Сообщений в теме: 32

[Zloy_SS]

В связи, мягко говоря, с преступными перегибами на местах, публикую здесь данный отчет  для дальнейшей индексации поисковыми системами и пользования данной информацией третьими лицами.

Для получения разрешения на строительство в городе Псков необходимо обратиться в Управление градостроительной деятельности города Пскова по адресу Я.Фабрициуса 2а, 2 этаж.

Вам понадобятся:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Если у Вас нет первого документа, то продолжайте преспокойно жить и дальше в своем железо/бетонном гетто  домике.
Если у Вас нет градостроительного плана участка, то идем в кабинет № 19 указанного выше заведения и пишем там заявление на получение сего. От Вас, по большому счету, там потребуются только правоустанавливающие документы на земельный участок. Сотрудник управления должен подписать заявление, а Вы, для ускорения процедуры отвезите его сами в приемную Администрации города Пскова по адресу Некрасова 26, 1 этаж, кабинет №11. Там Вам заявление завизируют и дадут подписанную копию сего заявления.
Срок исполнения данной государственной услуги - 30 дней.
Плата за данную услугу не взимается.
Если сотрудник начнет требовать какие-либо другие документы для приложения к заявлению об выдаче градостроительного плана, то оперируйте законами, а именно - вот этим -
Об утверждении Административного регламента "Подготовка градостроительного плана земельного участка"

и  вот этими поправками в это Постановление:

"Документы, указанные в подпункте 5 настоящего пункта, запрашиваются Управлением путем межведомственного электронного взаимодействия в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. Данные документы не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о предоставлении услуги, при этом заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Управление вместе с заявлением, по собственной инициативе".

......................................

После получения градостроительного плана идем в кабинет №23 указанного заведения и пишем заявление на получение разрешения на строительство по ИЖС.
При этом нам опять понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок и только что полученный градостроительный план участка.
Еще надо предварительно запастись схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.   Эту схему рисуем дома "от руки", но схема должна быть в читаемом виде с указанием подъездных путей и ближайших строений.

Срок исполнения данной госуслуги -  10 дней
Плата за выдачу разрешения на строительство по ИЖС не взимается.

Enjoy!
.................................................................................



Использовались документы:

Градостроительный Кодекс РФ


Об утверждении Административного регламента "Подготовка градостроительного плана земельного участка"


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПСКОВА ОТ 16.12.2011 № 3116 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА "ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2843 от 25.11.2011 Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства"

О внесении изменений в Постановление Администрации города Пскова от 25.11.2011 № 2843 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства»

Сообщение отредактировал Zloy_SS: 26.09.2012 - 13:50

[Zloy_SS]

В тоже время, если Вам разрешение само по себе не нужно, то воспользуйтесь вот этим:


Благодаря «дачной амнистии» сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе — закон о «дачной амнистии»). В соответствии с этим законом зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.17 июля 2009 года был принят федеральный закон № 174 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который продлил срок «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в «Российской газете» 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года.

[Pux]

Уверен что и дальше продлят амнистию, народ не спешит как ничего не вышло

[Zloy_SS]

Pux (26.09.2012 - 13:54) писал:

Уверен что и дальше продлят амнистию, народ не спешит как ничего не вышло

Но лучше поторопиться.

[СебеЖанночка]

Можно не покупать (дачу - прим. Any), а получить бесплатно раз в жизни,правда есть некоторые условия.

Сообщение отредактировал Any: 21.11.2012 - 21:17
перенос из другой темы

[Ми Леди]

СебеЖанночка (21.11.2012 - 20:56) писал:

Можно не покупать а получить бесплатно раз в жизни,правда есть некоторые условия.

  

А можно поподробнее?
Кстати, мы очень долго искали эту землю....Нам надо было, чтобы она удовлетворяла всем нашим требованиям:
1. это не низинка
2. землю хотели без посадок, участок ровный
3. недалеко от дома (20 минут езды)
4. рядом лес, недалеко водоем
5. нормальные соседи

Это основное.  В принципе, мы нашли то, что нам нужно))

[P__G]

последний пункт как обеспечивали?

[Ми Леди]

P__G (21.11.2012 - 21:34) писал:

последний пункт как обеспечивали?

отстрелом неугодных

[P__G]

я знал. . . . .

[IgReK]

В Архитектуре районной сегодня послали - СПЗУ должен быть от проектной организации По ходу общения как понимаю от "не нашей" проектной не покатит. Мы немного конечно не подготовившись сунулись - жена там че-то рисовала. Проще было законов распечатать и тыкать.

[Zloy_SS]

IgReK (28.03.2013 - 21:09) писал:

В Архитектуре районной сегодня послали - СПЗУ должен быть от проектной организации По ходу общения как понимаю от "не нашей" проектной не покатит. Мы немного конечно не подготовившись сунулись - жена там че-то рисовала. Проще было законов распечатать и тыкать.

А можно поподробней и с указанием фамилий?
Я полагаю, что Виктор Герасимов взялся за старое

СПЗУ делаем так:

Корректируем вот этот документ.   Это будет текстовая часть.

Графическую часть берем из Градостроительного плана участка (сканируем на комп) и дорисовываем в каком-нибудь графическом редакторе.

Если будут ерепениться, то покажите им вот это, пусть вспомнят Законы и нормативные документы.  Если будут все равно ерепениться, то не надо шуметь, а запишите всех действующих лиц на листок бумаги и изложите свой вопрос на Турчак.Ру

Я полагаю, что Виктору Герасимову жмёт его кресло опять.

[IgReK]

Zloy_SS (01.04.2013 - 06:41) писал:

А можно поподробней и с указанием фамилий?
Я полагаю, что Виктор Герасимов взялся за старое

СПЗУ делаем так:

Корректируем вот этот документ.   Это будет текстовая часть.

Графическую часть берем из Градостроительного плана участка (сканируем на комп) и дорисовываем в каком-нибудь графическом редакторе.

Если будут ерепениться, то покажите им вот это, пусть вспомнят Законы и нормативные документы.  Если будут все равно ерепениться, то не надо шуметь, а запишите всех действующих лиц на листок бумаги и изложите свой вопрос на Турчак.Ру

Я полагаю, что Виктору Герасимову жмёт его кресло опять.

Фамилий не помню - с архитектором главным как понимаю общались.
Про законы я упоминал - все лесом. Все на уровне - я больше знаю, вы что меня проверяете, и т.д. и т.п. - короче давят "интелектом". СПЗУ от конторы с подписями - а от руки? - лесом, а на компьютере? - лесом. С чиновниками сложно общаться - как правило ты в ситуации просителя однозначно. А ругаться сильно не хотелось - жена беременная.
На сайте Турчака кстати расписано это где-то было - межевой и топография нужны типа - администрация уже судилась как пишут и выиграла. Хотя получается не по закону.
А у нас еще и межевого нет - одни копии. В кадастровой даже нет. В карманной конторе одну копию сразу выудили и все нормально - сделаем ГПЗУ и СПЗУ - отнесем - вам только за разрешением. Сервис

[Zloy_SS]

IgReK (04.04.2013 - 17:08) писал:

Фамилий не помню - с архитектором главным как понимаю общались.
Про законы я упоминал - все лесом. Все на уровне - я больше знаю, вы что меня проверяете, и т.д. и т.п. - короче давят "интелектом". СПЗУ от конторы с подписями - а от руки? - лесом, а на компьютере? - лесом. С чиновниками сложно общаться - как правило ты в ситуации просителя однозначно. А ругаться сильно не хотелось - жена беременная.
На сайте Турчака кстати расписано это где-то было - межевой и топография нужны типа - администрация уже судилась как пишут и выиграла. Хотя получается не по закону.
А у нас еще и межевого нет - одни копии. В кадастровой даже нет. В карманной конторе одну копию сразу выудили и все нормально - сделаем ГПЗУ и СПЗУ - отнесем - вам только за разрешением. Сервис

Ничего сложного с чиновниками нету. Они такие же люди.  И в большинстве эти люди Законов и нормативных актов не знающие  или трактующие их как им угодно.
И ругаться не надо.  Если они не внемлют Вашим доводам, то пишите заявление о том -то и том-то - они обязаны дать в 30-дневный срок ответ.  Не хотят брать и принимать, то отправляем почтой с уведомлением.  То что это будет отказ - это понятно.  Но они будет ссылаться на какие-то либо Законы и нормативные акты. Потом с этим задокументированыым отказом идем в суд.
Это Герасимов ссылался на какую-то судебную практику -  хотел взять меня на испуг.  А я его потом разложил как бог черепаху.

Короче.
Согласно Законов РФ ГПЗУ делается бесплатно в 20-дневный срок в градостроительном отделе администрации мунипалитета.
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства готовится с учетом ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 16 февраля 2008 г. N 87 О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ. Изготовлять эту схему можно самостоятельно.
http://www.referent.ru/1/187994

Просто все привыкли, что типа чиновник всегда прав.  (Совецкое наследие всё тяготит население....  Эх.......)   А на самом деле эти прохвосты поняли, что Путькин разрешил обманывать население  - вот и куражатся.(У меня в коллекции такие есть ответы, что Задорнов и Петросян отдыхают). Но судебная механизма  работает еще со скрипом и этих паршивцев еще можно привлечь к ответу.

Сообщение отредактировал Zloy_SS: 18.05.2013 - 06:44

[line]

Строить без разрешения однозначно нельзя!! Закон о дачной амнистии предусмотрел упрощенный порядок регистрации. но не отменял ст. 51 Градостроительного кодекса. В любое время ваш дом может быть назван самовольной постройкой. Требование об этом могут заявить ваши соседи, если вы случайно заедите на их газон. Здесь подробно о последствиях http://irublyovskiy.ru/articles/107942

[Zloy_SS]

line (10.02.2014 - 08:43) писал:

Строить без разрешения однозначно нельзя!! Закон о дачной амнистии предусмотрел упрощенный порядок регистрации. но не отменял ст. 51 Градостроительного кодекса. В любое время ваш дом может быть назван самовольной постройкой. Требование об этом могут заявить ваши соседи, если вы случайно заедите на их газон. Здесь подробно о последствиях http://irublyovskiy.ru/articles/107942

Ну, и пусть называют.  Это построено у меня на участке, а не на газоне соседа.   Земля - моя собственность, что хочу , то и строю. Другое дело, что после окончания дачной амнистии это сооружения невозможно будет зарегистрировать Россреестре.

Кстати, скоро регистрировать будет совсем невыгодно. Будут очень-очень высокие налоги.

Сообщение отредактировал Zloy_SS: 10.02.2014 - 09:01

[Zloy_SS]

line (10.02.2014 - 08:43) писал:

Здесь подробно о последствиях http://irublyovskiy.ru/articles/107942

Юридическая контора делает себе пиар.

хехе

На самом деле почему эта контора не упоминает о миллионах домиках на садовых и прочих участках, которые были построены , когда еще не был принят ГрК РФ?

Что?  Всё самовольно?    Всё под снос?


хехе

[016]

Zloy_SS (10.02.2014 - 09:02) писал:

Земля - моя собственность, что хочу , то и строю.    

Ну это конечно большое заблуждение - в конце концов этим вопросом тоже займутся...

[Zloy_SS]

016 (10.02.2014 - 17:54) писал:

Ну это конечно большое заблуждение - в конце концов этим вопросом тоже займутся...

Без сомнений.

хехе

[Закавказец]

line (10.02.2014 - 08:43) писал:

Строить без разрешения однозначно нельзя!! Закон о дачной амнистии предусмотрел упрощенный порядок регистрации. но не отменял ст. 51 Градостроительного кодекса.

Не так однозначно, п.п. 5 п17. ст. 51 ГК Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:ных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
не нужно в соотвествии с Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей

[Zloy_SS]

В пятницу Госдума также рассмотрела в трех чтениях и приняла законопроект о «продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке» (№703164-6). Он был внесен депутатом от «Единой России» Павлом Крашенинниковым, главой комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.

Правила так называемой «дачной амнистии» заработали с сентября 2006 года — это упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, которые выделялись в 1992–1998 годах. Кроме того, закон позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать построенные на этих участках объекты недвижимости — дома, бани, гаражи, сараи. Ранее спикер Госдумы Сергей Нарышкин рассказывал, что за восемь лет действия закона было зарегистрировано более 4,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства. Теперь же «дачную амнистию», которая заканчивалась 1 марта этого года, продлили еще на три года — до 1 марта 2018 года.

Упрощенный порядок регистрации нежилой постройки предполагает, что собственник сам делает обмеры, заполняет декларацию, где указывает необходимые сведения об объекте, и подает ее в Росреестр. Также нужно представить документ, подтверждающий право на владение землей. Для регистрации права собственности на жилой дом нужно сначала получить кадастровый паспорт. Для этого представители БТИ должны провести обмеры здания и составить технический паспорт, пояснили в юридической службе «Миэль — Загородная недвижимость».

Тем же, кто не успеет воспользоваться «дачной амнистией», придется для регистрации уже существующих построек предоставить разрешение на ввод их в эксплуатацию.

http://www.gazeta.ru...a_6420357.shtml