Сообщений в теме: 118

[Anton]

сколько там щас гарантия по закону, 5 лет на дом, и 3 года на инженерные сооружения? я уже давно не смотрел

Дмитрий Александров (21.10.2013 - 14:35) писал:

Если Вам пару трупов в фундамент замуруют, сильно договор поможет? =) И, еще раз - проверять как будете? Сносить все и расковыривать фундамент?

контролировать каждый этап, и ссылаться на договор

Как я понял фирма не хочет нести никакой отвественности

[Дмитрий Александров]

Abolin (21.10.2013 - 09:38) писал:

Как раз по России ездить смысла нет. Надо проверять поставляемые на объект компоненты.

А вдруг в кирпичи крыс замуровывают? Нет, надо проверять прямо на заводе изготовителе!

Anton (21.10.2013 - 14:39) писал:

сколько там щас гарантия по закону, 5 лет на дом, и 3 года на инженерные сооружения? я уже давно не смотрел

По закону не менее этих сроков. Может быть и более, но на практике ни разу не слышал, чтобы было более.

Цитата

контролировать каждый этап, и ссылаться на договор

Ну, если дадут целыми сутками стоять над душой на стройке, то, может, оно и сработает. Но тогда уж легче самому все делать, зачем нужен застройщик?

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 21.10.2013 - 14:42

[Any]

Дмитрий Александров (21.10.2013 - 14:41) писал:

Но тогда уж легче самому все делать, зачем нужен застройщик?

он же говорил хочет и на ёлку сесть и опу не ободрать.
чтоб ему дорогу до дома проложили, сам он делать дорогу по которой будут ездить соседи делать не будет.

[Дмитрий Александров]

путник (21.10.2013 - 12:00) писал:

Сколько раз менял в Практике товар из-за брака..... Несосчитать...

"Практик" вообще какая-то мутная контора. Я там покупал один единственный раз, и при этом купил полную лажу (четырехлетнюю просрочку). Поменяли, конечно, но осадок остался.

whpower (21.10.2013 - 12:29) писал:

По мне так лучше иметь инженерное образование, видеть своими глазами, что люди делают и как у них получается.

Есть народная мудрость: "не нужно обижать официанта, он может плюнуть в кофе".

[Anton]

Дмитрий Александров (21.10.2013 - 14:41) писал:

Ну, если дадут целыми сутками стоять над душой на стройке, то, может, оно и сработает. Но тогда уж легче самому все делать, зачем нужен застройщик?

Согласен и на участок Тут дело только в том что будет какая то УК которая будет содержать инфрастурктуру

Дмитрий Александров (21.10.2013 - 14:45) писал:

"Практик" вообще какая-то мутная контора. Я там покупал один единственный раз, и при этом купил полную лажу (четырехлетнюю просрочку). Поменяли, конечно, но осадок остался.

Мне один раз вытащили рваные пакеты, и там кладовщик еще с наездом, чего не берешь, я его ткнул на надпись на пакете, что на пакете написано, что материал из поврежденных мешков использовать нельзя. Везде упыри есть, он знает что это под списание, там и цена уже с этим заделом.

[Дмитрий Александров]

Anton (21.10.2013 - 15:08) писал:

Согласен и на участок Тут дело только в том что будет какая то УК которая будет содержать инфрастурктуру

Боюсь, с таким подходом и УК покажется Вам отвратительной.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 21.10.2013 - 15:10

[Anton]

Дмитрий Александров (21.10.2013 - 14:45) писал:

Есть народная мудрость: "не нужно обижать официанта, он может плюнуть в кофе".

Тут наверное есть продолжение, что потом будет официанту если это заметят либо докажут, так же если фирма выходит на рынок ей ну никак нельзя так поступать с клиентами

[путник]

Anton (21.10.2013 - 15:10) писал:

Тут наверное есть продолжение, что потом будет официанту если это заметят либо докажут, так же если фирма выходит на рынок ей ну никак нельзя так поступать с клиентами

Сразу вспомнились Гурченко и Басилашвили в известном фильме

[Any]

Anton (21.10.2013 - 20:40) писал:

По поводу интелектуальной собственности, после покупки дома они обязаны тебе все равно это все предоставить, а в договоре указать все существенные характеристики дома(так вот все существенные характеристики, будет аккурат проект без расчетов), да и стоит этот проект тыщу евро, на фоне стоимости дома.......

дай посмотреть ссылку на закон и цитату в законе где написано что застройщик обязан предоставить тебе проект дома в полном объёме на руки

[Anton]

Any (21.10.2013 - 20:51) писал:

дай посмотреть ссылку на закон и цитату в законе где написано что застройщик обязан предоставить тебе проект дома в полном объёме на руки

http://base.garant.r...38267/#block_21

щас еще найду после сдачи объекта

[Any]

Anton (21.10.2013 - 21:01) писал:

http://base.garant.r...38267/#block_21

щас еще найду после сдачи объекта

ты из этих пунктов сделал вывод что они любому человеку с улицы должны предоставить на вынос всю проектную документацию?

Цитата

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Сообщение отредактировал Any: 21.10.2013 - 21:07

[Anton]

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
    Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ в пункт 3 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2012 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Сообщение отредактировал Any: 21.10.2013 - 21:25

[Anton]

Долевое строительство (англ. equity construction,исп.construcción de la equidad — «строительство по справедливости») — форма инвестиционной деятельности в строительстве[/url], при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.
Участники долевого строительства («Дольщики») — граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве[/url], вступившие в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (согл. ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Застройщик (в контексте статьи) — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; (ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

Сообщение отредактировал Any: 21.10.2013 - 21:24
Антон хоть редактируй текста, ссылки убирай на каждое слово в вики

[Any]

Я тебе эти же пункты перечислила. ответь на вопрос выше про предоставление проектной документации.

[Anton]

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

чего не понятно?

[Any]

Anton (21.10.2013 - 21:06) писал:

чего не понятно?

не понятно где в этом ты нашёл в этом тексте что они тебе даже если ты станешь их дольщиком должны выдать на руки всю проектную документацию:

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

[Anton]

посмотри проектную документацию в вики, что это

[Any]

Anton (21.10.2013 - 21:38) писал:

посмотри проектную документацию в вики, что это

я без вики себе представляю

я тебе на днях перечисляла все части ПД, так ты так и будешь отсылать куда-то что-то посмотреть? застройщик тебе документацию может предоставить для ознакомления. приходи и смотри, как в музей

[Дмитрий Александров]

Anton (21.10.2013 - 21:06) писал:

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

Гы. Давайте почитаем.

"Участники долевого строительства («Дольщики») — граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости."

"По требованию участника долевого строительства застройщик обязан..."

Ну и? Где тут написано, что застройщик обязан что-то предоставлять первому встречному из интернета? Вы уже заключили ДДУ? Нет? Ну так и какого ж фига тогда права качать? Разобрались бы сначала сами с тем, что постите из википедии. =)

[Anton]

Any (21.10.2013 - 21:38) писал:

не понятно где в этом ты нашёл в этом тексте что они тебе даже если ты станешь их дольщиком должны выдать на руки всю проектную документацию:

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

Это уже ЗОПП, они обязаны предоставить все существенные характеристики объекта, скорее всего и проектную документацию обязаны тоже, надо искать, щас лень. Пойми ты, покупать "кота в мешке" никто покупать не будет. Как ты воообще это видешь? Получил проектную документацию только подписания договора? А до этого и знать не знаешь что за дом? )))))))))))