Сообщений в теме: 1961

[Сергей Александрович]

вот-вот и падение?

[Konstantin]

Сергей Александрович (12.04.2013 - 22:21) писал:

вот-вот и падение?

без вот вот... но это только начало ... когда ажиотаж( эйфория) сменится страхоом ( паникой) то тогда надо будет брать

[016]

Konstantin (12.04.2013 - 22:19) писал:

видел я ваш график нью ерка  1в1 с москвой ...

Видел я эту Италию, на карте. Сапог сапогом...

Konstantin (12.04.2013 - 22:25) писал:

без вот вот... но это только начало ... когда ажиотаж( эйфория) сменится страхоом ( паникой) то тогда надо будет брать

К тому времени да, от паники цены процентов на 10-20 упадут, но за период "эйфории" они вырастут на 30-50...

[Konstantin]

нет
эйфария .. это кончная стадия роста
когда все уже купили. толпа не может совершать разумные решения ..  в противномслучае все б покупали на низах   а продавали на хаях это по любому товару
Но толпа дурна.. когда все покупают - рынок дальше не может расти ... ибо все уже купили.... а когда все продают  дураки делают так же ... они не могут по другому

016 (12.04.2013 - 22:29) писал:

К тому времени да, от паники цены процентов на 10-20 упадут, но за период "эйфории" они вырастут на 30-50...

хренушки ...... эйфария когда по телевизору говорят о ажиотаже и о том что дск квартиры продает по очереди - это уже финиш.... куда дальше то ..... лохам уже впарили ...  лохи не только недвижкукупили но и кредиты взяли...
время лет 5 теперь расплачиваться по долгам

да и не важно какие цены и что  говорят .. .все это есть на графике

Цитата

Волны «B» – Волны «В» являются обманщиками. Они – пустышки, бычьи капканы, рай
спекулянтов, разгулы настроенного на случай рассудка или выражения глупой
самоуспокоенности фирм (или все вместе). Они часто переводят внимание на узкий список
акций, они часто «не подтверждены» (теория Доу освещается в Уроке 28) другими индексами,
они редко технически сильны, и фактически всегда обречены завершить откат волной С. Если
аналитик может без сомнения сказать себе: «С этим рынком что-то не так», обстоятельства
таковы, что это волна «В». Волны «D» в расходящихся треугольниках и волны «Х», обе
являются движением корректирующих волн и обладают такими же характеристиками.
Несколько примеров будет достаточно, чтобы проиллюстрировать этот пункт. Полный курс по Закону волнЭллиотта. Урок 14. 53
— Восходящая коррекция 1930 года была волной В внутри нисходящего зигзага А-В-С 1929-
1932 г.г. Роберт Ри (Robert Rhea) хорошо описал тот эмоциональный климат в своем
произведении The Story of the Averages (1934; «История индексов»):
«…многие наблюдатели приняли его за знак бычьего рынка. Я помнил, что открыл короткие
позиции по акциям в начале декабря 1929, после удачного закрытия коротких позиций в
октябре. Когда медленный, но неизменный рост цен января и февраля забрался выше
[предыдущей вершины], я запаниковал и закрылся со значительными убытками. …я забыл, что
обычно можно предположить, что рост цен отыграет, возможно, 66 процентов или более от
падения 1929 года. Почти все провозглашали новый бычий рынок. Учреждения были в высшей
степени настроены на повышение и увеличивающийся объем поднимался выше значения 1929
года».
— Подъем 1961-1962 г.г. был волной ( в растянутой плоскости (a)-(-©. На вершине в
начале 1962 года, акции продавались с неслыханным соотношением цена/доход, который
никогда не наблюдался ни до, ни после этого. Интегральное значение охвата рынка (график
A/D*) достиг значения третьей волны в 1959 году.
— Подъем с 1966 по 1968 г.г. был волной [В] в корректирующей модели Основного (Cycle)
волнового уровня. Чрезмерная эмоциональность охватила общество и «дешевенькие» взлетали
в цене в спекулятивной лихорадке, в отличие от методичного и обычно фундаментально
защищенного участия производных индексов в первых и третьих волнах. Индекс DJIA
неубедительно пробивался выше на протяжении всего подъема и, наконец, отказался
подтвердить необыкновенно высокие значения в производных индексах.
— В 1977 году Транспортный индекс Доу взлетел на новую высоту в волне «В», совсем не
подтвержденный Промышленным индексом (DJIA). Авиалинии и грузовые перевозки
(участники Транспортного индекса*) были вялыми. Только железнодорожный транспорт,
перевозящий уголь, участвовал в этом, как часть энергетической игры. Таким образом, охвата
в этом индексе заметно не доставало, вновь подтверждая то, что хороший охват – это свойство
импульсных волн, а не корректирующих.
В качестве общего наблюдения, волны «В» Промежуточного (Intermediate) волнового уровня и
ниже обычно показывают спад объема, в то время как волны Первичного (Primary) волнового
уровня и старше могут показать объем выше, чем тот, который сопутствовал предыдущему
бычьему рынку, сообщая о широком общественном участии.

думать тут особо незде.... решние принимается на автомат

[016]

Konstantin (12.04.2013 - 22:43) писал:

нет
эйфария .. это кончная стадия роста
когда все уже купили. толпа не может совершать разумные решения ..  в противномслучае все б покупали на низах   а продавали на хаях это по любому товару
Но толпа дурна.. когда все покупают - рынок дальше не может расти ... ибо все уже купили.... а когда все продают  дураки делают так же ... они не могут по другому

Опять эйфория разгулялась - этой весной дома не успевают выставить на продажу, как сразу висит знак "Sale Pending" - в процессе продажи, то есть уже покупатель оформляет документы на покупку...

http://www.newenglan...isplayType=List

Вчера беседовал в одним агентом по недвижимости - говорит самый большой всплеск за последние 5 лет. Начинается война покупателей, когда на каждый объект находится более одного покупателя и они начиают предлагать цену выше заявленной продавцом, чтобы ему продали.

[Konstantin]

016 (15.04.2013 - 18:10) писал:

Опять эйфория разгулялась - этой весной дома не успевают выставить на продажу, как сразу висит знак "Sale Pending" - в процессе продажи, то есть уже покупатель оформляет документы на покупку...

http://www.newenglan...isplayType=List

Вчера беседовал в одним агентом по недвижимости - говорит самый большой всплеск за последние 5 лет. Начинается война покупателей, когда на каждый объект находится более одного покупателя и они начиают предлагать цену выше заявленной продавцом, чтобы ему продали.

на верхах любого рынка подавляющее большинство ( более 95%) быков ( покупателей)  .... это нормлально. так было всегда и будет не единожды.
Точно так же как на низах любого рынка все хотят продать.
Потому что если б могло быть иначе то тогда любой дурак мог бы купить  дешево и продать дорого .. но поскольку  таких не много .... =>  толпа всегда ошибается

[Konstantin]

http://dom.pln24.ru/...psk/134062.html

[nemec]

За 11 лет цена на квадратный метр жилья в Пскове выросла в пять раз http://businesspskov...info/68475.html Когда обвал то будет?

[Konstantin]

nemec (16.04.2013 - 08:02) писал:

За 11 лет цена на квадратный метр жилья в Пскове выросла в пять раз http://businesspskov...info/68475.html Когда обвал то будет?

нравится мне продавцы
за 11 лет цена вырасла в 5 раз а за
посление 5 лет не выросла вообще....
когда рост продолжится?

[Any]

Konstantin (16.04.2013 - 08:06) писал:

нравится мне продавцы
за 11 лет цена вырасла в 5 раз а за
посление 5 лет не выросла вообще....
когда рост продолжится?

Костя вылазь ин реал) мы тебя теряем) цены растут!

[Konstantin]

Any (16.04.2013 - 08:06) писал:

Костя вылазь ин реал) мы тебя теряем) цены растут!

я вот и спрашиваю за 5 лет с  докризисного пика насколько выросли цены ...
простой вопрос

если посчитали на сколько вырасли цены за 11 лет ... то  ответить на сколько цены выросли за последние 5 лет .. не составит труда...

[Kitsune]

нормально они там сравнили, минимальную за 2002 и среднюю за 2013 (который еще не закончился afaik). 37/8 = 4,65. 37/9 = 4,11, 28/8 = 3,5. то есть на самом деле в 4 раза. но чего не напишешь ради красного словца, я понимаю.

второй вопрос - а во сколько раз у вас выросла зряплата за эти 11 лет?

ну а в третьих вы хоть дочитали до середины статьи? а то там русским по белому про "Вместе с тем, президент Псковской гильдии риэлторов отмечает некоторое перенасыщение псковского рынка жилой недвижимости, которое связано со снижением покупательского спроса на квартиры. Ситуация могла бы быть еще более критичной, если бы не социальные программы, военная ипотека, жилищные сертификаты, материнский капитал и другие ресурсы, помогающие псковичам приобретать жилье."

Сообщение отредактировал Kitsune: 16.04.2013 - 13:50

[Дмитрий Александров]

Konstantin (16.04.2013 - 07:24) писал:

http://dom.pln24.ru/...psk/134062.html

Хорошая статья. С картинками. И Костя с шашкой атакует в комментах!

[Кофесутра]

Дмитрий Александров (16.04.2013 - 14:27) писал:

И Костя с шашкой атакует в комментах!

Просто отлегло

Цитата

а что реэлторы не говорят что цены вближайшие 2 года ( в долларах) упадут на 30 и более процентов?

Я думал хуже будет

[Leka]

Дмитрий Александров (16.04.2013 - 14:27) писал:

Хорошая статья. С картинками. И Костя с шашкой атакует в комментах!

несет бред прогнозы в массы

[Кофесутра]

Leka (16.04.2013 - 14:38) писал:

несет бред прогнозы в массы

если отбросить бред, то логика есть

[Дмитрий Александров]

АндрейС (16.04.2013 - 14:47) писал:

если отбросить бред, то логика есть

Осталось дело за малым - понять, где бред, а где логика.

[Any]

Дмитрий Александров (16.04.2013 - 14:51) писал:

Осталось дело за малым - понять, где бред, а где логика.

всё бред кроме деревянного домика с человеческий рост

[Кофесутра]

Дмитрий Александров (16.04.2013 - 14:51) писал:

Осталось дело за малым - понять, где бред, а где логика.

платежеспособный спрос будет падать, дальше выводы сами делайте...

[Дмитрий Александров]

АндрейС (16.04.2013 - 14:55) писал:

платежеспособный спрос будет падать, дальше выводы сами делайте...

Со времен кризиса пророчат, что падать будет. Так все и падает, что новостройки строить не успевают.