Сообщений в теме: 2712

[бродяга]

путник (19.11.2013 - 20:18) писал:

А ещё из за деревьев можно, что тень на участке создают.....

можно потребовать, чтоб солнце передвинули

[путник]

Есть нормы на установку собачей будки на своём участке? А то засудят...

[Anton]

Минимальные расстояния между объектами:

До улицы и проезда:

• Расстояние от дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров
• Расстояние от дома до красной линии проезда - не менее 3 метров
• От дома до границы участка – не менее 3 метров (правда нужно учитывать противопожарные расстояния между домами)
• От окон жилых комнат до любых соседних построек – не менее 6 метров
• От хозпостроек до границы участка не менее – 1 метра
• От построек для скота и птицы до границы участка - не менее 4 метров
• От высокого дерева до границы участка – не менее 4 метров
• От низкого дерева до границы участка – не менее 2 метров
• Расстояние от фундамента любого здания до:
- до водопровода и напорной канализации – 5 метров
- до газопровода: низкого давления – 2 м, среднего – 4 м, высокого – от 7 до 10 м.
- до силового кабеля и кабеля связи – 60 м
- до коммуникационных тоннелей – 2 м

Так же существуют минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами. Эти расстояния зависят от материалов, из которых построен дом .

Красная линия - это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда магистрали, площади от территории застройки.. Нарушение границ красной линии недопустимо, так как она способствует сохранению эффективной уличной сети поселения и позволяет поддерживать порядок при застройке территории.

Не знаю как будет зарегистрированно это все но еще это сразу

Параметры застройки в зонах коллективных садов и садово-огородных участков.
Размещение садоводческих объединений граждан запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий. Расстояние от застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.
Ширина в красных линиях должна быть: для улиц – не менее 15 метров, для проездов – не менее 9 метров, ширина проезжей части улиц - не менее 7 метров, проездов – не менее 3,5 метров.
Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых
участков не менее, чем на 4 метра.
На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного использования, хозяйственные постройки и сооружения, теплицы, навес или гараж для автомобиля.
На садово-огородных участках, как правило, допускается возводить хозяйственные постройки и сооружения временного использования.
Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров., от красной линии проездов – не менее, чем на 3 метра, хозяйственные постройки от красной линии улиц и проездов должны отстоять на расстояние не менее 5 метров.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) – 3 метра;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра;
- от других построек – 1 метр;
- от стволов деревьев:
- высокорослых – 4 метра;
- среднерослых – 2 метра;
- от кустарника – 1 метр.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – согласно таблице 3;
- до душа, бани (сауны) – 8 метров;
- от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод – 50 метров (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Требования к временному хранению индивидуальных транспортных средств и параметры земельных участков гаражей и открытых автостоянок.
Для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать открытые стоянки из расчета не менее чем на 70% расчетного парка легкового автотранспорта, в том числе:
- в жилых районах – 25 %;
- в промышленных и коммунальных районах – 25 %;
- в общественно-деловых зонах – 5 %;
- в рекреационных зонах – 15 %;
Размер земельных участков гаражей и открытых автостоянок следует принимать в кв. м /машиноместа:
- для гаражей одноэтажных – 30;
- для наземных автостоянок – 25.
В общественно-деловых зонах площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует уменьшать до 22 кв. м., а при примыкании участков к проезжей части улиц и проездов – до 18 кв. м. на автомобиль.
Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей и открытых автостоянок,
предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, составляют:

а так гугл в помощь

Сообщение отредактировал Anton: 19.11.2013 - 21:11

[путник]

Я ж говорил - метр отступил от забора соседа и строй баню спокойно.....

[Anton]

Баня это не ХОЗПОСТРОЙКА

[путник]

А что же это - жилой дом?

[Anton]

1 Если баня деревянная и рядом стоит деревянный сарай
уже между ними должно быть 15 метров по пожарной безопасности
2 Баню к хозпостройкам не относят для нее оказывается есть снип
и так же оно и не жилое.

Если бы так все просто было бы, можно все было называть баней, для простоты регистрации.

Или как ты предложил "собачей будкой"

где критерий?
а он есть, на баню свой снип

[Any]

п. 17 ст. 51 ГрК РФ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

     1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт дополнен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ;

     2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

     3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

     4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ;

     4_1) капитального ремонта объектов капитального строительства (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 243-ФЗ);

     5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Сообщение отредактировал Any: 19.11.2013 - 21:25

[путник]

Бани всегда относили к хозпостройкам. Это раз.
Второе.  15 метров - это расстояние между жилыми домами, а не хозпостройками.
Третье. Если твой сосед построит баню в метре от твоего забора - хоть до суда по правам человека дойди - проиграешь.

[Anton]

http://p117a.narod.ru/index/0-2

тут все есть, прочитайте

[Any]

Anton (19.11.2013 - 21:37) писал:

http://p117a.narod.ru/index/0-2

тут все есть, прочитайте

там что-то про самовольно построенный дом, да?
здесь на участке будет так:
есть жилой дом зарегестрированный, по отношению к нему построенная баня - это хозпостройка, для постройки которой разрешение на строительство не нужно.

[Anton]

Аня ты прочитала или опять увидела свое?

Разрешение не нужно, но будет запрет по другим нормам

По градостроительному кодексу разрешени не нужено
по пожарному -- полный запрет, если не отступишь от строений требуемое расстояние

[Any]

Anton (19.11.2013 - 21:42) писал:

По градостроительному кодексу разрешени не нужено
по пожарному -- полный запрет, если не отступишь от строений требуемое расстояние

тут сколько метров нарушили? нагадал по фотографии или буря в стакане воды заранее?

[Anton]

я не гадал, баня не впишится 100% в эти участки

15 соток или сколько дают? вот и счетай

[Any]

Anton (19.11.2013 - 21:45) писал:

15 соток или сколько дают? вот и счетай

в сотках считать? метр на стописят? без генплана  чётким расположением объектов и указанием их высоты - гадание на кофейной гуще.

[Anton]

даже от 7 до 17 соток
ну как я понял соток на самый большой дом

фотку посмотри  и померь фотошопом по размеру бревна

http://forum.pskovon...ndpost&p=914966

[Any]

Anton (19.11.2013 - 21:49) писал:

даже от 7 до 17 соток
ну как я понял соток на самый большой дом

фотку посмотри  и померь фотошопом по размеру бревна

извини, но я гадать не привыкши как-то, тем более замерять брёвна фотошопом, это не тебе не высоту проёмов считать по количеству рядов стандартных кирпичей.

[Anton]

Ну как хочешь, я просто зная наше население, будет как на даче. Либо будут все нарушать и молчать. Либо как карточный домек. Один начнет судится
и пойдет.

[Any]

Anton (19.11.2013 - 21:55) писал:

Ну как хочешь, я просто зная наше население, будет как на даче. Либо будут все нарушать и молчать. Либо как карточный домек. Один начнет судится
и пойдет.

тебя эстетическая сторона вопроса задела? а теплицы с плёнками тебя так же напрягать будут?

[Anton]

Я про то, что, во что может превратится БР, не успев стать......

Те вещи(принципы) которые именно выделяли его от покупки своей земли и постройки дома самому, про что я писал.
потихоньку убиваются жильцами

Сообщение отредактировал Anton: 19.11.2013 - 22:00