только у вас и считать видимо тоже вообще не умеете. А 300тыс что где-то брать не нужно? Сами появятся из неоткуда? Многим и 100тыс не накопить,есть варианты без первого взноса. Расчёт взят и так по минимальным параметрам,ставке около 11% и цене 1.4млн,хотя плюс ещё на ремонт/мебель 200+надо. И в реальности гос.поддержку дают одному из десяти

копить 300тыс - не скитаться с чемоданами десять лет расширяя площадь начиная с комнаты в общаге.
года за три накопить можно и начать жить)
у кого тачка есть - поменять на попроще, уже меньше копить. или перекантоваться где-то у родственников, быстрее накопишь.
в реальности господдержку получить - полдня мороки.

[Serginn]

legooo (06.10.2016 - 13:43) писал:

Херовый ты счетовод,сходи в школу,там хоть немного считать научат

Что не так, счетовод? Не хватает знаний из церковно-приходской - воспользуйся ипотечным калькулятором

[eegeka]

Any (06.10.2016 - 13:48) писал:

копить 300тыс - не скитаться с чемоданами десять лет расширяя площадь начиная с комнаты в общаге.
года за три накопить можно и начать жить)
у кого тачка есть - поменять на попроще, уже меньше копить. или перекантоваться где-то у родственников, быстрее накопишь.
в реальности господдержку получить - полдня мороки.

Если я доживу до того как с ипотекой рассчитаешься, спрошу не изменилось ли мнение?