Сообщений в теме: 1961

[Kitsune]

016 (15.02.2013 - 17:45) писал:

лучше на 4-м, чтоб по голове не топали, сидишь себе, под крышей и радуешься

а крыша тем временем течет.

[Any]

Дмитрий Александров (15.02.2013 - 18:04) писал:

Тут тоже не все однозначно. Взять хотя бы недавние скандалы с Рокосовского 40а и Балтийской, где новые многоэтажки впендюрили окна в окна к имеющейся застройке. Такого в старых районах себе не позволяли.

я смотрела 21 метр там до глухого торца(я про балтийскую) дом же не сразу паралельно, а буквой Г.
но то что там во дворе мэйби будет стоянка я ж молчу)

[Дмитрий Александров]

016 (15.02.2013 - 18:06) писал:

это уже и туда точечная застройка добралась

Да там вроде не особо и точечная - лепили, лепят и будут лепить охапками.

[016]

Kitsune (15.02.2013 - 18:06) писал:

а крыша тем временем течет.

починишь над своей хатой и все будет нормуль

[Any]

016 (15.02.2013 - 18:06) писал:

это уже и туда точечная застройка добралась

это кокосы, Балтийская - полноценная новая улица в деревне

[Konstantin]

016 (15.02.2013 - 18:01) писал:

графики - для спекулянтов недвижимостью

недвижимостью нельзя спеулировать
1. если владеешь менее 3х лет то с продажи заплати налог
2. за 3 года депозит даст более 30% дохода, тоесть что б сравняться с безрисковой доходностью недвижка должна вырасти на 30% за 3 года.... и это тольковыведет её в ноль относительно безрисковго дохода... а что  б обогнать надо расти опережающими темпами, что за последние 5 лет не случилось.. тоесть все кто покупалинедвижку с 2007 года даже не обонгали депозитную доходность
3. исходя из этогоневижимость - не может быть источником спекуляций в 80% времени, поому что цен  в 80% времни стабильны . .рынок большую часть времени движется горизонтально

[Дмитрий Александров]

Kitsune (15.02.2013 - 18:06) писал:

а крыша тем временем течет.

Вероятность протечки крыши в современных домах примерно равна вероятности протечки от соседей.

[Kitsune]

Konstantin (15.02.2013 - 17:53) писал:

пример
район борисовичи ( за империалом)  - поликленика на школьной ( 6 школа).. будущее уже наступило
в районной поликленике на всесь район 2 педиатора .. за одним приписано 5к  человек за другим 3к...
весело им

говорю же, скоро будет в прошлом. просто реформа системы здравоохранения в действии.
с образованием такими темпами вообще все весело будет при путене

[Дмитрий Александров]

Any (15.02.2013 - 18:07) писал:

я смотрела 21 метр там до глухого торца(я про балтийскую) дом же не сразу паралельно, а буквой Г.

Да все равно особого простора какбэ не наблюдается.

[Konstantin]

Kitsune (15.02.2013 - 18:09) писал:

говорю же, скоро будет в прошлом. просто реформа системы здравоохранения в действии.
с образованием такими темпами вообще все весело будет при путене

образование тут где то считал
600 к  в текущих ценах стоит проучится с 1 сент 2013  года превоклашке до 11 класса

[Kitsune]

Any (15.02.2013 - 17:59) писал:

кто не водит машину

среди моих знакомых только женщины очень старшего поколения, ты и еще пара женщин - се бездетные. как только повляются киндеры,приходит осознание необходимости учиться водить. мужики водят все. в принципе все.

Сообщение отредактировал Kitsune: 15.02.2013 - 18:13

[Дмитрий Александров]

Konstantin (15.02.2013 - 18:07) писал:

недвижимостью нельзя спеулировать
1. если владеешь менее 3х лет то с продажи заплати налог

И что? Налог будет 13% с разницы между ценами покупки и продажи. Вполне гуманно.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 15.02.2013 - 18:15

[Any]

Kitsune (15.02.2013 - 18:12) писал:

среди моих знакомых только женщины очень старшего поколения, ты и еще пара женщин - се бездетные. как только повляются киндеры,приходит осознание необходимости учиться водить. мужики водят все. в принципе все.

чудно) среди моего окружения все с правами, но водят единицы)))
мне эта морока нафиг нада, слепой кот за рулём это хуже блондинки

[Дмитрий Александров]

Kitsune (15.02.2013 - 18:12) писал:

среди моих знакомых только женщины очень старшего поколения, ты и еще пара женщин - се бездетные. как только повляются киндеры,приходит осознание необходимости учиться водить. мужики водят все. в принципе все.

Город у вас суетный и громоздкий. Во Пскове в этом плане лучше, поэтому и автомобилизм в половине случаев скорее дань моде, чем реальная необходимость.

[016]

Дмитрий Александров (15.02.2013 - 18:08) писал:

Вероятность протечки крыши в современных домах примерно равна вероятности протечки от соседей.

ну, скажем так я бы не был в этом уверен
скорее даже наоборот, покупая квартиру под крышей, надо как бы морально готовится, что проблемы с протечкому будут и придется их решать

[Any]

016 (15.02.2013 - 18:15) писал:

ну, скажем так я бы не был в этом уверен
скорее даже наоборот, покупая квартиру под крышей, надо как бы морально готовится, что проблемы с протечкому будут и придется их решать

монолитная плита течёт только в местах технологических отверстий. Гуманоид об этом говорил)

[Kitsune]

016 (15.02.2013 - 18:01) писал:

а для людей, дали денег на ипотеку, и думать нечего, бери сразу и покупай и не думай про графики, живи сегодня

вот-вот
оно будет ли, нет.. можно как проиграть, так и сделать прибыль и выплатить все раньше. если есть где жить, можно обращать внимание на графики. если жить и рожать негде - ты в любом случае пойдешь либо на съем, либо на ипотеку, либо будешь копить и покупать как только так сразу.

[016]

Дмитрий Александров (15.02.2013 - 17:38) писал:

Угу. Вон, как эту хренотень построили

ой до меня дошло, что вроде как мои друзья там купили квартиру, и вроде как мы даже ходили смотреть
они жаловались, что там все плохо сделано, но вроде как мне показалось, что все на самом деле не так страшно

Any (15.02.2013 - 18:16) писал:

монолитная плита течёт только в местах технологических отверстий. Гуманоид об этом говорил)

не знаю что за отверстия, но все равно потечет, а там уже причина найдется!

крыша есть крыша - будет течь!

[Дмитрий Александров]

016 (15.02.2013 - 18:15) писал:

ну, скажем так я бы не был в этом уверен

Видел на сайте какой-то столичной УК форум, где была приведена статистика по протечкам в ЖК (два или три свежих многоэтажных дома). Случаев затоплений соседями там было в несколько раз больше, чем случаев протечек с крыши. Возможно, при старении домов ситуация изменится вплоть до обратной.

Цитата

скорее даже наоборот, покупая квартиру под крышей, надо как бы морально готовится, что проблемы с протечкому будут и придется их решать

Это да. Но тут хоть не надо ходить воевать с соседями-дебилами - пошел да чини, было бы желание.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 15.02.2013 - 18:22

[Kitsune]

Дмитрий Александров (15.02.2013 - 18:04) писал:

Тут тоже не все однозначно. Взять хотя бы недавние скандалы с Рокосовского 40а и Балтийской, где новые многоэтажки впендюрили окна в окна к имеющейся застройке. Такого в старых районах себе не позволяли.

исключение подтверждает правило. у нас рядом тоже возвели свечку во дворе 11-этажек, но в целом район гораздо свободнее чем даже перово, которое застраивали в 55-70 годах, и точечной застройки там не меньше.