Сообщений в теме: 2712

[Борисов ручей]

путник (22.10.2013 - 20:03) писал:

Тебе ж проект не давали, как ты можешь знать организацию приточной вентиляции? По клапанам? Начитаются, блин, интернета... Вдруг там принудиловка?

И эти фото выложим на сайте, заработались.

[Anton]

путник (22.10.2013 - 20:12) писал:

Что и требовалось доказать..... Плохо политех готовит своих выпускников...

Как будто хоть чуть чуть знаешь про что говоришь..............

Борисов ручей (22.10.2013 - 20:12) писал:

заработались.

Деньги пилили?

Сообщение отредактировал Anton: 22.10.2013 - 20:17

[Борисов ручей]

Для Антона . То, что вы не умеете или не хотите читать между строк, мы поняли, такт - не ваш конек. Прямой текст - документы по электронке не высылаем и на вынос не участникам строительства тоже не даем.

[Anton]

Даже договор?

Вот как бы не стало у вас так же все как тут http://baltia-pskov....72#comment-2425

Они тоже только на словах все любили

Сообщение отредактировал Any: 22.10.2013 - 21:28

[Борисов ручей]

Anton (22.10.2013 - 20:27) писал:

Даже договор?

Вот как бы не стало у вас так же все как тут http://baltia-pskov....72#comment-2425

Они тоже только на словах все любили

Так это вы там все скупили? И теперь там никто не хочет жить?

Сообщение отредактировал Any: 22.10.2013 - 21:28

[Anton]

БР не хочу повторятся http://forum.pskovon...ndpost&p=903874   Нарушаете законы.

Борисов ручей (22.10.2013 - 20:30) писал:

Так это вы там все скупили? И теперь там никто не хочет жить?

Это решили раз в поселок балтия народ уже не заманить открыть новый проект БР

А так допрыгаетесь с нарушением законов точно так же как и Балтия

[nemec]

Anton (22.10.2013 - 19:59) писал:

Тоесть ты хочешь чтобы и все такого говнеца в своей жизни хлебнули? (прям как из притчи)

Дурачки насмотрятся по Дискавери всякой хрени и начинают думать, что у них (за кордоном) дерьмо совсем непротивное и розами пахнет, а чернорабочие в хирургических перчатках и белых комбезах на угольной электростанции работают   И самое главное, что принимают всё это за "чистую монету"

[Any]

часть темы переедет в правовой раздел, новая тема там "ЗоПП при покупке недвижимости" http://forum.pskovon...showtopic=36845

[whpower]

В чем Антон прав,так это в том,что в СМИ отсутствует какая-либо информация о проектной декларации на поселок "Борисов ручей".
Вот "Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства".

[Anton]

Давай я тебе открою одну дыру в законодательстве. Щас у нас много чего можно провернуть после опубликования в СМИ. Например изменения в договоре. Либо же при размежевании земли и так далее. В каждой области есть такие зарегистрированные газеты, с нужным тиражом. Ты им даешь они тебе экземпляр и справку о тираже. Все остальное в утиль. Дело сделано.

В любом случае это нарушение закона когда отказывают предоставить документы и договор для ознакомления.

Так что может и печатались, но раз БР так себя ведет, то скорее всего в такой газете.

[whpower]

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона уполномоченный орган.

3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.

....

7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;

5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;

6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

То есть,пока вы не станете участником долевого строительства,то никто вам ничего не должен предоставлять. Но закон подразумевает,что потенциальный покупатель уже владеет определенной информацией об объекте строительства из СМИ.

А теперь получается,что на сайте проектной декларации нет. Таким образом, все пока держится на честном слове.

Что ответит представитель "Борисова ручья" по этому поводу?

Сообщение отредактировал whpower: 22.10.2013 - 21:37

[Anton]

ты опоздал http://forum.pskovon...ndpost&p=903349

А так же сюда прилепи ЗОПП, все существенные характеристики объекта должен предоставить потребителю. А это почти все

[KotNemo]

Всем добрый день!

Покупка коттеджа в Борисовом ручье - это не участие в долевом строительстве, поэтому здесь действуют несколько другие правила, чем выше указано в данной ветке. Однако же, я уверена, что в офисе застройщика любому потенциальному реально интересующемуся покупателю, предоставят всю необходимую информацию - как это сделали нам при личном визите.
Если кому-то действительно интересно (а не просто потроллить и кинуть тапки), расскажу свои впечатления о строительстве, а следим мы за ним с марта 2013 г.
После нового года стали присматриваться к жилью вообще, довольно быстро пришли к выводу, что не хотим жить в многоквартирных домах (причин много, называть не буду, но они банальны). Стали рассматривать варианты коттеджных поселков. Начали с Балтии, потому, как аналогов на тот момент мы не видели. Рассказывать о Балтии смысла здесь особого нет, все все и так знают
Увидели рекламу БР, поехали, посмотрели стройку, походили, посмотрели и пообщались. Понравилось, позвонили в офис, приехали пообщались с компетентными людьми, получили ответы на вопросы.
Борисов ручей понравился по многим параметрам, о многом тут уже писали, повторюсь, что в Пскове нет эталона загородного строительства такого плана, сравнивать не с чем, но то, что есть - на мой взгляд, очень достойный вариант с серьезным подходом.
Мы часто ездим на стройку, следим за ходом строительства Работы производятся на совесть. От общения с нами ни один из сотрудников не отказывается, а наоборот очень приветливо общаются,  хотя некоторые просто "живут" на стройке.
Про качество материалов и технологий строительства: вся информация открыта, а вести споры, что лучше - практически бесполезно, все же, даже здесь - каждому свое.

А вообще, если что-то интересно, спрашивайте Поделюсь накопленной информацией.

[Any]

KotNemo (28.10.2013 - 10:50) писал:

А вообще, если что-то интересно, спрашивайте Поделюсь накопленной информацией.

Фотографии есть? а то ни у кого не допросишься(

[KotNemo]

Any, фото есть, но не всей стройки, а только интересующей его части
Обзорный фоторепортаж могу сделать сегодня-завтра и выложить здесь.

Сообщение отредактировал KotNemo: 28.10.2013 - 11:38

[Any]

KotNemo (28.10.2013 - 11:19) писал:

Any, фото есть, но всей стройки, а только интересующей его части
Обзорный фоторепортаж могу сделать сегодня-завтра и выложить здесь.

ждём с нетерпением!

[Anton]

Ты договор выложи И затребуй проектную документацию )). И если строят на твои деньги то это именно долевое строительство, хоть ты и единственный дольщик )

Чтобы оценить уровень застройщика достаточно увидеть его договор.

Который он не дает

[Pux]

Anton (28.10.2013 - 20:51) писал:

Ты договор выложи И затребуй проектную документацию )). И если строят на твои деньги то это именно долевое строительство, хоть ты и единственный дольщик )
Чтобы оценить уровень застройщика достаточно увидеть его договор.
Который он не дает

Антон, ну хватит придуриваться, давай тебе составим идеальный договор и кинем ? )

[Anton]

А причем тут ты? Ты застройщик или учредитель? )

Пух нормальное требование, я даже съездил. Застройщик сразу же спрятался в улитку. Вопрос не превратится ли это все в балтию? А все договора пустышка. Ссылки на суды с Балтией я уже скидывал.

[Pux]

Anton (28.10.2013 - 20:56) писал:

А причем тут ты? Ты застройщик или учредитель? )

Тебе шашечки или ехать ?