Сообщений в теме: 334

[Any]

https://vk.com/obrazkvkrestki7 группа для общения жильцов дома

29 января 2019года - ДР дома!

[Kala]

Только в России квартиры продают на уровне идеи.
Жильё должно продаваться после всех приёмок, чтобы проблем у покупателей не было. Вы же не покупаете телевизор на уровне разработки схемы?

[Миколас]

Kala (02.02.2019 - 14:42) писал:

Только в России квартиры продают на уровне идеи.
Жильё должно продаваться после всех приёмок, чтобы проблем у покупателей не было. Вы же не покупаете телевизор на уровне разработки схемы?

Есть категория людей, для которых всё не так, даже если будет всем всё так! То брюки задом наперёд, то пиджак не того размера...
Тем более что идея - это задумка, а здесь дом построен, остались заключительные штрихи...
Разруха не в клозетах, разруха в головах...

Сообщение отредактировал Миколас: 02.02.2019 - 21:02

[Kala]

Миколас (02.02.2019 - 21:00) писал:

Тем более что идея - это задумка, а здесь дом построен, остались заключительные штрихи...

Дом должен быть полностью построен, сдан и иметь полный пакет документов со всеми согласованиями и разрешениями. И только после этого выставляться на продажу. Ещё раз повторюсь: это нормально, когда приходишь в автосалон за машиной, а тебе говорят: "Да, можете забирать, только эту модель на безопасность не проверяли, ещё тут пара молдингов не прикручена, да зеркала не подвезли. Но это так, заключительные штрихи..."?
Недвижимость - это такой же товар, как и всё остальное. Именно это и имелось ввиду выше.

[Дмитрий Александров]

Kala (02.02.2019 - 22:04) писал:

Дом должен быть полностью построен, сдан и иметь полный пакет документов со всеми согласованиями и разрешениями. И только после этого выставляться на продажу.

Более того, он должен быть полностью готов к заселению. Получил ключи - въезжай и живи, а не смотри с печалью в каменную пещеру. Тут можно продолжить аналогию с автомобилями - приходишь ты в автосалон, а тебе говорят: вот хорошая тачка, всего триста тыщ. Но она в черновом варианте, нужно будет салон пошить, кресла вставить, руль приделать на свой вкус. Все равно ж производитель похабные салоны делает, чего ж зазря деньги тратить?

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 02.02.2019 - 23:13

[60RusАлКо]

дом сдан. люди заселяются. территория благоустроена.

[pnn]

льют плиту Крестки 3А

Прикрепленные файлы

•  SAM_6443.jpg   186,89К   6 Количество загрузок:
•  SAM_6444.jpg   200,98К   7 Количество загрузок:
•  SAM_6445.jpg   236,63К   5 Количество загрузок:
•  SAM_6446.jpg   189,2К   5 Количество загрузок:
•  SAM_6447.jpg   157,58К   4 Количество загрузок:
•  SAM_6448.jpg   173,12К   5 Количество загрузок:

[pvs-unic]

pnn (18.05.2019 - 18:09) писал:

льют плиту Крестки 3А

Хорошо придумали: вместо деревянной опалубки использовать съемные блоки ФБС

[60RusАлКо]

че там лить то
можно было прямо на древнюю известняковую плиту колонны лить.

[Эдуард]

60RusАлКо (18.05.2019 - 22:43) писал:

че там лить то
можно было прямо на древнюю известняковую плиту колонны лить.

Когда делали подушку под Звёздная 17, то что варили что вязали, вроде как по технологии только вязать арматуру можно... Интересно, сколько лет такая подушка на бывшем болоте с уточками отстоит?

[Эдуард]

Kala (02.02.2019 - 14:42) писал:

Только в России квартиры продают на уровне идеи.
Жильё должно продаваться после всех приёмок, чтобы проблем у покупателей не было. Вы же не покупаете телевизор на уровне разработки схемы?

С телевизорами так же, показывают новые чётко, качественно, но ни кто пока не знает будет ли сыпаться повально эта модель на гарантии или после гарантии....

[60RusАлКо]

ну, болото уже как я понял осушили, а причину обводнения - колокольничий ручей спрятали в метровую трубу под землю.
а 17 дом не может стоять на литой плите. там ленточный сборный фундамент из жби блоков. а вообще по изысканиям там девонский известняк достаточно глубоко. сначала глины пескии суглинки всякие с супесями. по сути грунт сам является хорошей подушкой.

ну а если бы плита была рядом, то вообще фундамент можно не усиливать сваями. хотя вот под 16 этажки на ижорского все таки вместо свай делали сваи с предварительным бурением, хотя там плита в 3 метрах под землей.

[pvs-unic]

60RusАлКо (20.05.2019 - 12:09) писал:

Хотя вот под 16 этажки на ижорского все таки вместо свай делали сваи с предварительным бурением, хотя там плита в 3 метрах под землей.

Вы либо про буронабивные сваи говорите или про забивные свай, погружаемые в лидерные скважины из-за невозможности забивки сразу в связи с наличием плотных грунтов или крупных камней в грунте.

[Эдуард]

60RusАлКо (20.05.2019 - 12:09) писал:

ну, болото уже как я понял осушили, а причину обводнения - колокольничий ручей спрятали в метровую трубу под землю.
а 17 дом не может стоять на литой плите. там ленточный сборный фундамент из жби блоков. а вообще по изысканиям там девонский известняк достаточно глубоко. сначала глины пескии суглинки всякие с супесями. по сути грунт сам является хорошей подушкой.

ну а если бы плита была рядом, то вообще фундамент можно не усиливать сваями. хотя вот под 16 этажки на ижорского все таки вместо свай делали сваи с предварительным бурением, хотя там плита в 3 метрах под землей.

Ну так у меня фотки вроде есть на нескольких дисках в инете, плюс у друзей кому я на обсуждение скидывал.... Говорили низя так делать, они строители....

[60RusАлКо]

ну я не видел того фундамента. но обычно под дск дома фундамент ленточный из жби  блоков. а плиту 50см льют под монолит.

[pvs-unic]

60RusАлКо (21.05.2019 - 01:12) писал:

ну я не видел того фундамента. но обычно под дск дома фундамент ленточный из жби  блоков. а плиту 50см льют под монолит.

За Лентой на Запсковье либо 50см плита, либо ленточный монолитный ростверк по сваям в домах ДСК. Тут не зависит только от типа дома, грунты в первую очередь влияют.  Ну если монолитный каркас делают, то, конечно, нет смысла заморачиваться со сборными блоками для фундамента, да и неправильно это.

[60RusАлКо]

Там везде супеси и суглинки за телегой
Да и пофиг

[Эдуард]

Везде нынче мода воткнуть пару домов, когда жильё продано воткнуть ещё несколько , а когда авто жильцам будет ставить не куда и начнут ставить подальше от дома, то повесить знаки эвакуатора и рубить бабло. Столичные технологии теперь и у нас. Надо смотреть где покупать жильё, оценивать возможности уплотнить застройки потом....

[Глюк]

Кузбасской дивизии от Спара до Западной обещали в 4 полосы сделать! Турчак уехал и фсё, проект закрыт? ))

[60RusАлКо]

пл ленона тоже обещали переделать. да только там дело не в переделке было. а в том чтобы как бы по закону огородить кт октябрь. а пи...говорить у нас каждый второй любит.