Сообщений в теме: 2712

[Shymkach]

Anton (29.10.2013 - 22:46) писал:

Ну балтия через пол годика после заселения, начала взрываться на форуме.

В Балтии мне достаточно было посмотреть на дома что бы понять что мне там делать нечего. Качество ниже плинтуса, внешний вид такой же.
Хотя хватило бы песчаной дороги (все гарантированно в пыли), отсутствия освещения, монотонного шума с Рижского.

[Anton]

KotNemo (29.10.2013 - 22:49) писал:

Про газ Вам уже писали, про все остальное тоже, ну, устраивает людей то, что сейчас есть. И не дольщики люди в отношениях с БП, а покупатели. Вы же азы знаете, должны разницу видеть?

Прочитайте кто такой дольщик а кто такой застройщик. Тогда увидите всю разницу. Либо вам это так БР объяснил?

[dol17]

Дмитрий Александров (29.10.2013 - 22:49) писал:

У каждого сообщения в нижнем правом углу есть кнопочка "ответить", она вставляет цитату из этого сообщения в ответ. Иначе непонятно, кому и на что Вы отвечаете.

)

Сообщение отредактировал dol17: 30.10.2013 - 13:33

[Shymkach]

Anton (29.10.2013 - 22:54) писал:

Рано или поздно я получу что хотел

А чего хотел?

[Anton]

Shymkach (29.10.2013 - 22:55) писал:

В Балтии мне достаточно было посмотреть на дома что бы понять что мне там делать нечего. Качество ниже плинтуса, внешний вид такой же.
Хотя хватило бы песчаной дороги (все гарантированно в пыли), отсутствия освещения, монотонного шума с Рижского.

Про шум отдельная тема, у вас там тоже по расписанию все, вот коэффициент шумоизоляции  и интересует. Продумали ли его

[dol17]

Anton (29.10.2013 - 22:54) писал:

Рано или поздно я получу что хотел

получишь))))))))))))))))))

Сообщение отредактировал dol17: 30.10.2013 - 13:33

[Anton]

Shymkach (29.10.2013 - 22:57) писал:

А чего хотел?

Договор уже мало интересен(так как БР уже не инетересен), вот проект бы посмотрел. Ты имеешь право его потребовать у них на основании ФЗ. У меня в любом случае будет компиляция разных проектов в своем строительстве.

Если они чтут закон, то обязаны дать. Хотя даже договора не дали.

[Дмитрий Александров]

Anton (29.10.2013 - 22:57) писал:

Прочитайте кто такой дольщик а кто такой застройщик. Тогда увидите всю разницу. Либо вам это так БР объяснил?

Да нету в "БР" дольщиков. Там не используются схемы привлечения средств людей до сдачи домов, расчеты происходят по обычным договорам купли-продажи после завершения строительства и введения объектов в эксплуатацию. А дольщики есть только там, где есть работа по 214-ому и ДДУ. В "БР" - просто покупатели.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 29.10.2013 - 23:06

[Shymkach]

Anton (29.10.2013 - 22:58) писал:

Про шум отдельная тема, у вас там тоже по расписанию все, вот коэффициент шумоизоляции  и интересует. Продумали ли его

Да по поводу шума в БР я писал в своем первом сообщение в этой теме. От Ж.Д, шум мерял ухом, не напрягает совершенно, это летом, при отсутствующих на тот момент окнах. От самолетов шум серьезней, меньше чем в крестах, но больше чем на Рижском. С другой стороны их не много. Но это все фигня по сравнению с ПОСТОЯННО висящем гулом с рижского шоссе в Балтии.
Кстати пористый бетон лучшей с точки зрения шумоизоляции материал. Ну и окна естественно пластиковые.

Сообщение отредактировал Shymkach: 29.10.2013 - 23:07

[Anton]

Вообще в тему про того с кем жить. Очень плохо иметь соседей, которые заботятся только о себе, никуда не вмешиваются, стоят в сторонке, ждут когда само все рассосется, да и вообще даже своих соседей то и не знают.

[Дмитрий Александров]

Shymkach (29.10.2013 - 23:05) писал:

Но это все фигня по сравнению с ПОСТОЯННО висящем гулом с рижского шоссе в Балтии.

Недостатки - продолжение достоинств. Тут одно из двух - или хорошая транспортная доступность, или гробовая тишина.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 29.10.2013 - 23:08

[KotNemo]

Дмитрий Александров, объяснили про разницу дольщика и покупателя просто и доступно. Мне языка не хватило объяснить.
Добавлю ложку дегтя: из относительных минусов-дорогу к нашей очереди будут асфальтировать уже весной, пока - щебенка.

Сообщение отредактировал KotNemo: 29.10.2013 - 23:11

[Anton]

Дмитрий Александров (29.10.2013 - 23:04) писал:

Да нету в "БР" дольщиков. Там не используются схемы привлечения средств людей до сдачи домов, расчеты происходят по обычным договорам купли-продажи после завершения строительства и введения объектов в эксплуатацию. А дольщики есть только там, где есть работа по 214-ому и ДДУ. В "БР" - просто покупатели.

а 20% это что?

Покупатель если он не дольщик, покупает законченный объект. А если застройщик берет предоплату, то это уже дольщик. И строят по проекту.

[Дмитрий Александров]

Anton (29.10.2013 - 23:09) писал:

а 20% это что?

Это аванс или задаток. Скорее, первое.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 29.10.2013 - 23:12

[KotNemo]

С юридической точки зрения, это аванс. Его можно вернуть.

[Anton]

Долевое строительство (англ. equity construction, исп. construcción de la equidad — «строительство по справедливости») — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.

[Shymkach]

Дмитрий Александров (29.10.2013 - 23:11) писал:

Это аванс или задаток. Скорее, первое.

Который можно забрать обратно, на основании "не хочу".

[Anton]

KotNemo (29.10.2013 - 23:13) писал:

С юридической точки зрения, это аванс. Его можно вернуть.

Тогда это скорее всего форма мошенничества. Так как у вас меньше прав, чем у дольщиков.

Shymkach (29.10.2013 - 23:13) писал:

Который можно забрать обратно, на основании "не хочу".

А можно это увидеть в договоре? Скорее всего там очень много "НО"

[KotNemo]

Антон, а если в гражданское законодательство заглянуть, а не в энциклопедию?
Какое мошенничество, если бы было, я уже в ОБЭПе побывала бы

Сообщение отредактировал KotNemo: 29.10.2013 - 23:16

[Anton]

Представь себе стройку, когда уже деньги потрачены, а у тебя требуют деньги обратно. Тебе будут говорить, что как продадут так и тебе отдадут деньги обратно.

KotNemo (29.10.2013 - 23:14) писал:

А если в гражданское законодательство заглянуть, а не в энциклопедию?

Загляни Это как раз из ФЗ в вики. ФЗ уже здесь два раза весь публиковался