Сообщений в теме: 2712

[Galinalina]

Shymkach (29.05.2015 - 09:41) писал:

Отличие БР от остальных строительных фирм заключается в том, что покупатели пожизненно будут зависеть от фирмы. Зависимость не оканчивается при сдаче дома... Да же продать дом без разрешения они не смогут. Поскольку фирма может сделать так, что никто в здравом уме покупать этот конкретный дом не будет. При этом да же особо не нарушая законы.

Ну что вы такое говорите??На днях получила доки,что являюсь собственником дома и земельного участка.И могу распоряжаться ими по-своему усмотрению.
Не путайте с оплатой за обслуживание поселка,но тут безразницы кто является собственником.А тарифы по коммунальным услугам фиксированы по району и поднимать их никто не имеет права(по закону).

[Zloy_SS]

Galinalina (01.06.2015 - 00:28) писал:

Ну что вы такое говорите??На днях получила доки,что являюсь собственником дома и земельного участка.И могу распоряжаться ими по-своему усмотрению.
Не путайте с оплатой за обслуживание поселка,но тут безразницы кто является собственником.А тарифы по коммунальным услугам фиксированы по району и поднимать их никто не имеет права(по закону).

Вода, газ чей к дому подходит? Не отключат?

[Shymkach]

Galinalina (01.06.2015 - 00:28) писал:

Ну что вы такое говорите??На днях получила доки,что являюсь собственником дома и земельного участка.И могу распоряжаться ими по-своему усмотрению.

Да, дом и участок в собственности. Участок кстати у вас с обременением.
А вот вся земля вокруг дома, включая подъезд, в собственности частного лица. По закону они обязаны вас пропустить через КПП... но фирма не особо замачивается с  законностью. Так что если вдруг будете возражать администрации поселка или не выполнять абсурдные приказы, то будете заходить домой после вызова полиции. Мне Гугов обещал именно такой вариант.
Сможете ли вы распоряжаться, например продать купленное? В теории да... а на практике кто у вас это купит если увидит что у вас конфликт с управляющей компанией и она не дает добро на продажу.

Galinalina (01.06.2015 - 00:28) писал:

Не путайте с оплатой за обслуживание поселка,но тут безразницы кто является собственником.

Не хочу вас расстраивать, но разница принципиальная.
В квартире, на даче, в поселке управляющая компания обслуживает ВАШУ собственность и если вас она не устраивает, то вы в праве ее заменить.
В БР управляющая компания обслуживает СВОЮ собственность и если вас что то не устраивает, то носите воду в ведрах, а газ в баллонах и т.д... если дадут пронести.

Galinalina (01.06.2015 - 00:28) писал:

А тарифы по коммунальным услугам фиксированы по району и поднимать их никто не имеет права(по закону).

Погуглите, как живется в антологичных поселках под Питером, под Воронежем и т.д. В схеме БР ничего эксклюзивного, схема уже обкатана.
Платят сколько скажут ибо выбора нет.
Если платить нечем, то продают на тех условиях которые укажут, ибо выбора опять таки нет.

[legooo]

Погодите,как они могут обслуживать свою собственность,если их там только дорога между домами? А сами дома с землёй под ними явно будут в частной собственности. И договор заключать надо непосредственно с поставщиком энергоресурсов. А земля че реально с обременением? Каким?

[Shymkach]

legooo (01.06.2015 - 17:09) писал:

Погодите,как они могут обслуживать свою собственность,если их там только дорога между домами?

Водопровод, канализация, газ (если он там будет) и т.д.

legooo (01.06.2015 - 17:09) писал:

И договор заключать надо непосредственно с поставщиком энергоресурсов.

+100500
Поэтому мы и решили решили уйти из БР.

legooo (01.06.2015 - 17:09) писал:

А земля че реально с обременением? Каким?

Да там ж... полная.
Фактически чихнуть нельзя без одобрения владельца поселка.

[Galinalina]

такая странная уверенность...в доках у меня даже пункт прописан БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ!!и дом и земля.

[мама]

никакого обременения у земли там нет. Откуда такая уверенность? аж любопытно.

[Prof]

Shymkach (01.06.2015 - 17:16) писал:

Водопровод, канализация, газ (если он там будет) и т.д.



+100500
Поэтому мы и решили решили уйти из БР.




Да там ж... полная.
Фактически чихнуть нельзя без одобрения владельца поселка.

Бред обиженного «ребенка», к тому же юридически безграмотного.

[Prof]

А собственную скважину и систему канализации кто-то отменял? Или самостоятельно строя дом, тоже будете надеяться на дядю? Проблемы с КПП решаются одним заявлением на противоправные действия охранников в лицензионно-разрешительную, и через день «Гедеона»  там не будет. Ни один ЧОП не будет рисковать лицензией за 20-30 тыс. в месяц.  Договор заключается непосредственно с поставщиками  энергоресурсов, и другие варианты законом исключены. Застройщик только обещает подвести газ за собственные средства.(Поживем увидим).  Какие еще меры воздействия может использовать УК к нерадивому собственнику? Дорожку к дому не почистит? Да уж сам почищу)).  А по обременению, надо было сначала увидеть документы, что бы утверждать. Нет там ничего.

[jorikGunner]

Сделал сегодня 3D тур в некоторых местах Борисова ручья!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении  http://vk.com/app4942077_-90335558

Сообщение отредактировал Any: 02.06.2015 - 11:28

[Any]

jorikGunner (02.06.2015 - 11:15) писал:

Сделал сегодня 3D тур в некоторых местах Борисова ручья!
Кому интересно, можно посмотреть в приложении  http://vk.com/app4942077_-90335558
и(или) добавить в шапку темы, .... "что бы люди могли видеть, как там :-) " ©

прибито гвоздями сверху

[Shymkach]

мама (01.06.2015 - 18:27) писал:

никакого обременения у земли там нет. Откуда такая уверенность? аж любопытно.

По участку проходят коммуникации принадлежащие БР, так что ограничения должны быть оформлены. Вполне допускаю что на это теперь забили ибо там вообще бардак во всем.

[Shymkach]

Prof (02.06.2015 - 08:52) писал:

А собственную скважину и систему канализации кто-то отменял?

Это сразу вызовет конфликт с БР.
К тому же там уровень грунтовых вод сантиметров 30. Пару раз лопатой копнешь и вода стоит. Замучаешься септик делать.
Когда мы подбирали участок после БР, то участки с такой проблемной водой да же не рассматривали.

Prof (02.06.2015 - 08:52) писал:

Или самостоятельно строя дом, тоже будете надеяться на дядю?

Мне достаточно того, что самостоятельно строя дом я не завишу от жадных дядей с непредсказуемыми тараканами в голове.

Prof (02.06.2015 - 08:52) писал:

Проблемы с КПП решаются одним заявлением на противоправные действия охранников в лицензионно-разрешительную, и через день «Гедеона»  там не будет. Ни один ЧОП не будет рисковать лицензией за 20-30 тыс. в месяц.

Ага.
Лет через энадцать возможно добьешься решения суда в свою пользу.
Ну а кроме суда фирма не особо замаричивается законностью.
Мне Гуков обещал снести дом, если отключения коммуникаций и проблемного проезда будет мало.

Prof (02.06.2015 - 08:52) писал:

Договор заключается непосредственно с поставщиками  энергоресурсов, и другие варианты законом исключены.

Поинтересуйся как платят в Балтии.

Prof (02.06.2015 - 08:52) писал:

Какие еще меры воздействия может использовать УК к нерадивому собственнику? Дорожку к дому не почистит? Да уж сам почищу)).  А по обременению, надо было сначала увидеть документы, что бы утверждать. Нет там ничего.

Кому действительно интересно, читайте как устроена схема доилова и разводилова в КП под Питером, Воронежем и т.д.

З.Ы.
Я никого не призывал кокупать дом в БР когда сам там покупал и сейчас то же никого никчему не призываю.
Люди в этой теме взрослые, дееспособные, так что сами решат кому что надо.

Prof (02.06.2015 - 08:24) писал:

Бред обиженного «ребенка», к тому же юридически безграмотного.

Был бы без грамотным остался бы без денег.
А так еще компенсацию удалось стрясти.

[Prof]

Shymkach (03.06.2015 - 07:14) писал:

Был бы без грамотным остался бы без денег.
А так еще компенсацию удалось стрясти.

Ну если самоцель - компенсация, а не дом, тады да - оно того стоило.

Сообщение отредактировал Prof: 03.06.2015 - 08:43

[Zloy_SS]

Prof (03.06.2015 - 08:27) писал:

Ну если самоцель - компенсация, а не дом, тады да - оно того стоило.

Самоцель всегда - справедливость. Компенсация - приятный бонус к этой само цели.

[Anton]

Тут еще и хороший опыт, помимо компенсации. В следующий раз будет меньше вероятность вляпаться в подобную ситуацию.

[Zloy_SS]

Anton (03.06.2015 - 08:35) писал:

Тут еще и хороший опыт, помимо компенсации. В следующий раз будет меньше вероятность вляпаться в подобную ситуацию.

Это само собой.

А насчёт собственных скважины и канальи я ещё в начале этой темы предупреждал.

[Dimbl4]

Эм, тоже туда недавно наведывались, пока ехали уже  грустно стало, а потом поле и невзрачные домики, и злой дядька у шлагбаума,мрак

[Shymkach]

Prof (03.06.2015 - 08:27) писал:

Тут еще и хороший опыт, помимо компенсации. В следующий раз будет меньше вероятность вляпаться в подобную ситуацию.

Это точно.

[Механик]

Dimbl4 (03.06.2015 - 08:58) писал:

Эм, тоже туда недавно наведывались, пока ехали уже  грустно стало, а потом поле и невзрачные домики, и злой дядька у шлагбаума,мрак

По дороге до "Ручья" на извилистой дороге стоит недостроенный фундамент, напротив позаброшенный участок, далее слева стоят бараки, сараи или что-то похожее, далее справа заброшенный дом и полуразрушенный фундамент, вот это грустное зрелище. А в "Ручье" стройка.
У многих уже участки спланированы, посажены деревья, огородики разведены - красота!
А на воротах чем злее дядька, тем хуже для хулиганов.