Сообщений в теме: 2712

[Shymkach]

Anton (30.10.2013 - 18:22) писал:

Да одни троли, главное во главенстве с модератором
И так закрепим

Давай лучше закрепим, что от варианта с БР тебе не оторваться.
Свой дом у тебя получится или в разы хуже или в разы дороже. В разы дороже наверное не осилить... значит этот вариант исключаем. Остается то что остается.

[Anton]

Согласен на 100%

Главное чтобы хватило совести застройщику

[whpower]

Антон, а что вам стоит еще раз съездить к застройщику (лучше заранее договориться о встрече), съездить на стройку посмотреть весь процесс воочию?После этого у вас будут следующие варианты: либо вы сами строите себе свой дом как получится в зависимости от имеющихся средств,либо вы соглашаетесь на дом в БР в том случае,если все документы вас устроят,либо просто ждете и смотрите,как будет получаться.Авось может на стадии завершения вам перепадет какой-нибудь свободный дом, и, будем надеяться, не будет ни одной жалобы от людей,купивших там дома. Просто вся эта полемика о документах ни о чем. Не все люди столь грамотны в вопросах строительства, соответственно получается-сколько людей,столько и мнений.
Если отбросить все бумажные вопросы, то тогда предположим,зачем застройщику заведомо строить некачественные дома или, собрав деньги, всех кидать? Тем более там процесс идет полным ходом. А значит используются деньги дольщиков, либо собственные средства застройщика. Исходя из того, что берется предоплата 20%, то судя по ценам,это вряд ли себестоимость дома. Значит имеются дополнительные финансы. А раз они есть, и дома там строятся, то намерений у застройщика не доводить дело до конца видимо нет.  
Теперь другой вопрос. Предположим застройщик недобросовестный. Тогда зачем он строит и еще вкладывает свои средства туда? Получается кидать ему нет смысла. А может построив один такой поселок, не имеющий, кстати, аналогов в Пскове по цене и качеству, он будет строить еще что-то подобное? Тут уже получается, что люди,недоверчивые по своей природе в последнее время, увидят. что что-то толковое появилось и будет появляться, и начнут потихоньку осваивать индивидуальное жилье вместо квартир в многоэтажках. Этакая самореклама застройщика на примере Борисова ручья с целью привлечения будущих клиентов к будущим проектам.

Сообщение отредактировал whpower: 30.10.2013 - 21:17

[Pux]

whpower (30.10.2013 - 21:14) писал:

Антон, а что вам стоит еще раз съездить к застройщику

Баба яга против

[Anton]

whpower (30.10.2013 - 21:14) писал:

Антон, а что вам стоит еще раз съездить к застройщику (лучше заранее договориться о встрече).......

Я уже решил все сам делать, по поводу 20%, принцип пирамиды никто не отменял, очередь щас будут сдавать, а там переплата 200-300% вот тебе и кэш на другие дома. Если договора купли продажи нормального нету, либо договора долевого строительства, чистота всего проекта под вопросом, как бы они не строили.

[ппппп]

а мне туда дорога не нравиться. опасная - чисто российская. семь загибов на версту. да и все же далековато.

[Pux]

Лол 4 км от города это уже далеко

[Anton]

Смотря что считать городом )))))))))))))

[Кофесутра]

Pux (31.10.2013 - 08:32) писал:

Лол 4 км от города это уже далеко

это очень далеко

Anton (31.10.2013 - 08:35) писал:

Смотря что считать городом )))))))))))))

Город-это где детсады, школы, поликлинники...Если один едешь, то без разницы, если конечно не брать во внимание расход бензина. Но это мелочи.

[whpower]

На 4 километрах бензина много не сгорит,если,конечно,вы не гонщик на Хаммере.Тем более там нет пробок.Повороты крутые,можно улететь,если гнать.Но это уже мелочи.Любите искать постоянно место для парковки у дома,слушать всех своих соседей через стену,сидеть постоянно дома,платить завышенные счета,то тогда вам верный путь в муравейник.

[Anton]

По поводу шума, время покажет. Пока я бы не стал так уверять что у вас будет тихо как в морге. Какой нить сосед может музыку слушать так что весь поселок застонет. Не знаю что у вас там будет в правилах написано и что у вас будет в обязанностях. Если так же как у пуха будет, то скоро будет каждый сам за себя

[Кофесутра]

whpower (31.10.2013 - 09:22) писал:

На 4 километрах бензина много не сгорит,если,конечно,вы не гонщик на Хаммере.Тем более там нет пробок.Повороты крутые,можно улететь,если гнать.Но это уже мелочи.Любите искать постоянно место для парковки у дома,слушать всех своих соседей через стену,сидеть постоянно дома,платить завышенные счета,то тогда вам верный путь в муравейник.

ну да, во всем есть свои плюсы и минусы. Еще вот воздух свежий...тоже плюс. 4 км.-хм...а сколько это будет от центра города? Хотя чего говорить? Всему есть своя цена.

[Anton]

Время покажет, щас пока только мечты, надеюсь они у вас сбудутся. А придурки могут появится и потом, когда дом продадут.

Участки уж больно маленькие, как на даче, все прослушивается и просматривается

[Кофесутра]

Anton (31.10.2013 - 09:30) писал:

По поводу шума, время покажет. Пока я бы не стал так уверять что у вас будет тихо как в морге. Какой нить сосед может музыку слушать так что весь поселок застонет. Не знаю что у вас там будет в правилах написано и что у вас будет в обязанностях. Если так же как у пуха будет, то скоро будет каждый сам за себя

ну у Пуха другие ребята, здесь другой уровень...
А мне вот интересно-сосед будет шуметь ночью...Если в квартире, то можно вызвать милицию,  а тут? Милиция поедет? А врач участковый?

[Anton]

Как будет дом оформлен, а главное земля Если это все таки ИСЖ, то обноси забором и не пускай никого, можешь снести и построить свое заново.

По участковому и врачу, нету в законодательстве чтобы там это было. как и дет сад и магазин. Это уже застройщик должен был в ген плане указать. Притом как я понял еще и область за наши деньги помогла с эти поселком

Если договор не дают, проектную документацию тоже, то сюрприз будет при оформлении в росреестре

[Кофесутра]

• на счет полной тишины-так как поселок находится на удалении, то все будут добираться на машинах, в каких то семьях по две-три машины, на первом этаже слушать рев моторов и свет от фар...Например на 4-м этаже ты почти не слышишь звука подъезжающей машины...

А по поводу коммунальных платежей. Кто скажет сколько обойдется в среднем (отопление, газ, свет и пр) скажем на дом 100 кв. м.???

[Anton]

проживать в своем доме это 100% дороже, тут даже и не думай что берут его для экономии

[Кофесутра]

Anton (31.10.2013 - 10:10) писал:

проживать в своем доме это 100% дороже, тут даже и не думай что берут его для экономии

как то читал, что отопление получается дешевле

[whpower]

От центра города до поселка у меня 15-20 минут езды ушло примерно при средней загруженности города.От ленты вечером за 25-30 минут можно доехать,если особо не гнать.По экономии не знаю,время покажет.С учетом того,что дома из газобетона,облицованы панелями с двойным слоем утеплителя,в окнах тройной стеклопакет,то уровень шума будет низкий.От света фар спасут шторы.Главный минус-это низколетящие самолеты.На улице точно уши закладывает.

[Кофесутра]

whpower (31.10.2013 - 10:17) писал:

От центра города до поселка у меня 15-20 минут езды ушло примерно при средней загруженности города.От ленты вечером за 25-30 минут можно доехать,если особо не гнать.По экономии не знаю,время покажет.С учетом того,что дома из газобетона,облицованы панелями с двойным слоем утеплителя,в окнах тройной стеклопакет,то уровень шума будет низкий.От света фар спасут шторы.Главный минус-это низколетящие самолеты.На улице точно уши закладывает.

ну Вы молодцы такие все. У меня из центра до центра куда больше уходит...но это конечно не поздним вечером