Сообщений в теме: 3

[Ми Леди]

В свидетельствах собственности на недвижимость иногда подчеркнуто слово "условный". Кто-нибудь может объяснить, в чем принципиальное различие между "кадастровым" и "условным" номером?

[Any]

гугль знает)))

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости"

Статья 7. Состав сведений государственного кадастра  недвижимости  об  объекте   недвижимости

1. В государственный кадастр  недвижимости  вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках  объекта   недвижимости :

1) вид  объекта   недвижимости  (земельный участок, здание, сооружение, помещение,  объект  незавершенного строительства);

2)  кадастровый   номер  и дата внесения данного  кадастрового   номера  в государственный кадастр  недвижимости ;

3) описание местоположения границ  объекта   недвижимости , если  объектом   недвижимости  является земельный участок;

4) описание местоположения  объекта   недвижимости  на земельном участке, если  объектом   недвижимости  является здание, сооружение  или   объект  незавершенного строительства;

5)  кадастровый   номер  здания  или  сооружения, в которых расположено помещение,  номер  этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания  или  сооружения, либо соответствующей части здания  или  сооружения, если  объектом   недвижимости  является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если  объектом   недвижимости  является земельный участок, здание  или  помещение.

2. В государственный кадастр  недвижимости  вносятся также следующие дополнительные сведения об  объекте   недвижимости :

1) ранее присвоенный государственный учетный  номер  ( кадастровый , инвентарный  или   условный   номер ), если такой  номер  был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом  кадастрового   номера , и дата присвоения такого  номера , сведения об организации  или  органе, которые присвоили такой  номер  в установленном законодательством порядке:

2)  кадастровый   номер  иного  объекта   недвижимости , в результате раздела, выдела доли в натуре  или  другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразование  объекта   недвижимости ) был образован  объект   недвижимости , если последний был образован в результате преобразования иного  объекта   недвижимости ;

3)  кадастровый   номер  иного  объекта   недвижимости , образованного в результате преобразования  объекта   недвижимости , если последний являлся  объектом   недвижимости , из которого образован иной  объект   недвижимости ;

4)  кадастровый   номер  земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение  или   объект  незавершенного строительства, если  объектом   недвижимости  является здание, сооружение  или   объект  незавершенного строительства;

5)  кадастровые   номера  расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений,  объектов  незавершенного строительства, если  объектом   недвижимости  является земельный участок;

6)  кадастровый   номер  квартиры, в которой расположена комната, если  объектом   недвижимости  является комната;

7) адрес  объекта   недвижимости   или  при отсутствии такого адреса описание местоположения  объекта   недвижимости  (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

сведения о вещных правах на  объект   недвижимости  и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на  объект   недвижимости  и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) сведения о части  объекта   недвижимости , на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь  объект   недвижимости ;

11) сведения о  кадастровой  стоимости  объекта   недвижимости , в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом  или  многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если  объектом   недвижимости  является помещение;

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если  объектом   недвижимости  является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

18) назначение сооружения, если  объектом   недвижимости  является сооружение;

19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если  объектом   недвижимости  является здание  или  сооружение (при наличии этажности у здания  или  сооружения);

20) материал наружных стен, если  объектом   недвижимости  является здание;

21) почтовый адрес и ( или ) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником  объекта   недвижимости   или , если  объектом   недвижимости  является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения  или  постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и ( или ) адрес электронной почты правообладателя  объекта   недвижимости );

22) сведения о  кадастровом  инженере, выполнявшем  кадастровые  работы в отношении  объекта   недвижимости ;

23) год ввода в эксплуатацию здания  или  сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

[Ми Леди]

1) ранее присвоенный государственный учетный  номер  ( кадастровый , инвентарный  или   условный   номер ), если такой  номер  был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом  кадастрового   номера , и дата присвоения такого  номера , сведения об организации  или  органе, которые присвоили такой  номер  в установленном законодательством порядке:


Все равно нифига не поняла. Почему в некоторых св-вах написано "кадастровый", а в некоторых подчеркнуто еще и "условный"?
"Условный" - это №, который был присвоен еще ДО принятия ФЗ или как?

[Abolin]

Any (20.01.2014 - 10:06) писал:

гугль знает)))

https://www.google.r... условный номер

Вторая ссылка в выдаче
http://www.kmetr.ru/...atic&page=OK_31

Цитата

Отличия условного номера от кадастрового

Условный номер использовался с 1992 г. при ведении базы данных собственников жилья и присваивался объекту квартирной недвижимости до 2000 г. (комнате, квартире, идеальной или реальной доле в квартире) в момент приватизации или определения долей. Квартирам в домах-новостройках шифр ЕГРП присваивается в момент оформления объекта в собственность на физическое или юридическое лицо. Указанный шифр представляет собой шести - семизначное число (например 2 — 1234567), причем первая цифра (в нашем случае «2») не несет никакой смысловой нагрузки и обозначает номер массива данных. По шифру ЕГРП осуществляется проверка «цепочки отчуждения» объекта, т.е. наличия бывших собственников и их дальнейшей судьбы, поэтому на любом из правоустанавливающих документов этот реквизит необходимо найти (для других регионов РФ шифр отличается по структуре, но обязательно также имеется). Кадастровый номер присваивается земельным участкам и прочно связанным с ними объектам недвижимости (например, многоквартирным домам). Согласно постановлению Правительства РФ № 475 введена единая по РФ структура кадастровых номеров:

АА - ББ - ВВВВВ - ГГГ - Д - Е,
где: АА — код региона (такой же, как и в ГИБДД: Новосибирск и Новосибирская область — 54 и т.д.);
ББ — код административного района или округа;
ВВВВВ — номер кадастрового массива (квартала, территорий городской или сельской администрации);
ГГГ — номер земельного участка;
Д — номер сооружения;
Е — номер помещения в сооружении.

В настоящий момент кадастровые номера присваиваются всем земельным участкам, и если этот участок — индивидуальное землевладение, то указанный кадастровый номер заменяет шифр базы данных ЕГРП. Однако по квартирам, комнатам в большинстве регионов РФ остались старые шифры, которые присваивались еще начиная с 1992 г. (с начала 2000 г. в Москве всем объектам недвижимости, включая квартиры и комнаты, также стали присваивать кадастровые номера).