Сообщений в теме: 1961

[Pux]

Kitsune (21.02.2013 - 15:18) писал:

ну что ты мне капитана очевидность-то включаешь. мозг лушче включи )))
еще раз. налоговый вычет с налога на доходы. доходов у людей НЕТ. с чего вычет-то будет?

с головой то дружишь али нет? доходом при продаже квартиры будет разница между покупной ценой и продажной, купил за 2 ляма продал за 2.5, доход 500 тысяч, налог 500*0,13 = 65 че не понятно ??

[Kitsune]

Pux (21.02.2013 - 15:21) писал:

с головой то дружишь али нет? доходом при продаже квартиры будет разница между покупной ценой и продажной, купил за 2 ляма продал за 2.5, доход 500 тысяч, налог 500*0,13 = 65 че не понятно ??

так. а теперь еще шажок. вычет - из налога на доходы, которые чел имеет - зарплата там, заработок ип и ты пы. у человека этих доходов нет. то есть он заплатил 65 тыр. а вычета он не получит потому что нет у него доходов, которые можно показать в налоговой.

и ты не учитываешь варианты, когда  квартира досталась в наследство или подарена. вот умер дедуля, осталась после него внученьке однуха. внученька в декрете с первым ребенком и беременна вторым. а молодой семье нужна треха. ждать 3 года или платить 13% от 1400 тыр? али муж может получить вычет за жену? а если семья на грани развода а деньги нужны на разъезд?

разные ситуэйшн бывают, не все ограничивается конем в вакууме работяги на зряплате.

Сообщение отредактировал Kitsune: 21.02.2013 - 15:28

[Konstantin]

Kitsune (21.02.2013 - 15:18) писал:

да блиин
я про масштаб кризиса а не про механизм.

а масштаб будет глубже....
в 1998 году ослабление бакса  сделала внктренних производителей ( сх и пром) более конкурентноспособными
а сейчас  пром производства в росии нет - а мпорта доля в  разы больше

[Kitsune]

Konstantin (21.02.2013 - 15:27) писал:

а масштаб будет глубже....
в 1998 году ослабление бакса  сделала внктренних производителей ( сх и пром) более конкурентноспособными
а сейчас  пром производства в росии нет - а мпорта доля в  разы больше

да эт понятно, мы все умрем

[Pux]

Kitsune (21.02.2013 - 15:27) писал:

так. а теперь еще шажок. вычет - из налога на доходы, которые чел имеет - зарплата там, заработок ип и ты пы. у человека этих доходов нет. то есть он заплатил 65 тыр. а вычета он не получит потому что нет у него доходов, которые можно показать в налоговой.

65 тыр это налог ПОСЛЕ вычета, вычет стоимость квартиры при покупке. Вычет из зарплаты это когда человек ПОКУПАЕТ (он ПОКУПАТЕЛЬ) квартиру в первый раз, он получает возврат подоходного налога, зачем ты смешала это в кучу непонятно

Kitsune (21.02.2013 - 15:27) писал:

и ты не учитываешь варианты, когда  квартира досталась в наследство или подарена. вот умер дедуля, осталась после него внученьке однуха. внученька в декрете с первым ребенком и беременна вторым. а молодой семье нужна треха. ждать 3 года или платить 13% от 1400 тыр? али муж может получить вычет за жену? а если семья на грани развода а деньги нужны на разъезд?
разные ситуэйшн бывают, не все ограничивается конем в вакууме работяги на зряплате.

тут да возможны варианты, конкретно я имел ситуацию купил продал

[Kitsune]

Pux (21.02.2013 - 15:36) писал:

65 тыр это налог ПОСЛЕ вычета, вычет стоимость квартиры при покупке. Вычет из зарплаты это когда человек ПОКУПАЕТ (он ПОКУПАТЕЛЬ) квартиру в первый раз, он получает возврат подоходного налога, зачем ты смешала это в кучу непонятно

так изначально речь шла о минимизации налога на доход с продажи квартиры! тут вычет вообще ни при чем, но ты его ввернул. он вступает в игру когда ты - середина цепочки - продаешь одним и покупаешь у других. тут лишнюю сотку на налоги ну совсем не упало платить/

[Any]

Konstantin (21.02.2013 - 12:44) писал:

первичку как сейчас помню тима парил свои метры на некрасова и рижском по 43-45к рублей и говорил что это дешево и что цены и дальше будут расти ..
И что?
вырасли?

продано ж всё

Konstantin (21.02.2013 - 13:03) писал:

и кстати мне кажется в доме на рижском 5а ценник мог и реально подрасти

с гоголя 33 вполне можно сравнить по элитности, ну и соответсвенно по ценам

АндрейС (21.02.2013 - 13:18) писал:

это конечно не Некрасова, но сравнить можно
подсчитай стоимость одного метра http://www.avito.ru/...ya_33_120648747

ага, в прошлом году метр был около 50
во еще объявление http://on60.ru/item/8789?print=1 примерно 50 за метр и получается

Kitsune (21.02.2013 - 13:21) писал:

кстати, о каком некрасова речь?

38 естественно

[Pux]

Kitsune (21.02.2013 - 15:56) писал:

так изначально речь шла о минимизации налога на доход с продажи квартиры! тут вычет вообще ни при чем, но ты его ввернул. он вступает в игру когда ты - середина цепочки - продаешь одним и покупаешь у других. тут лишнюю сотку на налоги ну совсем не упало платить/

так я и говорил про продажу, ты начала про покупку, в итоге все оказались в середине цепочки ))

[Дмитрий Александров]

Я понял. Константин специально порет чушь с очень серьезным видом - это такой способ поддержания интереса к разделу.

[Konstantin]

Дмитрий Александров (21.02.2013 - 18:28) писал:

Я понял. Константин специально порет чушь с очень серьезным видом - это такой способ поддержания интереса к разделу.

последние 44 страницы ничего новго не было сказано .. так поддержание беседы и интереса ...
но пороть чушь - это не гуманно, её лучше носить!

[Владимир60]

костя сделай КОНКРЕТНЫЙ прогноз !
не типа: мы все умрём, а конкретные цифры на конкретную дату, чтобы можно было потом ОДНОЗНАЧНО проверить.
уверен получится как и с долларом

[Konstantin]

Владимир60 (21.02.2013 - 19:18) писал:

костя сделай КОНКРЕТНЫЙ прогноз !
не типа: мы все умрём, а конкретные цифры на конкретную дату, чтобы можно было потом ОДНОЗНАЧНО проверить.
уверен получится как и с долларом

а какой тогда смысл в этом словолудии если это не помогает делать деньги... причем я уже не раз повторял ... время - уловно(не линейно)  .. главное уровни...

[Владимир60]

Konstantin (21.02.2013 - 19:24) писал:

а какой тогда смысл в этом словолудии если это не помогает делать деньги... причем я уже не раз повторял ... время - уловно(не линейно)  .. главное уровни...

ты сейчас что написал ? к чему ? о чём ?

[Дмитрий Александров]

Konstantin (21.02.2013 - 19:24) писал:

а какой тогда смысл в этом словолудии если это не помогает делать деньги... причем я уже не раз повторял ... время - уловно(не линейно)  .. главное уровни...

- Василий, принеси воды!
- В наш меркантильный век гуманных и универсальных идей каждый индивидуум должен бороться за апофеоз эстетических тенденций, революционирующих в церебральных сферах интеллекта!

[Kitsune]

Konstantin (21.02.2013 - 19:24) писал:

а какой тогда смысл в этом словолудии если это не помогает делать деньги... причем я уже не раз повторял ... время - уловно(не линейно)  .. главное уровни...

:facepalm:

[Konstantin]

Цитата

логарифм десяти по основанию один равен единице!

что это такое ..? не понятно ... это бред какой то ...

[Дмитрий Александров]

Наглядно к вопросу о.

1) Вот продаются хатки на Коммунальной 70 - двухи от 52 до 58 метров, цены от 2180 до 2500 тыщ. Чуть больше года назад в ДСК они стоили 2000-2150 тыщ, сам лично рассматривал все варианты двушек. Подорожали чуть выше официальной инфляции - на 8-15%. Но тут следует учесть, что дом на тот момент находился на начальной стадии строительства, а сейчас сдан и активно заселяется.

2) Вот продаются двухи-хрущи на Лепешах. Полтора года назад стоили примерно так же, как и сейчас (плюс-минус пять копеек). Отстают от инфляции.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 27.02.2013 - 01:27

[Konstantin]

Дмитрий Александров (27.02.2013 - 01:04) писал:

1) Вот продаются хатки на Коммунальной 70 - двухи от 52 до 58 метров, цены от 2180 до 2500 тыщ. Чуть больше года назад в ДСК они стоили 2000-2150 тыщ, сам лично рассматривал все варианты двушек. Подорожали чуть выше официальной инфляции - на 8-15%. Но тут следует учесть, что дом на тот момент находился на начальной стадии строительства, а сейчас сдан и активно заселяется.

2) Вот продаются двухи-хрущи на Лепешах. Полтора года назад стоили примерно так же, как и сейчас (плюс-минус пять копеек). Отстают от инфляции.

и что оказалось причиной такой ситуации... цены на нефть или рост доходов, или недостаток предложения.. или спрос....а может быть курс рубля.....очень важно определить... что б в последствии спрогнозировать такое поведение цен ..))))
и еще а ты уверен чо на коммунальной один и тот же продавец...
может сначала родавали застройщики..или сметчики( кому хатки достались по заниженой цене) а потом уже те кто покупали  на начальной стади...
вот в этом и разница!

[Murzik]

Ага. Мы квартиру забронировали, а она за месяц на 100 000 подорожала. Ничотак. Скоро подешевеет?

[Konstantin]

Murzik (02.03.2013 - 10:26) писал:

Ага. Мы квартиру забронировали, а она за месяц на 100 000 подорожала. Ничотак. Скоро подешевеет?

терпение мой друг терпение....
пузырь он и есть пузырь когда на самом верху кажется что рост будет бесконечным

для того что б сравнивать цены - нужно определитьсмя в еденице измерения .. как минимум это делать надо в старшей валюте.. или использовать дифлятор ( если хочется в рублях)

Murzik (02.03.2013 - 10:26) писал:

Ага. Мы квартиру забронировали, а она за месяц на 100 000 подорожала. Ничотак. Скоро подешевеет?

а ты решил купить... красавчек... будет над кем стебаться осенью

Сообщение отредактировал Konstantin: 02.03.2013 - 10:49