Сообщений в теме: 2712

[Ser Jon]

Верно, поэтому надо жилье искать вдоль основных направлений.

[alf]

основные направления тоже не панацея. Еще год назад у центрального сбера можно было зубов не досчитаться, сейчас валится в мясо юбилейная... центрее просто некуда, а толку?

[Pux]

Ser Jon (12.04.2015 - 18:25) писал:

До ручья доехал, дорога убита, даже не представляю как местные там перемещаются. Конечно у нас везде так, и дело не в застройщике, но лучше уж пробки чем такая дорога.

Убита после Паклино гравийка? Асфальт вроде норм был

[Galinalina]

Там гравийки 200 м.не так всё плохо.
Лучше бы рассказал что в поселке видел?

[МУСИКИ]

Вопрос к представителям Борисов Ручей. Прочитав форум заметил, что Вы обещали прокомментировать ситуацию с Шимкачом после завершения суда. Наверное суд закончился уже...

[Shymkach]

МУСИКИ (17.04.2015 - 02:07) писал:

Вопрос к представителям Борисов Ручей. Прочитав форум заметил, что Вы обещали прокомментировать ситуацию с Шимкачом после завершения суда. Наверное суд закончился уже...

Суд завершился мировым соглашением. БР возвращает аванс + компенсацию 230 с копейками тыс. Точнее уже вернул. Частями, с задержкой, после обращения к приставам, но вернул. Так что история закончилась.

Могли потребовать продажи дома. К завершению суда все нелепые доводы юристов БР провалились, сделка купли-продажи земельного участка под домом отдельно от уже зарегистрированного дома была признана незаконной. Так что и земельный участок обязаны были продать по кадастровой стоимости, что то около 100 тыс.   При этом БР пришлось бы выплатить нехилый штраф в районе миллиона рублей за отказ выполнить законные требования по продаже дома.
Но когда суд подходил к завершению, решение суда стало очевидным и без вариантов, со стороны Гугова пошли угрозы, о том что жить в БР все равно не даст, все коммуникации какие есть будет отключать, въезжать в проселок будем только после вызова полиции, а если этого мало то он просто снесет дом. То есть был выбор или бодаться дальше или купить жилье в другом месте и заниматься чем то более приятном, чем разборками с БР.
Остановились на последнем варианте. За эти деньги уже нашли участок который намного лучше участка в БР и рассчитываем построить дом получше и поудобнее по сравнению с домом в БР. По расчетам все реально, при условии что сам буду себе прорабом. Но это уже отдельная тема…
В итоге вывод такой, что покупая дом в поселках аналогичных БР попадаешь в зависимость от владельца этого поселка. Дом в собственности, участок в собственности, но все коммуникации, в том числе и подъезды, в руках компании у которой полная монополия. Фактически покупка дома в таких поселках это только первый взнос. Далее все зависит от аппетитов и приличия владельца поселка. Да же продать такой дом без согласия владельца поселка вы не сможете. Я имею ввиду не юридически, а практически.

Кстати в ходе суда выяснилась причина маниакального нежелания не пропускать нас к дому. Его оказывается повторно продали. Как это оформили не знаю, поскольку дом и земельный участок под арестом суда. Наверное, каким-то предварительным договором. Заплатившая за него семья во всю делала отделку, сначала не зная проблем дома… а потом собственно деваться им уже было некуда. Сидели и ждали – выгонят их или нет.
Гуков вообще любитель нестандартных решений. Как мне рассказали за последнее время ему уже три машины сожгли… Но он не унывает, получает страховку и покупает авто премиум класса и только новое. Сейчас правда говорят он в стоп листе всех страховых фирм.

Есть сожаление, что вляпались в БР, но есть облегчение, что выбрались из него без особых потерь.
The end.

[Pux]

Интересно на что они вообще расчитывали, следующий экшон пух против юлмарта )

[бродяга]

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Но когда суд подходил к завершению, решение суда стало очевидным и без вариантов, со стороны Гугова пошли угрозы, о том что жить в БР все равно не даст, все коммуникации какие есть будет отключать, въезжать в проселок будем только после вызова полиции, а если этого мало то он просто снесет дом.

херасе
это не бизнес , а колхоз какой то

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Гуков вообще любитель нестандартных решений. Как мне рассказали за последнее время ему уже три машины сожгли… Но он не унывает, получает страховку и покупает авто премиум класса и только новое. Сейчас правда говорят он в стоп листе всех страховых фирм.

человек без башки.. с таким подходом он рискует, что ему не машины, а здоровье попортят, которое за деньги потом не купишь

[Ser Jon]

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Суд завершился мировым соглашением. БР возвращает аванс + компенсацию 230 с копейками тыс. Точнее уже вернул. Частями, с задержкой, после обращения к приставам, но вернул. Так что история закончилась.

Могли потребовать продажи дома. К завершению суда все нелепые доводы юристов БР провалились, сделка купли-продажи земельного участка под домом отдельно от уже зарегистрированного дома была признана незаконной. Так что и земельный участок обязаны были продать по кадастровой стоимости, что то около 100 тыс.   При этом БР пришлось бы выплатить нехилый штраф в районе миллиона рублей за отказ выполнить законные требования по продаже дома.
Но когда суд подходил к завершению, решение суда стало очевидным и без вариантов, со стороны Гугова пошли угрозы, о том что жить в БР все равно не даст, все коммуникации какие есть будет отключать, въезжать в проселок будем только после вызова полиции, а если этого мало то он просто снесет дом. То есть был выбор или бодаться дальше или купить жилье в другом месте и заниматься чем то более приятном, чем разборками с БР.
Остановились на последнем варианте. За эти деньги уже нашли участок который намного лучше участка в БР и рассчитываем построить дом получше и поудобнее по сравнению с домом в БР. По расчетам все реально, при условии что сам буду себе прорабом. Но это уже отдельная тема…
В итоге вывод такой, что покупая дом в поселках аналогичных БР попадаешь в зависимость от владельца этого поселка. Дом в собственности, участок в собственности, но все коммуникации, в том числе и подъезды, в руках компании у которой полная монополия. Фактически покупка дома в таких поселках это только первый взнос. Далее все зависит от аппетитов и приличия владельца поселка. Да же продать такой дом без согласия владельца поселка вы не сможете. Я имею ввиду не юридически, а практически.

Кстати в ходе суда выяснилась причина маниакального нежелания не пропускать нас к дому. Его оказывается повторно продали. Как это оформили не знаю, поскольку дом и земельный участок под арестом суда. Наверное, каким-то предварительным договором. Заплатившая за него семья во всю делала отделку, сначала не зная проблем дома… а потом собственно деваться им уже было некуда. Сидели и ждали – выгонят их или нет.
Гуков вообще любитель нестандартных решений. Как мне рассказали за последнее время ему уже три машины сожгли… Но он не унывает, получает страховку и покупает авто премиум класса и только новое. Сейчас правда говорят он в стоп листе всех страховых фирм.

Есть сожаление, что вляпались в БР, но есть облегчение, что выбрались из него без особых потерь.
The end.

Найти участок и построить дом не проблема, проблема начинается когда один сосед заводит свиней, а второй строит ейфелеву башню. В этом плане БР хоть ничего и не гарантировал, но несколько отсеивал людей для поселка по их хотелкам. Ну а так, конечно правильный выбор, если нормальной жизни все равно гарантированно не будет.

бродяга (05.05.2015 - 18:48) писал:

человек без башки.. с таким подходом он рискует, что ему не машины, а здоровье попортят, которое за деньги потом не купишь

Вроде был уже один, в бане перегрелся.

[Any]

Pux (05.05.2015 - 18:13) писал:

Интересно на что они вообще расчитывали, следующий экшон пух против юлмарта )

Продолжение про приключения Пуха и Юлмарта ищите здесь http://forum.pskovon...dpost&p=1165868

[Дина]

Я вот думаю, что вся эта история с шимкачом и особенно развязка этой истории должна оченно сильно подпортить продажи БР. На форуме представители ручья ерепенились, как последние гопники, по суду поиграли, деньги не хотели выплачивать и еще и дом продали двум людям. Беспредел полный! Кто после этого захочет иметь с ними дело?!

[Galinalina]

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

Кто после этого захочет иметь с ними дело?!

Уже почти пол года имею дело с БР. Через 10 дней забираем доки на дом в Росреестре.Ничего плохого о них сказать не могу.Всегда отвечали на все вопросы(а их было море,т.к не местные,а в Псков много не наездишь),никто не грубил.Если возникали проблемы,помогали.

Позже могу рассказать подробнее что и как,если кому интересно,тут или в личке.Как всё проходило,что получили в итоге.

[Менеджер]

Уважаемые господа!
Позвольте выразить свое мнение по ситуации с г-ном N.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Суд завершился мировым соглашением.  

Именно так. Как и предлагалось с самого начала. Если бы уважаемый оппонент не упражнялся в юриспруденции, не менял бы представителей в процессе, и не менял бы свои исковые требования от просто непонятных до крайне космических, то я думаю вопрос был бы разрешен еще до нового года.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

БР возвращает аванс + компенсацию 230 с копейками тыс.  

Опять таки как и предлагалось нами первоначально в соответствие с законом. Уважаемый оппонент получил аванс и проценты за пользование денежными средствами + компенсацию по своим затратам. Да, это не те эфимерные два миллиона которые хотелось господину N сразу, но, уважаемые, всему есть предел и законные рамки.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Точнее уже вернул. Частями, с задержкой, после обращения к приставам, но вернул.  

Заверяю, что выплаты были осуществлены без участия ФССП. Докажите обратное

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Могли потребовать продажи дома.  

Вы и потребовали. Но в свойственной Вам манере каждый раз требовали чего-тот нового, даже Вами неизведанного

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

К завершению суда все нелепые доводы юристов БР провалились,  

Однюдь.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

сделка купли-продажи земельного участка под домом отдельно от уже зарегистрированного дома была признана незаконной.  

Будьте добры скриншот соответствуюещего судебного акта, дабы не вводить почтенную публику в заблуждение.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Так что и земельный участок обязаны были продать по кадастровой стоимости, что то около 100 тыс.  

Не выдавайте желаемое за действительное.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

При этом БР пришлось бы выплатить нехилый штраф в районе миллиона рублей за отказ выполнить законные требования по продаже дома.

Откуда у Вас такие уверенные мысли? Ваша позиция по делу была основана вообще на неверных нормах права.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Но когда суд подходил к завершению, решение суда стало очевидным и без вариантов, со стороны Гугова пошли угрозы, о том что жить в БР все равно не даст, все коммуникации какие есть будет отключать, въезжать в проселок будем только после вызова полиции, а если этого мало то он просто снесет дом. То есть был выбор или бодаться дальше или купить жилье в другом месте и заниматься чем то более приятном, чем разборками с БР.

А "копать могилу медной ложкой" не засставляли Вас? А не пытали Вас "зачем Володька сбрил усы"? Нет? Точно? Странно... Если отбросить всю эту "детективную романтику", сочиненную Вами видимо для поддержания собственного реноме, и обратиться к реалиям, то можно констатировать, что Ваш последний представитель все-таки адекватно оценил сложившуюся судебную перспективу дела, а точнее отсутствие таковой для Вашей стороны, и нашел в себе силы убедить Вас в скорейшем разрешении ситуации путем заключения мирового соглашения. За что ему честь и хвала.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Кстати в ходе суда выяснилась причина маниакального нежелания не пропускать нас к дому. Его оказывается повторно продали.  

Как говорят в этих ваших интеренетах - пруфы в студию. Ни одной сделки в отношении спорных объектов до разрешения дела в суде совершено не было.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Как это оформили не знаю, поскольку дом и земельный участок под арестом суда. Наверное, каким-то предварительным договором. Заплатившая за него семья во всю делала отделку, сначала не зная проблем дома… а потом собственно деваться им уже было некуда. Сидели и ждали – выгонят их или нет.

Если не знаете - то зачем утверждать, зачем лгать и выдумывать?

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

Гуков вообще любитель нестандартных решений. Как мне рассказали за последнее время ему уже три машины сожгли… Но он не унывает, получает страховку и покупает авто премиум класса и только новое. Сейчас правда говорят он в стоп листе всех страховых фирм.

Я бы на Вашем месте был бы осторожней с утверждениями.
Но если Вы такой господин Знайка, то уж поведайте публике какие три машины у г-на Гукова сожгли, и предоставьте сканы этих самых стоп-листов.

Shymkach (05.05.2015 - 17:59) писал:

The end.

Будьте счастливы

Позвольте резюмировать: есть старая русская пословица "после драки кулаками не машут". Комментарии на тему "если бы да кабы" я думаю после мирового соглашения неуместны. Если г-н Шимкач был настолько уверен в своей правоте, дающей ему возможность и дом получить по заниженной цене, и получить законные компенсации размером еще в пол-стоимости дома, то почему же он не пошел до упора? или все-таки не был уверен? или все-таки был не прав? А может когда понял что не имеет возможности расплатиться за дом как обещал, решил таким хитрым способом денег сэкономить, а потом еще и заработать?
Но у истории нет сослагательных наклонений. Что сделано - то сделано. Проигравших нет. Мировое заключено, исполнено. Правда на тех условиях, которые предлагались стороной ответчика изначально

Сообщение отредактировал Менеджер: 18.05.2015 - 11:41

[Менеджер]

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

Я вот думаю, что вся эта история с шимкачом и особенно развязка этой истории должна оченно сильно подпортить продажи БР.  

спасибо, у нас все хорошо. Покупатели довольны

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

На форуме представители ручья ерепенились, как последние гопники,

Вы вроде воспитанная девушка, а манера Вашей речи огорчает...

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

по суду поиграли,  

Это по какому, позвольте поинтересоваться? Читайте внимательней, это помогает не утруждаться потом в написании пустых постов.

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

деньги не хотели выплачивать  

Вам это приснилось ?

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

и еще и дом продали двум людям.

ого! прям скандалы, интриги, расследования!

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

Беспредел полный!  

это Вы про вчерашний хоккей?

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

Кто после этого захочет иметь с ними дело?!

Продажи идут. Не волнуйтесь. Приезжайте, покупайте.

Сообщение отредактировал Менеджер: 18.05.2015 - 11:27

[Менеджер]

lsk-06 (25.03.2015 - 16:50) писал:

Правда нежелание возить детей оттуда в сад и школу, думаю, возьмет свое.

Автобусное сообщение, регулярное, с городом - будет.

бродяга (05.05.2015 - 18:48) писал:

человек без башки

Пожалуйста, будьте корректней в оценках личности

Сообщение отредактировал Менеджер: 18.05.2015 - 11:26

[бродяга]

как антиресна... хде тут попкорн?

Сообщение отредактировал бродяга: 18.05.2015 - 11:30

[Anton]

Я думаю это начало истории с БР, все повылазит еще.

О чем я в самом начале и акцентировал внимание. Покупку дома надо начинать с договора, где все условия сразу обговорить и не верить манагерам и заверением директора.
Проверить есть ли свои средства у фирмы. Либо это очередная пирамида.

[бродяга]

согласен с тем, что буквальный договор важен, а слова это пустое...

[Shymkach]

Anton (25.05.2015 - 16:05) писал:

Я думаю это начало истории с БР, все повылазит еще.

Думаю особо не повылазит. Народ там запуганный. Общее настроение : да хреново, но лучше молчать, а то сделают еще хуже. Те, кто так жить не согласны, оттуда ушли. Деньги им вроде бы подинамив вернули, ессно без каких либо компенсаций.

Anton (25.05.2015 - 16:05) писал:

О чем я в самом начале и акцентировал внимание. Покупку дома надо начинать с договора, где все условия сразу обговорить и не верить манагерам и заверением директора.
Проверить есть ли свои средства у фирмы. Либо это очередная пирамида.

То, что ты говорил в начале темы и сейчас это все конечно хорошо и замечательно для покупателя… но утопично. Никто из строительных фирм этого не делает, во всяком случае, в секторе эконом жилья. Если я ошибаюсь, то приведи примеры. Покупая строящееся жилье фактически покупаешь обещание, а далее как повезет.  Хороший договор повышает шансы, но не более того.  
Отличие БР от остальных строительных фирм заключается в том, что покупатели пожизненно будут зависеть от фирмы. Зависимость не оканчивается при сдаче дома, как со всеми другими строительными фирмами города, а только начинается. Да же продать дом без разрешения они не смогут. Поскольку фирма может сделать так, что никто в здравом уме покупать этот конкретный дом не будет. При этом да же особо не нарушая законы.
Вот на это стоит обратить внимание.
Кстати как успехи с твоей стройкой? Лучше в личку или ссылку на тему если такая есть.

Дина (16.05.2015 - 23:16) писал:

На форуме представители ручья ерепенились, как последние гопники, по суду поиграли, деньги не хотели выплачивать и еще и дом продали двум людям. Беспредел полный! Кто после этого захочет иметь с ними дело?!

Надо отдать должное, Гуков весьма убедителен и обаятелен при личной беседе, когда другие не мешают своими комментариями.

Сообщение отредактировал Shymkach: 29.05.2015 - 09:41

[Zloy_SS]

Я всю дорогу говорил, что роится не следует в этом деле.

А 230 - неплохой бонус.

Могу помочь в строительстве. Недорого.